神戸市(兵庫県)の不動産売却査定・相場情報
神戸市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,508万円
平均専有面積
59㎡
平均築年数
25年
一戸建
平均売却額
4,754万円
平均専有面積
269㎡
平均築年数
29年
平均延床面積
233㎡
土地
平均売却額
4,421万円
平均土地面積
424㎡
平均平米単価
20.0万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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神戸市の物件種別ごとの売却相場と動向
神戸市のマンション売却相場と動向
平均売却額2,508万円
取引件数1,493件
平均専有面積59㎡
平均築年数25年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 雲井通 | 480万円 | 38年 | 10㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 鹿ノ下通 | 860万円 | 36年 | 15㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 御影本町 | 250万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 甲南町 | 300万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 岩屋中町 | 310万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 岩屋中町 | 330万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 松原通 | 380万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 清水通 | 380万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 魚崎中町 | 420万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 松原通 | 460万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 甲南町 | 490万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 岩屋北町 | 500万円 | 31年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 六甲町 | 580万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 大橋町 | 590万円 | 34年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 住吉宮町 | 670万円 | 28年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 御幸通 | 670万円 | 40年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 御影塚町 | 780万円 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 生田町 | 810万円 | 26年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 浜辺通 | 820万円 | 26年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 浜辺通 | 900万円 | 26年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 磯辺通 | 1,100万円 | 24年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 磯辺通 | 1,100万円 | 24年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 下山手通 | 1,100万円 | 25年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 磯辺通 | 1,200万円 | 24年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 駅南通 | 1,300万円 | 13年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 琴ノ緒町 | 1,300万円 | 18年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 下山手通 | 1,300万円 | 19年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 東川崎町 | 1,300万円 | 20年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 生田町 | 1,300万円 | 22年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
神戸市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
神戸市中央区 | 418 |
 2位 |
神戸市東灘区 | 296 |
 3位 |
神戸市灘区 | 147 |
| 4位 | 神戸市兵庫区 | 139 |
| 5位 | 神戸市垂水区 | 129 |
| 6位 | 神戸市西区 | 115 |
| 7位 | 神戸市須磨区 | 102 |
| 8位 | 神戸市北区 | 96 |
| 9位 | 神戸市長田区 | 51 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,491万円 | 2,525万円 | 34万円 |
| 取引件数 | 740件 | 753件 | 13件 |
| 専有面積 | 59㎡ | 59㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 24年 | 25年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 917万円 | 3,226万円 | 4,418万円 | 5,552万円 | 3,700万円 |
| 築11～20年 | 1,134万円 | 2,288万円 | 3,531万円 | 5,039万円 | 10,716万円 |
| 築21～30年 | 1,033万円 | 1,838万円 | 2,479万円 | 3,050万円 | 9,000万円 |
| 築31年以上 | 628万円 | 1,212万円 | 1,205万円 | 1,892万円 | 2,744万円 |
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神戸市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額4,754万円
取引件数1,264件
平均専有面積269㎡
平均築年数29年
平均延床面積233㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 御影本町 | 650万円 | 55年 | 30㎡ | 35㎡ | 2023年第1四半期 |
| 岩屋北町 | 500万円 | 29年 | 30㎡ | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南町 | 500万円 | 38年 | 30㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 五色山 | 550万円 | 33年 | 30㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 坂口通 | 700万円 | 52年 | 35㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 霞ケ丘 | 200万円 | 53年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 行幸町 | 200万円 | 57年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 山手 | 300万円 | 58年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 永楽町 | 320万円 | 64年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 堀切町 | 350万円 | 58年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第1四半期 |
| 岩屋中町 | 1,100万円 | 41年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第4四半期 |
| 湊山町 | 560万円 | 42年 | 35㎡ | 45㎡ | 2023年第3四半期 |
| 梅ケ香町 | 200万円 | 58年 | 35㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 塩屋町 | 350万円 | 55年 | 35㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 御蔵通 | 500万円 | 26年 | 35㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 塚本通 | 1,400万円 | 28年 | 35㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 萩乃町 | 80万円 | 58年 | 35㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 堀池町 | 710万円 | 54年 | 35㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 泉通 | 1,300万円 | 35年 | 35㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 住吉南町 | 750万円 | 27年 | 40㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 元町通 | 11,000万円 | 56年 | 40㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 西岡本 | 500万円 | 21年 | 40㎡ | 35㎡ | 2023年第1四半期 |
| 西岡本 | 970万円 | 21年 | 40㎡ | 35㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北長狭通 | 2,000万円 | 40年 | 40㎡ | 35㎡ | 2023年第4四半期 |
| 石井町 | 300万円 | 65年 | 40㎡ | 40㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北町 | 350万円 | 63年 | 40㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 御崎町 | 450万円 | 67年 | 40㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 禅昌寺町 | 150万円 | 64年 | 40㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 菊水町 | 400万円 | 58年 | 40㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 笠松通 | 560万円 | 61年 | 40㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
神戸市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
神戸市垂水区 | 234 |
| 2位 |
神戸市北区 | 227 |
| 3位 |
神戸市西区 | 159 |
| 4位 | 神戸市須磨区 | 136 |
| 5位 | 神戸市東灘区 | 128 |
| 6位 | 神戸市長田区 | 113 |
| 7位 | 神戸市灘区 | 100 |
| 8位 | 神戸市兵庫区 | 95 |
| 9位 | 神戸市中央区 | 72 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,723万円 | 4,790万円 | 67万円 |
| 取引件数 | 670件 | 594件 | -76件 |
| 専有面積 | 252㎡ | 289㎡ | 37㎡ |
| 築年数 | 29年 | 28年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,617万円 | 3,481万円 | 4,358万円 | 6,452万円 |
| 築11～20年 | - | 2,608万円 | 4,344万円 | 4,069万円 | 8,424万円 |
| 築21～30年 | 500万円 | 1,533万円 | 2,128万円 | 2,432万円 | 9,218万円 |
| 築31年以上 | 566万円 | 795万円 | 1,043万円 | 1,416万円 | 4,532万円 |
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神戸市の土地売却相場と動向
平均売却額4,421万円
取引件数481件
平均土地面積424㎡
平均平米単価20.0万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大池町 | 530万円 | 17.0万円 | 30㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大田町 | 600万円 | 19.7万円 | 30㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 荒田町 | 720万円 | 23.0万円 | 30㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 下山手通 | 2,500万円 | 78.8万円 | 30㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 細田町 | 370万円 | 10.0万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 天神町 | 670万円 | 18.8万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 灘南通 | 1,200万円 | 30.3万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 湊川町 | 340万円 | 8.8万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 乙木 | 400万円 | 10.0万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 駒ケ林町 | 500万円 | 12.4万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 坂上 | 580万円 | 13.6万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 飛松町 | 1,000万円 | 26.7万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 真野町 | 1,200万円 | 30.3万円 | 40㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 再度筋町 | 1,500万円 | 36.4万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 住吉山手 | 2,000万円 | 48.5万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大内通 | 2,300万円 | 57.6万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 二葉町 | 80万円 | 1.8万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 千鳥町 | 100万円 | 2.3万円 | 45㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 湊川町 | 200万円 | 4.2万円 | 45㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南町 | 300万円 | 6.4万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 清水が丘 | 320万円 | 7.0万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 西舞子 | 420万円 | 9.1万円 | 45㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 魚崎西町 | 1,000万円 | 24.2万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 青木 | 1,300万円 | 28.2万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 住吉宮町 | 3,600万円 | 78.8万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 赤坂通 | 750万円 | 15.5万円 | 50㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 青谷町 | 880万円 | 17.3万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 星陵台 | 900万円 | 17.6万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 松野通 | 1,700万円 | 33.3万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 魚崎南町 | 1,700万円 | 33.3万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
神戸市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
神戸市垂水区 | 84 |
| 2位 |
神戸市北区 | 82 |
| 3位 |
神戸市西区 | 71 |
| 4位 | 神戸市東灘区 | 58 |
| 5位 | 神戸市須磨区 | 49 |
| 6位 | 神戸市兵庫区 | 44 |
| 7位 | 神戸市長田区 | 37 |
| 8位 | 神戸市灘区 | 33 |
| 9位 | 神戸市中央区 | 23 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,418万円 | 4,423万円 | 4万円 |
| 取引件数 | 226件 | 255件 | 29件 |
| 土地面積 | 468㎡ | 385㎡ | -83㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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