明石市(兵庫県)の不動産売却査定・相場情報
明石市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,586万円
平均専有面積
64㎡
平均築年数
30年
一戸建
平均売却額
3,592万円
平均専有面積
193㎡
平均築年数
22年
平均延床面積
167㎡
土地
平均売却額
3,141万円
平均土地面積
428㎡
平均平米単価
13.0万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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明石市の物件種別ごとの売却相場と動向
明石市のマンション売却相場と動向
平均売却額1,586万円
取引件数153件
平均専有面積64㎡
平均築年数30年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 二見町 | 430万円 | 33年 | 35㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 二見町 | 350万円 | 33年 | 35㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 西新町 | 1,300万円 | 33年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 太寺大野町 | 430万円 | 36年 | 45㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 和坂（かにがさか） | 2,600万円 | 19年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 大観町 | 980万円 | 36年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 明南町 | 2,000万円 | 28年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 硯町 | 530万円 | 50年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 二見町 | 730万円 | 25年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 藤江 | 900万円 | 31年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 魚住町住吉 | 950万円 | 34年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 西新町 | 1,100万円 | 27年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 大久保町 | 1,200万円 | 30年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 西新町 | 2,500万円 | 7年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 西明石南町 | 3,400万円 | 3年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 松が丘 | 350万円 | 56年 | 55㎡ | ３ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 中朝霧丘 | 300万円 | 36年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 松が丘 | 420万円 | 57年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 二見町 | 680万円 | 28年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 大久保町 | 800万円 | 44年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 相生町 | 1,100万円 | 24年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 大久保町 | 1,100万円 | 30年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大明石町 | 1,400万円 | 39年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 二見町 | 1,500万円 | 24年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 小久保 | 1,700万円 | 30年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 東仲ノ町 | 2,100万円 | 29年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大久保町 | 2,100万円 | 30年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 小久保 | 2,600万円 | 21年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 松が丘 | 480万円 | 53年 | 55㎡ | ４Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 北朝霧丘 | 380万円 | 45年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
明石市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
二見町 | 50 |
 2位 |
大久保町 | 49 |
 3位 |
魚住町 | 35 |
| 4位 | 大久保町ゆりのき通 | 19 |
| 5位 | 小久保 | 14 |
| 6位 | 西新町 | 13 |
| 7位 | 東野町 | 12 |
| 7位 | 川崎町 | 12 |
| 7位 | 藤江 | 12 |
| 10位 | 相生町 | 9 |
| 10位 | 魚住町住吉 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
明石市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 72件 | 81件 | 9件 |
| 売却価格 | 1,471万円 | 1,688万円 | 216万円 |
| 専有面積 | 63㎡ | 64㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 31年 | 29年 | -2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
明石市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,600万円 | 3,283万円 | 3,800万円 | - |
| 築11～20年 | - | 2,600万円 | 2,316万円 | 3,216万円 | - |
| 築21～30年 | - | 2,000万円 | 1,558万円 | 2,291万円 | - |
| 築31年以上 | - | 646万円 | 1,027万円 | 1,234万円 | - |
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明石市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,592万円
取引件数308件
平均専有面積193㎡
平均築年数22年
平均延床面積167㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 茶園場町 | 170万円 | 40年 | 35㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 材木町 | 250万円 | 70年 | 35㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大久保町 | 3,000万円 | 1年 | 35㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東藤江 | 120万円 | 59年 | 40㎡ | 40㎡ | 2023年第4四半期 |
| 田町 | 460万円 | 25年 | 45㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 林崎町 | 350万円 | 59年 | 45㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 鳥羽 | 200万円 | 56年 | 50㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 藤江 | 300万円 | 55年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東藤江 | 450万円 | 54年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東藤江 | 200万円 | 53年 | 50㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 別所町 | 210万円 | 60年 | 55㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 別所町 | 300万円 | 60年 | 55㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東野町 | 450万円 | 54年 | 55㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 二見町 | 320万円 | 51年 | 55㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 西明石西町 | 780万円 | 27年 | 55㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 藤江 | 330万円 | 52年 | 60㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大道町 | 700万円 | 51年 | 60㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 大久保町 | 1,300万円 | 44年 | 60㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 王子 | 1,400万円 | 44年 | 60㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 硯町 | 1,600万円 | 59年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 西明石町 | 680万円 | 52年 | 65㎡ | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
| 西明石南町 | 800万円 | 54年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 岬町 | 1,100万円 | 65年 | 65㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 二見町 | 2,900万円 | 1年 | 65㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 魚住町 | 350万円 | 47年 | 70㎡ | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東野町 | 450万円 | 54年 | 70㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 貴崎 | 490万円 | 52年 | 70㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 貴崎 | 720万円 | 52年 | 70㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 魚住町 | 150万円 | 47年 | 70㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 明南町 | 850万円 | 46年 | 70㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
明石市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大久保町 | 156 |
| 2位 |
魚住町 | 83 |
| 3位 |
二見町 | 57 |
| 4位 | 藤江 | 30 |
| 5位 | 魚住町住吉 | 15 |
| 6位 | 大久保町高丘 | 13 |
| 7位 | 別所町 | 12 |
| 8位 | 貴崎 | 10 |
| 8位 | 藤が丘 | 10 |
| 10位 | 東藤江 | 9 |
| 10位 | 朝霧北町 | 9 |
| 10位 | 小久保 | 9 |
| 10位 | 東野町 | 9 |
| 10位 | 野々上 | 9 |
| 10位 | 和坂（わさか） | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
明石市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 175㎡ | 211㎡ | 36㎡ |
| 築年数 | 21年 | 22年 | 1年 |
| 売却価格 | 3,630万円 | 3,552万円 | -79万円 |
| 取引件数 | 156件 | 152件 | -4件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
明石市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,000万円 | 2,700万円 | 3,251万円 | 4,239万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | 3,800万円 | 4,115万円 |
| 築21～30年 | - | 460万円 | 740万円 | 1,750万円 | 3,876万円 |
| 築31年以上 | - | 255万円 | 673万円 | 806万円 | 4,230万円 |
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明石市の土地売却相場と動向
平均売却額3,141万円
取引件数219件
平均土地面積428㎡
平均平米単価13.0万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 本町 | 1,300万円 | 36.4万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南王子町 | 340万円 | 7.3万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 二見町 | 370万円 | 7.9万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 人丸町 | 1,300万円 | 29.4万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 西明石町 | 850万円 | 16.7万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 大久保町わかば | 1,000万円 | 19.4万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 山下町 | 1,100万円 | 19.7万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 林 | 170万円 | 2.8万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大久保町 | 350万円 | 5.8万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大久保町 | 500万円 | 8.5万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 松が丘北町 | 720万円 | 11.5万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東野町 | 900万円 | 15.2万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 二見町 | 1,000万円 | 16.1万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大久保町 | 1,300万円 | 20.9万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大久保町 | 200万円 | 3.0万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 藤江 | 350万円 | 5.5万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 別所町 | 700万円 | 11.2万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大久保町 | 880万円 | 13.6万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大久保町福田 | 1,000万円 | 14.8万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 山下町 | 1,000万円 | 15.5万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 西新町 | 1,300万円 | 20.0万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 西明石西町 | 400万円 | 5.8万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 西明石北町 | 1,600万円 | 20.3万円 | 75㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 魚住町 | 380万円 | 4.8万円 | 80㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 和坂（わさか） | 850万円 | 10.6万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 別所町 | 1,000万円 | 12.7万円 | 80㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 北朝霧丘 | 550万円 | 6.4万円 | 85㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鳥羽 | 1,600万円 | 19.7万円 | 85㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 魚住町 | 720万円 | 7.9万円 | 90㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 沢野 | 1,300万円 | 14.2万円 | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
明石市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
大久保町 | 109 |
| 2位 |
魚住町 | 63 |
| 3位 |
二見町 | 47 |
| 4位 | 藤江 | 19 |
| 5位 | 和坂（わさか） | 11 |
| 6位 | 大久保町高丘 | 10 |
| 7位 | 北王子町 | 9 |
| 8位 | 林 | 8 |
| 8位 | 大久保町茜 | 8 |
| 8位 | 魚住町住吉 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
明石市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 108件 | 111件 | 3件 |
| 売却価格 | 2,847万円 | 3,427万円 | 579万円 |
| 土地面積 | 337㎡ | 517㎡ | 180㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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