岡山市中区(岡山県)の不動産売却査定・相場情報
岡山市中区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,752万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
2,955万円
平均専有面積
228㎡
平均築年数
25年
平均延床面積
136㎡
土地
平均売却額
3,633万円
平均土地面積
916㎡
平均平米単価
8.0万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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岡山市中区の物件種別ごとの売却相場と動向
岡山市中区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,752万円
取引件数17件
平均専有面積70㎡
平均築年数27年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 850万円 | 下 | 2023年第2四半期 | ３ＬＤＫ | 29年 | 55㎡ |
| 兼基 | 1,600万円 | 20年 | 65㎡ | ２ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 沢田 | 2023年第3四半期 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 30年 | 1,500万円 |
| 西川原 | 2023年第1四半期 | ３ＬＤＫ | 65㎡ | 19年 | 2,500万円 |
| 東川原 | 2,100万円 | 38年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 2023年第2四半期 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 980万円 | 東川原 | 38年 |
| 藤原西町 | 1,200万円 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 藤原西町 | 2023年第1四半期 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 32年 | 1,200万円 |
| 2023年第1四半期 | 1,400万円 | ３ＬＤＫ | 70㎡ | 23年 | 樶 |
| 樶 | 1,600万円 | 23年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 平井 | 1,700万円 | 23年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
岡山市中区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
原尾島 | 5 |
| 1位 |
浜 | 5 |
 3位 |
東川原 | 4 |
| 3位 |
藤原西町 | 4 |
| 5位 | 樶 | 3 |
| 5位 | 兼基 | 3 |
| 7位 | 下 | 2 |
| 7位 | 西川原 | 2 |
| 7位 | 東山 | 2 |
| 7位 | 沢田 | 2 |
| 7位 | 中納言町 | 2 |
| 7位 | 国富 | 2 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山市中区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,725万円 | 1,761万円 | 36万円 |
| 取引件数 | 4件 | 13件 | 9件 |
| 専有面積 | 66㎡ | 71㎡ | 5㎡ |
| 築年数 | 29年 | 27年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岡山市中区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | - | - |
| 築11～20年 | - | - | 2,050万円 | - | - |
| 築21～30年 | - | - | 1,337万円 | 1,700万円 | - |
| 築31年以上 | - | - | 1,070万円 | - | - |
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岡山市中区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,955万円
取引件数124件
平均専有面積228㎡
平均築年数25年
平均延床面積136㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 国富 | 300万円 | 49年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 新京橋 | 350万円 | 63年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 門田屋敷 | 150万円 | 61年 | 75㎡ | 120㎡ | 2023年第3四半期 |
| 国富 | 3,200万円 | 1年 | 80㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 湊 | 1,400万円 | 43年 | 85㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 福泊 | 500万円 | 52年 | 90㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 福泊 | 400万円 | 52年 | 100㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 国富 | 3,500万円 | 1年 | 100㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 平井 | 2,100万円 | 1年 | 110㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
| 樶東町 | 500万円 | 35年 | 110㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 倉富 | 1,300万円 | 35年 | 110㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 古京町 | 2,400万円 | 48年 | 115㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 江並 | 670万円 | 43年 | 115㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 藤原光町 | 3,600万円 | 2年 | 115㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 長岡 | 2,100万円 | 2年 | 120㎡ | 100㎡ | 2023年第1四半期 |
| 海吉 | 2,400万円 | 2年 | 120㎡ | 120㎡ | 2023年第2四半期 |
| 国富 | 3,900万円 | 1年 | 125㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 西中島町 | 180万円 | 64年 | 125㎡ | 195㎡ | 2023年第1四半期 |
| 森下町 | 4,200万円 | 4年 | 130㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東山 | 4,100万円 | 2年 | 135㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 西川原 | 1,200万円 | 51年 | 135㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 湊 | 3,400万円 | 1年 | 140㎡ | 115㎡ | 2023年第1四半期 |
| 四御神 | 560万円 | 58年 | 140㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 山崎 | 3,500万円 | 1年 | 140㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 福泊 | 600万円 | 46年 | 140㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 関 | 3,500万円 | 1年 | 145㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 湊 | 3,900万円 | 2年 | 145㎡ | 115㎡ | 2023年第1四半期 |
| 中納言町 | 6,000万円 | 33年 | 145㎡ | 550㎡ | 2023年第1四半期 |
| 四御神 | 2,300万円 | 1年 | 145㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 江並 | 1,400万円 | 32年 | 150㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
岡山市中区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
湊 | 24 |
 2位 |
平井 | 14 |
| 3位 |
四御神 | 13 |
| 4位 | 関 | 11 |
| 4位 | 海吉 | 11 |
| 4位 | 藤崎 | 11 |
| 7位 | 江並 | 9 |
| 7位 | 浜 | 9 |
| 7位 | 山崎 | 9 |
| 7位 | 藤原西町 | 9 |
| 7位 | 原尾島 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山市中区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 築年数 | 30年 | 20年 | -10年 |
| 取引件数 | 62件 | 62件 | 0件 |
| 売却価格 | 2,642万円 | 3,267万円 | 625万円 |
| 専有面積 | 232㎡ | 225㎡ | -7㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
岡山市中区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,350万円 | 3,861万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 3,170万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | - | 2,322万円 |
| 築31年以上 | - | 325万円 | - | 612万円 | 2,278万円 |
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岡山市中区の土地売却相場と動向
平均売却額3,633万円
取引件数93件
平均土地面積916㎡
平均平米単価8.0万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 下 | 200万円 | 4.5万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 東川原 | 1,100万円 | 22.7万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 西川原 | 990万円 | 14.5万円 | 70㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 江並 | 40万円 | 0.5万円 | 80㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 原尾島 | 680万円 | 8.5万円 | 80㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 長利 | 860万円 | 7.3万円 | 120㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 藤原西町 | 900万円 | 7.6万円 | 120㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 浜 | 1,400万円 | 10.9万円 | 130㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 竹田 | 1,300万円 | 9.4万円 | 140㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 竹田 | 1,300万円 | 8.8万円 | 145㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 関 | 1,400万円 | 10.0万円 | 145㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 山崎 | 620万円 | 4.2万円 | 150㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 関 | 730万円 | 4.8万円 | 150㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 山崎 | 850万円 | 5.8万円 | 150㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 湊 | 990万円 | 6.4万円 | 155㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 平井 | 1,200万円 | 7.6万円 | 155㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 中井 | 1,500万円 | 10.0万円 | 155㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 浜 | 2,400万円 | 15.5万円 | 160㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 浜 | 2,600万円 | 16.1万円 | 160㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 湊 | 1,300万円 | 7.9万円 | 165㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 高屋 | 1,400万円 | 8.2万円 | 165㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 湊 | 1,400万円 | 8.5万円 | 165㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 下 | 1,300万円 | 7.6万円 | 170㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 国富 | 2,200万円 | 13.0万円 | 170㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 国富 | 2,800万円 | 16.4万円 | 170㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 土田 | 1,200万円 | 7.0万円 | 175㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 清水 | 1,900万円 | 10.9万円 | 175㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 四御神 | 1,300万円 | 7.3万円 | 180㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 国府市場 | 1,700万円 | 9.7万円 | 180㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 藤原光町 | 2,200万円 | 11.8万円 | 185㎡ | 2023年第4四半期 |
岡山市中区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
湊 | 16 |
| 2位 |
平井 | 10 |
| 3位 |
今在家 | 9 |
| 3位 |
円山 | 9 |
| 5位 | 原尾島 | 7 |
| 5位 | 四御神 | 7 |
| 5位 | 浜 | 7 |
| 5位 | 清水 | 7 |
| 9位 | 高屋 | 6 |
| 9位 | 乙多見 | 6 |
| 9位 | 山崎 | 6 |
| 9位 | 藤崎 | 6 |
| 9位 | 下 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
岡山市中区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 50件 | 43件 | -7件 |
| 土地面積 | 910㎡ | 924㎡ | 14㎡ |
| 売却価格 | 3,766万円 | 3,478万円 | -288万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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