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新宿区(東京都)の不動産売却査定・相場情報

新宿区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
4,593万円

平均専有面積
36㎡

平均築年数
23年

一戸建

平均売却額
32,159万円

平均専有面積
158㎡

平均築年数
27年

平均延床面積
558㎡

土地

平均売却額
19,614万円

平均土地面積
236㎡

平均平米単価
123.7万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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新宿区の物件種別ごとの売却相場と動向

新宿区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額4,593万円

取引件数827件

平均専有面積36㎡

平均築年数23年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
戸山 750万円 40年 10㎡ １Ｒ 2023年第3四半期
南元町 790万円 38年 10㎡ １Ｒ 2023年第4四半期
上落合 950万円 40年 10㎡ １Ｒ 2023年第3四半期
新宿 850万円 33年 10㎡ オープンフロア 2023年第3四半期
西新宿 1,100万円 43年 10㎡ オープンフロア 2023年第3四半期
歌舞伎町 1,200万円 43年 15㎡ １ＤＫ 2023年第2四半期
西早稲田 1,300万円 36年 15㎡ １ＤＫ 2023年第1四半期
西落合 1,700万円 25年 15㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
西落合 1,800万円 24年 15㎡ １ＤＫ 2023年第1四半期
神楽坂 230万円 40年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
下落合 670万円 25年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
下落合 700万円 38年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
歌舞伎町 880万円 43年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
西落合 940万円 29年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
歌舞伎町 950万円 43年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
西落合 1,000万円 30年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
市谷薬王寺町 1,100万円 18年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
西落合 1,100万円 32年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
西落合 1,200万円 30年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
西五軒町 1,200万円 32年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
西落合 1,200万円 32年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
西新宿 1,200万円 39年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
西落合 1,300万円 29年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
上落合 1,300万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
富久町 1,400万円 40年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
北新宿 1,500万円 30年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
下落合 1,500万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
西早稲田 1,500万円 36年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
戸山 1,500万円 40年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1新宿区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 西新宿 222
Area rank 22位 北新宿 159
Area rank 33位 新宿 116
4位 下落合 89
5位 西早稲田 86
6位 高田馬場 68
7位 中落合 67
8位 百人町 61
8位 西落合 61
10位 大久保 59

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2新宿区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 391件 436件 45件
築年数 22年 23年 1年
専有面積 36㎡ 36㎡ 0㎡
売却価格 4,702万円 4,495万円 -208万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3新宿区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 2,660万円 5,926万円 10,497万円 15,411万円 23,000万円
築11～20年 2,054万円 5,409万円 8,352万円 12,600万円 8,095万円
築21～30年 1,566万円 4,431万円 7,128万円 9,362万円 15,714万円
築31年以上 1,523万円 3,605万円 5,331万円 9,677万円 14,500万円
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新宿区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額32,159万円

取引件数185件

平均専有面積158㎡

平均築年数27年

平均延床面積558㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
新宿 76,000万円 61年 35㎡ 165㎡ 2023年第1四半期
新宿 4,200万円 36年 35㎡ 50㎡ 2023年第4四半期
北新宿 6,000万円 1年 35㎡ 70㎡ 2023年第3四半期
山吹町 9,000万円 7年 35㎡ 80㎡ 2023年第3四半期
納戸町 13,000万円 56年 40㎡ 35㎡ 2023年第2四半期
荒木町 9,300万円 58年 40㎡ 45㎡ 2023年第1四半期
市谷薬王寺町 5,000万円 1年 40㎡ 55㎡ 2023年第4四半期
南元町 4,500万円 61年 40㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
西落合 5,400万円 1年 45㎡ 60㎡ 2023年第4四半期
高田馬場 5,200万円 29年 45㎡ 65㎡ 2023年第2四半期
山吹町 7,200万円 4年 45㎡ 65㎡ 2023年第2四半期
若葉 9,600万円 1年 45㎡ 65㎡ 2023年第2四半期
北新宿 7,100万円 1年 45㎡ 70㎡ 2023年第1四半期
新宿 6,500万円 7年 45㎡ 75㎡ 2023年第1四半期
百人町 6,500万円 29年 45㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
富久町 7,800万円 1年 45㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
上落合 1,400万円 45年 50㎡ 45㎡ 2023年第3四半期
上落合 2,700万円 45年 50㎡ 45㎡ 2023年第4四半期
岩戸町 8,900万円 62年 50㎡ 55㎡ 2023年第3四半期
市谷柳町 1,500万円 57年 50㎡ 60㎡ 2023年第3四半期
早稲田南町 8,000万円 3年 50㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
新宿 5,700万円 20年 50㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
西落合 6,200万円 1年 50㎡ 85㎡ 2023年第4四半期
新宿 7,300万円 20年 50㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
西新宿 53,000万円 50年 55㎡ 250㎡ 2023年第2四半期
北新宿 4,900万円 51年 55㎡ 60㎡ 2023年第3四半期
西落合 5,700万円 1年 55㎡ 70㎡ 2023年第1四半期
百人町 7,600万円 28年 55㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
西新宿 9,000万円 13年 55㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
赤城下町 9,200万円 10年 55㎡ 80㎡ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1新宿区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 北新宿 29
Area rank 22位 上落合 26
Area rank 22位 西落合 26
4位 高田馬場 24
5位 中落合 23
6位 新宿 19
7位 中井 18
8位 大久保 17
9位 西新宿 16
10位 西早稲田 13

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 新宿区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 38,715万円 26,081万円 -12,635万円
築年数 27年 27年 0年
取引件数 89件 96件 7件
専有面積 172㎡ 144㎡ -28㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3新宿区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 7,246万円 10,004万円 17,892万円 54,130万円
築11～20年 - 6,500万円 9,000万円 9,066万円 14,350万円
築21～30年 - 5,850万円 6,320万円 - 93,400万円
築31年以上 - 13,500万円 11,420万円 11,812万円 57,882万円
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新宿区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額19,614万円

取引件数87件

平均土地面積236㎡

平均平米単価123.7万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
上落合 700万円 22.4万円 30㎡ 2023年第2四半期
市谷台町 4,000万円 133.3万円 30㎡ 2023年第1四半期
新宿 2,800万円 75.8万円 35㎡ 2023年第1四半期
北新宿 3,300万円 97.0万円 35㎡ 2023年第3四半期
西新宿 3,200万円 78.8万円 40㎡ 2023年第2四半期
喜久井町 6,300万円 154.5万円 40㎡ 2023年第2四半期
北新宿 2,900万円 63.6万円 45㎡ 2023年第3四半期
喜久井町 6,500万円 148.5万円 45㎡ 2023年第2四半期
高田馬場 5,500万円 115.2万円 50㎡ 2023年第3四半期
荒木町 6,900万円 139.4万円 50㎡ 2023年第3四半期
高田馬場 7,300万円 145.5万円 50㎡ 2023年第2四半期
北新宿 5,100万円 90.9万円 55㎡ 2023年第1四半期
戸山 5,900万円 112.1万円 55㎡ 2023年第2四半期
四谷本塩町 6,400万円 115.2万円 55㎡ 2023年第2四半期
戸山 7,700万円 145.5万円 55㎡ 2023年第3四半期
中落合 3,800万円 63.6万円 60㎡ 2023年第3四半期
下落合 4,700万円 78.8万円 60㎡ 2023年第1四半期
百人町 5,300万円 90.9万円 60㎡ 2023年第3四半期
上落合 6,300万円 100.0万円 60㎡ 2023年第3四半期
高田馬場 6,300万円 109.1万円 60㎡ 2023年第1四半期
大久保 7,600万円 127.3万円 60㎡ 2023年第2四半期
喜久井町 4,200万円 66.7万円 65㎡ 2023年第2四半期
富久町 9,200万円 133.3万円 70㎡ 2023年第3四半期
荒木町 13,000万円 181.8万円 70㎡ 2023年第2四半期
中井 6,200万円 84.8万円 75㎡ 2023年第1四半期
中落合 7,300万円 97.0万円 75㎡ 2023年第4四半期
原町 7,900万円 106.1万円 75㎡ 2023年第2四半期
四谷坂町 11,000万円 151.5万円 75㎡ 2023年第3四半期
神楽坂 14,000万円 175.8万円 75㎡ 2023年第4四半期

Area tab ttl 1新宿区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 高田馬場 16
Area rank 22位 上落合 15
Area rank 33位 中落合 14
4位 西早稲田 13
5位 北新宿 10
5位 西落合 10
7位 新宿 9
8位 西新宿 7
8位 戸山 7
10位 富久町 6
10位 中井 6
10位 百人町 6
10位 大久保 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2新宿区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
土地面積 111㎡ 338㎡ 227㎡
売却価格 14,594万円 23,693万円 9,098万円
取引件数 39件 48件 9件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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