広島市南区(広島県)の不動産売却査定・相場情報
広島市南区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,507万円
平均専有面積
63㎡
平均築年数
26年
一戸建
平均売却額
6,696万円
平均専有面積
160㎡
平均築年数
32年
平均延床面積
197㎡
土地
平均売却額
8,427万円
平均土地面積
553㎡
平均平米単価
28.2万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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広島市南区の物件種別ごとの売却相場と動向
広島市南区のマンション売却相場と動向
平均売却額2,507万円
取引件数73件
平均専有面積63㎡
平均築年数26年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 皆実町 | 350万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 皆実町 | 360万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 皆実町 | 400万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 比治山町 | 400万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 比治山町 | 410万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 比治山町 | 500万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 皆実町 | 410万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 比治山町 | 630万円 | 34年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 皆実町 | 2,000万円 | 33年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 南蟹屋 | 1,400万円 | 49年 | 50㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 大須賀町 | 1,700万円 | 42年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 大須賀町 | 2,000万円 | 42年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大須賀町 | 2,200万円 | 42年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 比治山本町 | 1,600万円 | 36年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 西蟹屋 | 4,400万円 | 2年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大須賀町 | 1,800万円 | 42年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 大須賀町 | 1,400万円 | 42年 | 60㎡ | ２ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 比治山本町 | 1,500万円 | 36年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 大須賀町 | 2,100万円 | 42年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 宇品西 | 2,800万円 | 18年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 宇品御幸 | 2,000万円 | 48年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 京橋町 | 3,700万円 | 10年 | 65㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 宇品東 | 4,000万円 | 1年 | 65㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 宇品東 | 1,000万円 | 40年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 宇品神田 | 1,900万円 | 41年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 皆実町 | 4,400万円 | 4年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 宇品東 | 1,500万円 | 40年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 宇品神田 | 1,500万円 | 41年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 宇品東 | 1,700万円 | 40年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大須賀町 | 1,900万円 | 42年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
広島市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
東雲 | 14 |
 2位 |
皆実町 | 13 |
| 2位 |
宇品西 | 13 |
| 4位 | 宇品海岸 | 10 |
| 4位 | 大須賀町 | 10 |
| 4位 | 宇品御幸 | 10 |
| 7位 | 比治山町 | 9 |
| 7位 | 大州 | 9 |
| 9位 | 宇品神田 | 7 |
| 10位 | 宇品東 | 5 |
| 10位 | 南蟹屋 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市南区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,429万円 | 2,575万円 | 146万円 |
| 築年数 | 26年 | 26年 | 0年 |
| 専有面積 | 62㎡ | 65㎡ | 3㎡ |
| 取引件数 | 34件 | 39件 | 5件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
広島市南区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,825万円 | 4,175万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 3,266万円 | 3,375万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 2,242万円 | 3,700万円 | - |
| 築31年以上 | 432万円 | 1,860万円 | 1,712万円 | 1,640万円 | - |
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広島市南区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額6,696万円
取引件数98件
平均専有面積160㎡
平均築年数32年
平均延床面積197㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 荒神町 | 1,300万円 | 66年 | 35㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 仁保新町 | 1,100万円 | 59年 | 45㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 宇品東 | 600万円 | 60年 | 50㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 宇品御幸 | 3,400万円 | 1年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 仁保 | 790万円 | 47年 | 60㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 段原 | 4,200万円 | 26年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 宇品御幸 | 2,000万円 | 35年 | 65㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 楠那町 | 840万円 | 48年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 宇品御幸 | 1,100万円 | 37年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南大河町 | 1,300万円 | 36年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
| 宇品御幸 | 300万円 | 45年 | 65㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 西蟹屋 | 1,900万円 | 52年 | 65㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大州 | 4,800万円 | 2年 | 65㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 西蟹屋 | 5,300万円 | 1年 | 70㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東本浦町 | 4,000万円 | 2年 | 70㎡ | 110㎡ | 2023年第1四半期 |
| 仁保 | 3,800万円 | 2年 | 70㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 出汐 | 4,500万円 | 54年 | 75㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 皆実町 | 5,000万円 | 1年 | 75㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 宇品御幸 | 4,800万円 | 1年 | 75㎡ | 115㎡ | 2023年第4四半期 |
| 宇品海岸 | 2,200万円 | 41年 | 75㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 青崎 | 3,900万円 | 1年 | 80㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 西本浦町 | 4,600万円 | 1年 | 80㎡ | 120㎡ | 2023年第3四半期 |
| 皆実町 | 4,400万円 | 2年 | 80㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 段原 | 4,500万円 | 25年 | 85㎡ | 195㎡ | 2023年第3四半期 |
| 翠 | 1,500万円 | 61年 | 85㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東雲 | 5,300万円 | 1年 | 90㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
| 堀越 | 800万円 | 31年 | 90㎡ | 140㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大州 | 3,800万円 | 34年 | 90㎡ | 150㎡ | 2023年第1四半期 |
| 旭 | 1,700万円 | 53年 | 90㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 丹那町 | 1,100万円 | 50年 | 95㎡ | 185㎡ | 2023年第2四半期 |
広島市南区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
宇品御幸 | 20 |
| 2位 |
仁保 | 14 |
 3位 |
皆実町 | 12 |
| 4位 | 翠 | 10 |
| 4位 | 東雲本町 | 10 |
| 6位 | 旭 | 9 |
| 7位 | 向洋新町 | 8 |
| 8位 | 東雲 | 7 |
| 9位 | 丹那町 | 6 |
| 9位 | 宇品神田 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市南区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 46件 | 52件 | 6件 |
| 築年数 | 32年 | 31年 | -1年 |
| 売却価格 | 6,935万円 | 6,485万円 | -450万円 |
| 専有面積 | 172㎡ | 149㎡ | -23㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
広島市南区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,400万円 | 4,500万円 | 4,987万円 | 17,725万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | 6,000万円 | 8,300万円 |
| 築21～30年 | - | - | 4,200万円 | 4,500万円 | 5,416万円 |
| 築31年以上 | - | 1,000万円 | 1,175万円 | 2,125万円 | 9,583万円 |
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広島市南区の土地売却相場と動向
平均売却額8,427万円
取引件数64件
平均土地面積553㎡
平均平米単価28.2万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 宇品神田 | 1,500万円 | 24.5万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 宇品西 | 1,200万円 | 18.5万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 宇品東 | 1,400万円 | 21.2万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 比治山本町 | 3,200万円 | 48.5万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 皆実町 | 1,700万円 | 23.6万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 旭 | 1,800万円 | 27.3万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 宇品御幸 | 1,400万円 | 19.1万円 | 75㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 旭 | 1,800万円 | 23.9万円 | 75㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 本浦町 | 750万円 | 9.1万円 | 80㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 北大河町 | 600万円 | 6.7万円 | 90㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 皆実町 | 2,300万円 | 24.8万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 旭 | 2,600万円 | 28.8万円 | 90㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 西霞町 | 3,500万円 | 36.4万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 向洋新町 | 2,100万円 | 21.2万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 向洋新町 | 2,300万円 | 22.4万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 宇品海岸 | 2,400万円 | 23.9万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 段原山崎 | 4,400万円 | 42.4万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 段原 | 4,500万円 | 45.5万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 皆実町 | 3,300万円 | 33.3万円 | 105㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 皆実町 | 3,400万円 | 30.3万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 皆実町 | 4,300万円 | 39.4万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 段原 | 5,300万円 | 48.5万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 丹那新町 | 900万円 | 7.9万円 | 115㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 宇品海岸 | 3,600万円 | 33.3万円 | 115㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 宇品御幸 | 3,900万円 | 33.3万円 | 115㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 向洋新町 | 2,700万円 | 22.7万円 | 120㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 宇品御幸 | 2,600万円 | 20.9万円 | 125㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 皆実町 | 3,400万円 | 25.2万円 | 135㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 西蟹屋 | 6,000万円 | 39.4万円 | 155㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 向洋大原町 | 400万円 | 2.5万円 | 160㎡ | 2023年第1四半期 |
広島市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
宇品御幸 | 19 |
| 2位 |
皆実町 | 18 |
| 3位 |
旭 | 10 |
| 4位 | 東雲 | 8 |
| 5位 | 西蟹屋 | 7 |
| 5位 | 向洋新町 | 7 |
| 7位 | 比治山本町 | 6 |
| 7位 | 仁保 | 6 |
| 7位 | 丹那町 | 6 |
| 10位 | 仁保新町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市南区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 土地面積 | 872㎡ | 214㎡ | -658㎡ |
| 取引件数 | 33件 | 31件 | -2件 |
| 売却価格 | 11,115万円 | 5,565万円 | -5,550万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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