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宝塚市(兵庫県)の不動産売却査定・相場情報

宝塚市における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,296万円

平均専有面積
74㎡

平均築年数
30年

一戸建

平均売却額
4,043万円

平均専有面積
201㎡

平均築年数
26年

平均延床面積
145㎡

土地

平均売却額
4,596万円

平均土地面積
412㎡

平均平米単価
17.4万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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宝塚市の物件種別ごとの売却相場と動向

宝塚市のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,296万円

取引件数219件

平均専有面積74㎡

平均築年数30年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
栄町 1,800万円 24年 30㎡ オープンフロア 2023年第4四半期
武庫川町 840万円 53年 40㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
旭町 240万円 49年 40㎡ ２ＤＫ 2023年第1四半期
旭町 260万円 49年 40㎡ ２ＤＫ 2023年第4四半期
中山桜台 600万円 40年 45㎡ ２ＤＫ 2023年第2四半期
長尾町 2,200万円 8年 45㎡ ２ＤＫ 2023年第1四半期
長尾町 2,100万円 8年 50㎡ １ＬＤＫ 2023年第2四半期
亀井町 650万円 51年 50㎡ ２ＤＫ 2023年第3四半期
小浜 1,300万円 34年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
中州 2,200万円 28年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第1四半期
長尾町 2,500万円 8年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
栄町 2,600万円 19年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
武庫川町 2,900万円 16年 55㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
亀井町 1,500万円 52年 55㎡ ２ＤＫ 2023年第3四半期
清荒神 1,200万円 45年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
伊孑志 1,300万円 50年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
安倉北 1,400万円 38年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
長尾町 2,500万円 8年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
小林 2,900万円 21年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
伊孑志 620万円 50年 55㎡ ３ＤＫ 2023年第1四半期
鹿塩 400万円 56年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
鹿塩 480万円 56年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期
中山桜台 880万円 40年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
湯本町 1,500万円 44年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
武庫川町 1,500万円 53年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第2四半期
仁川北 2,800万円 28年 60㎡ ２ＤＫ 2023年第1四半期
仁川北 950万円 55年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
中山桜台 1,200万円 38年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第1四半期
口谷西 1,300万円 33年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
中山寺 2,400万円 26年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1宝塚市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 すみれガ丘 68
Area rank 22位 武庫川町 38
Area rank 33位 栄町 32
4位 中山桜台 21
4位 中山五月台 21
6位 逆瀬台 17
7位 伊孑志 15
7位 長尾町 15
9位 旭町 14
9位 売布 14

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2宝塚市の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 2,267万円 2,328万円 60万円
取引件数 114件 105件 -9件
築年数 31年 30年 -1年
専有面積 75㎡ 72㎡ -3㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3宝塚市のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - 2,266万円 3,640万円 5,240万円 -
築11～20年 - 2,600万円 3,036万円 3,488万円 -
築21～30年 1,800万円 2,200万円 2,346万円 3,027万円 3,600万円
築31年以上 - 648万円 1,176万円 1,707万円 2,362万円
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宝塚市の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額4,043万円

取引件数200件

平均専有面積201㎡

平均築年数26年

平均延床面積145㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
鶴の荘 30万円 56年 30㎡ 30㎡ 2023年第3四半期
小浜 200万円 55年 50㎡ 40㎡ 2023年第2四半期
米谷 150万円 51年 50㎡ 50㎡ 2023年第3四半期
南ひばりガ丘 300万円 58年 55㎡ 50㎡ 2023年第2四半期
口谷西 400万円 52年 55㎡ 55㎡ 2023年第2四半期
谷口町 1,200万円 54年 55㎡ 60㎡ 2023年第1四半期
口谷東 3,100万円 1年 55㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
川面 1,400万円 60年 60㎡ 55㎡ 2023年第1四半期
末成町 3,300万円 1年 65㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
安倉中 1,700万円 28年 65㎡ 75㎡ 2023年第3四半期
亀井町 3,500万円 1年 70㎡ 105㎡ 2023年第4四半期
泉町 1,000万円 49年 70㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
福井町 1,000万円 54年 75㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
高司 2,600万円 7年 75㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
星の荘 1,800万円 43年 75㎡ 105㎡ 2023年第3四半期
武庫川町 2,600万円 29年 75㎡ 105㎡ 2023年第2四半期
光明町 3,800万円 1年 75㎡ 105㎡ 2023年第4四半期
安倉中 350万円 46年 75㎡ 420㎡ 2023年第1四半期
山本台 670万円 53年 75㎡ 65㎡ 2023年第2四半期
光明町 1,900万円 52年 75㎡ 70㎡ 2023年第2四半期
亀井町 2,600万円 19年 75㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
小浜 1,100万円 48年 80㎡ 70㎡ 2023年第3四半期
寿楽荘 4,300万円 1年 80㎡ 80㎡ 2023年第3四半期
泉町 1,200万円 44年 80㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
光明町 1,500万円 38年 80㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
伊孑志 4,700万円 1年 80㎡ 90㎡ 2023年第2四半期
高司 4,000万円 1年 85㎡ 105㎡ 2023年第4四半期
仁川台 2,700万円 2年 85㎡ 60㎡ 2023年第2四半期
向月町 1,000万円 56年 85㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
末成町 2,000万円 17年 85㎡ 90㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1宝塚市の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 山手台東 23
Area rank 22位 平井 17
Area rank 22位 中筋山手 17
4位 高司 15
5位 野上 12
5位 山本南 12
7位 小林 11
7位 泉町 11
7位 末成町 11
10位 川面 10
10位 伊孑志 10

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 宝塚市の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
専有面積 210㎡ 193㎡ -17㎡
築年数 23年 29年 6年
取引件数 91件 109件 18件
売却価格 4,755万円 3,448万円 -1,308万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3宝塚市の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - - 3,300万円 3,387万円 5,044万円
築11～20年 - - - 2,633万円 5,361万円
築21～30年 - - 1,700万円 3,180万円 6,006万円
築31年以上 30万円 175万円 860万円 1,058万円 3,244万円
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宝塚市の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額4,596万円

取引件数123件

平均土地面積412㎡

平均平米単価17.4万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
安倉西 1,000万円 17.9万円 55㎡ 2023年第4四半期
鹿塩 5,200万円 75.8万円 70㎡ 2023年第1四半期
川面 1,500万円 20.0万円 75㎡ 2023年第1四半期
鹿塩 2,000万円 27.0万円 75㎡ 2023年第2四半期
寿町 1,600万円 19.1万円 85㎡ 2023年第2四半期
中野町 1,000万円 10.9万円 90㎡ 2023年第4四半期
紅葉ガ丘 500万円 4.8万円 100㎡ 2023年第2四半期
安倉西 1,700万円 17.6万円 100㎡ 2023年第3四半期
鶴の荘 1,800万円 18.2万円 100㎡ 2023年第2四半期
福井町 2,000万円 19.7万円 100㎡ 2023年第4四半期
口谷西 2,300万円 23.0万円 100㎡ 2023年第4四半期
山本丸橋 2,500万円 24.8万円 100㎡ 2023年第2四半期
光明町 2,500万円 25.2万円 100㎡ 2023年第1四半期
山本南 3,200万円 30.3万円 100㎡ 2023年第2四半期
宝梅 940万円 9.1万円 105㎡ 2023年第1四半期
口谷東 2,100万円 20.0万円 105㎡ 2023年第1四半期
山本西 2,600万円 23.9万円 105㎡ 2023年第3四半期
鹿塩 2,900万円 27.6万円 105㎡ 2023年第3四半期
山本南 3,000万円 28.2万円 105㎡ 2023年第2四半期
山本南 3,200万円 30.3万円 105㎡ 2023年第1四半期
福井町 2,000万円 17.6万円 110㎡ 2023年第1四半期
山本南 3,300万円 30.0万円 110㎡ 2023年第1四半期
寿楽荘 830万円 7.0万円 115㎡ 2023年第3四半期
大成町 2,100万円 18.5万円 115㎡ 2023年第1四半期
寿楽荘 2,300万円 20.0万円 115㎡ 2023年第2四半期
星の荘 2,400万円 20.6万円 115㎡ 2023年第2四半期
中山寺 3,100万円 26.4万円 115㎡ 2023年第2四半期
平井山荘 810万円 6.7万円 120㎡ 2023年第1四半期
平井 0万円 0.0万円 125㎡ 2023年第1四半期
安倉南 2,300万円 18.5万円 125㎡ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1宝塚市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 山手台東 32
Area rank 22位 鹿塩 12
Area rank 33位 山本南 11
4位 野上 10
5位 長尾町 7
6位 御殿山 6
6位 川面 6
6位 逆瀬川 6
6位 中山五月台 6
10位 大成町 5
10位 中筋山手 5
10位 中山桜台 5
10位 山本中 5
10位 武庫山 5
10位 千種 5
10位 中山台 5
10位 平井 5

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2宝塚市の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 4,402万円 4,738万円 336万円
取引件数 52件 71件 19件
土地面積 237㎡ 540㎡ 303㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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兵庫県の市区町村の不動産査定情報

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兵庫県その他

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