山梨市(山梨県)の不動産売却査定・相場情報
山梨市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
-万円
平均専有面積
-㎡
平均築年数
-年
一戸建
平均売却額
1,796万円
平均専有面積
828㎡
平均築年数
28年
平均延床面積
171㎡
土地
平均売却額
752万円
平均土地面積
392㎡
平均平米単価
2.0万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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山梨市の物件種別ごとの売却相場と動向
山梨市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額1,796万円
取引件数26件
平均専有面積828㎡
平均築年数28年
平均延床面積171㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鴨居寺 | 420万円 | 33年 | 125㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東 | 1,100万円 | 39年 | 165㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 小原東 | 2,400万円 | 31年 | 175㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 小原西 | 2,600万円 | 1年 | 180㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 小原東 | 2,500万円 | 1年 | 180㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大野 | 580万円 | 40年 | 210㎡ | 140㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東後屋敷 | 750万円 | 33年 | 220㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北 | 3,700万円 | 46年 | 220㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 小原西 | 2,200万円 | 1年 | 240㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 山根 | 800万円 | 30年 | 270㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 下石森 | 1,900万円 | 20年 | 300㎡ | 130㎡ | 2023年第1四半期 |
| 上石森 | 3,700万円 | 1年 | 320㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 小原西 | 150万円 | 40年 | 470㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 三ケ所 | 1,800万円 | 29年 | 500㎡ | 250㎡ | 2023年第4四半期 |
| 牧丘町窪平 | 700万円 | 52年 | 550㎡ | 140㎡ | 2023年第4四半期 |
| 万力 | 3,400万円 | 33年 | 1000㎡ | 490㎡ | 2023年第1四半期 |
| 牧丘町西保下 | 450万円 | 30年 | 1100㎡ | 165㎡ | 2023年第3四半期 |
| 七日市場 | 2,900万円 | 37年 | 1200㎡ | 300㎡ | 2023年第2四半期 |
| 小原東 | 3,000万円 | 44年 | 1400㎡ | 780㎡ | 2023年第1四半期 |
| 落合 | 7,400万円 | 25年 | 9999㎡ | 560㎡ | 2023年第3四半期 |
山梨市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
小原東 | 6 |
| 1位 |
万力 | 6 |
 3位 |
一町田中 | 5 |
| 3位 |
小原西 | 5 |
| 5位 | 上神内川 | 4 |
| 6位 | 下神内川 | 3 |
| 7位 | 正徳寺 | 2 |
| 7位 | 東後屋敷 | 2 |
| 7位 | 東 | 2 |
| 7位 | 大野 | 2 |
| 7位 | 下栗原 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山梨市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,765万円 | 1,828万円 | 63万円 |
| 取引件数 | 13件 | 13件 | 0件 |
| 専有面積 | 1126㎡ | 530㎡ | -596㎡ |
| 築年数 | 25年 | 31年 | 6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
山梨市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | - | 2,750万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 1,900万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | - | 2,612万円 |
| 築31年以上 | - | - | - | - | 1,736万円 |
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山梨市の土地売却相場と動向
平均売却額752万円
取引件数32件
平均土地面積392㎡
平均平米単価2.0万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三富徳和 | 6万円 | 0.1万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 下神内川 | 240万円 | 3.3万円 | 75㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 下神内川 | 270万円 | 3.0万円 | 90㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 下井尻 | 99万円 | 0.9万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 下神内川 | 300万円 | 2.4万円 | 125㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 三富徳和 | 12万円 | 0.1万円 | 130㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大野 | 250万円 | 1.9万円 | 130㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 小原東 | 300万円 | 2.3万円 | 130㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 小原西 | 420万円 | 2.7万円 | 155㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 上石森 | 550万円 | 2.7万円 | 200㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 上岩下 | 140万円 | 0.6万円 | 250㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 三ケ所 | 690万円 | 2.7万円 | 250㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 小原西 | 1,000万円 | 3.9万円 | 250㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北 | 400万円 | 1.5万円 | 270㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 下井尻 | 720万円 | 2.7万円 | 270㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 下神内川 | 780万円 | 2.8万円 | 270㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 大野 | 790万円 | 3.0万円 | 270㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 三ケ所 | 200万円 | 0.7万円 | 280㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 一町田中 | 850万円 | 3.0万円 | 280㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 下石森 | 800万円 | 2.7万円 | 290㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 下神内川 | 940万円 | 3.0万円 | 300㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 下神内川 | 1,300万円 | 3.3万円 | 390㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 上神内川 | 840万円 | 2.1万円 | 400㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 下石森 | 1,200万円 | 2.8万円 | 430㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 小原東 | 440万円 | 0.9万円 | 490㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 下栗原 | 1,100万円 | 2.2万円 | 500㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 七日市場 | 150万円 | 0.3万円 | 510㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 三富徳和 | 55万円 | 0.1万円 | 610㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 上神内川 | 950万円 | 1.3万円 | 750㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 下栗原 | 2,800万円 | 2.6万円 | 1100㎡ | 2023年第1四半期 |
山梨市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
下神内川 | 17 |
 2位 |
上神内川 | 5 |
| 2位 |
小原東 | 5 |
| 2位 |
下石森 | 5 |
| 2位 |
三ケ所 | 5 |
| 6位 | 小原西 | 3 |
| 6位 | 北 | 3 |
| 6位 | 一町田中 | 3 |
| 6位 | 三富徳和 | 3 |
| 10位 | 下井尻 | 2 |
| 10位 | 下栗原 | 2 |
| 10位 | 上石森 | 2 |
| 10位 | 七日市場 | 2 |
| 10位 | 大野 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山梨市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 18件 | 14件 | -4件 |
| 売却価格 | 550万円 | 1,012万円 | 462万円 |
| 土地面積 | 285㎡ | 531㎡ | 246㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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