鎌ケ谷市(千葉県)の不動産売却査定・相場情報
鎌ケ谷市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,756万円
平均専有面積
69㎡
平均築年数
30年
一戸建
平均売却額
4,441万円
平均専有面積
266㎡
平均築年数
22年
平均延床面積
209㎡
土地
平均売却額
3,291万円
平均土地面積
727㎡
平均平米単価
9.7万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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鎌ケ谷市の物件種別ごとの売却相場と動向
鎌ケ谷市のマンション売却相場と動向
平均売却額1,756万円
取引件数40件
平均専有面積69㎡
平均築年数30年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 道野辺中央 | 1,800万円 | 3年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 西道野辺 | 830万円 | 52年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 西道野辺 | 450万円 | 52年 | 50㎡ | ３Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 新鎌ケ谷 | 3,500万円 | 15年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 鎌ケ谷 | 800万円 | 31年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 鎌ケ谷 | 1,500万円 | 31年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 西道野辺 | 350万円 | 52年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 東道野辺 | 1,100万円 | 29年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 南初富 | 1,400万円 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 南鎌ケ谷 | 1,600万円 | 28年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 南初富 | 1,700万円 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 東中沢 | 1,700万円 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 北中沢 | 1,900万円 | 17年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 北中沢 | 2,300万円 | 16年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| くぬぎ山 | 2,700万円 | 17年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 道野辺本町 | 3,000万円 | 18年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| くぬぎ山 | 3,300万円 | 7年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 新鎌ケ谷 | 4,900万円 | 14年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 西道野辺 | 290万円 | 50年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 西道野辺 | 350万円 | 52年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 西道野辺 | 700万円 | 52年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| くぬぎ山 | 1,200万円 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 鎌ケ谷 | 1,600万円 | 38年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 東鎌ケ谷 | 1,700万円 | 41年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 東中沢 | 2,000万円 | 25年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 北中沢 | 2,100万円 | 17年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| くぬぎ山 | 2,200万円 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| くぬぎ山 | 2,300万円 | 17年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 西道野辺 | 580万円 | 52年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 粟野 | 2,100万円 | 34年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
鎌ケ谷市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
西道野辺 | 19 |
 2位 |
くぬぎ山 | 7 |
| 2位 |
道野辺本町 | 7 |
| 4位 | 東中沢 | 5 |
| 4位 | 鎌ケ谷 | 5 |
| 6位 | 粟野 | 4 |
| 6位 | 北中沢 | 4 |
| 8位 | 東道野辺 | 3 |
| 8位 | 南鎌ケ谷 | 3 |
| 8位 | 南初富 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鎌ケ谷市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 14件 | 26件 | 12件 |
| 築年数 | 36年 | 27年 | -9年 |
| 売却価格 | 1,573万円 | 1,854万円 | 281万円 |
| 専有面積 | 73㎡ | 67㎡ | -6㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
鎌ケ谷市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 1,800万円 | 3,300万円 | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,837万円 | 2,100万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,400万円 | 1,800万円 | - |
| 築31年以上 | - | 640万円 | 965万円 | 1,697万円 | - |
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鎌ケ谷市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額4,441万円
取引件数157件
平均専有面積266㎡
平均築年数22年
平均延床面積209㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南初富 | 600万円 | 35年 | 50㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 道野辺本町 | 1,100万円 | 48年 | 55㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 中央 | 390万円 | 52年 | 60㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東中沢 | 1,000万円 | 27年 | 65㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東中沢 | 1,900万円 | 27年 | 65㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南初富 | 350万円 | 35年 | 70㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| くぬぎ山 | 400万円 | 48年 | 70㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東鎌ケ谷 | 320万円 | 46年 | 70㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| くぬぎ山 | 350万円 | 38年 | 70㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南鎌ケ谷 | 1,500万円 | 36年 | 75㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南鎌ケ谷 | 1,400万円 | 33年 | 80㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| くぬぎ山 | 3,500万円 | 1年 | 85㎡ | 40㎡ | 2023年第1四半期 |
| 北中沢 | 500万円 | 52年 | 85㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東鎌ケ谷 | 400万円 | 52年 | 85㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 丸山 | 2,700万円 | 1年 | 85㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南初富 | 2,700万円 | 1年 | 85㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東初富 | 2,800万円 | 1年 | 85㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 初富 | 4,000万円 | 1年 | 90㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 北初富 | 400万円 | 46年 | 90㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北中沢 | 2,400万円 | 2年 | 90㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東道野辺 | 2,700万円 | 1年 | 95㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| くぬぎ山 | 2,900万円 | 1年 | 95㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東道野辺 | 490万円 | 51年 | 95㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東鎌ケ谷 | 3,200万円 | 1年 | 95㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 鎌ケ谷 | 2,600万円 | 6年 | 95㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 道野辺中央 | 880万円 | 31年 | 95㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 西道野辺 | 2,600万円 | 1年 | 95㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東初富 | 1,400万円 | 34年 | 100㎡ | 150㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東鎌ケ谷 | 1,400万円 | 29年 | 100㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 初富本町 | 2,100万円 | 39年 | 100㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
鎌ケ谷市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
東道野辺 | 45 |
| 2位 |
鎌ケ谷 | 34 |
 3位 |
南初富 | 27 |
| 4位 | 南鎌ケ谷 | 25 |
| 5位 | 東鎌ケ谷 | 22 |
| 5位 | 東初富 | 22 |
| 7位 | 東中沢 | 20 |
| 8位 | 北中沢 | 15 |
| 9位 | くぬぎ山 | 12 |
| 9位 | 丸山 | 12 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鎌ケ谷市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 183㎡ | 333㎡ | 150㎡ |
| 築年数 | 24年 | 21年 | -3年 |
| 取引件数 | 70件 | 87件 | 17件 |
| 売却価格 | 3,282万円 | 5,373万円 | 2,090万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
鎌ケ谷市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 2,842万円 | 4,973万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | 1,800万円 | 4,500万円 |
| 築21～30年 | - | - | 1,450万円 | 1,775万円 | 7,500万円 |
| 築31年以上 | - | 600万円 | 485万円 | 969万円 | 5,152万円 |
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鎌ケ谷市の土地売却相場と動向
平均売却額3,291万円
取引件数59件
平均土地面積727㎡
平均平米単価9.7万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 馬込沢 | 360万円 | 9.7万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東初富 | 580万円 | 17.3万円 | 35㎡ | 2023年第2四半期 | |
| くぬぎ山 | 450万円 | 8.2万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 馬込沢 | 600万円 | 8.2万円 | 75㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 初富本町 | 1,100万円 | 12.4万円 | 90㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 北中沢 | 1,600万円 | 17.0万円 | 95㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東鎌ケ谷 | 230万円 | 2.3万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| くぬぎ山 | 500万円 | 5.2万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東道野辺 | 450万円 | 4.2万円 | 105㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東中沢 | 750万円 | 7.3万円 | 105㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 西佐津間 | 890万円 | 8.5万円 | 105㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 初富 | 1,400万円 | 13.3万円 | 105㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 馬込沢 | 730万円 | 6.7万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 馬込沢 | 990万円 | 9.1万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 鎌ケ谷 | 1,200万円 | 10.6万円 | 110㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東道野辺 | 1,200万円 | 10.9万円 | 110㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南初富 | 1,800万円 | 15.8万円 | 115㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 中央 | 3,100万円 | 26.7万円 | 115㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 馬込沢 | 1,200万円 | 10.0万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 東初富 | 2,000万円 | 16.7万円 | 120㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 富岡 | 2,500万円 | 20.9万円 | 120㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 中佐津間 | 960万円 | 7.6万円 | 125㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東道野辺 | 1,800万円 | 13.6万円 | 130㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 西佐津間 | 1,600万円 | 11.8万円 | 135㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 鎌ケ谷 | 1,600万円 | 11.8万円 | 135㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 道野辺中央 | 2,000万円 | 14.5万円 | 140㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東中沢 | 1,200万円 | 8.2万円 | 145㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 馬込沢 | 200万円 | 1.3万円 | 150㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 丸山 | 2,300万円 | 15.2万円 | 150㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 初富本町 | 3,000万円 | 20.0万円 | 150㎡ | 2023年第2四半期 |
鎌ケ谷市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
馬込沢 | 11 |
| 1位 |
南初富 | 11 |
| 1位 |
鎌ケ谷 | 11 |
| 1位 |
東道野辺 | 11 |
| 1位 |
東初富 | 11 |
| 6位 | 初富本町 | 7 |
| 6位 | 西佐津間 | 7 |
| 6位 | 東中沢 | 7 |
| 9位 | 中央 | 6 |
| 10位 | 初富 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
鎌ケ谷市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,685万円 | 3,626万円 | 941万円 |
| 土地面積 | 762㎡ | 708㎡ | -54㎡ |
| 取引件数 | 21件 | 38件 | 17件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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