指宿市(鹿児島県)の不動産売却査定・相場情報
指宿市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
-万円
平均専有面積
-㎡
平均築年数
-年
一戸建
平均売却額
1,043万円
平均専有面積
1220㎡
平均築年数
41年
平均延床面積
146㎡
土地
平均売却額
425万円
平均土地面積
419㎡
平均平米単価
1.2万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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指宿市の物件種別ごとの売却相場と動向
指宿市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額1,043万円
取引件数39件
平均専有面積1220㎡
平均築年数41年
平均延床面積146㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山川福元 | 49万円 | 58年 | 110㎡ | 40㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山川福元 | 25万円 | 45年 | 120㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 湯の浜 | 400万円 | 46年 | 150㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 西方 | 1,900万円 | 1年 | 150㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 山川小川 | 1,400万円 | 33年 | 165㎡ | 120㎡ | 2023年第4四半期 |
| 十町 | 60万円 | 45年 | 170㎡ | 30㎡ | 2023年第1四半期 |
| 十二町 | 200万円 | 56年 | 180㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 十町 | 400万円 | 34年 | 200㎡ | 155㎡ | 2023年第1四半期 |
| 湯の浜 | 380万円 | 24年 | 210㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 西方 | 410万円 | 36年 | 220㎡ | 120㎡ | 2023年第1四半期 |
| 十二町 | 410万円 | 43年 | 230㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 山川新生町 | 360万円 | 39年 | 230㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 湯の浜 | 1,700万円 | 22年 | 300㎡ | 200㎡ | 2023年第4四半期 |
| 新西方 | 250万円 | 52年 | 310㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東方 | 200万円 | 50年 | 330㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 十二町 | 1,200万円 | 39年 | 350㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 湊 | 1,100万円 | 28年 | 360㎡ | 145㎡ | 2023年第3四半期 |
| 開聞十町 | 200万円 | 52年 | 400㎡ | 130㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東方 | 500万円 | 28年 | 420㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 十町 | 260万円 | 48年 | 420㎡ | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
| 西方 | 170万円 | 54年 | 530㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 西方 | 950万円 | 49年 | 650㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 山川朝日町 | 50万円 | 64年 | 720㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山川岡児ケ水 | 400万円 | 23年 | 780㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 山川成川 | 700万円 | 62年 | 900㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 池田 | 500万円 | 50年 | 1300㎡ | 130㎡ | 2023年第3四半期 |
| 開聞仙田 | 410万円 | 39年 | 1700㎡ | 1300㎡ | 2023年第2四半期 |
| 山川福元 | 250万円 | 49年 | 1900㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 湊 | 6,300万円 | 45年 | 9999㎡ | 1400㎡ | 2023年第3四半期 |
| 開聞十町 | 4,400万円 | 32年 | 9999㎡ | 220㎡ | 2023年第1四半期 |
指宿市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
大牟礼 | 8 |
 2位 |
西方 | 7 |
| 2位 |
十二町 | 7 |
| 4位 | 東方 | 6 |
| 4位 | 十町 | 6 |
| 4位 | 湯の浜 | 6 |
| 7位 | 湊 | 5 |
| 8位 | 山川福元 | 4 |
| 8位 | 開聞十町 | 4 |
| 8位 | 山川成川 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
指宿市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 21件 | 18件 | -3件 |
| 築年数 | 37年 | 45年 | 8年 |
| 専有面積 | 1451㎡ | 949㎡ | -502㎡ |
| 売却価格 | 1,442万円 | 578万円 | -864万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
指宿市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | - | 2,100万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | - |
| 築21～30年 | - | - | - | - | 2,063万円 |
| 築31年以上 | - | - | - | - | 765万円 |
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指宿市の土地売却相場と動向
平均売却額425万円
取引件数41件
平均土地面積419㎡
平均平米単価1.2万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山川新生町 | 76万円 | 0.8万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 十町 | 34万円 | 0.3万円 | 115㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 山川成川 | 100万円 | 0.8万円 | 130㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 湊 | 320万円 | 2.4万円 | 130㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大牟礼 | 210万円 | 1.5万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 湯の浜 | 240万円 | 1.6万円 | 145㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 湯の浜 | 260万円 | 1.8万円 | 145㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 山川小川 | 150万円 | 0.9万円 | 165㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 十二町 | 110万円 | 0.6万円 | 185㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 湯の浜 | 370万円 | 2.0万円 | 185㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 十町 | 420万円 | 2.0万円 | 210㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東方 | 250万円 | 1.1万円 | 230㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 湯の浜 | 690万円 | 3.0万円 | 230㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 十町 | 600万円 | 2.5万円 | 240㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 山川福元 | 50万円 | 0.2万円 | 250㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 十二町 | 350万円 | 1.4万円 | 250㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 十町 | 190万円 | 0.8万円 | 260㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 西方 | 460万円 | 1.8万円 | 260㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 山川利永 | 30万円 | 0.1万円 | 300㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 西方 | 250万円 | 0.8万円 | 300㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 十二町 | 700万円 | 2.3万円 | 300㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大牟礼 | 500万円 | 1.6万円 | 310㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 十二町 | 300万円 | 0.9万円 | 330㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東方 | 300万円 | 0.9万円 | 330㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 十町 | 920万円 | 2.5万円 | 370㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 岩本 | 220万円 | 0.6万円 | 390㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東方 | 490万円 | 1.2万円 | 400㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大牟礼 | 1,000万円 | 2.5万円 | 410㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 十町 | 1,200万円 | 2.6万円 | 460㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 山川岡児ケ水 | 290万円 | 0.6万円 | 480㎡ | 2023年第3四半期 |
指宿市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
西方 | 18 |
| 2位 |
東方 | 14 |
| 2位 |
十二町 | 14 |
| 4位 | 十町 | 12 |
| 5位 | 湯の浜 | 8 |
| 6位 | 大牟礼 | 7 |
| 7位 | 湊 | 5 |
| 8位 | 池田 | 4 |
| 9位 | 開聞十町 | 3 |
| 9位 | 山川福元 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
指宿市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 422万円 | 428万円 | 6万円 |
| 土地面積 | 477㎡ | 344㎡ | -133㎡ |
| 取引件数 | 23件 | 18件 | -5件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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