岡山県の不動産売却査定・相場情報
岡山県における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,199万円
平均専有面積
68㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
3,727万円
平均専有面積
487㎡
平均築年数
28年
平均延床面積
242㎡
土地
平均売却額
2,009万円
平均土地面積
745㎡
平均平米単価
4.8万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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岡山県の物件種別ごとの売却相場 と動向
岡山県のマンション売却相場と動向
平均売却額2,199万円
取引件数210件
平均専有面積68㎡
平均築年数22年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 倉敷市 | 250万円 | 33年 | 10㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 倉敷市 | 260万円 | 33年 | 10㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 岡山市北区 | 260万円 | 36年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 岡山市北区 | 320万円 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市北区 | 390万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市北区 | 450万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 岡山市北区 | 350万円 | 34年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 倉敷市 | 200万円 | 44年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市北区 | 430万円 | 32年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市北区 | 450万円 | 32年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市北区 | 2,200万円 | 1年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 倉敷市 | 680万円 | 34年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市北区 | 330万円 | 43年 | 40㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市北区 | 350万円 | 51年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 倉敷市 | 1,400万円 | 34年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 倉敷市 | 1,300万円 | 28年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 岡山市北区 | 1,800万円 | 14年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 岡山市北区 | 3,300万円 | 15年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 倉敷市 | 1,100万円 | 34年 | 55㎡ | ３ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市中区 | 850万円 | 29年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市北区 | 2,900万円 | 22年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 倉敷市 | 3,200万円 | 6年 | 60㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市北区 | 690万円 | 34年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 岡山市北区 | 730万円 | 32年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市北区 | 800万円 | 34年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市南区 | 980万円 | 29年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市北区 | 1,100万円 | 34年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市北区 | 1,100万円 | 35年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 岡山市北区 | 1,200万円 | 29年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 倉敷市 | 1,200万円 | 35年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
岡山県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
岡山市北区 | 260 |
 2位 |
倉敷市 | 78 |
 3位 |
岡山市南区 | 46 |
| 4位 | 岡山市中区 | 39 |
| 5位 | 津山市 | 4 |
| 6位 | 岡山市東区 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山県の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,249万円 | 2,151万円 | -99万円 |
| 取引件数 | 104件 | 106件 | 2件 |
| 専有面積 | 68㎡ | 67㎡ | -1㎡ |
| 築年数 | 21年 | 23年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岡山県のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,200万円 | - | 3,442万円 | 3,780万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,421万円 | 3,057万円 | 4,000万円 |
| 築21～30年 | - | - | 1,650万円 | 2,254万円 | - |
| 築31年以上 | 324万円 | 690万円 | 1,125万円 | 1,412万円 | - |
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岡山県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,727万円
取引件数1,477件
平均専有面積487㎡
平均築年数28年
平均延床面積242㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 岡山市北区 | 2,800万円 | 13年 | 35㎡ | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市中区 | 300万円 | 49年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 岡山市北区 | 1,400万円 | 66年 | 45㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 岡山市北区 | 100万円 | 63年 | 45㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市北区 | 2,000万円 | 65年 | 50㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市北区 | 2,100万円 | 49年 | 50㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市北区 | 1,500万円 | 61年 | 50㎡ | 135㎡ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市中区 | 350万円 | 63年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 岡山市北区 | 2,500万円 | 64年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市北区 | 440万円 | 61年 | 55㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 津山市 | 290万円 | 48年 | 55㎡ | 120㎡ | 2023年第3四半期 |
| 岡山市北区 | 2,000万円 | 40年 | 55㎡ | 135㎡ | 2023年第3四半期 |
| 津山市 | 50万円 | 40年 | 55㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 倉敷市 | 150万円 | 30年 | 60㎡ | 20㎡ | 2023年第3四半期 |
| 岡山市南区 | 100万円 | 72年 | 60㎡ | 30㎡ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市北区 | 3,300万円 | 51年 | 65㎡ | 230㎡ | 2023年第3四半期 |
| 倉敷市 | 250万円 | 42年 | 65㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 玉野市 | 200万円 | 43年 | 65㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 岡山市北区 | 3,600万円 | 8年 | 70㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 岡山市北区 | 450万円 | 41年 | 70㎡ | 120㎡ | 2023年第1四半期 |
| 玉野市 | 80万円 | 69年 | 70㎡ | 30㎡ | 2023年第1四半期 |
| 備前市 | 80万円 | 57年 | 70㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 岡山市南区 | 440万円 | 35年 | 70㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 津山市 | 200万円 | 52年 | 70㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 岡山市北区 | 1,500万円 | 59年 | 75㎡ | 115㎡ | 2023年第3四半期 |
| 岡山市中区 | 150万円 | 61年 | 75㎡ | 120㎡ | 2023年第3四半期 |
| 岡山市北区 | 880万円 | 45年 | 75㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 高梁市 | 1,200万円 | 27年 | 80㎡ | 165㎡ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市北区 | 6,800万円 | 58年 | 80㎡ | 230㎡ | 2023年第1四半期 |
| 岡山市北区 | 12,000万円 | 45年 | 80㎡ | 270㎡ | 2023年第4四半期 |
岡山県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
倉敷市 | 889 |
| 2位 |
岡山市北区 | 509 |
| 3位 |
岡山市中区 | 297 |
| 4位 | 岡山市南区 | 263 |
| 5位 | 津山市 | 167 |
| 6位 | 岡山市東区 | 149 |
| 7位 | 玉野市 | 94 |
| 8位 | 総社市 | 93 |
| 9位 | 瀬戸内市 | 86 |
| 10位 | 赤磐市 | 77 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山県の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 498㎡ | 474㎡ | -24㎡ |
| 築年数 | 29年 | 26年 | -3年 |
| 売却価格 | 3,485万円 | 3,998万円 | 513万円 |
| 取引件数 | 780件 | 697件 | -83件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岡山県の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,600万円 | 3,411万円 | 4,259万円 |
| 築11～20年 | - | 2,800万円 | - | 760万円 | 4,988万円 |
| 築21～30年 | - | - | 150万円 | 2,800万円 | 3,033万円 |
| 築31年以上 | - | 1,281万円 | 568万円 | 1,416万円 | 2,962万円 |
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岡山県の土地売却相場と動向
平均売却額2,009万円
取引件数1,487件
平均土地面積745㎡
平均平米単価4.8万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 倉敷市 | 64万円 | 2.1万円 | 30㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 岡山市北区 | 380万円 | 11.8万円 | 30㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 津山市 | 50万円 | 1.4万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 岡山市北区 | 50万円 | 1.5万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 倉敷市 | 130万円 | 3.3万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 岡山市北区 | 350万円 | 10.3万円 | 35㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 倉敷市 | 4万円 | 0.1万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 倉敷市 | 33万円 | 0.8万円 | 40㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 岡山市東区 | 39万円 | 1.0万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 倉敷市 | 250万円 | 6.7万円 | 40㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 岡山市北区 | 6万円 | 0.2万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 倉敷市 | 60万円 | 1.3万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 倉敷市 | 81万円 | 1.8万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 津山市 | 160万円 | 3.6万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 岡山市中区 | 200万円 | 4.5万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 岡山市北区 | 250万円 | 5.5万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 岡山市北区 | 260万円 | 5.8万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 岡山市北区 | 950万円 | 20.0万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 倉敷市 | 60万円 | 1.2万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 倉敷市 | 77万円 | 1.5万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 津山市 | 190万円 | 3.6万円 | 50㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 倉敷市 | 510万円 | 10.6万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 倉敷市 | 550万円 | 10.9万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 岡山市北区 | 550万円 | 11.5万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 岡山市中区 | 1,100万円 | 22.7万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 岡山市北区 | 10万円 | 0.2万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 津山市 | 330万円 | 6.1万円 | 55㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 倉敷市 | 1,100万円 | 19.7万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 岡山市北区 | 1,200万円 | 21.2万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 岡山市北区 | 5万円 | 0.1万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
岡山県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
倉敷市 | 921 |
| 2位 |
岡山市北区 | 433 |
| 3位 |
岡山市中区 | 214 |
| 4位 | 岡山市南区 | 200 |
| 5位 | 津山市 | 166 |
| 5位 | 総社市 | 166 |
| 7位 | 岡山市東区 | 146 |
| 8位 | 浅口市 | 115 |
| 9位 | 赤磐市 | 110 |
| 10位 | 瀬戸内市 | 84 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山県の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,808万円 | 2,196万円 | 388万円 |
| 取引件数 | 717件 | 770件 | 53件 |
| 土地面積 | 642㎡ | 841㎡ | 199㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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