岡山市(岡山県)の不動産売却査定・相場情報
岡山市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,254万円
平均専有面積
68㎡
平均築年数
22年
一戸建
平均売却額
5,512万円
平均専有面積
350㎡
平均築年数
27年
平均延床面積
286㎡
土地
平均売却額
3,235万円
平均土地面積
627㎡
平均平米単価
8.5万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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岡山市の物件種別ごとの売却相場と動向
岡山市のマンション売却相場と動向
平均売却額2,254万円
取引件数164件
平均専有面積68㎡
平均築年数22年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清心町 | 260万円 | 36年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 清輝本町 | 320万円 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 中山下 | 390万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 中山下 | 450万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東古松南町 | 350万円 | 34年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 清輝橋 | 430万円 | 32年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 清輝橋 | 450万円 | 32年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 駅元町 | 2,200万円 | 1年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 柳町 | 330万円 | 43年 | 40㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 下伊福西町 | 350万円 | 51年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 高柳東町 | 1,800万円 | 14年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 平和町 | 3,300万円 | 15年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 下 | 850万円 | 29年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 本町 | 2,900万円 | 22年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 清輝橋 | 690万円 | 34年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 清輝橋 | 730万円 | 32年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 清輝橋 | 800万円 | 34年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 浦安南町 | 980万円 | 29年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 清輝橋 | 1,100万円 | 34年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 奥田 | 1,100万円 | 35年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 東島田町 | 1,200万円 | 29年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 東島田町 | 2,100万円 | 29年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 東島田町 | 2,500万円 | 13年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 東島田町 | 2,900万円 | 13年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 野田屋町 | 3,500万円 | 6年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 内山下 | 3,500万円 | 9年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 国体町 | 2,200万円 | 25年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2023年第4四半期 |
| 豊成 | 730万円 | 34年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 本町 | 800万円 | 22年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 野田 | 1,300万円 | 36年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
岡山市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
岡山市北区 | 125 |
 2位 |
岡山市南区 | 21 |
 3位 |
岡山市中区 | 17 |
| 4位 | 岡山市東区 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,374万円 | 2,146万円 | -228万円 |
| 取引件数 | 78件 | 86件 | 8件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 68㎡ | -1㎡ |
| 築年数 | 21年 | 23年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岡山市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 2,200万円 | - | 3,680万円 | 3,769万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,406万円 | 3,341万円 | 4,000万円 |
| 築21～30年 | - | - | 1,689万円 | 2,407万円 | - |
| 築31年以上 | 357万円 | 340万円 | 1,115万円 | 1,412万円 | - |
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岡山市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額5,512万円
取引件数560件
平均専有面積350㎡
平均築年数27年
平均延床面積286㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 表町 | 2,800万円 | 13年 | 35㎡ | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
| 国富 | 300万円 | 49年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 京橋町 | 1,400万円 | 66年 | 45㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 船頭町 | 100万円 | 63年 | 45㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 磨屋町 | 2,000万円 | 65年 | 50㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 京橋町 | 2,100万円 | 49年 | 50㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 奉還町 | 1,500万円 | 61年 | 50㎡ | 135㎡ | 2023年第2四半期 |
| 新京橋 | 350万円 | 63年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 駅前町 | 2,500万円 | 64年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 奉還町 | 440万円 | 61年 | 55㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南中央町 | 2,000万円 | 40年 | 55㎡ | 135㎡ | 2023年第3四半期 |
| 三浜町 | 100万円 | 72年 | 60㎡ | 30㎡ | 2023年第1四半期 |
| 清心町 | 3,300万円 | 51年 | 65㎡ | 230㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南方 | 3,600万円 | 8年 | 70㎡ | 115㎡ | 2023年第2四半期 |
| 富町 | 450万円 | 41年 | 70㎡ | 120㎡ | 2023年第1四半期 |
| 並木町 | 440万円 | 35年 | 70㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 富田町 | 1,500万円 | 59年 | 75㎡ | 115㎡ | 2023年第3四半期 |
| 門田屋敷 | 150万円 | 61年 | 75㎡ | 120㎡ | 2023年第3四半期 |
| 津島西坂 | 880万円 | 45年 | 75㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 伊福町 | 6,800万円 | 58年 | 80㎡ | 230㎡ | 2023年第1四半期 |
| 本町 | 12,000万円 | 45年 | 80㎡ | 270㎡ | 2023年第4四半期 |
| 国富 | 3,200万円 | 1年 | 80㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 伊福町 | 1,000万円 | 44年 | 85㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 伊福町 | 4,300万円 | 2年 | 85㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 湊 | 1,400万円 | 43年 | 85㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 二日市町 | 1,400万円 | 49年 | 85㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 学南町 | 3,600万円 | 1年 | 85㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 津倉町 | 320万円 | 46年 | 90㎡ | 120㎡ | 2023年第2四半期 |
| 福泊 | 500万円 | 52年 | 90㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大和町 | 3,600万円 | 2年 | 90㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
岡山市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
岡山市北区 | 247 |
| 2位 |
岡山市中区 | 124 |
| 3位 |
岡山市南区 | 118 |
| 4位 | 岡山市東区 | 71 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,805万円 | 6,204万円 | 1,398万円 |
| 取引件数 | 277件 | 283件 | 6件 |
| 専有面積 | 377㎡ | 323㎡ | -54㎡ |
| 築年数 | 28年 | 26年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岡山市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,600万円 | 3,411万円 | 5,417万円 |
| 築11～20年 | - | 2,800万円 | - | - | 6,308万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | 8,000万円 | 5,001万円 |
| 築31年以上 | - | 1,281万円 | 1,121万円 | 1,966万円 | 3,984万円 |
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岡山市の土地売却相場と動向
平均売却額3,235万円
取引件数447件
平均土地面積627㎡
平均平米単価8.5万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 奉還町 | 380万円 | 11.8万円 | 30㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 久米 | 50万円 | 1.5万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 柳町 | 350万円 | 10.3万円 | 35㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 矢津 | 39万円 | 1.0万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 建部町三明寺 | 6万円 | 0.2万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 下 | 200万円 | 4.5万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 一宮 | 250万円 | 5.5万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 伊福町 | 260万円 | 5.8万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 伊島町 | 950万円 | 20.0万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 西古松 | 550万円 | 11.5万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東川原 | 1,100万円 | 22.7万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 牟佐 | 10万円 | 0.2万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大供 | 1,200万円 | 21.2万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東山内 | 5万円 | 0.1万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 舟橋町 | 410万円 | 7.0万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 広瀬町 | 1,200万円 | 19.7万円 | 60㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大内田 | 190万円 | 3.0万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 藤田 | 300万円 | 4.5万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東島田町 | 410万円 | 6.1万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 西川原 | 990万円 | 14.5万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北長瀬本町 | 1,000万円 | 14.2万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 富田町 | 1,000万円 | 13.9万円 | 75㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 江並 | 40万円 | 0.5万円 | 80㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 古都南方 | 170万円 | 2.1万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 原尾島 | 680万円 | 8.5万円 | 80㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 藤田 | 180万円 | 2.2万円 | 85㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 柳町 | 1,000万円 | 12.4万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 広瀬町 | 1,100万円 | 13.3万円 | 85㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 津島南 | 1,900万円 | 21.2万円 | 85㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 奥田西町 | 200万円 | 2.2万円 | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
岡山市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
岡山市北区 | 200 |
| 2位 |
岡山市中区 | 93 |
| 3位 |
岡山市南区 | 85 |
| 4位 | 岡山市東区 | 69 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,041万円 | 3,439万円 | 397万円 |
| 取引件数 | 229件 | 218件 | -11件 |
| 土地面積 | 540㎡ | 718㎡ | 178㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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