市川市(千葉県)の不動産売却査定・相場情報
市川市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
3,372万円
平均専有面積
62㎡
平均築年数
31年
一戸建
平均売却額
6,580万円
平均専有面積
239㎡
平均築年数
19年
平均延床面積
209㎡
土地
平均売却額
6,532万円
平均土地面積
316㎡
平均平米単価
27.5万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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市川市の物件種別ごとの売却相場と動向
市川市のマンション売却相場と動向
平均売却額3,372万円
取引件数264件
平均専有面積62㎡
平均築年数31年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 市川 | 650万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 鬼越 | 850万円 | 36年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 鬼越 | 900万円 | 36年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 行徳駅前 | 750万円 | 51年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 行徳駅前 | 870万円 | 50年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 行徳駅前 | 560万円 | 51年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 市川 | 1,500万円 | 29年 | 25㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 田尻 | 1,000万円 | 51年 | 30㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 田尻 | 580万円 | 51年 | 30㎡ | ２ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 新田 | 500万円 | 53年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 平田 | 850万円 | 52年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大和田 | 3,400万円 | 2年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 田尻 | 630万円 | 51年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 田尻 | 1,500万円 | 51年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 南行徳 | 1,300万円 | 49年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 八幡 | 2,700万円 | 19年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 行徳駅前 | 600万円 | 50年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 行徳駅前 | 800万円 | 50年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 欠真間 | 1,700万円 | 50年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 行徳駅前 | 1,000万円 | 50年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 真間 | 1,000万円 | 53年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 福栄 | 1,200万円 | 50年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 湊新田 | 3,100万円 | 10年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 福栄 | 1,200万円 | 49年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 市川南 | 4,600万円 | 15年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 市川南 | 4,800万円 | 6年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 市川 | 3,600万円 | 25年 | 50㎡ | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2023年第4四半期 |
| 市川 | 2,600万円 | 53年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 本北方 | 700万円 | 57年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 原木 | 1,800万円 | 36年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
市川市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
市川南 | 43 |
 2位 |
福栄 | 34 |
 3位 |
行徳駅前 | 33 |
| 4位 | 田尻 | 31 |
| 5位 | 南八幡 | 27 |
| 6位 | 鬼高 | 24 |
| 7位 | 南行徳 | 22 |
| 7位 | 塩浜 | 22 |
| 9位 | 八幡 | 18 |
| 9位 | 塩焼 | 18 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
市川市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,174万円 | 3,555万円 | 380万円 |
| 築年数 | 32年 | 30年 | -2年 |
| 取引件数 | 127件 | 137件 | 10件 |
| 専有面積 | 61㎡ | 63㎡ | 2㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
市川市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,766万円 | 4,978万円 | 7,533万円 | - |
| 築11～20年 | - | 3,300万円 | 4,513万円 | 8,500万円 | 18,000万円 |
| 築21～30年 | 1,500万円 | 2,533万円 | 3,570万円 | 4,747万円 | - |
| 築31年以上 | 770万円 | 1,499万円 | 2,307万円 | 2,669万円 | 2,200万円 |
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市川市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額6,580万円
取引件数456件
平均専有面積239㎡
平均築年数19年
平均延床面積209㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 市川 | 1,500万円 | 44年 | 30㎡ | 110㎡ | 2023年第1四半期 |
| 福栄 | 50万円 | 40年 | 30㎡ | 30㎡ | 2023年第4四半期 |
| 富浜 | 400万円 | 45年 | 30㎡ | 40㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東大和田 | 650万円 | 57年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 欠真間 | 500万円 | 46年 | 35㎡ | 45㎡ | 2023年第4四半期 |
| 市川南 | 1,700万円 | 59年 | 35㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 鬼高 | 3,400万円 | 1年 | 35㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 高石神 | 70万円 | 45年 | 40㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 曽谷 | 490万円 | 39年 | 40㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南行徳 | 600万円 | 47年 | 40㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 市川 | 720万円 | 57年 | 40㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 広尾 | 3,800万円 | 1年 | 40㎡ | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大洲 | 700万円 | 56年 | 45㎡ | 45㎡ | 2023年第4四半期 |
| 市川 | 760万円 | 42年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 曽谷 | 450万円 | 37年 | 45㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大和田 | 3,900万円 | 1年 | 45㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 新田 | 5,000万円 | 1年 | 45㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 下貝塚 | 600万円 | 37年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南八幡 | 900万円 | 35年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第1四半期 |
| 平田 | 1,600万円 | 41年 | 50㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大洲 | 3,900万円 | 1年 | 50㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鬼高 | 3,900万円 | 1年 | 50㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 大洲 | 5,000万円 | 1年 | 50㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 関ケ島 | 2,800万円 | 10年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 曽谷 | 360万円 | 55年 | 55㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 相之川 | 3,400万円 | 1年 | 55㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北方 | 590万円 | 46年 | 55㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 新田 | 3,200万円 | 1年 | 55㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 相之川 | 4,600万円 | 1年 | 55㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 二俣 | 4,100万円 | 1年 | 55㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
市川市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
曽谷 | 58 |
| 2位 |
大野町 | 43 |
| 3位 |
八幡 | 39 |
| 4位 | 宮久保 | 37 |
| 5位 | 大和田 | 33 |
| 6位 | 相之川 | 30 |
| 7位 | 新田 | 29 |
| 7位 | 北国分 | 29 |
| 7位 | 本北方 | 29 |
| 7位 | 菅野 | 29 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
市川市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 220㎡ | 260㎡ | 40㎡ |
| 築年数 | 18年 | 20年 | 2年 |
| 売却価格 | 6,315万円 | 6,875万円 | 559万円 |
| 取引件数 | 240件 | 216件 | -24件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
市川市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,677万円 | 4,025万円 | 4,683万円 | 5,888万円 |
| 築11～20年 | - | - | 3,300万円 | 3,133万円 | 6,721万円 |
| 築21～30年 | - | - | 1,826万円 | 2,963万円 | 9,810万円 |
| 築31年以上 | 650万円 | 749万円 | 1,681万円 | 2,120万円 | 10,702万円 |
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市川市の土地売却相場と動向
平均売却額6,532万円
取引件数176件
平均土地面積316㎡
平均平米単価27.5万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 東菅野 | 850万円 | 23.3万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大和田 | 1,100万円 | 33.3万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 下貝塚 | 500万円 | 11.2万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 曽谷 | 700万円 | 12.1万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 宮久保 | 750万円 | 14.2万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 真間 | 2,400万円 | 42.4万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 稲越 | 150万円 | 2.4万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 二俣 | 500万円 | 8.8万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 本北方 | 900万円 | 15.5万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 市川南 | 1,100万円 | 19.1万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 稲荷木 | 2,000万円 | 33.3万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 新井 | 2,100万円 | 33.3万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 高石神 | 2,400万円 | 39.4万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 湊新田 | 3,100万円 | 51.5万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 曽谷 | 520万円 | 7.9万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 末広 | 3,200万円 | 48.5万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 欠真間 | 4,000万円 | 60.6万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 菅野 | 600万円 | 8.8万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 須和田 | 800万円 | 11.5万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 宮久保 | 930万円 | 13.0万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大洲 | 1,500万円 | 20.3万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大洲 | 1,900万円 | 26.1万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 田尻 | 1,900万円 | 27.3万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 市川 | 3,300万円 | 48.5万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 塩焼 | 5,400万円 | 75.8万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 塩焼 | 3,900万円 | 54.5万円 | 75㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 曽谷 | 800万円 | 10.3万円 | 80㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大洲 | 1,400万円 | 17.3万円 | 80㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東菅野 | 3,600万円 | 45.5万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 鬼高 | 3,800万円 | 48.5万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
市川市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
国分 | 21 |
| 1位 |
東菅野 | 21 |
| 3位 |
宮久保 | 16 |
| 4位 | 大野町 | 15 |
| 4位 | 柏井町 | 15 |
| 6位 | 中国分 | 14 |
| 6位 | 真間 | 14 |
| 6位 | 新田 | 14 |
| 6位 | 市川 | 14 |
| 10位 | 若宮 | 13 |
| 10位 | 国府台 | 13 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
市川市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 76件 | 100件 | 24件 |
| 土地面積 | 326㎡ | 309㎡ | -17㎡ |
| 売却価格 | 5,554万円 | 7,275万円 | 1,720万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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