中央区(東京都)の不動産売却査定・相場情報
中央区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
6,568万円
平均専有面積
46㎡
平均築年数
19年
一戸建
平均売却額
70,445万円
平均専有面積
120㎡
平均築年数
35年
平均延床面積
615㎡
土地
平均売却額
21,585万円
平均土地面積
81㎡
平均平米単価
254.2万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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中央区の物件種別ごとの売却相場と動向
中央区のマンション売却相場と動向
平均売却額6,568万円
取引件数658件
平均専有面積46㎡
平均築年数19年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新川 | 850万円 | 50年 | 10㎡ | １Ｒ | 2023年第4四半期 |
| 築地 | 580万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 築地 | 1,100万円 | 45年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 新川 | 1,300万円 | 50年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 入船 | 1,500万円 | 39年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 日本橋堀留町 | 1,500万円 | 44年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 日本橋箱崎町 | 1,600万円 | 39年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 日本橋蛎殻町 | 1,600万円 | 45年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 月島 | 1,900万円 | 28年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 月島 | 1,900万円 | 28年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 日本橋人形町 | 2,000万円 | 25年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 日本橋蛎殻町 | 2,100万円 | 26年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 東日本橋 | 2,100万円 | 27年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 日本橋小伝馬町 | 2,200万円 | 21年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 日本橋箱崎町 | 2,200万円 | 23年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 日本橋人形町 | 2,200万円 | 25年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東日本橋 | 2,500万円 | 20年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 日本橋兜町 | 2,700万円 | 21年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 新川 | 2,200万円 | 46年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 日本橋中洲 | 2,600万円 | 16年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 入船 | 990万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 築地 | 1,000万円 | 42年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 入船 | 1,200万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 明石町 | 1,200万円 | 46年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 築地 | 1,300万円 | 53年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 築地 | 1,400万円 | 44年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 築地 | 1,500万円 | 42年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 日本橋浜町 | 1,600万円 | 40年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
晴海 | 185 |
 2位 |
勝どき | 167 |
 3位 |
日本橋浜町 | 124 |
| 4位 | 月島 | 102 |
| 5位 | 佃 | 94 |
| 6位 | 築地 | 84 |
| 7位 | 新川 | 76 |
| 8位 | 東日本橋 | 74 |
| 9位 | 日本橋蛎殻町 | 60 |
| 10位 | 湊 | 54 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
中央区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 326件 | 332件 | 6件 |
| 築年数 | 19年 | 18年 | -1年 |
| 専有面積 | 47㎡ | 45㎡ | -2㎡ |
| 売却価格 | 7,102万円 | 6,043万円 | -1,060万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
中央区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 3,445万円 | 6,144万円 | 7,392万円 | 11,683万円 | 85,250万円 |
| 築11～20年 | 2,176万円 | 5,190万円 | 7,767万円 | 10,430万円 | 23,500万円 |
| 築21～30年 | 1,405万円 | 4,823万円 | 6,925万円 | 11,650万円 | 24,500万円 |
| 築31年以上 | 1,442万円 | 3,680万円 | 6,733万円 | 13,100万円 | 14,800万円 |
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中央区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額70,445万円
取引件数59件
平均専有面積120㎡
平均築年数35年
平均延床面積615㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 日本橋人形町 | 9,600万円 | 55年 | 30㎡ | 460㎡ | 2023年第1四半期 |
| 築地 | 15,000万円 | 5年 | 35㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 新川 | 9,100万円 | 17年 | 40㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東日本橋 | 15,000万円 | 60年 | 40㎡ | 125㎡ | 2023年第3四半期 |
| 日本橋 | 55,000万円 | 46年 | 50㎡ | 165㎡ | 2023年第3四半期 |
| 日本橋 | 4,500万円 | 77年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 新川 | 17,000万円 | 45年 | 55㎡ | 170㎡ | 2023年第1四半期 |
| 日本橋中洲 | 13,000万円 | 46年 | 55㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 日本橋人形町 | 28,000万円 | 46年 | 60㎡ | 150㎡ | 2023年第4四半期 |
| 日本橋人形町 | 20,000万円 | 36年 | 60㎡ | 200㎡ | 2023年第1四半期 |
| 日本橋人形町 | 23,000万円 | 45年 | 65㎡ | 160㎡ | 2023年第2四半期 |
| 日本橋蛎殻町 | 22,000万円 | 2年 | 65㎡ | 210㎡ | 2023年第2四半期 |
| 八丁堀 | 42,000万円 | 1年 | 65㎡ | 260㎡ | 2023年第2四半期 |
| 銀座 | 16,000万円 | 52年 | 65㎡ | 310㎡ | 2023年第2四半期 |
| 日本橋蛎殻町 | 20,000万円 | 35年 | 70㎡ | 250㎡ | 2023年第1四半期 |
| 築地 | 45,000万円 | 36年 | 75㎡ | 460㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東日本橋 | 13,000万円 | 55年 | 80㎡ | 145㎡ | 2023年第4四半期 |
| 新富 | 42,000万円 | 35年 | 80㎡ | 440㎡ | 2023年第4四半期 |
| 日本橋蛎殻町 | 35,000万円 | 45年 | 85㎡ | 340㎡ | 2023年第2四半期 |
| 銀座 | 190,000万円 | 31年 | 85㎡ | 500㎡ | 2023年第2四半期 |
| 銀座 | 100,000万円 | 54年 | 90㎡ | 300㎡ | 2023年第3四半期 |
| 銀座 | 54,000万円 | 51年 | 90㎡ | 420㎡ | 2023年第4四半期 |
| 銀座 | 150,000万円 | 11年 | 90㎡ | 570㎡ | 2023年第2四半期 |
| 湊 | 40,000万円 | 1年 | 95㎡ | 360㎡ | 2023年第3四半期 |
| 日本橋蛎殻町 | 43,000万円 | 49年 | 95㎡ | 400㎡ | 2023年第4四半期 |
| 湊 | 16,000万円 | 53年 | 100㎡ | 440㎡ | 2023年第1四半期 |
| 日本橋小伝馬町 | 97,000万円 | 4年 | 105㎡ | 590㎡ | 2023年第3四半期 |
| 日本橋久松町 | 19,000万円 | 50年 | 110㎡ | 360㎡ | 2023年第3四半期 |
| 日本橋 | 70,000万円 | 63年 | 115㎡ | 690㎡ | 2023年第1四半期 |
| 銀座 | 360,000万円 | 4年 | 115㎡ | 790㎡ | 2023年第2四半期 |
中央区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
銀座 | 15 |
| 2位 |
月島 | 14 |
| 3位 |
日本橋蛎殻町 | 10 |
| 4位 | 佃 | 9 |
| 4位 | 築地 | 9 |
| 6位 | 日本橋人形町 | 8 |
| 7位 | 東日本橋 | 7 |
| 7位 | 新川 | 7 |
| 9位 | 日本橋箱崎町 | 6 |
| 9位 | 日本橋 | 6 |
| 9位 | 湊 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
中央区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 65,796万円 | 75,592万円 | 9,796万円 |
| 築年数 | 37年 | 33年 | -4年 |
| 取引件数 | 31件 | 28件 | -3件 |
| 専有面積 | 127㎡ | 111㎡ | -16㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
中央区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 15,000万円 | 32,000万円 | 40,000万円 | 188,142万円 |
| 築11～20年 | - | 9,100万円 | - | 150,000万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | - | - | 130,000万円 |
| 築31年以上 | 9,600万円 | 24,833万円 | 19,571万円 | 59,777万円 | 86,529万円 |
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中央区の土地売却相場と動向
平均売却額21,585万円
取引件数20件
平均土地面積81㎡
平均平米単価254.2万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,100万円 | 175.8万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | 湊 | |
| 日本橋蛎殻町 | 15,000万円 | 454.5万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 2023年第4四半期 | 40㎡ | 187.9万円 | 7,800万円 | 築地 | |
| 新川 | 19,000万円 | 393.9万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 月島 | 6,000万円 | 121.2万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 6,900万円 | 2023年第2四半期 | 50㎡ | 142.4万円 | 入船 | |
| 8,700万円 | 175.8万円 | 50㎡ | 2023年第3四半期 | 月島 | |
| 新川 | 23,000万円 | 393.9万円 | 55㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 月島 | 2023年第4四半期 | 65㎡ | 121.2万円 | 8,000万円 | |
| 日本橋富沢町 | 14,000万円 | 206.1万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 70㎡ | 2023年第2四半期 | 日本橋久松町 | 10,000万円 | 139.4万円 | |
| 東日本橋 | 6,200万円 | 81.8万円 | 75㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 銀座 | 50,000万円 | 545.5万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 日本橋人形町 | 2023年第2四半期 | 95㎡ | 163.6万円 | 16,000万円 | |
| 日本橋蛎殻町 | 29,000万円 | 263.6万円 | 110㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 2023年第1四半期 | 82,000万円 | 110㎡ | 新川 | 727.3万円 | |
| 東日本橋 | 19,000万円 | 163.6万円 | 115㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 2023年第4四半期 | 115㎡ | 206.1万円 | 23,000万円 | 日本橋富沢町 | |
| 月島 | 18,000万円 | 148.5万円 | 120㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 月島 | 64,000万円 | 272.7万円 | 240㎡ | 2023年第1四半期 |
中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
月島 | 7 |
| 2位 |
築地 | 4 |
| 2位 |
新川 | 4 |
| 4位 | 八丁堀 | 3 |
| 5位 | 日本橋富沢町 | 2 |
| 5位 | 日本橋蛎殻町 | 2 |
| 5位 | 東日本橋 | 2 |
| 5位 | 日本橋横山町 | 2 |
| 9位 | 銀座 | 1 |
| 9位 | 日本橋箱崎町 | 1 |
| 9位 | 日本橋久松町 | 1 |
| 9位 | 日本橋人形町 | 1 |
| 9位 | 日本橋堀留町 | 1 |
| 9位 | 日本橋馬喰町 | 1 |
| 9位 | 入船 | 1 |
| 9位 | 湊 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
中央区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 64㎡ | 95㎡ | 31㎡ |
| 売却価格 | 15,400万円 | 26,645万円 | 11,245万円 |
| 取引件数 | 9件 | 11件 | 2件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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