鎌倉市(神奈川県)の不動産売却査定・相場情報
鎌倉市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
4,393万円
平均専有面積
78㎡
平均築年数
26年
一戸建
平均売却額
6,638万円
平均専有面積
186㎡
平均築年数
21年
平均延床面積
121㎡
土地
平均売却額
6,010万円
平均土地面積
307㎡
平均平米単価
26.1万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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鎌倉市の物件種別ごとの売却相場と動向
鎌倉市のマンション売却相場と動向
平均売却額4,393万円
取引件数72件
平均専有面積78㎡
平均築年数26年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡本 | 1,100万円 | 47年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 岡本 | 2,800万円 | 47年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 台 | 2,800万円 | 47年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 山崎 | 2,600万円 | 27年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 台 | 3,300万円 | 22年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2023年第4四半期 |
| 常盤 | 1,400万円 | 49年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 台 | 2,900万円 | 47年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 由比ガ浜 | 7,900万円 | 9年 | 70㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 植木 | 1,000万円 | 38年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 梶原 | 1,000万円 | 52年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 岡本 | 2,100万円 | 48年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 玉縄 | 2,400万円 | 38年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 岡本 | 3,100万円 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岩瀬 | 3,100万円 | 30年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 台 | 3,100万円 | 43年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 山崎 | 3,300万円 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岡本 | 3,500万円 | 20年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 手広 | 3,900万円 | 5年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 台 | 4,000万円 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岩瀬 | 4,000万円 | 27年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岡本 | 4,800万円 | 18年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 岩瀬 | 4,900万円 | 19年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 岩瀬 | 5,600万円 | 10年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 岩瀬 | 5,900万円 | 10年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岩瀬 | 6,900万円 | 4年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 梶原 | 2,700万円 | 21年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 岡本 | 2,900万円 | 39年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 岩瀬 | 3,800万円 | 7年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 大町 | 6,200万円 | 25年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 台 | 2,000万円 | 37年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
鎌倉市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
岡本 | 24 |
 2位 |
台 | 20 |
 3位 |
岩瀬 | 19 |
| 4位 | 由比ガ浜 | 10 |
| 4位 | 植木 | 10 |
| 4位 | 梶原 | 10 |
| 7位 | 玉縄 | 5 |
| 7位 | 常盤 | 5 |
| 7位 | 山崎 | 5 |
| 10位 | 手広 | 4 |
| 10位 | 大船 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鎌倉市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,605万円 | 4,191万円 | -414万円 |
| 築年数 | 30年 | 23年 | -7年 |
| 専有面積 | 79㎡ | 77㎡ | -2㎡ |
| 取引件数 | 35件 | 37件 | 2件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
鎌倉市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 6,040万円 | 4,400万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 3,871万円 | 5,518万円 | 15,500万円 |
| 築21～30年 | - | - | 3,250万円 | 5,107万円 | - |
| 築31年以上 | - | - | 1,890万円 | 2,490万円 | 2,750万円 |
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鎌倉市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額6,638万円
取引件数196件
平均専有面積186㎡
平均築年数21年
平均延床面積121㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡本 | 4,300万円 | 2年 | 45㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 小袋谷 | 4,600万円 | 1年 | 45㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 小袋谷 | 4,900万円 | 1年 | 50㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山ノ内 | 3,600万円 | 26年 | 55㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 山崎 | 3,200万円 | 1年 | 55㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山崎 | 3,300万円 | 1年 | 55㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 玉縄 | 4,400万円 | 1年 | 55㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 玉縄 | 4,700万円 | 31年 | 60㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 台 | 4,500万円 | 1年 | 60㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 植木 | 1,400万円 | 10年 | 60㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大船 | 5,800万円 | 19年 | 60㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 腰越 | 5,200万円 | 1年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 山崎 | 4,200万円 | 1年 | 65㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大船 | 4,900万円 | 1年 | 65㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 今泉 | 4,000万円 | 1年 | 65㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 岩瀬 | 4,700万円 | 1年 | 65㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 由比ガ浜 | 9,000万円 | 6年 | 65㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 腰越 | 7,300万円 | 1年 | 70㎡ | 115㎡ | 2023年第3四半期 |
| 植木 | 3,800万円 | 1年 | 70㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 植木 | 4,100万円 | 1年 | 70㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 腰越 | 4,800万円 | 15年 | 70㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 台 | 3,800万円 | 9年 | 75㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 山崎 | 4,400万円 | 7年 | 75㎡ | 115㎡ | 2023年第1四半期 |
| 今泉 | 3,500万円 | 1年 | 75㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 長谷 | 6,100万円 | 7年 | 80㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 台 | 3,600万円 | 22年 | 80㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 植木 | 4,700万円 | 1年 | 80㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 植木 | 4,800万円 | 1年 | 80㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 今泉 | 4,100万円 | 1年 | 80㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 材木座 | 5,400万円 | 57年 | 85㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
鎌倉市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
腰越 | 28 |
| 2位 |
台 | 26 |
| 3位 |
大船 | 23 |
| 4位 | 材木座 | 21 |
| 4位 | 今泉台 | 21 |
| 6位 | 笛田 | 20 |
| 7位 | 手広 | 16 |
| 7位 | 玉縄 | 16 |
| 9位 | 七里ガ浜東 | 14 |
| 9位 | 大町 | 14 |
| 9位 | 稲村ガ崎 | 14 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鎌倉市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 88件 | 108件 | 20件 |
| 築年数 | 21年 | 21年 | 0年 |
| 専有面積 | 190㎡ | 182㎡ | -8㎡ |
| 売却価格 | 7,222万円 | 6,161万円 | -1,061万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
鎌倉市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,450万円 | 4,571万円 | 4,633万円 | 6,960万円 |
| 築11～20年 | - | - | 5,300万円 | 4,050万円 | 6,762万円 |
| 築21～30年 | - | - | 3,600万円 | 3,433万円 | 7,580万円 |
| 築31年以上 | - | - | 4,700万円 | 3,320万円 | 7,514万円 |
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鎌倉市の土地売却相場と動向
平均売却額6,010万円
取引件数136件
平均土地面積307㎡
平均平米単価26.1万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 稲村ガ崎 | 640万円 | 18.2万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 腰越 | 2,400万円 | 63.6万円 | 35㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 常盤 | 420万円 | 9.1万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 材木座 | 1,000万円 | 20.9万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 雪ノ下 | 2,800万円 | 39.4万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 岩瀬 | 620万円 | 8.5万円 | 75㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大町 | 3,900万円 | 48.5万円 | 80㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 台 | 2,100万円 | 22.7万円 | 90㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 岩瀬 | 3,900万円 | 42.4万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 鎌倉山 | 500万円 | 5.2万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 常盤 | 2,800万円 | 27.9万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 材木座 | 3,400万円 | 33.3万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 梶原 | 3,200万円 | 30.0万円 | 105㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大船 | 4,000万円 | 36.4万円 | 105㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 今泉 | 1,800万円 | 16.7万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 由比ガ浜 | 6,900万円 | 63.6万円 | 110㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 扇ガ谷 | 2,200万円 | 19.1万円 | 115㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 岡本 | 4,100万円 | 36.4万円 | 115㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 腰越 | 1,500万円 | 12.4万円 | 120㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 台 | 3,900万円 | 33.3万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 御成町 | 5,800万円 | 48.5万円 | 120㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 笛田 | 400万円 | 3.3万円 | 125㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 坂ノ下 | 3,300万円 | 25.8万円 | 125㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 津 | 3,500万円 | 27.6万円 | 125㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 大町 | 1,600万円 | 11.8万円 | 130㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 稲村ガ崎 | 2,700万円 | 20.9万円 | 130㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 玉縄 | 3,500万円 | 26.1万円 | 135㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 城廻 | 3,700万円 | 26.7万円 | 140㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 坂ノ下 | 6,200万円 | 45.5万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 由比ガ浜 | 11,000万円 | 78.8万円 | 140㎡ | 2023年第3四半期 |
鎌倉市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
腰越 | 21 |
| 2位 |
台 | 20 |
| 3位 |
西鎌倉 | 16 |
| 4位 | 稲村ガ崎 | 14 |
| 5位 | 笛田 | 12 |
| 5位 | 今泉台 | 12 |
| 5位 | 岩瀬 | 12 |
| 8位 | 材木座 | 11 |
| 8位 | 大船 | 11 |
| 10位 | 津西 | 10 |
| 10位 | 長谷 | 10 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鎌倉市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,307万円 | 5,783万円 | -524万円 |
| 土地面積 | 235㎡ | 361㎡ | 126㎡ |
| 取引件数 | 59件 | 77件 | 18件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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