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墨田区(東京都)の不動産売却査定・相場情報

墨田区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
3,324万円

平均専有面積
35㎡

平均築年数
17年

一戸建

平均売却額
18,445万円

平均専有面積
126㎡

平均築年数
22年

平均延床面積
365㎡

土地

平均売却額
9,768万円

平均土地面積
117㎡

平均平米単価
86.1万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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墨田区の物件種別ごとの売却相場と動向

墨田区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額3,324万円

取引件数689件

平均専有面積35㎡

平均築年数17年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
墨田 560万円 36年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
墨田 700万円 36年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
石原 740万円 32年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
八広 870万円 36年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
向島 1,000万円 38年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
本所 1,100万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
東墨田 1,100万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
東向島 1,100万円 36年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
向島 1,100万円 38年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
本所 1,200万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
立花 1,200万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
亀沢 1,200万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
本所 1,200万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
東墨田 1,200万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
石原 1,300万円 29年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
向島 1,300万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
東駒形 1,300万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
立花 1,300万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
文花 1,400万円 17年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
向島 1,400万円 32年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
向島 1,400万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
本所 1,400万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
石原 1,400万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
立花 1,400万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
千歳 1,400万円 34年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
文花 1,500万円 17年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
東駒形 1,500万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
石原 1,500万円 34年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
石原 1,600万円 34年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
東向島 1,900万円 17年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1墨田区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 東向島 146
Area rank 22位 向島 132
Area rank 33位 緑 123
4位 石原 109
5位 江東橋 97
5位 両国 97
7位 本所 80
8位 亀沢 69
9位 業平 59
10位 菊川 52

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2墨田区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 354件 335件 -19件
築年数 18年 17年 -1年
専有面積 35㎡ 35㎡ 0㎡
売却価格 3,342万円 3,304万円 -38万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3墨田区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,460万円 3,928万円 6,868万円 7,000万円 -
築11～20年 1,483万円 3,537万円 5,785万円 8,333万円 -
築21～30年 1,801万円 4,325万円 4,964万円 6,728万円 -
築31年以上 1,262万円 2,637万円 3,468万円 4,750万円 5,600万円
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墨田区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額18,445万円

取引件数172件

平均専有面積126㎡

平均築年数22年

平均延床面積365㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
錦糸 4,800万円 27年 35㎡ 260㎡ 2023年第3四半期
八広 1,100万円 47年 35㎡ 35㎡ 2023年第2四半期
京島 1,700万円 72年 35㎡ 35㎡ 2023年第3四半期
八広 1,700万円 45年 35㎡ 45㎡ 2023年第3四半期
墨田 1,800万円 52年 35㎡ 45㎡ 2023年第3四半期
京島 1,800万円 55年 35㎡ 50㎡ 2023年第1四半期
墨田 2,800万円 1年 35㎡ 50㎡ 2023年第3四半期
京島 2,400万円 40年 35㎡ 55㎡ 2023年第2四半期
向島 2,400万円 59年 35㎡ 60㎡ 2023年第3四半期
向島 1,800万円 50年 40㎡ 45㎡ 2023年第1四半期
東向島 1,500万円 31年 40㎡ 50㎡ 2023年第4四半期
太平 4,500万円 35年 40㎡ 50㎡ 2023年第1四半期
東向島 1,500万円 4年 40㎡ 65㎡ 2023年第1四半期
石原 6,200万円 1年 40㎡ 65㎡ 2023年第2四半期
向島 5,500万円 1年 40㎡ 70㎡ 2023年第4四半期
東向島 1,300万円 50年 45㎡ 50㎡ 2023年第3四半期
京島 3,000万円 11年 45㎡ 50㎡ 2023年第1四半期
向島 4,800万円 1年 45㎡ 55㎡ 2023年第1四半期
墨田 940万円 52年 45㎡ 65㎡ 2023年第3四半期
東墨田 4,100万円 1年 45㎡ 70㎡ 2023年第4四半期
東墨田 4,100万円 1年 45㎡ 75㎡ 2023年第3四半期
京島 6,000万円 1年 45㎡ 80㎡ 2023年第4四半期
墨田 5,300万円 1年 45㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
東駒形 7,000万円 14年 50㎡ 110㎡ 2023年第4四半期
墨田 3,800万円 7年 50㎡ 75㎡ 2023年第3四半期
京島 5,000万円 1年 50㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
八広 4,800万円 1年 50㎡ 85㎡ 2023年第4四半期
東墨田 4,800万円 1年 50㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
京島 6,500万円 1年 50㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
東向島 7,300万円 30年 50㎡ 90㎡ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1墨田区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 八広 55
Area rank 22位 墨田 51
Area rank 33位 東向島 40
4位 立花 35
5位 京島 23
6位 向島 21
7位 東墨田 12
7位 石原 12
9位 緑 11
10位 東駒形 10
10位 両国 10

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 墨田区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 20,870万円 15,522万円 -5,349万円
築年数 21年 23年 2年
取引件数 94件 78件 -16件
専有面積 128㎡ 124㎡ -4㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3墨田区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 4,021万円 7,060万円 8,633万円 80,733万円
築11～20年 - 5,000万円 4,550万円 8,050万円 74,000万円
築21～30年 - 6,050万円 5,150万円 4,500万円 17,516万円
築31年以上 - 1,911万円 5,071万円 8,242万円 29,664万円
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墨田区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額9,768万円

取引件数77件

平均土地面積117㎡

平均平米単価86.1万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
両国 5,000万円 154.5万円 30㎡ 2023年第4四半期
墨田 1,500万円 45.5万円 35㎡ 2023年第2四半期
八広 1,900万円 45.5万円 40㎡ 2023年第1四半期
向島 4,300万円 103.0万円 40㎡ 2023年第1四半期
墨田 2,200万円 51.5万円 45㎡ 2023年第1四半期
墨田 2,800万円 63.6万円 45㎡ 2023年第3四半期
押上 5,500万円 115.2万円 45㎡ 2023年第2四半期
八広 1,900万円 36.4万円 50㎡ 2023年第1四半期
東墨田 2,100万円 42.4万円 50㎡ 2023年第2四半期
東向島 2,600万円 51.5万円 50㎡ 2023年第1四半期
東向島 4,400万円 84.8万円 50㎡ 2023年第4四半期
東駒形 5,300万円 109.1万円 50㎡ 2023年第1四半期
本所 5,500万円 112.1万円 50㎡ 2023年第1四半期
東駒形 6,400万円 133.3万円 50㎡ 2023年第2四半期
業平 6,500万円 136.4万円 50㎡ 2023年第4四半期
京島 2,100万円 39.4万円 55㎡ 2023年第3四半期
石原 3,800万円 66.7万円 55㎡ 2023年第4四半期
向島 3,900万円 72.7万円 55㎡ 2023年第3四半期
京島 4,100万円 72.7万円 55㎡ 2023年第4四半期
立花 4,100万円 75.8万円 55㎡ 2023年第2四半期
向島 5,400万円 100.0万円 55㎡ 2023年第3四半期
立花 6,000万円 109.1万円 55㎡ 2023年第3四半期
押上 4,400万円 69.7万円 60㎡ 2023年第4四半期
向島 5,800万円 97.0万円 60㎡ 2023年第2四半期
向島 7,500万円 124.2万円 60㎡ 2023年第3四半期
八広 3,200万円 48.5万円 65㎡ 2023年第4四半期
両国 5,000万円 75.8万円 65㎡ 2023年第2四半期
京島 2,400万円 33.3万円 70㎡ 2023年第4四半期
八広 3,100万円 45.5万円 70㎡ 2023年第2四半期
立花 3,500万円 48.5万円 70㎡ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1墨田区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 東向島 21
Area rank 22位 八広 18
Area rank 33位 向島 17
4位 墨田 14
5位 京島 13
6位 立花 10
6位 本所 10
8位 石原 9
9位 東駒形 8
10位 押上 7

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2墨田区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
土地面積 142㎡ 95㎡ -47㎡
売却価格 10,500万円 9,126万円 -1,374万円
取引件数 36件 41件 5件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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