広島市佐伯区(広島県)の不動産売却査定・相場情報
広島市佐伯区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,131万円
平均専有面積
67㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
3,816万円
平均専有面積
562㎡
平均築年数
27年
平均延床面積
156㎡
土地
平均売却額
3,703万円
平均土地面積
448㎡
平均平米単価
11.9万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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広島市佐伯区の物件種別ごとの売却相場と動向
広島市佐伯区のマンション売却相場と動向
平均売却額2,131万円
取引件数25件
平均専有面積67㎡
平均築年数27年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 海老園 | 1,900万円 | 38年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 海老園 | 950万円 | 38年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 五日市中央 | 1,200万円 | 29年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 楽々園 | 1,800万円 | 50年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 楽々園 | 560万円 | 50年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 五日市中央 | 1,200万円 | 35年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 八幡 | 800万円 | 39年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 海老園 | 1,500万円 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 皆賀 | 1,800万円 | 25年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 藤垂園 | 2,300万円 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 五日市 | 2,100万円 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 千同 | 2,100万円 | 29年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 八幡東 | 2,700万円 | 5年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 五日市 | 3,500万円 | 6年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 皆賀 | 3,300万円 | 11年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 皆賀 | 1,700万円 | 36年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 海老園 | 3,300万円 | 13年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 五日市 | 2,300万円 | 23年 | 75㎡ | ４ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 楽々園 | 4,900万円 | 4年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 楽々園 | 1,800万円 | 50年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 楽々園 | 4,000万円 | 5年 | 85㎡ | ４ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 三宅 | 1,900万円 | 25年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 五日市駅前 | 3,300万円 | 17年 | 95㎡ | ４ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
広島市佐伯区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
海老園 | 9 |
 2位 |
楽々園 | 7 |
 3位 |
皆賀 | 6 |
| 3位 |
五日市駅前 | 6 |
| 5位 | 五日市中央 | 5 |
| 6位 | 三宅 | 4 |
| 7位 | 五日市 | 3 |
| 7位 | 八幡 | 3 |
| 9位 | 千同 | 2 |
| 9位 | 五日市町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市佐伯区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,661万円 | 2,445万円 | 784万円 |
| 築年数 | 31年 | 24年 | -7年 |
| 専有面積 | 63㎡ | 69㎡ | 6㎡ |
| 取引件数 | 10件 | 15件 | 5件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
広島市佐伯区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,100万円 | 4,450万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 3,300万円 | 3,300万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,800万円 | 2,100万円 | - |
| 築31年以上 | - | 1,425万円 | 1,028万円 | 1,750万円 | - |
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広島市佐伯区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,816万円
取引件数122件
平均専有面積562㎡
平均築年数27年
平均延床面積156㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 美鈴が丘西 | 1,300万円 | 42年 | 50㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 楽々園 | 950万円 | 45年 | 65㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 皆賀 | 3,100万円 | 1年 | 70㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 屋代 | 400万円 | 45年 | 75㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 旭園 | 4,200万円 | 1年 | 85㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
| 屋代 | 2,100万円 | 6年 | 95㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 吉見園 | 4,400万円 | 1年 | 100㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 吉見園 | 4,500万円 | 1年 | 100㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 海老園 | 4,300万円 | 1年 | 105㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 五月が丘 | 3,100万円 | 2年 | 105㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 吉見園 | 4,500万円 | 1年 | 110㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 隅の浜 | 2,000万円 | 17年 | 110㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 八幡が丘 | 650万円 | 49年 | 110㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 利松 | 2,900万円 | 1年 | 115㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 海老園 | 4,400万円 | 1年 | 115㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 三宅 | 4,600万円 | 1年 | 115㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 五日市中央 | 850万円 | 59年 | 115㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 五日市中央 | 1,100万円 | 59年 | 115㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 八幡が丘 | 1,400万円 | 20年 | 115㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 三宅 | 2,400万円 | 35年 | 115㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 利松 | 3,200万円 | 1年 | 120㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 屋代 | 3,300万円 | 2年 | 120㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 五日市中央 | 4,300万円 | 1年 | 125㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 五日市町 | 2,900万円 | 1年 | 130㎡ | 115㎡ | 2023年第1四半期 |
| 五日市 | 6,500万円 | 41年 | 130㎡ | 480㎡ | 2023年第4四半期 |
| 屋代 | 3,000万円 | 35年 | 130㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 三宅 | 3,600万円 | 2年 | 135㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 観音台 | 3,500万円 | 1年 | 135㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 千同 | 4,800万円 | 1年 | 140㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 五日市中央 | 2,300万円 | 54年 | 140㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
広島市佐伯区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
石内北 | 38 |
| 2位 |
五日市中央 | 21 |
| 3位 |
五日市町 | 15 |
| 3位 |
三宅 | 15 |
| 5位 | 五月が丘 | 14 |
| 6位 | 楽々園 | 12 |
| 6位 | 屋代 | 12 |
| 8位 | 八幡 | 10 |
| 8位 | 杉並台 | 10 |
| 8位 | 美鈴が丘東 | 10 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市佐伯区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 51件 | 71件 | 20件 |
| 築年数 | 27年 | 26年 | -1年 |
| 売却価格 | 4,362万円 | 3,423万円 | -940万円 |
| 専有面積 | 453㎡ | 640㎡ | 187㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
広島市佐伯区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,100万円 | 3,800万円 | 3,950万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 2,483万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | - | 5,501万円 |
| 築31年以上 | - | 1,300万円 | 950万円 | 400万円 | 3,792万円 |
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広島市佐伯区の土地売却相場と動向
平均売却額3,703万円
取引件数81件
平均土地面積448㎡
平均平米単価11.9万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 三筋 | 700万円 | 10.6万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 楽々園 | 1,500万円 | 23.0万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 旭園 | 1,500万円 | 16.7万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 五日市中央 | 1,500万円 | 16.1万円 | 90㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 旭園 | 1,600万円 | 17.3万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 八幡東 | 1,800万円 | 17.9万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 湯来町大字多田 | 3万円 | 0.0万円 | 105㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 屋代 | 970万円 | 9.1万円 | 110㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 坪井 | 270万円 | 2.3万円 | 115㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 五日市駅前 | 2,700万円 | 23.0万円 | 115㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 皆賀 | 2,200万円 | 17.9万円 | 120㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 五日市 | 1,900万円 | 15.2万円 | 125㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 五日市 | 2,100万円 | 16.7万円 | 125㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 楽々園 | 2,800万円 | 20.9万円 | 135㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 楽々園 | 3,900万円 | 28.2万円 | 135㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 三宅 | 2,000万円 | 14.2万円 | 140㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 五日市中央 | 2,800万円 | 20.0万円 | 140㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 五日市 | 3,000万円 | 21.5万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 五日市中央 | 1,300万円 | 8.2万円 | 160㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 五日市町 | 2,300万円 | 13.6万円 | 165㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 五日市町 | 2,400万円 | 14.5万円 | 165㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 吉見園 | 2,600万円 | 16.1万円 | 165㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 新宮苑 | 4,000万円 | 24.5万円 | 165㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 美鈴が丘東 | 1,600万円 | 9.4万円 | 170㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 美鈴が丘東 | 2,200万円 | 12.4万円 | 175㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 石内北 | 2,200万円 | 12.7万円 | 175㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 石内北 | 2,400万円 | 13.9万円 | 175㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 楽々園 | 2,900万円 | 16.4万円 | 175㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 八幡 | 520万円 | 2.9万円 | 180㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 観音台 | 1,400万円 | 7.6万円 | 180㎡ | 2023年第1四半期 |
広島市佐伯区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
石内北 | 27 |
| 2位 |
五月が丘 | 13 |
| 3位 |
五日市町 | 12 |
| 4位 | 五日市中央 | 10 |
| 5位 | 五日市 | 8 |
| 5位 | 三宅 | 8 |
| 7位 | 楽々園 | 7 |
| 8位 | 皆賀 | 6 |
| 8位 | 観音台 | 6 |
| 8位 | 八幡 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市佐伯区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 552㎡ | 312㎡ | -240㎡ |
| 取引件数 | 46件 | 35件 | -11件 |
| 売却価格 | 4,440万円 | 2,735万円 | -1,706万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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