熊本市中央区(熊本県)の不動産売却査定・相場情報
熊本市中央区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,682万円
平均専有面積
58㎡
平均築年数
25年
一戸建
平均売却額
11,207万円
平均専有面積
350㎡
平均築年数
28年
平均延床面積
541㎡
土地
平均売却額
5,964万円
平均土地面積
522㎡
平均平米単価
16.6万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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熊本市中央区の物件種別ごとの売却相場と動向
熊本市中央区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,682万円
取引件数136件
平均専有面積58㎡
平均築年数25年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 坪井 | 200万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 坪井 | 220万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 鍛冶屋町 | 430万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 新大江 | 180万円 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 水前寺 | 180万円 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 九品寺 | 200万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 船場町 | 200万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 練兵町 | 200万円 | 44年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 水前寺 | 220万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 黒髪 | 220万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 船場町 | 230万円 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 黒髪 | 240万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 黒髪 | 250万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 本荘 | 280万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 水前寺 | 300万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 上通町 | 350万円 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 神水 | 230万円 | 36年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 保田窪 | 340万円 | 30年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 新屋敷 | 160万円 | 36年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 水前寺 | 260万円 | 33年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 坪井 | 300万円 | 33年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 新屋敷 | 520万円 | 34年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 本荘 | 420万円 | 35年 | 25㎡ | １Ｒ | 2023年第4四半期 |
| 上鍛冶屋町 | 450万円 | 35年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 妙体寺町 | 590万円 | 32年 | 30㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 南坪井町 | 530万円 | 43年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 水道町 | 2,600万円 | 2年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 細工町 | 350万円 | 44年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 細工町 | 380万円 | 44年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 上鍛冶屋町 | 700万円 | 35年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第4四半期 |
熊本市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
水前寺 | 32 |
 2位 |
大江 | 27 |
 3位 |
九品寺 | 25 |
| 4位 | 新町 | 23 |
| 5位 | 坪井 | 14 |
| 6位 | 練兵町 | 11 |
| 7位 | 国府 | 9 |
| 8位 | 本荘 | 8 |
| 8位 | 本山 | 8 |
| 8位 | 新屋敷 | 8 |
| 8位 | 黒髪 | 8 |
| 8位 | 新大江 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
熊本市中央区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 75件 | 61件 | -14件 |
| 築年数 | 26年 | 24年 | -2年 |
| 売却価格 | 1,558万円 | 1,834万円 | 275万円 |
| 専有面積 | 58㎡ | 59㎡ | 1㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
熊本市中央区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,450万円 | 3,010万円 | 3,706万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,300万円 | 1,733万円 | 2,800万円 | - |
| 築21～30年 | 340万円 | - | 1,400万円 | 1,983万円 | 480万円 |
| 築31年以上 | 267万円 | 864万円 | 1,162万円 | 1,044万円 | - |
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熊本市中央区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額11,207万円
取引件数152件
平均専有面積350㎡
平均築年数28年
平均延床面積541㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新町 | 1,000万円 | 44年 | 40㎡ | 130㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南千反畑町 | 1,400万円 | 39年 | 65㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 中央街 | 10,000万円 | 4年 | 65㎡ | 170㎡ | 2023年第4四半期 |
| 下通 | 14,000万円 | 38年 | 65㎡ | 380㎡ | 2023年第4四半期 |
| 新町 | 200万円 | 54年 | 70㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 黒髪 | 1,500万円 | 48年 | 75㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 中央街 | 7,100万円 | 42年 | 75㎡ | 230㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南千反畑町 | 1,300万円 | 62年 | 75㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 九品寺 | 1,300万円 | 55年 | 80㎡ | 180㎡ | 2023年第3四半期 |
| 新町 | 1,300万円 | 19年 | 85㎡ | 110㎡ | 2023年第1四半期 |
| 壺川 | 2,400万円 | 2年 | 85㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 国府 | 800万円 | 45年 | 85㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北千反畑町 | 1,500万円 | 54年 | 90㎡ | 140㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大江 | 1,100万円 | 42年 | 90㎡ | 150㎡ | 2023年第3四半期 |
| 水道町 | 2,100万円 | 64年 | 90㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 京町 | 1,000万円 | 58年 | 100㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東子飼町 | 910万円 | 41年 | 100㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 中央街 | 7,000万円 | 53年 | 100㎡ | 240㎡ | 2023年第4四半期 |
| 花畑町 | 10,000万円 | 40年 | 100㎡ | 480㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大江 | 3,700万円 | 37年 | 105㎡ | 170㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南熊本 | 4,800万円 | 29年 | 105㎡ | 290㎡ | 2023年第2四半期 |
| 新町 | 6,700万円 | 35年 | 105㎡ | 390㎡ | 2023年第4四半期 |
| 京町 | 3,600万円 | 8年 | 110㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 本荘 | 8,500万円 | 27年 | 110㎡ | 330㎡ | 2023年第3四半期 |
| 水前寺 | 3,600万円 | 1年 | 115㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南熊本 | 1,600万円 | 54年 | 115㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 京町 | 1,500万円 | 46年 | 125㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南熊本 | 3,500万円 | 1年 | 125㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 帯山 | 2,900万円 | 1年 | 130㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 九品寺 | 3,500万円 | 39年 | 135㎡ | 170㎡ | 2023年第2四半期 |
熊本市中央区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
帯山 | 34 |
| 2位 |
出水 | 28 |
| 3位 |
黒髪 | 22 |
| 4位 | 水前寺 | 17 |
| 5位 | 新町 | 14 |
| 6位 | 国府 | 12 |
| 7位 | 大江 | 11 |
| 8位 | 九品寺 | 9 |
| 9位 | 坪井 | 8 |
| 9位 | 渡鹿 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
熊本市中央区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 383㎡ | 305㎡ | -78㎡ |
| 築年数 | 28年 | 27年 | -1年 |
| 取引件数 | 87件 | 65件 | -22件 |
| 売却価格 | 8,006万円 | 15,492万円 | 7,486万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
熊本市中央区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 10,000万円 | 2,400万円 | 12,557万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | 1,300万円 | 11,314万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | - | 9,127万円 |
| 築31年以上 | - | 1,000万円 | 5,200万円 | 2,967万円 | 15,593万円 |
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熊本市中央区の土地売却相場と動向
平均売却額5,964万円
取引件数90件
平均土地面積522㎡
平均平米単価16.6万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上京塚町 | 150万円 | 3.9万円 | 35㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 黒髪 | 260万円 | 7.6万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 京町 | 650万円 | 13.0万円 | 50㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 水道町 | 6,000万円 | 84.8万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 新町 | 300万円 | 3.3万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 水前寺 | 910万円 | 10.6万円 | 85㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 水前寺 | 1,400万円 | 16.1万円 | 85㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 水前寺 | 2,100万円 | 24.5万円 | 85㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 黒髪 | 880万円 | 10.0万円 | 90㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 坪井 | 950万円 | 9.7万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 白山 | 1,500万円 | 14.5万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 本山 | 1,400万円 | 13.6万円 | 105㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 坪井 | 1,800万円 | 17.0万円 | 105㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 九品寺 | 1,700万円 | 14.5万円 | 115㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 新市街 | 15,000万円 | 130.3万円 | 115㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 南熊本 | 1,800万円 | 14.8万円 | 120㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 国府本町 | 250万円 | 1.9万円 | 130㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 新大江 | 2,000万円 | 15.2万円 | 130㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 帯山 | 1,600万円 | 11.8万円 | 140㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 帯山 | 1,800万円 | 12.4万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 水道町 | 7,300万円 | 51.5万円 | 140㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 出水 | 1,800万円 | 12.1万円 | 145㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 新町 | 2,700万円 | 17.9万円 | 145㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 本荘 | 1,500万円 | 9.7万円 | 155㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 出水 | 1,800万円 | 9.7万円 | 180㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南熊本 | 2,400万円 | 13.0万円 | 185㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 出水 | 2,000万円 | 10.3万円 | 190㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 水前寺 | 3,900万円 | 20.9万円 | 190㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 島崎 | 2,000万円 | 10.0万円 | 200㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 出水 | 2,300万円 | 11.5万円 | 200㎡ | 2023年第3四半期 |
熊本市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
水前寺 | 29 |
| 2位 |
帯山 | 24 |
| 3位 |
出水 | 19 |
| 4位 | 新町 | 13 |
| 5位 | 大江 | 10 |
| 6位 | 渡鹿 | 9 |
| 7位 | 国府 | 8 |
| 7位 | 坪井 | 8 |
| 9位 | 薬園町 | 7 |
| 9位 | 黒髪 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
熊本市中央区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 5,487万円 | 6,486万円 | 999万円 |
| 土地面積 | 544㎡ | 498㎡ | -46㎡ |
| 取引件数 | 47件 | 43件 | -4件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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