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藤枝市(静岡県)の不動産売却査定・相場情報

藤枝市における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,830万円

平均専有面積
71㎡

平均築年数
10年

一戸建

平均売却額
2,830万円

平均専有面積
408㎡

平均築年数
23年

平均延床面積
166㎡

土地

平均売却額
2,018万円

平均土地面積
428㎡

平均平米単価
5.9万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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藤枝市の物件種別ごとの売却相場と動向

藤枝市のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,830万円

取引件数13件

平均専有面積71㎡

平均築年数10年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
1,800万円 16年 50㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期 前島
駅前 2,400万円 17年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期
３ＬＤＫ 2023年第2四半期 70㎡ 10年 2,600万円 前島
田沼 3,100万円 11年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
田沼 3,800万円 4年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
３ＬＤＫ 2023年第4四半期 田沼 5年 3,900万円 70㎡
駅前 2,900万円 12年 75㎡ ２ＬＤＫ 2023年第1四半期
３ＬＤＫ 2023年第2四半期 75㎡ 20年 2,500万円 田沼
田沼 4,300万円 5年 85㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
田沼 3,200万円 7年 85㎡ ４ＬＤＫ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1藤枝市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 田沼 33
Area rank 22位 駅前 6
Area rank 33位 前島 5
4位 高洲 4
5位 青木 1
5位 稲川 1

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2藤枝市の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 3,000万円 2,685万円 -315万円
取引件数 6件 7件 1件
専有面積 67㎡ 75㎡ 8㎡
築年数 8年 13年 5年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3藤枝市のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - 3,433万円 3,750万円 -
築11～20年 - 1,800万円 2,750万円 2,700万円 -
築21～30年 - - - - -
築31年以上 - - - - -
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藤枝市の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,830万円

取引件数122件

平均専有面積408㎡

平均築年数23年

平均延床面積166㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
駅前 1,500万円 43年 65㎡ 150㎡ 2023年第3四半期
田沼 620万円 25年 75㎡ 35㎡ 2023年第1四半期
青木 2,000万円 17年 85㎡ 135㎡ 2023年第3四半期
高柳 1,100万円 16年 85㎡ 90㎡ 2023年第2四半期
青木 1,100万円 13年 95㎡ 170㎡ 2023年第2四半期
志太 2,100万円 1年 115㎡ 95㎡ 2023年第4四半期
前島 2,100万円 27年 120㎡ 110㎡ 2023年第3四半期
岡部町岡部 1,200万円 20年 125㎡ 90㎡ 2023年第1四半期
藤岡 500万円 57年 125㎡ 95㎡ 2023年第4四半期
音羽町 1,700万円 11年 125㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
下藪田 1,800万円 2年 130㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
高柳 3,200万円 1年 130㎡ 105㎡ 2023年第2四半期
志太 1,900万円 1年 130㎡ 95㎡ 2023年第4四半期
天王町 1,900万円 2年 135㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
藤岡 2,100万円 2年 135㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
大洲 1,500万円 30年 135㎡ 135㎡ 2023年第1四半期
緑町 1,400万円 43年 135㎡ 210㎡ 2023年第1四半期
駅前 2,000万円 44年 135㎡ 310㎡ 2023年第1四半期
潮 400万円 27年 135㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
若王子 1,500万円 27年 135㎡ 90㎡ 2023年第2四半期
志太 2,000万円 1年 135㎡ 95㎡ 2023年第3四半期
中藪田 2,500万円 1年 140㎡ 105㎡ 2023年第4四半期
茶町 2,500万円 1年 140㎡ 105㎡ 2023年第3四半期
茶町 3,400万円 1年 140㎡ 105㎡ 2023年第4四半期
高洲 1,800万円 41年 145㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
下藪田 1,900万円 11年 145㎡ 105㎡ 2023年第1四半期
五十海 900万円 41年 145㎡ 115㎡ 2023年第4四半期
上当間 400万円 47年 145㎡ 75㎡ 2023年第2四半期
時ケ谷 380万円 32年 145㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
高岡 830万円 33年 145㎡ 85㎡ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1藤枝市の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 高岡 15
Area rank 22位 高柳 14
Area rank 33位 藤岡 13
4位 田沼 12
5位 時ケ谷 10
5位 音羽町 10
7位 小石川町 9
8位 下藪田 8
8位 五十海 8
10位 志太 7
10位 清里 7
10位 瀬古 7
10位 岡部町岡部 7
10位 岡部町三輪 7
10位 大洲 7
10位 駅前 7

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 藤枝市の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
築年数 23年 23年 0年
専有面積 246㎡ 575㎡ 329㎡
取引件数 62件 60件 -2件
売却価格 2,334万円 3,343万円 1,009万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3藤枝市の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - - - - 3,186万円
築11～20年 - - - 1,400万円 4,276万円
築21～30年 - - - 780万円 3,029万円
築31年以上 - - 1,500万円 - 2,181万円
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藤枝市の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,018万円

取引件数112件

平均土地面積428㎡

平均平米単価5.9万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
藤枝 100万円 2.5万円 40㎡ 2023年第1四半期
藤枝 370万円 5.2万円 70㎡ 2023年第2四半期
稲川 260万円 3.0万円 85㎡ 2023年第3四半期
茶町 550万円 5.8万円 95㎡ 2023年第2四半期
音羽町 630万円 5.8万円 105㎡ 2023年第1四半期
高洲 750万円 7.3万円 105㎡ 2023年第2四半期
本町 120万円 1.1万円 110㎡ 2023年第2四半期
藤岡 550万円 4.5万円 125㎡ 2023年第2四半期
高洲 400万円 3.0万円 130㎡ 2023年第4四半期
藤枝 450万円 3.3万円 130㎡ 2023年第2四半期
岡部町岡部 400万円 2.8万円 140㎡ 2023年第4四半期
岡部町岡部 500万円 3.6万円 140㎡ 2023年第4四半期
益津 880万円 6.4万円 140㎡ 2023年第1四半期
藤岡 980万円 6.7万円 150㎡ 2023年第1四半期
高柳 1,700万円 11.5万円 150㎡ 2023年第4四半期
高柳 1,900万円 12.4万円 150㎡ 2023年第4四半期
茶町 1,100万円 7.0万円 155㎡ 2023年第3四半期
前島 2,200万円 14.5万円 155㎡ 2023年第1四半期
藤岡 1,000万円 6.1万円 160㎡ 2023年第3四半期
田中 1,200万円 7.3万円 160㎡ 2023年第4四半期
高柳 1,700万円 10.6万円 160㎡ 2023年第1四半期
岡部町岡部 300万円 1.8万円 165㎡ 2023年第3四半期
上青島 1,300万円 7.9万円 165㎡ 2023年第3四半期
藤岡 490万円 2.9万円 170㎡ 2023年第3四半期
高洲 1,400万円 7.9万円 175㎡ 2023年第3四半期
高洲 1,400万円 7.9万円 180㎡ 2023年第3四半期
田沼 2,100万円 11.5万円 180㎡ 2023年第1四半期
下青島 200万円 1.1万円 185㎡ 2023年第4四半期
旭が丘 630万円 3.3万円 185㎡ 2023年第4四半期
五十海 1,000万円 5.5万円 185㎡ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1藤枝市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 高柳 26
Area rank 22位 田沼 10
Area rank 22位 茶町 10
4位 藤岡 9
4位 大洲 9
6位 高洲 8
6位 音羽町 8
6位 上青島 8
9位 大東町 7
9位 前島 7

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2藤枝市の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 1,610万円 2,440万円 830万円
取引件数 57件 55件 -2件
土地面積 302㎡ 558㎡ 256㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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