千葉市(千葉県)の不動産売却査定・相場情報
千葉市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,039万円
平均専有面積
66㎡
平均築年数
32年
一戸建
平均売却額
5,292万円
平均専有面積
302㎡
平均築年数
18年
平均延床面積
227㎡
土地
平均売却額
4,496万円
平均土地面積
622㎡
平均平米単価
14.5万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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千葉市の物件種別ごとの売却相場と動向
千葉市のマンション売却相場と動向
平均売却額2,039万円
取引件数611件
平均専有面積66㎡
平均築年数32年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 要町 | 350万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 要町 | 410万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 椿森 | 450万円 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 要町 | 480万円 | 29年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 小仲台 | 500万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 葛城 | 550万円 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 葛城 | 670万円 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 幕張本郷 | 500万円 | 39年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 長洲 | 450万円 | 32年 | 20㎡ | オープンフロア | 2023年第4四半期 |
| 千葉寺町 | 450万円 | 33年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 中央 | 470万円 | 43年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 中央 | 650万円 | 43年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 黒砂台 | 320万円 | 50年 | 25㎡ | １Ｒ | 2023年第2四半期 |
| 末広 | 480万円 | 34年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 中央 | 760万円 | 34年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 長沼町 | 450万円 | 14年 | 30㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 長沼町 | 500万円 | 14年 | 30㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 長沼町 | 500万円 | 14年 | 30㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 長沼町 | 840万円 | 14年 | 30㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 中央 | 1,900万円 | 12年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 作新台 | 970万円 | 47年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 西小中台 | 130万円 | 52年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 花見川 | 130万円 | 56年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 西小中台 | 320万円 | 52年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 真砂 | 600万円 | 48年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 幸町 | 680万円 | 54年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 高洲 | 850万円 | 52年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 花見川 | 880万円 | 56年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 柏台 | 1,200万円 | 49年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
千葉市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
千葉市美浜区 | 199 |
 2位 |
千葉市中央区 | 133 |
 3位 |
千葉市稲毛区 | 132 |
| 4位 | 千葉市花見川区 | 93 |
| 5位 | 千葉市緑区 | 32 |
| 6位 | 千葉市若葉区 | 22 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,099万円 | 1,972万円 | -127万円 |
| 取引件数 | 325件 | 286件 | -39件 |
| 専有面積 | 68㎡ | 63㎡ | -5㎡ |
| 築年数 | 31年 | 32年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
千葉市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,325万円 | 3,804万円 | 4,742万円 | - |
| 築11～20年 | 358万円 | 2,200万円 | 2,607万円 | 3,474万円 | - |
| 築21～30年 | 415万円 | 1,173万円 | 2,070万円 | 2,686万円 | 7,400万円 |
| 築31年以上 | 512万円 | 700万円 | 1,262万円 | 1,570万円 | 2,800万円 |
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千葉市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額5,292万円
取引件数813件
平均専有面積302㎡
平均築年数18年
平均延床面積227㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 花園 | 1,400万円 | 42年 | 40㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 検見川町 | 1,300万円 | 27年 | 55㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| さつきが丘 | 2,600万円 | 1年 | 55㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 椿森 | 700万円 | 49年 | 60㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 祐光 | 2,500万円 | 26年 | 65㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 稲毛海岸 | 4,500万円 | 1年 | 65㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 幕張町 | 1,200万円 | 49年 | 65㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 小仲台 | 1,600万円 | 48年 | 70㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 宮崎町 | 2,100万円 | 9年 | 70㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 稲毛東 | 3,800万円 | 1年 | 70㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 弁天 | 2,900万円 | 69年 | 70㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 検見川町 | 4,100万円 | 2年 | 75㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 栄町 | 3,000万円 | 42年 | 75㎡ | 170㎡ | 2023年第2四半期 |
| 稲毛 | 1,200万円 | 48年 | 75㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 稲丘町 | 3,800万円 | 7年 | 75㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 港町 | 4,800万円 | 1年 | 80㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 登戸 | 5,300万円 | 1年 | 80㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
| 朝日ケ丘 | 3,400万円 | 1年 | 80㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 幕張本郷 | 3,800万円 | 1年 | 80㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 花園 | 4,400万円 | 2年 | 80㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 弁天 | 4,500万円 | 1年 | 80㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 道場南 | 3,900万円 | 1年 | 85㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 道場南 | 3,900万円 | 1年 | 85㎡ | 115㎡ | 2023年第4四半期 |
| 祐光 | 900万円 | 46年 | 85㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 幕張本郷 | 3,800万円 | 1年 | 85㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 矢作町 | 40万円 | 46年 | 85㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 小仲台 | 3,800万円 | 1年 | 85㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南町 | 1,300万円 | 60年 | 90㎡ | 50㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南町 | 2,100万円 | 54年 | 90㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 横戸町 | 2,000万円 | 24年 | 90㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
千葉市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
千葉市中央区 | 233 |
| 2位 |
千葉市花見川区 | 170 |
| 3位 |
千葉市若葉区 | 155 |
| 4位 | 千葉市稲毛区 | 114 |
| 5位 | 千葉市緑区 | 107 |
| 6位 | 千葉市美浜区 | 34 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,686万円 | 4,899万円 | -788万円 |
| 取引件数 | 406件 | 407件 | 1件 |
| 専有面積 | 301㎡ | 304㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 17年 | 19年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
千葉市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,250万円 | 3,728万円 | 4,390万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | 2,460万円 | 5,922万円 |
| 築21～30年 | - | - | 1,900万円 | 1,888万円 | 5,247万円 |
| 築31年以上 | - | 1,400万円 | 1,600万円 | 1,212万円 | 6,683万円 |
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千葉市の土地売却相場と動向
平均売却額4,496万円
取引件数450件
平均土地面積622㎡
平均平米単価14.5万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 神明町 | 400万円 | 11.8万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 小倉台 | 340万円 | 8.2万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 辺田町 | 50万円 | 1.0万円 | 50㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 園生町 | 200万円 | 4.2万円 | 50㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 蘇我 | 340万円 | 6.7万円 | 50㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 稲毛台町 | 1,200万円 | 21.2万円 | 55㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 赤井町 | 79万円 | 1.2万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 寒川町 | 1,100万円 | 15.8万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| こてはし台 | 680万円 | 9.7万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 稲毛東 | 1,500万円 | 21.8万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 小仲台 | 2,000万円 | 29.4万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南町 | 1,300万円 | 16.4万円 | 75㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 幕張町 | 2,200万円 | 29.7万円 | 75㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 誉田町 | 530万円 | 6.7万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 穴川 | 2,200万円 | 27.3万円 | 80㎡ | 2023年第2四半期 | |
| さつきが丘 | 1,100万円 | 12.7万円 | 85㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 小仲台 | 1,700万円 | 20.3万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 末広 | 2,000万円 | 24.2万円 | 85㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 要町 | 2,000万円 | 22.4万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 椿森 | 2,600万円 | 28.8万円 | 90㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 要町 | 2,800万円 | 30.3万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 誉田町 | 200万円 | 2.1万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 矢作町 | 400万円 | 4.2万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鵜の森町 | 900万円 | 9.4万円 | 95㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 鵜の森町 | 1,300万円 | 13.3万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鵜の森町 | 1,400万円 | 14.5万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 都町 | 1,500万円 | 15.8万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南町 | 2,300万円 | 24.2万円 | 95㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 弁天 | 4,000万円 | 42.4万円 | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
千葉市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
千葉市中央区 | 147 |
| 2位 |
千葉市稲毛区 | 81 |
| 3位 |
千葉市緑区 | 80 |
| 4位 | 千葉市花見川区 | 69 |
| 4位 | 千葉市若葉区 | 69 |
| 6位 | 千葉市美浜区 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
千葉市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,712万円 | 5,164万円 | 1,451万円 |
| 取引件数 | 207件 | 243件 | 36件 |
| 土地面積 | 545㎡ | 687㎡ | 142㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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