岡山市南区(岡山県)の不動産売却査定・相場情報
岡山市南区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,543万円
平均専有面積
75㎡
平均築年数
28年
一戸建
平均売却額
3,649万円
平均専有面積
457㎡
平均築年数
24年
平均延床面積
248㎡
土地
平均売却額
2,387万円
平均土地面積
571㎡
平均平米単価
6.2万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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岡山市南区の物件種別ごとの売却相場と動向
岡山市南区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,543万円
取引件数21件
平均専有面積75㎡
平均築年数28年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 浦安南町 | 980万円 | 29年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 豊成 | 730万円 | 34年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 西市 | 1,900万円 | 19年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 豊成 | 900万円 | 30年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 新保 | 1,400万円 | 29年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 豊成 | 1,600万円 | 29年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 西市 | 1,200万円 | 29年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 芳泉 | 1,400万円 | 33年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 泉田 | 1,500万円 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 豊成 | 1,700万円 | 33年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 泉田 | 2,000万円 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 豊成 | 1,600万円 | 34年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 新保 | 1,500万円 | 37年 | 80㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 西市 | 1,400万円 | 34年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 豊成 | 1,600万円 | 29年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 西市 | 1,800万円 | 28年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 福富中 | 3,000万円 | 4年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 築港栄町 | 2,700万円 | 17年 | 100㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
岡山市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
豊成 | 10 |
 2位 |
新保 | 8 |
 3位 |
西市 | 7 |
| 4位 | 福富中 | 5 |
| 5位 | 芳泉 | 4 |
| 6位 | 箕島 | 3 |
| 6位 | 泉田 | 3 |
| 8位 | 東畦 | 2 |
| 8位 | 築港栄町 | 2 |
| 10位 | 米倉 | 1 |
| 10位 | 浦安南町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山市南区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,311万円 | 1,659万円 | 347万円 |
| 取引件数 | 7件 | 14件 | 7件 |
| 専有面積 | 72㎡ | 76㎡ | 4㎡ |
| 築年数 | 29年 | 28年 | -1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岡山市南区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,000万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,900万円 | 2,700万円 | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,216万円 | 1,700万円 | - |
| 築31年以上 | - | - | 1,363万円 | 1,500万円 | - |
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岡山市南区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,649万円
取引件数118件
平均専有面積457㎡
平均築年数24年
平均延床面積248㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 三浜町 | 100万円 | 72年 | 60㎡ | 30㎡ | 2023年第1四半期 |
| 並木町 | 440万円 | 35年 | 70㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 平福 | 440万円 | 46年 | 95㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東畦 | 550万円 | 50年 | 105㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大福 | 600万円 | 37年 | 105㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 浜野 | 200万円 | 37年 | 110㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 築港緑町 | 2,700万円 | 1年 | 115㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南輝 | 2,600万円 | 1年 | 115㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
| 豊成 | 3,300万円 | 2年 | 115㎡ | 110㎡ | 2023年第1四半期 |
| 築港新町 | 500万円 | 44年 | 115㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 浦安本町 | 980万円 | 46年 | 115㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 新保 | 3,200万円 | 9年 | 115㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 南輝 | 2,600万円 | 1年 | 125㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 平福 | 2,900万円 | 1年 | 125㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 福田 | 3,300万円 | 4年 | 125㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 妹尾 | 2,300万円 | 1年 | 130㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 若葉町 | 2,300万円 | 5年 | 130㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 彦崎 | 4,800万円 | 1年 | 130㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 福富中 | 2,800万円 | 1年 | 140㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 平福 | 3,100万円 | 2年 | 140㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 迫川 | 2,000万円 | 1年 | 145㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 福田 | 1,500万円 | 13年 | 145㎡ | 115㎡ | 2023年第1四半期 |
| 立川町 | 1,000万円 | 68年 | 145㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 福田 | 1,800万円 | 43年 | 145㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 芳泉 | 2,700万円 | 21年 | 145㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 浦安西町 | 2,200万円 | 37年 | 150㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 泉田 | 2,500万円 | 16年 | 150㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 植松 | 660万円 | 28年 | 150㎡ | 115㎡ | 2023年第3四半期 |
| 大福 | 1,500万円 | 19年 | 150㎡ | 115㎡ | 2023年第3四半期 |
| 泉田 | 1,800万円 | 26年 | 150㎡ | 140㎡ | 2023年第2四半期 |
岡山市南区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
東畦 | 16 |
| 2位 |
藤田 | 15 |
| 2位 |
妹尾 | 15 |
| 4位 | 南輝 | 14 |
| 4位 | 福田 | 14 |
| 6位 | 福富西 | 11 |
| 7位 | 泉田 | 10 |
| 8位 | 西市 | 9 |
| 8位 | 新保 | 9 |
| 8位 | 大福 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山市南区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 23年 | 24年 | 1年 |
| 取引件数 | 55件 | 63件 | 8件 |
| 売却価格 | 3,647万円 | 3,650万円 | 3万円 |
| 専有面積 | 463㎡ | 452㎡ | -11㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岡山市南区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,000万円 | 4,114万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 3,014万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | - | 4,247万円 |
| 築31年以上 | - | - | 270万円 | 440万円 | 3,268万円 |
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岡山市南区の土地売却相場と動向
平均売却額2,387万円
取引件数85件
平均土地面積571㎡
平均平米単価6.2万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤田 | 300万円 | 4.5万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 藤田 | 180万円 | 2.2万円 | 85㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 妹尾 | 600万円 | 6.1万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 福富西 | 900万円 | 9.1万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 新福 | 920万円 | 9.1万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 妹尾 | 700万円 | 6.7万円 | 105㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 藤田 | 32万円 | 0.3万円 | 110㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 福富中 | 350万円 | 2.9万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 泉田 | 1,600万円 | 13.0万円 | 120㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 新保 | 1,800万円 | 14.8万円 | 125㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 芳泉 | 2,000万円 | 13.9万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 北浦 | 250万円 | 1.7万円 | 150㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 平福 | 1,000万円 | 6.7万円 | 150㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 彦崎 | 560万円 | 3.6万円 | 155㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 妹尾 | 770万円 | 4.8万円 | 160㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 妹尾 | 770万円 | 4.8万円 | 160㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 浦安西町 | 1,200万円 | 7.3万円 | 160㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 浜野 | 1,400万円 | 8.8万円 | 160㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 福田 | 1,400万円 | 8.8万円 | 160㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 芳泉 | 330万円 | 2.0万円 | 165㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 妹尾 | 990万円 | 6.1万円 | 165㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 豊成 | 1,500万円 | 9.1万円 | 165㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 泉田 | 1,900万円 | 11.2万円 | 165㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 新保 | 1,900万円 | 11.5万円 | 165㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 泉田 | 2,200万円 | 13.3万円 | 165㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 立川町 | 1,300万円 | 7.6万円 | 170㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 大福 | 1,300万円 | 7.3万円 | 185㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 福田 | 1,600万円 | 8.5万円 | 185㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 南輝 | 1,700万円 | 9.1万円 | 190㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 藤田 | 400万円 | 2.1万円 | 195㎡ | 2023年第2四半期 |
岡山市南区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
藤田 | 28 |
| 2位 |
妹尾 | 21 |
| 3位 |
東畦 | 10 |
| 3位 |
箕島 | 10 |
| 5位 | 新保 | 8 |
| 6位 | 浦安南町 | 7 |
| 6位 | 福富中 | 7 |
| 8位 | 大福 | 6 |
| 8位 | 福吉町 | 6 |
| 8位 | 浜野 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山市南区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 43件 | 42件 | -1件 |
| 土地面積 | 318㎡ | 831㎡ | 513㎡ |
| 売却価格 | 1,516万円 | 3,279万円 | 1,762万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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