八王子市(東京都)の不動産売却査定・相場情報
八王子市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,515万円
平均専有面積
61㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
5,627万円
平均専有面積
250㎡
平均築年数
17年
平均延床面積
229㎡
土地
平均売却額
3,338万円
平均土地面積
404㎡
平均平米単価
13.9万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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八王子市の物件種別ごとの売却相場と動向
八王子市のマンション売却相場と動向
平均売却額2,515万円
取引件数318件
平均専有面積61㎡
平均築年数27年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大和田町 | 50万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 大和田町 | 50万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 大和田町 | 51万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 上野町 | 130万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 暁町 | 230万円 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 暁町 | 240万円 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 元横山町 | 250万円 | 40年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 散田町 | 260万円 | 39年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| めじろ台 | 280万円 | 39年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 元横山町 | 280万円 | 40年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 横川町 | 330万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 大和田町 | 350万円 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 元横山町 | 360万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 上野町 | 400万円 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 千人町 | 430万円 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 散田町 | 440万円 | 39年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 千人町 | 460万円 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 大和田町 | 470万円 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 上野町 | 530万円 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 横山町 | 570万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 子安町 | 620万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 散田町 | 700万円 | 39年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 千人町 | 800万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 長沼町 | 270万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第3四半期 |
| 元本郷町 | 300万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第2四半期 |
| 千人町 | 400万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第3四半期 |
| 子安町 | 530万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第1四半期 |
| 追分町 | 420万円 | 33年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 片倉町 | 700万円 | 31年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
八王子市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
別所 | 50 |
 2位 |
大和田町 | 41 |
 3位 |
子安町 | 35 |
| 4位 | 散田町 | 33 |
| 5位 | 八日町 | 31 |
| 6位 | 明神町 | 30 |
| 7位 | 横山町 | 28 |
| 8位 | 椚田町 | 27 |
| 9位 | 南大沢 | 26 |
| 10位 | 台町 | 21 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
八王子市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 148件 | 170件 | 22件 |
| 築年数 | 27年 | 27年 | 0年 |
| 専有面積 | 63㎡ | 59㎡ | -4㎡ |
| 売却価格 | 2,601万円 | 2,440万円 | -161万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
八王子市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,600万円 | 2,500万円 | 3,754万円 | 5,480万円 | - |
| 築11～20年 | 1,835万円 | 3,000万円 | 3,963万円 | 3,911万円 | 6,100万円 |
| 築21～30年 | - | 2,900万円 | 2,486万円 | 2,945万円 | 4,160万円 |
| 築31年以上 | 355万円 | 1,051万円 | 1,652万円 | 2,525万円 | 4,700万円 |
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八王子市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額5,627万円
取引件数506件
平均専有面積250㎡
平均築年数17年
平均延床面積229㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 犬目町 | 450万円 | 48年 | 45㎡ | 35㎡ | 2023年第1四半期 |
| 八木町 | 2,900万円 | 1年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第1四半期 |
| 本郷町 | 750万円 | 52年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 寺町 | 2,100万円 | 44年 | 55㎡ | 140㎡ | 2023年第3四半期 |
| 万町 | 3,200万円 | 19年 | 60㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 宇津木町 | 500万円 | 36年 | 60㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 打越町 | 880万円 | 46年 | 65㎡ | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
| 万町 | 5,300万円 | 1年 | 70㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大和田町 | 1,800万円 | 14年 | 70㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 上川町 | 250万円 | 38年 | 70㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 小比企町 | 3,100万円 | 1年 | 70㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 四谷町 | 220万円 | 31年 | 75㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 元本郷町 | 2,200万円 | 27年 | 80㎡ | 120㎡ | 2023年第2四半期 |
| 本町 | 5,500万円 | 39年 | 80㎡ | 165㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大和田町 | 3,400万円 | 1年 | 80㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東浅川町 | 4,200万円 | 1年 | 85㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大谷町 | 5,300万円 | 1年 | 85㎡ | 120㎡ | 2023年第2四半期 |
| 小比企町 | 530万円 | 49年 | 85㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 長房町 | 900万円 | 45年 | 85㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南陽台 | 350万円 | 45年 | 85㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 犬目町 | 940万円 | 44年 | 85㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 中野町 | 2,400万円 | 1年 | 85㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 暁町 | 3,700万円 | 1年 | 85㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北野町 | 2,600万円 | 26年 | 85㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 川口町 | 400万円 | 40年 | 90㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 追分町 | 3,900万円 | 1年 | 90㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 台町 | 3,400万円 | 1年 | 90㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 椚田町 | 4,200万円 | 1年 | 90㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 富士見町 | 3,300万円 | 1年 | 90㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 追分町 | 4,400万円 | 1年 | 90㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
八王子市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
みなみ野 | 52 |
| 2位 |
川口町 | 41 |
| 3位 |
散田町 | 40 |
| 4位 | 楢原町 | 34 |
| 4位 | 鑓水 | 34 |
| 6位 | 長房町 | 33 |
| 7位 | 下恩方町 | 32 |
| 7位 | 犬目町 | 32 |
| 9位 | 横川町 | 28 |
| 10位 | 東中野 | 27 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
八王子市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,398万円 | 7,101万円 | 2,702万円 |
| 築年数 | 15年 | 19年 | 4年 |
| 取引件数 | 276件 | 230件 | -46件 |
| 専有面積 | 174㎡ | 342㎡ | 168㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
八王子市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,900万円 | 3,833万円 | 3,240万円 | 4,097万円 |
| 築11～20年 | - | - | 2,500万円 | 2,550万円 | 3,585万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | 3,460万円 | 6,912万円 |
| 築31年以上 | - | 600万円 | 932万円 | 1,136万円 | 8,592万円 |
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八王子市の土地売却相場と動向
平均売却額3,338万円
取引件数202件
平均土地面積404㎡
平均平米単価13.9万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 中野町 | 100万円 | 3.0万円 | 30㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 長沼町 | 630万円 | 17.0万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 万町 | 220万円 | 4.5万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 千人町 | 720万円 | 15.2万円 | 50㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 元本郷町 | 180万円 | 3.3万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 宇津木町 | 500万円 | 8.5万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 暁町 | 830万円 | 13.3万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 暁町 | 1,300万円 | 16.7万円 | 75㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 八幡町 | 1,900万円 | 25.2万円 | 75㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 高倉町 | 3,200万円 | 39.4万円 | 80㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 中野上町 | 150万円 | 1.7万円 | 85㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 四谷町 | 320万円 | 3.6万円 | 85㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 中野上町 | 3,300万円 | 39.4万円 | 85㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 長房町 | 270万円 | 3.0万円 | 90㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 中野山王 | 800万円 | 8.8万円 | 90㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 絹ケ丘 | 600万円 | 6.4万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大楽寺町 | 750万円 | 7.9万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 高倉町 | 2,900万円 | 30.3万円 | 95㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 小比企町 | 60万円 | 0.6万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 裏高尾町 | 200万円 | 2.0万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 元本郷町 | 600万円 | 6.1万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 片倉町 | 1,200万円 | 11.5万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 清川町 | 1,600万円 | 15.5万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 大横町 | 3,400万円 | 33.3万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 明神町 | 4,900万円 | 48.5万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 犬目町 | 350万円 | 3.3万円 | 105㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 高倉町 | 1,800万円 | 17.0万円 | 105㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 明神町 | 2,800万円 | 26.4万円 | 105㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 小門町 | 4,000万円 | 39.4万円 | 105㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 片倉町 | 650万円 | 5.8万円 | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
八王子市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
片倉町 | 15 |
| 2位 |
めじろ台 | 14 |
| 2位 |
子安町 | 14 |
| 4位 | 横川町 | 12 |
| 4位 | 川口町 | 12 |
| 6位 | 楢原町 | 11 |
| 7位 | 散田町 | 10 |
| 7位 | 石川町 | 10 |
| 9位 | 台町 | 9 |
| 9位 | 元本郷町 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
八王子市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 481㎡ | 333㎡ | -148㎡ |
| 売却価格 | 3,263万円 | 3,407万円 | 143万円 |
| 取引件数 | 97件 | 105件 | 8件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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