宮崎市(宮崎県)の不動産売却査定・相場情報
宮崎市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,876万円
平均専有面積
69㎡
平均築年数
21年
一戸建
平均売却額
3,200万円
平均専有面積
401㎡
平均築年数
27年
平均延床面積
223㎡
土地
平均売却額
2,280万円
平均土地面積
825㎡
平均平米単価
4.9万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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宮崎市の物件種別ごとの売却相場と動向
宮崎市のマンション売却相場と動向
平均売却額1,876万円
取引件数75件
平均専有面積69㎡
平均築年数21年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 田代町 | 170万円 | 34年 | 20㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 田代町 | 120万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 福島町 | 150万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 大字赤江 | 170万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 橘通東 | 240万円 | 35年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 吾妻町 | 250万円 | 50年 | 45㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 鶴島 | 800万円 | 46年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 小戸町 | 1,200万円 | 30年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 出来島町 | 1,900万円 | 11年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 宮崎駅東 | 2,100万円 | 4年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 宮崎駅東 | 2,600万円 | 4年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 清水 | 1,800万円 | 15年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 大塚町 | 980万円 | 32年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 旭 | 2,200万円 | 6年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 川原町 | 2,000万円 | 9年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 川原町 | 2,900万円 | 9年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 吉村町 | 2,600万円 | 10年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 大字赤江 | 680万円 | 33年 | 70㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 田代町 | 750万円 | 35年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 吉村町 | 1,800万円 | 12年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 江平中町 | 2,500万円 | 6年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 老松 | 3,900万円 | 4年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 吾妻町 | 1,100万円 | 34年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 中津瀬町 | 1,200万円 | 35年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 江平東 | 1,200万円 | 35年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 権現町 | 1,800万円 | 20年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 大塚台東 | 2,000万円 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 錦町 | 2,200万円 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 中津瀬町 | 2,800万円 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大橋 | 1,800万円 | 18年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
宮崎市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
橘通東 | 10 |
 2位 |
大字恒久 | 8 |
 3位 |
老松 | 6 |
| 3位 |
大塚町 | 6 |
| 3位 |
鶴島 | 6 |
| 3位 |
宮崎駅東 | 6 |
| 3位 |
広島 | 6 |
| 8位 | 柳丸町 | 5 |
| 9位 | 高千穂通 | 4 |
| 9位 | 下北方町 | 4 |
| 9位 | 吾妻町 | 4 |
| 9位 | 大字赤江 | 4 |
| 9位 | 大橋 | 4 |
| 9位 | 松山 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宮崎市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,093万円 | 1,630万円 | -463万円 |
| 築年数 | 18年 | 25年 | 7年 |
| 取引件数 | 40件 | 35件 | -5件 |
| 専有面積 | 71㎡ | 67㎡ | -4㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
宮崎市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,600万円 | 3,485万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,020万円 | 2,477万円 | - |
| 築21～30年 | - | 1,200万円 | 2,100万円 | 2,086万円 | - |
| 築31年以上 | 170万円 | 525万円 | 787万円 | 984万円 | - |
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宮崎市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,200万円
取引件数351件
平均専有面積401㎡
平均築年数27年
平均延床面積223㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 橘通東 | 1,500万円 | 51年 | 35㎡ | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
| 広島 | 1,400万円 | 53年 | 40㎡ | 165㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大淀 | 300万円 | 48年 | 65㎡ | 125㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大字富吉 | 250万円 | 26年 | 65㎡ | 45㎡ | 2023年第3四半期 |
| 清水 | 760万円 | 53年 | 80㎡ | 130㎡ | 2023年第2四半期 |
| 霧島 | 450万円 | 29年 | 80㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 佐土原町松小路 | 1,100万円 | 4年 | 85㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 吉村町 | 5,300万円 | 26年 | 90㎡ | 170㎡ | 2023年第1四半期 |
| 波島 | 490万円 | 47年 | 90㎡ | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大字内海 | 250万円 | 45年 | 90㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 恒久 | 900万円 | 41年 | 100㎡ | 130㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大橋 | 200万円 | 43年 | 100㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大塚町 | 2,500万円 | 1年 | 105㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 希望ケ丘 | 2,500万円 | 1年 | 105㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 吉村町 | 2,000万円 | 33年 | 110㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 佐土原町石崎 | 1,700万円 | 1年 | 110㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 波島 | 1,800万円 | 12年 | 110㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 佐土原町石崎 | 2,200万円 | 1年 | 110㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 新栄町 | 2,100万円 | 2年 | 115㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大島町 | 680万円 | 69年 | 115㎡ | 50㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大塚町 | 2,400万円 | 1年 | 115㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 本郷 | 400万円 | 50年 | 120㎡ | 45㎡ | 2023年第3四半期 |
| 大字田吉 | 2,000万円 | 1年 | 120㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 松山 | 4,500万円 | 35年 | 125㎡ | 360㎡ | 2023年第2四半期 |
| 青島 | 420万円 | 54年 | 125㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大字田吉 | 2,200万円 | 1年 | 125㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大字恒久 | 550万円 | 47年 | 125㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 清武町加納 | 1,400万円 | 30年 | 130㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 永楽町 | 700万円 | 27年 | 130㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 高岡町飯田 | 1,900万円 | 1年 | 130㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
宮崎市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大塚町 | 39 |
| 2位 |
吉村町 | 28 |
| 3位 |
大字島之内 | 27 |
| 4位 | 佐土原町下田島 | 23 |
| 4位 | 清武町加納 | 23 |
| 6位 | 月見ケ丘 | 22 |
| 7位 | 大島町 | 20 |
| 8位 | 大字恒久 | 17 |
| 9位 | 大字赤江 | 16 |
| 10位 | 佐土原町上田島 | 15 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宮崎市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 469㎡ | 329㎡ | -140㎡ |
| 築年数 | 27年 | 27年 | 0年 |
| 売却価格 | 3,774万円 | 2,596万円 | -1,179万円 |
| 取引件数 | 180件 | 171件 | -9件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
宮崎市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 1,100万円 | 5,058万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 2,683万円 |
| 築21～30年 | - | - | 250万円 | 2,875万円 | 4,234万円 |
| 築31年以上 | - | 1,450万円 | 300万円 | 520万円 | 2,336万円 |
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宮崎市の土地売却相場と動向
平均売却額2,280万円
取引件数277件
平均土地面積825㎡
平均平米単価4.9万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 青島西 | 100万円 | 2.9万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 清武町加納 | 80万円 | 1.8万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 鶴島 | 190万円 | 4.5万円 | 45㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 高洲町 | 320万円 | 6.7万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 波島 | 160万円 | 3.3万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 佐土原町上田島 | 110万円 | 1.7万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 波島 | 440万円 | 5.8万円 | 75㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 霧島 | 100万円 | 1.3万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 昭和町 | 140万円 | 1.8万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 田野町甲 | 150万円 | 1.8万円 | 80㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 松山 | 500万円 | 6.1万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 永楽町 | 520万円 | 6.1万円 | 85㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 丸山 | 900万円 | 9.1万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 佐土原町下那珂 | 70万円 | 0.7万円 | 105㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 松山 | 1,100万円 | 10.6万円 | 105㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 青島 | 480万円 | 4.5万円 | 110㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 江平東町 | 800万円 | 7.3万円 | 110㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大島町 | 430万円 | 3.6万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大塚町 | 500万円 | 4.2万円 | 120㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 中津瀬町 | 1,600万円 | 12.7万円 | 125㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 吉村町 | 610万円 | 4.5万円 | 130㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大字恒久 | 320万円 | 2.4万円 | 135㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 浮城町 | 820万円 | 6.1万円 | 135㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大字恒久 | 460万円 | 3.3万円 | 140㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 吉村町 | 830万円 | 5.8万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大字生目 | 380万円 | 2.6万円 | 145㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 船塚 | 1,800万円 | 12.1万円 | 150㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 大字本郷南方 | 400万円 | 2.6万円 | 155㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大字本郷北方 | 1,000万円 | 6.4万円 | 160㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大島町 | 1,200万円 | 7.3万円 | 160㎡ | 2023年第3四半期 |
宮崎市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
吉村町 | 42 |
| 2位 |
大字島之内 | 20 |
| 3位 |
佐土原町下田島 | 19 |
| 4位 | 佐土原町下那珂 | 18 |
| 5位 | 下北方町 | 17 |
| 5位 | 月見ケ丘 | 17 |
| 7位 | 大字恒久 | 16 |
| 8位 | 大塚町 | 14 |
| 8位 | 大島町 | 14 |
| 8位 | 大字瓜生野 | 14 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宮崎市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 144件 | 133件 | -11件 |
| 土地面積 | 749㎡ | 908㎡ | 159㎡ |
| 売却価格 | 1,826万円 | 2,772万円 | 945万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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