甲府市(山梨県)の不動産売却査定・相場情報
甲府市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,734万円
平均専有面積
61㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
2,418万円
平均専有面積
411㎡
平均築年数
30年
平均延床面積
157㎡
土地
平均売却額
1,337万円
平均土地面積
442㎡
平均平米単価
4.2万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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甲府市の物件種別ごとの売却相場と動向
甲府市のマンション売却相場と動向
平均売却額1,734万円
取引件数39件
平均専有面積61㎡
平均築年数23年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 朝日 | 260万円 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 中央 | 380万円 | 31年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 北口 | 350万円 | 38年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 北口 | 370万円 | 38年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 中央 | 270万円 | 31年 | 35㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 大里町 | 400万円 | 32年 | 40㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 中央 | 1,600万円 | 31年 | 40㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 酒折 | 250万円 | 32年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 川田町 | 1,100万円 | 30年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 中央 | 3,000万円 | 6年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大里町 | 390万円 | 32年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 川田町 | 790万円 | 30年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 伊勢 | 350万円 | 34年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 住吉 | 500万円 | 34年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 住吉 | 550万円 | 34年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 酒折 | 890万円 | 31年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 伊勢 | 1,100万円 | 34年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 徳行 | 2,400万円 | 4年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 里吉 | 1,500万円 | 28年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 中央 | 3,300万円 | 3年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 丸の内 | 2,800万円 | 8年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 上石田 | 750万円 | 34年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 下石田 | 1,700万円 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 貢川本町 | 2,100万円 | 20年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 貢川本町 | 3,000万円 | 5年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 上石田 | 1,300万円 | 35年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 丸の内 | 1,900万円 | 17年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 武田 | 2,200万円 | 22年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 丸の内 | 3,400万円 | 17年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 相生 | 4,000万円 | 5年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
甲府市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
丸の内 | 9 |
| 1位 |
中央 | 9 |
 3位 |
相生 | 8 |
| 4位 | 朝日 | 5 |
| 5位 | 武田 | 4 |
| 5位 | 川田町 | 4 |
| 5位 | 国母 | 4 |
| 5位 | 酒折 | 4 |
| 5位 | 北口 | 4 |
| 10位 | 伊勢 | 3 |
| 10位 | 住吉 | 3 |
| 10位 | 宝 | 3 |
| 10位 | 大里町 | 3 |
| 10位 | 下飯田 | 3 |
| 10位 | 青沼 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
甲府市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 19件 | 20件 | 1件 |
| 売却価格 | 1,506万円 | 1,951万円 | 445万円 |
| 専有面積 | 57㎡ | 65㎡ | 8㎡ |
| 築年数 | 25年 | 21年 | -4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
甲府市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,900万円 | 3,950万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,100万円 | 2,733万円 | - |
| 築21～30年 | - | 1,100万円 | 1,330万円 | 2,200万円 | - |
| 築31年以上 | 340万円 | 630万円 | 647万円 | 1,300万円 | - |
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甲府市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,418万円
取引件数190件
平均専有面積411㎡
平均築年数30年
平均延床面積157㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 丸の内 | 290万円 | 64年 | 35㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 丸の内 | 130万円 | 59年 | 40㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 中小河原町 | 250万円 | 39年 | 45㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 伊勢 | 1,100万円 | 60年 | 55㎡ | 35㎡ | 2023年第4四半期 |
| 丸の内 | 5,700万円 | 10年 | 60㎡ | 180㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北口 | 320万円 | 69年 | 60㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 城東 | 300万円 | 59年 | 75㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 青沼 | 500万円 | 22年 | 80㎡ | 40㎡ | 2023年第4四半期 |
| 伊勢 | 42万円 | 75年 | 90㎡ | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
| 富士見 | 350万円 | 59年 | 95㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 湯村 | 350万円 | 52年 | 100㎡ | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
| 国母 | 200万円 | 61年 | 100㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 北新 | 50万円 | 52年 | 100㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 中央 | 2,300万円 | 42年 | 105㎡ | 490㎡ | 2023年第4四半期 |
| 武田 | 250万円 | 48年 | 105㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 丸の内 | 400万円 | 38年 | 105㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 宝 | 1,200万円 | 33年 | 110㎡ | 130㎡ | 2023年第3四半期 |
| 美咲 | 150万円 | 51年 | 110㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 青沼 | 310万円 | 43年 | 110㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 中央 | 360万円 | 47年 | 115㎡ | 230㎡ | 2023年第4四半期 |
| 住吉 | 48万円 | 56年 | 115㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 朝気 | 450万円 | 55年 | 120㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 塩部 | 100万円 | 56年 | 120㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 湯村 | 400万円 | 30年 | 125㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 羽黒町 | 220万円 | 47年 | 130㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 高畑 | 500万円 | 40年 | 130㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 池田 | 250万円 | 50年 | 135㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 羽黒町 | 290万円 | 55年 | 145㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 朝気 | 1,700万円 | 48年 | 150㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 城東 | 150万円 | 57年 | 150㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
甲府市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
山宮町 | 22 |
 2位 |
大里町 | 20 |
| 3位 |
国母 | 15 |
| 4位 | 中央 | 13 |
| 4位 | 丸の内 | 13 |
| 6位 | 城東 | 12 |
| 7位 | 和戸町 | 10 |
| 7位 | 飯田 | 10 |
| 7位 | 上石田 | 10 |
| 10位 | 富竹 | 9 |
| 10位 | 上町 | 9 |
| 10位 | 塩部 | 9 |
| 10位 | 川田町 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
甲府市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 373㎡ | 459㎡ | 86㎡ |
| 築年数 | 31年 | 28年 | -3年 |
| 売却価格 | 2,162万円 | 2,740万円 | 577万円 |
| 取引件数 | 106件 | 84件 | -22件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
甲府市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 5,700万円 | - | 4,108万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 3,400万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | 500万円 | 2,115万円 |
| 築31年以上 | - | 223万円 | 710万円 | 215万円 | 1,609万円 |
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甲府市の土地売却相場と動向
平均売却額1,337万円
取引件数220件
平均土地面積442㎡
平均平米単価4.2万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 上石田 | 90万円 | 3.0万円 | 30㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 上今井町 | 89万円 | 2.7万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 城東 | 100万円 | 3.0万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 山宮町 | 140万円 | 3.6万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 山宮町 | 150万円 | 4.5万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 下飯田 | 180万円 | 5.5万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 幸町 | 190万円 | 5.5万円 | 35㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 宝 | 270万円 | 7.9万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 宝 | 300万円 | 8.5万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 善光寺 | 58万円 | 1.5万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 中央 | 260万円 | 6.1万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 中央 | 300万円 | 7.9万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 宝 | 310万円 | 8.2万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 徳行 | 250万円 | 5.5万円 | 45㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 朝気 | 80万円 | 1.5万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 伊勢 | 80万円 | 1.6万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 宮原町 | 140万円 | 3.0万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 伊勢 | 190万円 | 3.9万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 山宮町 | 210万円 | 4.2万円 | 50㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 相生 | 300万円 | 5.8万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 宝 | 400万円 | 8.5万円 | 50㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 丸の内 | 130万円 | 2.4万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 山宮町 | 240万円 | 4.5万円 | 55㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 千塚 | 270万円 | 4.8万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 中央 | 410万円 | 7.3万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 山宮町 | 290万円 | 4.8万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 国母 | 80万円 | 1.2万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 善光寺 | 120万円 | 1.8万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 中小河原 | 340万円 | 5.2万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 幸町 | 270万円 | 3.9万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
甲府市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
山宮町 | 33 |
| 2位 |
中央 | 25 |
| 3位 |
国母 | 23 |
| 4位 | 千塚 | 17 |
| 4位 | 大里町 | 17 |
| 6位 | 上町 | 15 |
| 7位 | 富竹 | 14 |
| 8位 | 城東 | 11 |
| 8位 | 宝 | 11 |
| 10位 | 上阿原町 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
甲府市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 119件 | 101件 | -18件 |
| 売却価格 | 1,291万円 | 1,391万円 | 99万円 |
| 土地面積 | 395㎡ | 497㎡ | 102㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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