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西宮市(兵庫県)の不動産売却査定・相場情報

西宮市における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
3,259万円

平均専有面積
70㎡

平均築年数
25年

一戸建

平均売却額
6,984万円

平均専有面積
255㎡

平均築年数
23年

平均延床面積
242㎡

土地

平均売却額
6,493万円

平均土地面積
300㎡

平均平米単価
30.1万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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西宮市の物件種別ごとの売却相場と動向

西宮市のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額3,259万円

取引件数412件

平均専有面積70㎡

平均築年数25年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
津門呉羽町 380万円 39年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
荒戎町 250万円 35年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
池田町 430万円 40年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
和上町 1,200万円 19年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
深津町 1,400万円 15年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
和上町 1,400万円 19年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
深津町 1,600万円 15年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
産所町 1,600万円 17年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
産所町 1,700万円 17年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
甲子園口北町 850万円 40年 20㎡ １Ｒ 2023年第1四半期
西田町 1,500万円 16年 25㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
西田町 1,700万円 16年 25㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
西田町 1,800万円 16年 25㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
薬師町 2,800万円 4年 35㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
甲子園七番町 900万円 55年 40㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
鳴尾町 770万円 53年 40㎡ ３ＤＫ 2023年第3四半期
上甲子園 1,100万円 52年 45㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
上甲子園 1,500万円 52年 45㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
中浜町 2,200万円 16年 45㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
高座町 1,500万円 35年 50㎡ １ＬＤＫ 2023年第2四半期
大浜町 1,700万円 40年 50㎡ １ＬＤＫ 2023年第2四半期
津門川町 2,200万円 27年 50㎡ １ＬＤＫ 2023年第2四半期
南昭和町 3,100万円 23年 50㎡ １ＬＤＫ 2023年第2四半期
松原町 2,200万円 36年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
羽衣町 3,300万円 24年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第1四半期
上甲子園 1,400万円 27年 50㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
津門川町 1,800万円 19年 50㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期
北口町 2,200万円 23年 50㎡ オープンフロア 2023年第4四半期
池田町 2,100万円 48年 55㎡ ２ＤＫ 2023年第4四半期
熊野町 2,200万円 51年 55㎡ ２ＤＫ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1西宮市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 西宮浜 32
Area rank 22位 甲子園口 22
Area rank 33位 上甲子園 21
4位 両度町 17
5位 東町 15
6位 高須町 14
6位 甲子園口北町 14
8位 南昭和町 13
9位 樋ノ口町 12
9位 枝川町 12
9位 甲陽園本庄町 12
9位 櫨塚町 12
9位 老松町 12

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2西宮市の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 197件 215件 18件
築年数 26年 24年 -2年
専有面積 69㎡ 70㎡ 1㎡
売却価格 3,141万円 3,367万円 225万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3西宮市のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - 2,800万円 3,731万円 5,966万円 -
築11～20年 1,544万円 2,300万円 3,974万円 4,336万円 5,333万円
築21～30年 - 2,537万円 2,708万円 3,757万円 4,900万円
築31年以上 451万円 1,381万円 1,663万円 2,745万円 3,300万円
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西宮市の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額6,984万円

取引件数363件

平均専有面積255㎡

平均築年数23年

平均延床面積242㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
笠屋町 330万円 48年 35㎡ 50㎡ 2023年第1四半期
神垣町 450万円 46年 35㎡ 70㎡ 2023年第4四半期
上大市 330万円 44年 40㎡ 45㎡ 2023年第3四半期
門戸岡田町 880万円 58年 40㎡ 45㎡ 2023年第4四半期
津門稲荷町 950万円 46年 40㎡ 45㎡ 2023年第4四半期
松園町 1,100万円 33年 40㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
樋之池町 3,200万円 33年 45㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
上田中町 520万円 49年 45㎡ 50㎡ 2023年第2四半期
能登町 540万円 28年 45㎡ 50㎡ 2023年第4四半期
樋之池町 1,200万円 47年 45㎡ 50㎡ 2023年第2四半期
鳴尾町 1,100万円 65年 45㎡ 55㎡ 2023年第4四半期
市庭町 2,200万円 25年 45㎡ 65㎡ 2023年第3四半期
染殿町 2,700万円 1年 45㎡ 65㎡ 2023年第2四半期
甲子園口 2,300万円 46年 45㎡ 70㎡ 2023年第3四半期
青木町 1,300万円 37年 45㎡ 80㎡ 2023年第4四半期
津門大箇町 1,400万円 44年 45㎡ 80㎡ 2023年第3四半期
大畑町 3,700万円 22年 45㎡ 80㎡ 2023年第4四半期
今津山中町 850万円 36年 45㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
千歳町 2,200万円 29年 50㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
越水町 3,200万円 25年 50㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
中島町 4,600万円 28年 50㎡ 105㎡ 2023年第4四半期
松原町 1,300万円 51年 50㎡ 50㎡ 2023年第1四半期
上甲子園 1,500万円 49年 50㎡ 65㎡ 2023年第4四半期
広田町 3,000万円 1年 50㎡ 65㎡ 2023年第1四半期
鳴尾町 450万円 47年 50㎡ 70㎡ 2023年第1四半期
上田東町 3,400万円 1年 50㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
上大市 4,000万円 1年 55㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
今津水波町 4,000万円 7年 55㎡ 90㎡ 2023年第4四半期
平松町 5,400万円 1年 55㎡ 90㎡ 2023年第3四半期
上田東町 1,800万円 29年 60㎡ 115㎡ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1西宮市の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 枝川町 29
Area rank 22位 段上町 25
Area rank 22位 甲子園口 25
4位 浜甲子園 24
5位 仁川町 18
6位 上甲東園 16
7位 上大市 15
7位 鳴尾町 15
9位 北六甲台 13
9位 上ケ原十番町 13
9位 上之町 13

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 西宮市の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 6,967万円 7,003万円 35万円
取引件数 186件 177件 -9件
築年数 23年 24年 1年
専有面積 225㎡ 287㎡ 62㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3西宮市の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 3,033万円 4,450万円 4,442万円 5,552万円
築11～20年 - - 2,800万円 4,290万円 11,900万円
築21～30年 - 2,740万円 2,500万円 4,346万円 9,779万円
築31年以上 - 1,108万円 1,883万円 2,960万円 11,492万円
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西宮市の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額6,493万円

取引件数180件

平均土地面積300㎡

平均平米単価30.1万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
神明町 1,000万円 28.2万円 35㎡ 2023年第1四半期
上田中町 710万円 16.4万円 45㎡ 2023年第4四半期
中須佐町 910万円 20.6万円 45㎡ 2023年第3四半期
甲子園一番町 1,000万円 19.7万円 50㎡ 2023年第1四半期
戸崎町 1,500万円 30.0万円 50㎡ 2023年第3四半期
今津久寿川町 1,900万円 39.4万円 50㎡ 2023年第4四半期
上甲子園 2,500万円 48.5万円 50㎡ 2023年第1四半期
浜甲子園 670万円 12.1万円 55㎡ 2023年第4四半期
深津町 1,500万円 28.2万円 55㎡ 2023年第1四半期
石在町 3,200万円 57.6万円 55㎡ 2023年第4四半期
今津久寿川町 1,800万円 30.3万円 60㎡ 2023年第2四半期
今津上野町 2,000万円 33.3万円 60㎡ 2023年第4四半期
老松町 2,700万円 45.5万円 60㎡ 2023年第2四半期
甲陽園山王町 80万円 1.2万円 65㎡ 2023年第4四半期
荒戎町 720万円 10.9万円 65㎡ 2023年第1四半期
本町 2,000万円 33.3万円 65㎡ 2023年第2四半期
中浜町 2,800万円 42.4万円 65㎡ 2023年第1四半期
今津水波町 1,400万円 20.0万円 70㎡ 2023年第1四半期
津門西口町 2,200万円 30.3万円 70㎡ 2023年第3四半期
東町 3,000万円 42.4万円 70㎡ 2023年第1四半期
段上町 2,500万円 33.3万円 75㎡ 2023年第1四半期
津門仁辺町 3,600万円 45.5万円 75㎡ 2023年第1四半期
浜甲子園 2,500万円 30.3万円 80㎡ 2023年第1四半期
六軒町 3,200万円 39.4万円 80㎡ 2023年第4四半期
中島町 3,500万円 42.4万円 80㎡ 2023年第2四半期
今津山中町 3,600万円 42.4万円 80㎡ 2023年第4四半期
津門綾羽町 3,600万円 42.4万円 80㎡ 2023年第4四半期
松生町 6,000万円 72.7万円 80㎡ 2023年第1四半期
津門西口町 750万円 8.8万円 85㎡ 2023年第4四半期
小松東町 2,200万円 26.4万円 85㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1西宮市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 名塩さくら台 28
Area rank 22位 南甲子園 20
Area rank 33位 甲子園口 12
4位 仁川町 11
5位 殿山町 8
5位 山口町下山口 8
7位 上甲東園 7
7位 上大市 7
9位 鳴尾町 6
9位 枝川町 6
9位 東山台 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2西宮市の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 5,661万円 7,465万円 1,804万円
土地面積 266㎡ 340㎡ 74㎡
取引件数 97件 83件 -14件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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神戸市

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