福山市(広島県)の不動産売却査定・相場情報
福山市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,923万円
平均専有面積
71㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
2,759万円
平均専有面積
390㎡
平均築年数
27年
平均延床面積
269㎡
土地
平均売却額
2,099万円
平均土地面積
573㎡
平均平米単価
5.3万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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福山市の物件種別ごとの売却相場と動向
福山市のマンション売却相場と動向
平均売却額1,923万円
取引件数65件
平均専有面積71㎡
平均築年数23年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東町 | 480万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 御門町 | 500万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 多治米町 | 850万円 | 34年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 丸之内 | 2,200万円 | 33年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 霞町 | 950万円 | 28年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 野上町 | 1,100万円 | 34年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 霞町 | 1,200万円 | 28年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 東町 | 2,400万円 | 17年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 東桜町 | 2,400万円 | 18年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 丸之内 | 2,600万円 | 33年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 水呑町 | 700万円 | 33年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 花園町 | 1,700万円 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 木之庄町 | 1,800万円 | 24年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 丸之内 | 2,500万円 | 33年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 港町 | 1,900万円 | 15年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 神辺町 | 2,400万円 | 7年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 東吉津町 | 800万円 | 33年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 引野町 | 1,100万円 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 野上町 | 1,300万円 | 27年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 港町 | 1,300万円 | 28年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 野上町 | 1,400万円 | 27年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 北吉津町 | 1,500万円 | 39年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 南蔵王町 | 1,700万円 | 26年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 港町 | 2,200万円 | 22年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 東町 | 2,500万円 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 神辺町 | 2,700万円 | 4年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 南蔵王町 | 2,300万円 | 11年 | 75㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2023年第4四半期 |
| 神辺町 | 1,800万円 | 20年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 野上町 | 2,200万円 | 16年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 南本庄 | 2,900万円 | 13年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
福山市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
東桜町 | 13 |
 2位 |
野上町 | 9 |
 3位 |
南蔵王町 | 8 |
| 4位 | 神辺町 | 6 |
| 4位 | 丸之内 | 6 |
| 6位 | 引野町 | 5 |
| 6位 | 東町 | 5 |
| 6位 | 西町 | 5 |
| 6位 | 入船町 | 5 |
| 10位 | 春日町 | 4 |
| 10位 | 三之丸町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福山市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,736万円 | 2,104万円 | 367万円 |
| 取引件数 | 32件 | 33件 | 1件 |
| 専有面積 | 69㎡ | 72㎡ | 3㎡ |
| 築年数 | 24年 | 21年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
福山市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 2,550万円 | 3,050万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,400万円 | 2,763万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,505万円 | 1,414万円 | 4,000万円 |
| 築31年以上 | 490万円 | 850万円 | 1,463万円 | 1,143万円 | - |
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福山市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,759万円
取引件数396件
平均専有面積390㎡
平均築年数27年
平均延床面積269㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 御門町 | 750万円 | 51年 | 30㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 松永町 | 2,800万円 | 64年 | 55㎡ | 120㎡ | 2023年第4四半期 |
| 霞町 | 1,300万円 | 45年 | 60㎡ | 145㎡ | 2023年第3四半期 |
| 引野町 | 400万円 | 43年 | 65㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東深津町 | 150万円 | 40年 | 65㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 西深津町 | 250万円 | 71年 | 70㎡ | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
| 神辺町 | 890万円 | 40年 | 75㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 本庄町中 | 150万円 | 47年 | 75㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 高西町 | 1,000万円 | 40年 | 75㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 手城町 | 400万円 | 58年 | 80㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 三吉町 | 680万円 | 26年 | 85㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 道三町 | 990万円 | 51年 | 90㎡ | 120㎡ | 2023年第3四半期 |
| 野上町 | 30万円 | 57年 | 90㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東手城町 | 660万円 | 47年 | 90㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 港町 | 3,400万円 | 1年 | 95㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 地吹町 | 630万円 | 65年 | 100㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東手城町 | 690万円 | 45年 | 100㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 西新涯町 | 700万円 | 53年 | 100㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 草戸町 | 100万円 | 54年 | 100㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 神辺町 | 530万円 | 48年 | 105㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 霞町 | 3,100万円 | 1年 | 105㎡ | 45㎡ | 2023年第2四半期 |
| 新涯町 | 850万円 | 47年 | 105㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 今津町 | 3,000万円 | 7年 | 105㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 新涯町 | 3,200万円 | 1年 | 105㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 松永町 | 3,200万円 | 1年 | 105㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 今津町 | 250万円 | 40年 | 110㎡ | 135㎡ | 2023年第1四半期 |
| 御門町 | 500万円 | 67年 | 110㎡ | 150㎡ | 2023年第4四半期 |
| 光南町 | 1,200万円 | 23年 | 110㎡ | 185㎡ | 2023年第1四半期 |
| 春日町 | 830万円 | 47年 | 110㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 川口町 | 900万円 | 39年 | 110㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
福山市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
神辺町 | 108 |
| 2位 |
駅家町 | 53 |
| 3位 |
御幸町 | 31 |
| 4位 | 松永町 | 24 |
| 5位 | 新涯町 | 19 |
| 6位 | 加茂町 | 18 |
| 7位 | 大門町 | 17 |
| 8位 | 沼隈町 | 16 |
| 8位 | 千田町 | 16 |
| 10位 | 水呑町 | 15 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福山市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 28年 | 26年 | -2年 |
| 取引件数 | 212件 | 184件 | -28件 |
| 売却価格 | 3,216万円 | 2,233万円 | -984万円 |
| 専有面積 | 421㎡ | 354㎡ | -67㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
福山市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,000万円 | 3,744万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 3,112万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | 680万円 | 3,758万円 |
| 築31年以上 | 750万円 | - | 980万円 | 567万円 | 2,247万円 |
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福山市の土地売却相場と動向
平均売却額2,099万円
取引件数422件
平均土地面積573㎡
平均平米単価5.3万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 熊野町 | 15万円 | 0.5万円 | 35㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 水呑町 | 52万円 | 1.5万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 神辺町 | 84万円 | 2.3万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 新市町 | 97万円 | 2.9万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 水呑町 | 69万円 | 1.5万円 | 45㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 水呑町 | 230万円 | 4.8万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 水呑町三新田 | 2万円 | 0.0万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 神辺町 | 110万円 | 2.1万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 花園町 | 270万円 | 5.5万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 鞆町 | 170万円 | 3.0万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 津之郷町 | 380万円 | 6.1万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 沼隈町 | 18万円 | 0.3万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 道三町 | 500万円 | 7.6万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 南町 | 700万円 | 10.6万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 春日町 | 600万円 | 8.5万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 神辺町 | 260万円 | 3.3万円 | 75㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 本庄町中 | 750万円 | 9.1万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北本庄 | 360万円 | 3.9万円 | 90㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北本庄 | 470万円 | 5.2万円 | 90㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 本庄町中 | 810万円 | 9.1万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 東町 | 1,100万円 | 12.7万円 | 90㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 松永町 | 800万円 | 8.5万円 | 95㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 熊野町 | 65万円 | 0.6万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 沼隈町 | 70万円 | 0.7万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 内海町 | 71万円 | 0.7万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 神辺町 | 260万円 | 2.6万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 神辺町 | 270万円 | 2.7万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 神辺町 | 280万円 | 2.8万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 草戸町 | 500万円 | 4.8万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 川口町 | 950万円 | 9.4万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
福山市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
神辺町 | 162 |
| 2位 |
駅家町 | 85 |
| 3位 |
御幸町 | 43 |
| 4位 | 大門町 | 40 |
| 5位 | 瀬戸町 | 29 |
| 6位 | 神村町 | 27 |
| 6位 | 水呑町 | 27 |
| 6位 | 新市町 | 27 |
| 9位 | 沼隈町 | 23 |
| 10位 | 山手町 | 22 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
福山市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 225件 | 197件 | -28件 |
| 土地面積 | 501㎡ | 655㎡ | 154㎡ |
| 売却価格 | 1,863万円 | 2,369万円 | 505万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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