さいたま市中央区(埼玉県)の不動産売却査定・相場情報
さいたま市中央区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
3,921万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
26年
一戸建
平均売却額
6,311万円
平均専有面積
151㎡
平均築年数
13年
平均延床面積
155㎡
土地
平均売却額
6,228万円
平均土地面積
203㎡
平均平米単価
34.8万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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さいたま市中央区の物件種別ごとの売却相場と動向
さいたま市中央区のマンション売却相場と動向
平均売却額3,921万円
取引件数62件
平均専有面積66㎡
平均築年数26年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 上落合 | 400万円 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 上落合 | 530万円 | 36年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第1四半期 |
| 上落合 | 2,500万円 | 32年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 大字下落合 | 2,300万円 | 31年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 上落合 | 1,500万円 | 48年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 上落合 | 2,000万円 | 48年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 本町東 | 1,300万円 | 32年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 下落合 | 2,900万円 | 28年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 上峰 | 1,500万円 | 30年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 上峰 | 1,500万円 | 33年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大字下落合 | 2,800万円 | 31年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 上落合 | 4,000万円 | 9年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 上落合 | 4,800万円 | 23年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 上峰 | 1,800万円 | 33年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 上落合 | 3,900万円 | 24年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 大字下落合 | 4,400万円 | 10年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 上落合 | 1,700万円 | 48年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 下落合 | 2,800万円 | 29年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 鈴谷 | 2,400万円 | 34年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 鈴谷 | 1,300万円 | 34年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大戸 | 3,800万円 | 32年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 上落合 | 4,200万円 | 16年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 上落合 | 4,400万円 | 16年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大戸 | 5,000万円 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 大字下落合 | 5,200万円 | 7年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 下落合 | 5,900万円 | 6年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 鈴谷 | 2,600万円 | 35年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 上落合 | 5,500万円 | 16年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 上落合 | 2,100万円 | 38年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 新中里 | 3,200万円 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
さいたま市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
上落合 | 72 |
 2位 |
鈴谷 | 23 |
 3位 |
大戸 | 10 |
| 4位 | 上峰 | 9 |
| 5位 | 新中里 | 8 |
| 5位 | 下落合 | 8 |
| 5位 | 円阿弥 | 8 |
| 8位 | 本町東 | 6 |
| 8位 | 本町西 | 6 |
| 8位 | 大字下落合 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
さいたま市中央区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 29件 | 33件 | 4件 |
| 専有面積 | 65㎡ | 68㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 26年 | 27年 | 1年 |
| 売却価格 | 4,151万円 | 3,719万円 | -433万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
さいたま市中央区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 4,875万円 | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 5,500万円 | 5,860万円 | - |
| 築21～30年 | - | 2,200万円 | 3,771万円 | 5,850万円 | - |
| 築31年以上 | 465万円 | 1,920万円 | 2,545万円 | 3,357万円 | 1,700万円 |
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さいたま市中央区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額6,311万円
取引件数109件
平均専有面積151㎡
平均築年数13年
平均延床面積155㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鈴谷 | 3,200万円 | 1年 | 40㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 下落合 | 3,500万円 | 1年 | 40㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 新中里 | 600万円 | 54年 | 50㎡ | 40㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大戸 | 780万円 | 58年 | 50㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 本町東 | 4,100万円 | 1年 | 50㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大戸 | 2,600万円 | 23年 | 55㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 上落合 | 5,200万円 | 1年 | 55㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 本町東 | 4,100万円 | 1年 | 55㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鈴谷 | 4,400万円 | 1年 | 55㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大戸 | 1,600万円 | 1年 | 60㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 八王子 | 2,200万円 | 31年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 八王子 | 3,100万円 | 1年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 鈴谷 | 4,800万円 | 1年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 桜丘 | 5,400万円 | 1年 | 65㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大字下落合 | 5,900万円 | 1年 | 65㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 上落合 | 5,800万円 | 1年 | 65㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 新中里 | 4,100万円 | 1年 | 65㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 本町東 | 4,700万円 | 1年 | 65㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大字下落合 | 5,500万円 | 1年 | 70㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 八王子 | 2,800万円 | 10年 | 70㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大戸 | 3,400万円 | 2年 | 70㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 円阿弥 | 2,500万円 | 27年 | 70㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鈴谷 | 6,000万円 | 2年 | 75㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 本町西 | 4,800万円 | 1年 | 75㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 本町西 | 3,500万円 | 22年 | 75㎡ | 115㎡ | 2023年第4四半期 |
| 本町西 | 3,100万円 | 1年 | 75㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 本町西 | 4,700万円 | 1年 | 80㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 本町西 | 5,300万円 | 1年 | 80㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 本町東 | 5,200万円 | 1年 | 85㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
さいたま市中央区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
本町東 | 35 |
| 2位 |
大戸 | 27 |
| 3位 |
下落合 | 22 |
| 3位 |
鈴谷 | 22 |
| 5位 | 上峰 | 21 |
| 6位 | 八王子 | 19 |
| 6位 | 新中里 | 19 |
| 8位 | 本町西 | 17 |
| 9位 | 円阿弥 | 16 |
| 10位 | 上落合 | 12 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
さいたま市中央区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 7,557万円 | 5,041万円 | -2,517万円 |
| 専有面積 | 163㎡ | 138㎡ | -25㎡ |
| 取引件数 | 55件 | 54件 | -1件 |
| 築年数 | 14年 | 12年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
さいたま市中央区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,600万円 | 4,053万円 | 4,665万円 | 7,905万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | 2,950万円 | 6,266万円 |
| 築21～30年 | - | - | 2,550万円 | 3,500万円 | 12,000万円 |
| 築31年以上 | - | 690万円 | 2,200万円 | 2,466万円 | 9,226万円 |
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さいたま市中央区の土地売却相場と動向
平均売却額6,228万円
取引件数43件
平均土地面積203㎡
平均平米単価34.8万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大戸 | 1,300万円 | 29.1万円 | 45㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 上落合 | 2,100万円 | 42.4万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 下落合 | 3,200万円 | 51.5万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 本町東 | 2,700万円 | 42.4万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 新中里 | 3,300万円 | 51.5万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 鈴谷 | 840万円 | 12.4万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 本町東 | 3,800万円 | 54.5万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 下落合 | 4,100万円 | 51.5万円 | 75㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 上落合 | 3,300万円 | 42.4万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 本町東 | 3,000万円 | 36.4万円 | 85㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 下落合 | 4,000万円 | 42.4万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 円阿弥 | 1,800万円 | 17.9万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鈴谷 | 2,900万円 | 28.5万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大戸 | 6,000万円 | 60.6万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 桜丘 | 3,200万円 | 27.6万円 | 115㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大戸 | 4,300万円 | 39.4万円 | 115㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 本町西 | 7,200万円 | 63.6万円 | 115㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 鈴谷 | 2,400万円 | 18.2万円 | 130㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 本町東 | 5,500万円 | 39.4万円 | 135㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 上峰 | 3,200万円 | 22.1万円 | 145㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大戸 | 4,600万円 | 30.3万円 | 145㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大戸 | 4,600万円 | 33.3万円 | 145㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大戸 | 6,300万円 | 42.4万円 | 145㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 八王子 | 2,900万円 | 18.8万円 | 155㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大戸 | 3,500万円 | 22.1万円 | 160㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 鈴谷 | 5,500万円 | 33.3万円 | 160㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 鈴谷 | 5,900万円 | 36.4万円 | 160㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 上峰 | 2,200万円 | 12.1万円 | 180㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 鈴谷 | 6,200万円 | 33.3万円 | 185㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 上落合 | 6,800万円 | 36.4万円 | 190㎡ | 2023年第2四半期 |
さいたま市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大戸 | 29 |
| 2位 |
鈴谷 | 25 |
| 3位 |
本町東 | 9 |
| 4位 | 上落合 | 8 |
| 5位 | 円阿弥 | 7 |
| 5位 | 下落合 | 7 |
| 7位 | 上峰 | 5 |
| 8位 | 新中里 | 3 |
| 8位 | 八王子 | 3 |
| 10位 | 本町西 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
さいたま市中央区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 157㎡ | 273㎡ | 116㎡ |
| 売却価格 | 5,123万円 | 7,920万円 | 2,796万円 |
| 取引件数 | 26件 | 17件 | -9件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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埼玉県の市区町村の不動産査定情報
さいたま市
埼玉県その他
- 川越市
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- 行田市
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- 秩父郡皆野町
- 秩父郡長瀞町
- 秩父郡小鹿野町
- 秩父郡東秩父村
- 児玉郡美里町
- 児玉郡神川町
- 児玉郡上里町
- 大里郡寄居町
- 南埼玉郡宮代町
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- 北葛飾郡松伏町