山形県の不動産売却査定・相場情報
山形県における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,842万円
平均専有面積
67㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
2,010万円
平均専有面積
726㎡
平均築年数
31年
平均延床面積
216㎡
土地
平均売却額
1,078万円
平均土地面積
655㎡
平均平米単価
2.9万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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山形県の提携不動産会社
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山形県の物件種別ごとの売却相場 と動向
山形県のマンション売却相場と動向
平均売却額1,842万円
取引件数44件
平均専有面積67㎡
平均築年数22年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,500万円 | 山形市 | 2023年第4四半期 | ２ＬＤＫ | 12年 | 55㎡ |
| 山形市 | 1,200万円 | 33年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 山形市 | 2023年第3四半期 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 12年 | 2,900万円 |
| 2023年第4四半期 | ２ＬＤＫ | 70㎡ | 950万円 | 山形市 | 33年 |
| 山形市 | 1,400万円 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 2,500万円 | 2023年第2四半期 | ２ＬＤＫ | 75㎡ | 18年 | 山形市 |
| 山形市 | 3,400万円 | 18年 | 90㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
山形県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
山形市 | 82 |
 2位 |
酒田市 | 7 |
 3位 |
鶴岡市 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山形県の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 66㎡ | 68㎡ | 2㎡ |
| 築年数 | 20年 | 26年 | 6年 |
| 売却価格 | 1,895万円 | 1,793万円 | -102万円 |
| 取引件数 | 21件 | 23件 | 2件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
山形県のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,700万円 | 2,950万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,450万円 | - | - |
| 築31年以上 | - | - | 1,075万円 | - | - |
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山形県の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,010万円
取引件数814件
平均専有面積726㎡
平均築年数31年
平均延床面積216㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形市 | 1,200万円 | 45年 | 40㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 酒田市 | 600万円 | 46年 | 45㎡ | 175㎡ | 2023年第2四半期 |
| 酒田市 | 200万円 | 57年 | 60㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 飽海郡遊佐町 | 450万円 | 23年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山形市 | 2,100万円 | 47年 | 70㎡ | 165㎡ | 2023年第4四半期 |
| 山形市 | 400万円 | 47年 | 100㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 酒田市 | 370万円 | 46年 | 100㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 山形市 | 400万円 | 32年 | 100㎡ | 115㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南陽市 | 200万円 | 53年 | 100㎡ | 120㎡ | 2023年第4四半期 |
| 西置賜郡小国町 | 430万円 | 35年 | 100㎡ | 170㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山形市 | 250万円 | 76年 | 100㎡ | 30㎡ | 2023年第4四半期 |
| 村山市 | 20万円 | 39年 | 100㎡ | 45㎡ | 2023年第2四半期 |
| 鶴岡市 | 80万円 | 52年 | 100㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 米沢市 | 160万円 | 52年 | 100㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 酒田市 | 43万円 | 40年 | 105㎡ | 145㎡ | 2023年第2四半期 |
| 鶴岡市 | 120万円 | 62年 | 105㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 米沢市 | 1,500万円 | 46年 | 110㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 山形市 | 800万円 | 46年 | 110㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 山形市 | 2,100万円 | 17年 | 115㎡ | 180㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山形市 | 300万円 | 64年 | 115㎡ | 30㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東根市 | 1,400万円 | 11年 | 115㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山形市 | 390万円 | 70年 | 115㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 山形市 | 2,400万円 | 5年 | 120㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 天童市 | 700万円 | 34年 | 120㎡ | 45㎡ | 2023年第2四半期 |
| 鶴岡市 | 150万円 | 44年 | 120㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 山形市 | 300万円 | 64年 | 125㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 尾花沢市 | 600万円 | 42年 | 125㎡ | 160㎡ | 2023年第4四半期 |
| 米沢市 | 15万円 | 25年 | 125㎡ | 45㎡ | 2023年第4四半期 |
| 山形市 | 850万円 | 33年 | 125㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南陽市 | 5万円 | 41年 | 125㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
山形県の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
山形市 | 374 |
| 2位 |
酒田市 | 199 |
| 3位 |
鶴岡市 | 185 |
| 4位 | 米沢市 | 166 |
| 5位 | 天童市 | 101 |
| 6位 | 東根市 | 98 |
| 7位 | 寒河江市 | 63 |
| 8位 | 南陽市 | 49 |
| 8位 | 新庄市 | 49 |
| 10位 | 長井市 | 47 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山形県の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,866万円 | 2,182万円 | 315万円 |
| 取引件数 | 444件 | 370件 | -74件 |
| 専有面積 | 700㎡ | 757㎡ | 57㎡ |
| 築年数 | 32年 | 29年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
山形県の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | - | 3,438万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 4,165万円 |
| 築21～30年 | - | - | 450万円 | - | 2,155万円 |
| 築31年以上 | - | 900万円 | 1,150万円 | 256万円 | 1,187万円 |
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山形県の土地売却相場と動向
平均売却額1,078万円
取引件数782件
平均土地面積655㎡
平均平米単価2.9万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 山形市 | 220万円 | 13.3万円 | 15㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 鶴岡市 | 40万円 | 1.3万円 | 30㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 酒田市 | 9万円 | 0.3万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鶴岡市 | 120万円 | 3.6万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 酒田市 | 10万円 | 0.3万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 鶴岡市 | 2万円 | 0.0万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鶴岡市 | 52万円 | 1.1万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 山形市 | 100万円 | 2.1万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 鶴岡市 | 180万円 | 3.6万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 山形市 | 270万円 | 5.5万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 山形市 | 1,000万円 | 21.2万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鶴岡市 | 72万円 | 1.2万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東根市 | 91万円 | 1.5万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東根市 | 110万円 | 1.7万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 鶴岡市 | 210万円 | 3.6万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 寒河江市 | 220万円 | 3.6万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 鶴岡市 | 220万円 | 3.6万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 酒田市 | 460万円 | 7.6万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 鶴岡市 | 35万円 | 0.5万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東置賜郡高畠町 | 85万円 | 1.3万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 天童市 | 140万円 | 2.2万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 上山市 | 180万円 | 2.8万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 山形市 | 350万円 | 5.2万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 天童市 | 400万円 | 6.1万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 山形市 | 510万円 | 7.9万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 山形市 | 1,300万円 | 20.6万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 鶴岡市 | 120万円 | 1.8万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 酒田市 | 200万円 | 2.8万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鶴岡市 | 260万円 | 3.6万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
山形県のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
山形市 | 464 |
| 2位 |
鶴岡市 | 219 |
| 3位 |
酒田市 | 167 |
| 4位 | 天童市 | 128 |
| 5位 | 東根市 | 124 |
| 6位 | 米沢市 | 106 |
| 7位 | 寒河江市 | 102 |
| 8位 | 新庄市 | 65 |
| 9位 | 南陽市 | 54 |
| 10位 | 東置賜郡高畠町 | 44 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
山形県の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 982万円 | 1,167万円 | 185万円 |
| 取引件数 | 376件 | 406件 | 30件 |
| 土地面積 | 663㎡ | 648㎡ | -15㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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