広島市中区で一番高い不動産査定額がわかる!
広島市中区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,379万円
平均専有面積
59㎡
平均築年数
24年
一戸建
平均売却額
9,653万円
平均土地面積
153㎡
平均延床面積
301㎡
平均築年数
22年
土地
平均売却額
4,973万円
平均平米単価
29.0万円/㎡
平均土地面積
161㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか?
![Area pose 2](https://d3numabb4btu5o.cloudfront.net/assets/images/area/area_pose_2.webp)
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月~6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
![Area qa 2](https://d3numabb4btu5o.cloudfront.net/assets/images/area/area_qa_2.webp)
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか?
![Area pose 2](https://d3numabb4btu5o.cloudfront.net/assets/images/area/area_pose_2.webp)
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
![Area qa 3](https://d3numabb4btu5o.cloudfront.net/assets/images/area/area_qa_3.webp)
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか?
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可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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広島市中区の物件種別ごとの売却相場と動向
広島市中区のマンション売却相場と動向
![Area pose 4](https://d3numabb4btu5o.cloudfront.net/assets/images/area/area_pose_4.webp)
平均売却額2,379万円
取引件数44件
平均専有面積59㎡
平均築年数24年
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
江波本町 | 2,800万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 11年 | 80㎡ | 4LDK | 2021年第4四半期 |
大手町 | 480万円 | 広島 | 30分~60分 | 31年 | 20㎡ | 1K | 2021年第4四半期 |
上幟町 | 1,200万円 | 広島 | 11分 | 16年 | 30㎡ | 1DK | 2021年第4四半期 |
光南 | 4,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 0年 | 70㎡ | 3LDK | 2021年第4四半期 |
光南 | 4,400万円 | 広島 | 30分~60分 | 0年 | 75㎡ | 4LDK | 2021年第4四半期 |
千田町 | 3,500万円 | 広島 | 30分~60分 | 18年 | 65㎡ | 3LDK | 2021年第4四半期 |
鶴見町 | 2,000万円 | 広島 | 24分 | 31年 | 65㎡ | 3LDK | 2021年第4四半期 |
猫屋町 | 990万円 | 広島 | 30分~60分 | 17年 | 25㎡ | 1K | 2021年第4四半期 |
橋本町 | 810万円 | 広島 | 11分 | 22年 | 25㎡ | 1K | 2021年第4四半期 |
舟入町 | 2,100万円 | 広島 | 30分~60分 | 25年 | 60㎡ | 3LDK | 2021年第4四半期 |
大手町 | 1,900万円 | 広島 | 30分~60分 | 47年 | 80㎡ | 3LDK | 2021年第3四半期 |
加古町 | 4,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 6年 | 75㎡ | 4LDK | 2021年第3四半期 |
光南 | 2,700万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 27年 | 70㎡ | 3LDK | 2021年第3四半期 |
土橋町 | 500万円 | 広島 | 30分~60分 | 38年 | 25㎡ | 1DK | 2021年第3四半期 |
土橋町 | 3,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 25年 | 65㎡ | 2LDK | 2021年第3四半期 |
中町 | 1,600万円 | 広島 | 30分~60分 | 42年 | 55㎡ | 1LDK | 2021年第3四半期 |
中町 | 3,200万円 | 広島 | 29分 | 42年 | 65㎡ | オープンフロア | 2021年第3四半期 |
加古町 | 2,100万円 | 広島 | 30分~60分 | 35年 | 50㎡ | 2LDK | 2021年第2四半期 |
上幟町 | 8,000万円 | 広島 | 13分 | 3年 | 100㎡ | 3LDK | 2021年第2四半期 |
堺町 | 1,100万円 | 広島 | 30分~60分 | 33年 | 55㎡ | 3DK | 2021年第2四半期 |
昭和町 | 3,700万円 | 広島 | 28分 | 6年 | 70㎡ | 3LDK | 2021年第2四半期 |
千田町 | 3,900万円 | 広島 | 30分~60分 | 3年 | 70㎡ | 3LDK | 2021年第2四半期 |
鶴見町 | 1,800万円 | 広島 | 28分 | 33年 | 65㎡ | 3LDK | 2021年第2四半期 |
十日市町 | 2,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 40年 | 60㎡ | 3LDK | 2021年第2四半期 |
東白島町 | 1,500万円 | 新白島(JR) | 6分 | 16年 | 35㎡ | 1DK | 2021年第2四半期 |
本川町 | 1,300万円 | 広島 | 30分~60分 | 11年 | 30㎡ | 1K | 2021年第2四半期 |
吉島東 | 3,100万円 | 広島 | 30分~60分 | 19年 | 85㎡ | 4LDK | 2021年第2四半期 |
大手町 | 3,400万円 | 広島 | 30分~60分 | 13年 | 70㎡ | 3LDK | 2021年第1四半期 |
上八丁堀 | 1,300万円 | 広島 | 15分 | 41年 | 80㎡ | 1R | 2021年第1四半期 |
土橋町 | 7,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 24年 | 150㎡ | 2LDK | 2021年第1四半期 |
広島市中区のマンション取引数エリアランキング
順位 | 市区町村 | 件数 |
---|---|---|
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大手町 | 5 |
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光南 | 4 |
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土橋町 | 4 |
4位 | 加古町 | 3 |
5位 | 国泰寺町 | 2 |
5位 | 舟入町 | 2 |
5位 | 上八丁堀 | 2 |
5位 | 上幟町 | 2 |
5位 | 千田町 | 2 |
5位 | 中町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市中区の最新マンション売却動向
まずは広島市中区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は広島市中区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 2,227万円 | 2,485万円 | -258万円 |
取引件数 | 18件 | 26件 | -8件 |
専有面積 | 57㎡ | 61㎡ | -4㎡ |
築年数 | 24年 | 24年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)
広島市中区のマンション売却価格
広島市中区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 1,400万円 | - | 3,867万円 | 5,467万円 | - |
築11~20年 | 1,138万円 | 1,500万円 | 3,600万円 | 3,167万円 | - |
築21~30年 | 810万円 | - | 2,440万円 | - | 7,000万円 |
築31年以上 | 550万円 | 1,295万円 | 1,775万円 | 1,867万円 | - |
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広島市中区の一戸建て売却相場と動向
![Area pose 4](https://d3numabb4btu5o.cloudfront.net/assets/images/area/area_pose_4.webp)
平均売却額9,653万円
取引件数50件
平均土地面積153㎡
平均延床面積301㎡
平均築年数22年
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
江波東 | 10,000万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 0年 | 180㎡ | 250㎡ | 2021年第4四半期 |
西川口町 | 21,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 0年 | 260㎡ | 290㎡ | 2021年第4四半期 |
舟入本町 | 3,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 25年 | 70㎡ | 70㎡ | 2021年第4四半期 |
舟入南 | 3,400万円 | 広島 | 30分~60分 | 25年 | 100㎡ | 100㎡ | 2021年第4四半期 |
舟入南 | 10,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 0年 | 195㎡ | 260㎡ | 2021年第4四半期 |
南千田西町 | 4,100万円 | 広島 | 30分~60分 | 1年 | 65㎡ | 110㎡ | 2021年第4四半期 |
榎町 | 7,500万円 | 広島 | 30分~60分 | 26年 | 135㎡ | 190㎡ | 2021年第3四半期 |
江波本町 | 1,900万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 55年 | 105㎡ | 95㎡ | 2021年第3四半期 |
光南 | 3,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 27年 | 175㎡ | 160㎡ | 2021年第3四半期 |
東白島町 | 7,000万円 | 新白島(JR) | 9分 | 36年 | 95㎡ | 230㎡ | 2021年第3四半期 |
広瀬町 | 4,800万円 | 広島 | 30分~60分 | 22年 | 240㎡ | 145㎡ | 2021年第3四半期 |
富士見町 | 6,400万円 | 広島 | 25分 | - | 105㎡ | 185㎡ | 2021年第3四半期 |
南千田西町 | 4,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 1年 | 65㎡ | 110㎡ | 2021年第3四半期 |
江波西 | 4,500万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 0年 | 110㎡ | 95㎡ | 2021年第2四半期 |
江波二本松 | 3,800万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 0年 | 80㎡ | 110㎡ | 2021年第2四半期 |
江波南 | 3,400万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 0年 | 80㎡ | 95㎡ | 2021年第2四半期 |
加古町 | 8,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 33年 | 230㎡ | 145㎡ | 2021年第2四半期 |
光南 | 3,300万円 | 広島 | 30分~60分 | 10年 | 75㎡ | 100㎡ | 2021年第2四半期 |
十日市町 | 11,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 14年 | 110㎡ | 230㎡ | 2021年第2四半期 |
舟入川口町 | 4,600万円 | 広島 | 30分~60分 | 0年 | 95㎡ | 105㎡ | 2021年第2四半期 |
南千田東町 | 4,200万円 | 広島 | 30分~60分 | 44年 | 135㎡ | 230㎡ | 2021年第2四半期 |
吉島西 | 740万円 | 広島 | 30分~60分 | 44年 | 55㎡ | 80㎡ | 2021年第2四半期 |
吉島西 | 670万円 | 広島 | 30分~60分 | 54年 | 105㎡ | 80㎡ | 2021年第2四半期 |
江波南 | 3,800万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 1年 | 120㎡ | 110㎡ | 2021年第1四半期 |
千田町 | 16,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 51年 | 290㎡ | 200㎡ | 2021年第1四半期 |
竹屋町 | 3,400万円 | 広島 | 26分 | 1年 | 45㎡ | 55㎡ | 2021年第1四半期 |
鉄砲町 | 4,600万円 | 広島 | 16分 | 61年 | 155㎡ | 250㎡ | 2021年第1四半期 |
舟入南 | 2,500万円 | 広島 | 30分~60分 | 27年 | 55㎡ | 120㎡ | 2021年第1四半期 |
舟入南 | 4,700万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 0年 | 80㎡ | 110㎡ | 2021年第1四半期 |
吉島新町 | 3,100万円 | 広島 | 30分~60分 | 0年 | 50㎡ | 85㎡ | 2021年第1四半期 |
広島市中区の一戸建て取引数エリアランキング
順位 | 市区町村 | 件数 |
---|---|---|
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吉島西 | 4 |
![]() |
舟入南 | 4 |
![]() |
江波南 | 3 |
![]() |
十日市町 | 3 |
5位 | 加古町 | 2 |
5位 | 光南 | 2 |
5位 | 江波西 | 2 |
5位 | 江波東 | 2 |
5位 | 江波二本松 | 2 |
5位 | 舟入幸町 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市中区の最新一戸建て売却動向
まずは広島市中区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は広島市中区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 10,544万円 | 8,762万円 | 1,782万円 |
取引件数 | 25件 | 25件 | 0件 |
土地面積 | 146㎡ | 160㎡ | -14㎡ |
築年数 | 22年 | 23年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)
広島市中区の一戸建て売却価格
広島市中区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数に変化はありません。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
---|---|---|---|---|---|
築10年以内 | 3,822万円 | 16,575万円 | 10,000万円 | - | 21,000万円 |
築11~20年 | - | 11,000万円 | 30,000万円 | - | - |
築21~30年 | 4,975万円 | 6,333万円 | 3,000万円 | 4,800万円 | 35,000万円 |
築31年以上 | 3,870万円 | 3,354万円 | 15,650万円 | 8,000万円 | 7,533万円 |
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広島市中区の土地売却相場と動向
![Area pose 4](https://d3numabb4btu5o.cloudfront.net/assets/images/area/area_pose_4.webp)
平均売却額4,973万円
取引件数26件
平均平米単価29.0万円/㎡
平均土地面積161㎡
エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
---|---|---|---|---|---|---|---|
江波栄町 | 5,700万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 18.0万円 | 320㎡ | 2021年第4四半期 | |
西川口町 | 10,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 40.0万円 | 260㎡ | 2021年第4四半期 | |
西川口町 | 6,300万円 | 広島 | 30分~60分 | 35.0万円 | 180㎡ | 2021年第4四半期 | |
富士見町 | 7,700万円 | 広島 | 25分 | 67.0万円 | 115㎡ | 2021年第4四半期 | |
吉島新町 | 1,000万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 18.0万円 | 55㎡ | 2021年第4四半期 | |
江波二本松 | 800万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 6.9万円 | 115㎡ | 2021年第3四半期 | |
竹屋町 | 5,300万円 | 広島 | 28分 | 37.0万円 | 140㎡ | 2021年第3四半期 | |
舟入南 | 3,100万円 | 広島 | 30分~60分 | 26.0万円 | 115㎡ | 2021年第3四半期 | |
吉島西 | 1,300万円 | 広島 | 30分~60分 | 21.0万円 | 60㎡ | 2021年第3四半期 | |
江波栄町 | 2,100万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 18.0万円 | 115㎡ | 2021年第2四半期 | |
光南 | 4,200万円 | 広島 | 30分~60分 | 21.0万円 | 200㎡ | 2021年第2四半期 | |
千田町 | 6,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 53.0万円 | 115㎡ | 2021年第2四半期 | |
舟入南 | 7,700万円 | 広島 | 30分~60分 | 28.0万円 | 280㎡ | 2021年第2四半期 | |
舟入南 | 5,800万円 | 広島 | 30分~60分 | 22.0万円 | 260㎡ | 2021年第2四半期 | |
吉島新町 | 850万円 | 広島 | 30分~60分 | 17.0万円 | 50㎡ | 2021年第2四半期 | |
吉島西 | 1,600万円 | 広島 | 30分~60分 | 24.0万円 | 70㎡ | 2021年第2四半期 | |
江波栄町 | 3,200万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 19.0万円 | 160㎡ | 2021年第1四半期 | |
江波南 | 1,800万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 20.0万円 | 85㎡ | 2021年第1四半期 | |
光南 | 6,600万円 | 広島 | 30分~60分 | 28.0万円 | 230㎡ | 2021年第1四半期 | |
昭和町 | 6,700万円 | 広島 | 30分~60分 | 30.0万円 | 220㎡ | 2021年第1四半期 | |
千田町 | 3,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 29.0万円 | 105㎡ | 2021年第1四半期 | |
千田町 | 10,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 51.0万円 | 195㎡ | 2021年第1四半期 | |
西川口町 | 6,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 30.0万円 | 200㎡ | 2021年第1四半期 | |
白島九軒町 | 17,000万円 | 新白島(JR) | 9分 | 57.0万円 | 300㎡ | 2021年第1四半期 | |
舟入南 | 5,000万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 27.0万円 | 180㎡ | 2021年第1四半期 | |
吉島新町 | 550万円 | 広島 | 30分~60分 | 11.0万円 | 50㎡ | 2021年第1四半期 | |
江波東 | 2,000万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 22.0万円 | 90㎡ | 2020年第4四半期 | |
大手町 | 12,000万円 | 広島 | 30分~60分 | 100.0万円 | 120㎡ | 2020年第4四半期 | |
橋本町 | 26,000万円 | 広島 | 10分 | 110.0万円 | 230㎡ | 2020年第4四半期 | |
舟入南 | 2,500万円 | 広島 | 1時間~1時間30分 | 21.0万円 | 120㎡ | 2020年第4四半期 |
広島市中区のマンション取引数エリアランキング
順位 | 市区町村 | 件数 |
---|---|---|
![]() |
舟入南 | 4 |
![]() |
吉島新町 | 3 |
![]() |
江波栄町 | 3 |
![]() |
西川口町 | 3 |
![]() |
千田町 | 3 |
6位 | 吉島西 | 2 |
6位 | 光南 | 2 |
8位 | 江波南 | 1 |
8位 | 江波二本松 | 1 |
8位 | 昭和町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
広島市中区の最新土地売却動向
まずは広島市中区の売却動向を簡単につかんでいきましょう! 以下は広島市中区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期~2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
今半期 | 前半期 | 差分 | |
---|---|---|---|
売却価格 | 4,578万円 | 5,182万円 | -604万円 |
取引件数 | 9件 | 17件 | -8件 |
土地面積 | 151㎡ | 166㎡ | -15㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。(データ更新月:2022年5月)
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広島市中区で不動産売却する時の基礎知識
広島市中区の人口・世帯動向について
令和3年の広島市中区の総人口は136,012人で、5年前の平成28年からの人口変動は4.18%増加しています。 同様に、世帯数は78,401世帯で、5年前より、+5,084世帯です。 広島市中区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
広島市中区での持ち家比率は?
広島市中区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は33.8%、持ち家における1住居当たりの平均居室数は4.4室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は低下しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
広島市中区の不動産取引傾向について
広島市中区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で120件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
広島市中区の地価推移はどうなっている?
広島市中区の地価は、前年の令和3年と比較して2.8%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+17.8万円の差が生まれています。これは実に+27.4%の差であり、広島県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価827,106円/㎡
坪単価2,734,239円/坪
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