さいたま市西区で一番高い不動産査定額がわかる！
さいたま市西区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,395万円
平均専有面積
68㎡
平均築年数
35年
一戸建
平均売却額
3,563万円
平均土地面積
157㎡
平均延床面積
115㎡
平均築年数
7年
土地
平均売却額
1,865万円
平均平米単価
10.7万円/㎡
平均土地面積
287㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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さいたま市西区の物件種別ごとの売却相場と動向
さいたま市西区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,395万円
取引件数17件
平均専有面積68㎡
平均築年数35年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西大宮 | 3,800万円 | 西大宮 | 10分 | 2年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 宮前町 | 1,500万円 | 日進(埼玉) | 14分 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 大字植田谷本 | 420万円 | 大宮(埼玉) | 30分～60分 | 49年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大字高木 | 3,500万円 | 指扇 | 14分 | 28年 | 190㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大字西遊馬 | 550万円 | 指扇 | 5分 | 50年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大字植田谷本 | 580万円 | 大宮(埼玉) | 1時間～1時間30分 | 48年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大字指扇 | 2,500万円 | 指扇 | 3分 | 26年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第２四半期 |
| 大字植田谷本 | 500万円 | 大宮(埼玉) | 30分～60分 | 49年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字植田谷本 | 60万円 | 大宮(埼玉) | 30分～60分 | 49年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字植田谷本 | 80万円 | 大宮(埼玉) | 30分～60分 | 49年 | 45㎡ | ３ＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字植田谷本 | 650万円 | 北与野 | 30分～60分 | 48年 | 45㎡ | ３ＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字指扇 | 1,900万円 | 指扇 | 13分 | 23年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字指扇 | 970万円 | 指扇 | 12分 | 25年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字指扇 | 1,900万円 | 西大宮 | 10分 | 31年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字指扇領別所 | 1,200万円 | 指扇 | 15分 | 35年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字宝来 | 1,500万円 | 指扇 | 13分 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 三橋 | 2,100万円 | 西大宮 | 15分 | 33年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第１四半期 |
| 大字植田谷本 | 130万円 | 大宮(埼玉) | 30分～60分 | 48年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 大字植田谷本 | 170万円 | 大宮(埼玉) | 30分～60分 | 47年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 大字指扇 | 1,500万円 | 指扇 | 12分 | 24年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 大字指扇 | 1,300万円 | 指扇 | 12分 | 24年 | 50㎡ | ２ＤＫ＋Ｓ | 2020年第４四半期 |
| 大字指扇領別所 | 1,500万円 | 指扇 | 15分 | 34年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 三橋 | 1,900万円 | 西大宮 | 10分 | 20年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2020年第４四半期 |
| 大字植田谷本 | 650万円 | 大宮(埼玉) | 30分～60分 | 47年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 大字指扇 | 2,000万円 | 指扇 | 13分 | 22年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 大字指扇 | 1,300万円 | 西大宮 | 10分 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 大字西遊馬 | 440万円 | 指扇 | 6分 | 49年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 大字西遊馬 | 440万円 | 指扇 | 5分 | 49年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 大字宝来 | 2,900万円 | 指扇 | 3分 | 12年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2020年第３四半期 |
| 大字宝来 | 2,200万円 | 指扇 | 3分 | 12年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2020年第２四半期 |
さいたま市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
大字植田谷本 | 6 |
 2位 |
大字指扇 | 4 |
 3位 |
大字指扇領別所 | 1 |
| 3位 |
大字高木 | 1 |
| 3位 |
大字西遊馬 | 1 |
| 3位 |
西大宮 | 1 |
| 3位 |
大字宝来 | 1 |
| 3位 |
三橋 | 1 |
| 3位 |
宮前町 | 1 |
| 10位 | 大字飯田 | 0 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
さいたま市西区の最新マンション売却動向
まずはさいたま市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下はさいたま市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,954万円 | 1,162万円 | 792万円 |
| 取引件数 | 5件 | 12件 | -7件 |
| 専有面積 | 83㎡ | 62㎡ | 21㎡ |
| 築年数 | 31年 | 37年 | -6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
さいたま市西区のマンション売却価格
さいたま市西区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,800万円 | - | - |
| 築11～20年 | - | - | - | - | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,323万円 | 2,200万円 | 3,500万円 |
| 築31年以上 | - | 406万円 | 1,550万円 | 2,100万円 | - |
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さいたま市西区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,563万円
取引件数129件
平均土地面積157㎡
平均延床面積115㎡
平均築年数7年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字飯田 | 2,900万円 | 指扇 | 26分 | 0年 | 150㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字内野本郷 | 1,600万円 | 宮原 | 25分 | 24年 | 100㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字指扇 | 1,700万円 | 西大宮 | 19分 | 16年 | 195㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字佐知川 | 3,100万円 | 西大宮 | 28分 | 0年 | 115㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字島根 | 3,200万円 | 与野本町 | 30分～60分 | 0年 | 200㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 塚本町 | 980万円 | 南古谷 | 1時間～1時間30分 | 45年 | 330㎡ | 155㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 5,500万円 | 西大宮 | 14分 | 0年 | 140㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 4,000万円 | 西大宮 | 20分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 4,700万円 | 西大宮 | 14分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 4,400万円 | 西大宮 | 14分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 2,300万円 | 西大宮 | 14分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 4,600万円 | 西大宮 | 14分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 4,600万円 | 西大宮 | 14分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 4,200万円 | 西大宮 | 20分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 4,000万円 | 西大宮 | 18分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 6,100万円 | 西大宮 | 15分 | 0年 | 140㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 5,300万円 | 西大宮 | 18分 | 0年 | 135㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西大宮 | 5,300万円 | 西大宮 | 16分 | 0年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三橋 | 6,100万円 | 大宮(埼玉) | 30分～60分 | 33年 | 260㎡ | 410㎡ | 2021年第４四半期 |
| 三橋 | 3,700万円 | 西大宮 | 14分 | 0年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮前町 | 2,500万円 | 西大宮 | 10分 | 6年 | 155㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 大字指扇 | 2,400万円 | 西大宮 | 13分 | 10年 | 90㎡ | 85㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字指扇 | 2,100万円 | 西大宮 | 15分 | 9年 | 100㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字土屋 | 1,100万円 | 指扇 | 21分 | 43年 | 120㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字中釘 | 2,800万円 | 西大宮 | 29分 | 1年 | 165㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字西遊馬 | 480万円 | 指扇 | 6分 | 45年 | 115㎡ | 70㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西大宮 | 5,400万円 | 西大宮 | 11分 | 1年 | 135㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西大宮 | 3,800万円 | 西大宮 | 15分 | 0年 | 140㎡ | 95㎡ | 2021年第３四半期 |
| 大字宝来 | 1,300万円 | 指扇 | 18分 | 30年 | 165㎡ | 135㎡ | 2021年第３四半期 |
| 三橋 | 2,700万円 | 西大宮 | 25分 | 6年 | 135㎡ | 105㎡ | 2021年第３四半期 |
さいたま市西区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
西大宮 | 44 |
| 2位 |
三橋 | 17 |
| 3位 |
大字指扇 | 13 |
| 4位 | 大字土屋 | 11 |
| 5位 | 大字佐知川 | 10 |
| 6位 | 大字内野本郷 | 6 |
| 7位 | 大字西遊馬 | 5 |
| 7位 | プラザ | 5 |
| 9位 | 大字高木 | 3 |
| 9位 | 大字中野林 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
さいたま市西区の最新一戸建て売却動向
まずはさいたま市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下はさいたま市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,718万円 | 3,489万円 | 229万円 |
| 取引件数 | 42件 | 87件 | -45件 |
| 土地面積 | 152㎡ | 159㎡ | -7㎡ |
| 築年数 | 7年 | 7年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
さいたま市西区の一戸建て売却価格
さいたま市西区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,700万円 | 3,863万円 | 3,459万円 | - | - |
| 築11～20年 | 1,600万円 | 3,050万円 | 2,350万円 | 3,500万円 | - |
| 築21～30年 | 1,250万円 | 800万円 | 2,150万円 | - | 5,200万円 |
| 築31年以上 | 400万円 | 1,295万円 | 3,100万円 | 3,600万円 | 3,470万円 |
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さいたま市西区の土地売却相場と動向
平均売却額1,865万円
取引件数69件
平均平米単価10.7万円/㎡
平均土地面積287㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 大字指扇 | 1,200万円 | 西大宮 | 19分 | 11.0万円 | 110㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大字清河寺 | 1,400万円 | 西大宮 | 23分 | 4.6万円 | 300㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大字土屋 | 1,900万円 | 指扇 | 20分 | 14.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大字土屋 | 1,800万円 | 指扇 | 19分 | 13.0万円 | 135㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大字中野林 | 1,800万円 | 大宮(埼玉) | 30分～60分 | 12.0万円 | 150㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大字中野林 | 2,200万円 | 大宮(埼玉) | 30分～60分 | 9,100円 | 2000㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大字西遊馬 | 300万円 | 指扇 | 5分 | 2.6万円 | 115㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大字西遊馬 | 2,100万円 | 指扇 | 22分 | 3.3万円 | 620㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 西大宮 | 3,800万円 | 西大宮 | 15分 | 14.0万円 | 280㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 宮前町 | 2,200万円 | 西大宮 | 14分 | 11.0万円 | 195㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 大字中釘 | 1,100万円 | 西大宮 | 25分 | 4.1万円 | 280㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 西大宮 | 2,500万円 | 西大宮 | 16分 | 18.0万円 | 140㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 西大宮 | 5,800万円 | 西大宮 | 22分 | 15.0万円 | 380㎡ | 2021年第３四半期 | |
| プラザ | 650万円 | 指扇 | 30分～60分 | 7.0万円 | 95㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 三橋 | 1,100万円 | 西大宮 | 19分 | 7.3万円 | 155㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 三橋 | 800万円 | 西大宮 | 13分 | 13.0万円 | 60㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 大字佐知川 | 1,700万円 | 西大宮 | 30分～60分 | 13.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 大字土屋 | 1,800万円 | 指扇 | 15分 | 15.0万円 | 120㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 大字土屋 | 5,400万円 | 西大宮 | 9分 | 41.0万円 | 130㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 西大宮 | 2,600万円 | 西大宮 | 14分 | 19.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 西大宮 | 2,300万円 | 西大宮 | 18分 | 16.0万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 西大宮 | 2,300万円 | 西大宮 | 14分 | 14.0万円 | 165㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 西大宮 | 2,800万円 | 西大宮 | 14分 | 21.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 西大宮 | 2,300万円 | 西大宮 | 21分 | 16.0万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 西大宮 | 2,900万円 | 西大宮 | 11分 | 20.0万円 | 140㎡ | 2021年第２四半期 | |
| プラザ | 2,200万円 | 指扇 | 24分 | 11.0万円 | 200㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 大字水判土 | 1,900万円 | 大宮(埼玉) | 30分～60分 | 15.0万円 | 125㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 三橋 | 1,700万円 | 西大宮 | 9分 | 13.0万円 | 130㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 三橋 | 1,900万円 | 西大宮 | 30分～60分 | 12.0万円 | 160㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 三橋 | 3,000万円 | 西大宮 | 5分 | 20.0万円 | 150㎡ | 2021年第２四半期 |
さいたま市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
西大宮 | 16 |
| 2位 |
三橋 | 9 |
| 3位 |
大字佐知川 | 7 |
| 4位 | 大字指扇 | 5 |
| 5位 | 大字土屋 | 4 |
| 6位 | 大字三条町 | 3 |
| 6位 | 大字清河寺 | 3 |
| 6位 | 大字中野林 | 3 |
| 6位 | 大字西遊馬 | 3 |
| 6位 | プラザ | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
さいたま市西区の最新土地売却動向
まずはさいたま市西区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下はさいたま市西区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,804万円 | 1,885万円 | -81万円 |
| 取引件数 | 17件 | 52件 | -35件 |
| 土地面積 | 322㎡ | 275㎡ | 47㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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さいたま市西区で不動産売却する時の基礎知識
さいたま市西区の人口・世帯動向について
令和3年のさいたま市西区の人口は93,412人で、5年前の平成28年からの人口変動は+7.21%増加しています。 同様に、世帯数は41,722世帯で、5年前より、+4,810世帯です。 さいたま市西区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
さいたま市西区での持ち家比率は？
さいたま市西区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は71.2%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.2室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
さいたま市西区の不動産取引傾向について
さいたま市西区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で215件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
さいたま市西区の地価推移はどうなっている？
さいたま市西区の地価は、埼玉県全体の公示地価と比較すると低い地域となっていますが、5年前の平成29年と比較すると+300円の差が生まれております。これは+0.3%の差であり、特に前年の令和3年と比較すると0.7%上昇しております。
平米単価106,980円/㎡
坪単価353,653円/坪
