川崎市多摩区(神奈川県)の不動産売却査定・相場情報
川崎市多摩区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,885万円
平均専有面積
56㎡
平均築年数
30年
一戸建
平均売却額
6,685万円
平均専有面積
196㎡
平均築年数
17年
平均延床面積
246㎡
土地
平均売却額
9,020万円
平均土地面積
449㎡
平均平米単価
31.2万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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川崎市多摩区の物件種別ごとの売却相場と動向
川崎市多摩区のマンション売却相場と動向
平均売却額2,885万円
取引件数132件
平均専有面積56㎡
平均築年数30年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菅 | 370万円 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 菅 | 500万円 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 宿河原 | 590万円 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 宿河原 | 650万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 枡形 | 940万円 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 宿河原 | 950万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 登戸 | 990万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 宿河原 | 1,200万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 菅野戸呂 | 330万円 | 37年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 菅野戸呂 | 370万円 | 37年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 登戸 | 400万円 | 53年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 枡形 | 550万円 | 51年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 宿河原 | 720万円 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 登戸 | 820万円 | 53年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東生田 | 2,100万円 | 17年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 登戸 | 2,200万円 | 9年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 三田 | 270万円 | 57年 | 20㎡ | オープンフロア | 2023年第3四半期 |
| 三田 | 2,000万円 | 11年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 三田 | 1,500万円 | 18年 | 30㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 三田 | 1,800万円 | 18年 | 30㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 菅野戸呂 | 800万円 | 37年 | 30㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 登戸 | 730万円 | 53年 | 35㎡ | ２ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 宿河原 | 1,100万円 | 38年 | 40㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 枡形 | 2,600万円 | 15年 | 45㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 登戸 | 1,500万円 | 50年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 三田 | 1,100万円 | 57年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 宿河原 | 1,800万円 | 37年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 宿河原 | 2,300万円 | 48年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 登戸 | 1,400万円 | 54年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 寺尾台 | 300万円 | 54年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
川崎市多摩区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
宿河原 | 39 |
 2位 |
長尾 | 37 |
 3位 |
三田 | 36 |
| 4位 | 登戸 | 28 |
| 5位 | 枡形 | 22 |
| 6位 | 中野島 | 21 |
| 7位 | 菅 | 18 |
| 8位 | 東三田 | 14 |
| 9位 | 堰 | 13 |
| 9位 | 寺尾台 | 13 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
川崎市多摩区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,884万円 | 2,887万円 | 2万円 |
| 築年数 | 32年 | 27年 | -5年 |
| 専有面積 | 58㎡ | 55㎡ | -3㎡ |
| 取引件数 | 65件 | 67件 | 2件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
川崎市多摩区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,200万円 | 5,400万円 | 4,111万円 | - | - |
| 築11～20年 | 1,850万円 | 3,450万円 | 4,166万円 | 4,666万円 | 4,700万円 |
| 築21～30年 | 720万円 | - | 3,150万円 | 2,000万円 | - |
| 築31年以上 | 643万円 | 1,033万円 | 2,580万円 | 3,400万円 | - |
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川崎市多摩区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額6,685万円
取引件数191件
平均専有面積196㎡
平均築年数17年
平均延床面積246㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 宿河原 | 4,400万円 | 1年 | 40㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
| 三田 | 410万円 | 48年 | 45㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 菅北浦 | 1,900万円 | 45年 | 45㎡ | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
| 菅北浦 | 4,300万円 | 1年 | 45㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 菅稲田堤 | 1,600万円 | 40年 | 50㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 堰 | 3,800万円 | 1年 | 50㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 堰 | 3,000万円 | 9年 | 50㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 菅北浦 | 4,500万円 | 2年 | 50㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 登戸 | 4,700万円 | 1年 | 50㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 菅城下 | 2,000万円 | 32年 | 55㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 堰 | 2,100万円 | 47年 | 55㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 堰 | 4,500万円 | 1年 | 55㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東生田 | 3,000万円 | 27年 | 55㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 宿河原 | 4,500万円 | 1年 | 55㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 堰 | 4,900万円 | 1年 | 55㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 登戸 | 4,900万円 | 1年 | 55㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 三田 | 4,200万円 | 1年 | 60㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 枡形 | 910万円 | 41年 | 60㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 登戸 | 4,100万円 | 19年 | 60㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 西生田 | 800万円 | 30年 | 60㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 長尾 | 4,200万円 | 11年 | 60㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 登戸 | 4,600万円 | 10年 | 60㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 菅北浦 | 4,400万円 | 1年 | 60㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 宿河原 | 4,400万円 | 1年 | 60㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 宿河原 | 5,700万円 | 1年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 長尾 | 2,000万円 | 47年 | 65㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 宿河原 | 4,200万円 | 12年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 登戸 | 5,300万円 | 35年 | 65㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 枡形 | 4,300万円 | 6年 | 65㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 堰 | 4,700万円 | 1年 | 65㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
川崎市多摩区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
宿河原 | 63 |
| 2位 |
南生田 | 42 |
| 3位 |
生田 | 36 |
| 4位 | 登戸 | 31 |
| 5位 | 中野島 | 30 |
| 6位 | 西生田 | 27 |
| 7位 | 菅北浦 | 24 |
| 8位 | 長尾 | 19 |
| 9位 | 堰 | 17 |
| 9位 | 三田 | 17 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
川崎市多摩区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 93件 | 98件 | 5件 |
| 築年数 | 16年 | 18年 | 2年 |
| 専有面積 | 249㎡ | 145㎡ | -104㎡ |
| 売却価格 | 7,581万円 | 5,834万円 | -1,747万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
川崎市多摩区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 4,116万円 | 3,920万円 | 4,447万円 | 9,865万円 |
| 築11～20年 | - | - | 4,000万円 | 5,566万円 | 8,390万円 |
| 築21～30年 | - | - | 1,966万円 | 3,200万円 | 7,411万円 |
| 築31年以上 | - | 1,303万円 | 2,285万円 | 2,760万円 | 8,159万円 |
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川崎市多摩区の土地売却相場と動向
平均売却額9,020万円
取引件数59件
平均土地面積449㎡
平均平米単価31.2万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 登戸 | 4,400万円 | 87.9万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 長尾 | 2,800万円 | 48.5万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 中野島 | 3,000万円 | 54.5万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 登戸 | 5,200万円 | 93.9万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 登戸新町 | 4,000万円 | 66.7万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 菅 | 2,100万円 | 29.4万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 生田 | 3,300万円 | 39.4万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 菅野戸呂 | 2,500万円 | 26.1万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 登戸 | 8,400万円 | 90.9万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 三田 | 370万円 | 3.6万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 宿河原 | 4,300万円 | 45.5万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 長沢 | 350万円 | 3.3万円 | 105㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 菅城下 | 3,400万円 | 33.3万円 | 105㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 登戸 | 6,700万円 | 63.6万円 | 105㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 生田 | 2,900万円 | 27.3万円 | 110㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 菅稲田堤 | 4,000万円 | 33.3万円 | 115㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 生田 | 2,100万円 | 17.6万円 | 120㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 菅馬場 | 2,500万円 | 20.9万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 菅仙谷 | 2,700万円 | 21.5万円 | 125㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 寺尾台 | 2,800万円 | 22.4万円 | 125㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 菅仙谷 | 2,900万円 | 22.7万円 | 125㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 菅仙谷 | 2,900万円 | 23.0万円 | 125㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 寺尾台 | 3,000万円 | 23.9万円 | 125㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 寺尾台 | 3,200万円 | 25.2万円 | 125㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 寺尾台 | 2,500万円 | 19.4万円 | 130㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 寺尾台 | 2,700万円 | 21.2万円 | 130㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 生田 | 3,400万円 | 26.1万円 | 130㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南生田 | 1,000万円 | 7.6万円 | 135㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 寺尾台 | 3,900万円 | 24.8万円 | 155㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 登戸新町 | 7,800万円 | 51.5万円 | 155㎡ | 2023年第2四半期 |
川崎市多摩区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
登戸 | 18 |
| 2位 |
宿河原 | 15 |
| 3位 |
長尾 | 12 |
| 4位 | 生田 | 10 |
| 5位 | 寺尾台 | 8 |
| 6位 | 登戸新町 | 7 |
| 6位 | 南生田 | 7 |
| 8位 | 菅 | 6 |
| 9位 | 菅稲田堤 | 5 |
| 9位 | 菅仙谷 | 5 |
| 9位 | 西生田 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
川崎市多摩区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,231万円 | 11,540万円 | 5,309万円 |
| 土地面積 | 229㎡ | 647㎡ | 418㎡ |
| 取引件数 | 28件 | 31件 | 3件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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