神戸市西区(兵庫県)の不動産売却査定・相場情報
神戸市西区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,324万円
平均専有面積
78㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
4,455万円
平均専有面積
430㎡
平均築年数
27年
平均延床面積
286㎡
土地
平均売却額
3,334万円
平均土地面積
733㎡
平均平米単価
9.4万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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神戸市西区の物件種別ごとの売却相場と動向
神戸市西区のマンション売却相場と動向
平均売却額2,324万円
取引件数115件
平均専有面積78㎡
平均築年数27年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 糀台 | 2,700万円 | 18年 | 45㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 押部谷町 | 580万円 | 30年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 糀台 | 2,300万円 | 18年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 糀台 | 2,600万円 | 18年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 糀台 | 2,800万円 | 18年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 糀台 | 2,800万円 | 19年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 玉津町 | 510万円 | 34年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 王塚台 | 900万円 | 28年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 井吹台西町 | 2,700万円 | 7年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 伊川谷町 | 200万円 | 50年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 美賀多台 | 1,700万円 | 33年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 竹の台 | 2,600万円 | 13年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 竹の台 | 2,600万円 | 30年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 糀台 | 2,200万円 | 27年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2023年第3四半期 |
| 伊川谷町 | 340万円 | 50年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 伊川谷町 | 400万円 | 50年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 池上 | 650万円 | 34年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 上新地 | 800万円 | 26年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 南別府 | 1,100万円 | 29年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 池上 | 1,400万円 | 34年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 糀台 | 2,100万円 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 糀台 | 2,500万円 | 27年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 糀台 | 2,600万円 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 学園東町 | 4,300万円 | 6年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 井吹台北町 | 3,300万円 | 16年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 伊川谷町 | 1,100万円 | 32年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 伊川谷町 | 1,600万円 | 24年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 糀台 | 1,700万円 | 35年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 糀台 | 1,800万円 | 34年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 糀台 | 1,800万円 | 35年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
神戸市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
糀台 | 44 |
 2位 |
井吹台東町 | 30 |
 3位 |
学園東町 | 22 |
| 3位 |
伊川谷町 | 22 |
| 5位 | 竹の台 | 20 |
| 5位 | 美賀多台 | 20 |
| 7位 | 井吹台北町 | 17 |
| 7位 | 樫野台 | 17 |
| 9位 | 池上 | 13 |
| 10位 | 井吹台西町 | 11 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市西区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 57件 | 58件 | 1件 |
| 築年数 | 28年 | 27年 | -1年 |
| 専有面積 | 80㎡ | 76㎡ | -4㎡ |
| 売却価格 | 2,347万円 | 2,300万円 | -48万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市西区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,666万円 | 4,675万円 | - |
| 築11～20年 | - | 2,700万円 | 2,757万円 | 3,444万円 | 4,350万円 |
| 築21～30年 | - | 580万円 | 1,822万円 | 2,375万円 | - |
| 築31年以上 | - | - | 1,221万円 | 1,981万円 | 2,633万円 |
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神戸市西区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額4,455万円
取引件数159件
平均専有面積430㎡
平均築年数27年
平均延床面積286㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 枝吉 | 200万円 | 47年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 持子 | 1,400万円 | 7年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 伊川谷町 | 450万円 | 45年 | 75㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 王塚台 | 2,400万円 | 1年 | 75㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 持子 | 450万円 | 47年 | 75㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 枝吉 | 980万円 | 45年 | 85㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 王塚台 | 250万円 | 47年 | 85㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 枝吉 | 3,000万円 | 1年 | 85㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 玉津町 | 980万円 | 42年 | 95㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 押部谷町 | 880万円 | 30年 | 95㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 狩場台 | 3,300万円 | 1年 | 100㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 玉津町 | 2,200万円 | 2年 | 100㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 北別府 | 2,800万円 | 2年 | 100㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 伊川谷町 | 1,700万円 | 30年 | 105㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 玉津町 | 710万円 | 23年 | 105㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 岩岡町 | 430万円 | 43年 | 105㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 玉津町 | 1,500万円 | 27年 | 105㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 学園東町 | 4,100万円 | 2年 | 105㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 王塚台 | 1,700万円 | 42年 | 105㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 玉津町 | 2,100万円 | 27年 | 105㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 玉津町 | 900万円 | 27年 | 110㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 和井取 | 1,900万円 | 21年 | 110㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 玉津町 | 480万円 | 46年 | 110㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 美賀多台 | 4,000万円 | 1年 | 110㎡ | 85㎡ | 2023年第4四半期 |
| 長畑町 | 3,000万円 | 1年 | 115㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 富士見が丘 | 2,100万円 | 1年 | 115㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 枝吉 | 1,300万円 | 37年 | 115㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 富士見が丘 | 2,400万円 | 1年 | 115㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 伊川谷町 | 1,100万円 | 27年 | 120㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 玉津町 | 2,700万円 | 24年 | 120㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
神戸市西区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
玉津町 | 30 |
| 2位 |
伊川谷町 | 28 |
| 3位 |
竹の台 | 16 |
| 4位 | 秋葉台 | 15 |
| 5位 | 竜が岡 | 14 |
| 6位 | 学園東町 | 13 |
| 6位 | 王塚台 | 13 |
| 8位 | 枝吉 | 12 |
| 9位 | 富士見が丘 | 11 |
| 9位 | 狩場台 | 11 |
| 9位 | 春日台 | 11 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市西区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,280万円 | 5,503万円 | 2,222万円 |
| 取引件数 | 75件 | 84件 | 9件 |
| 専有面積 | 365㎡ | 487㎡ | 122㎡ |
| 築年数 | 29年 | 26年 | -3年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市西区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 1,400万円 | 2,740万円 | 4,322万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 5,925万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | 880万円 | 8,297万円 |
| 築31年以上 | - | - | 200万円 | 622万円 | 3,102万円 |
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神戸市西区の土地売却相場と動向
平均売却額3,334万円
取引件数71件
平均土地面積733㎡
平均平米単価9.4万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 伊川谷町 | 230万円 | 3.3万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 王塚台 | 750万円 | 9.1万円 | 80㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 持子 | 700万円 | 7.0万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大津和 | 1,300万円 | 12.7万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 伊川谷町 | 1,200万円 | 11.2万円 | 105㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北別府 | 1,100万円 | 10.0万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 学園東町 | 2,900万円 | 26.7万円 | 110㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 長畑町 | 700万円 | 6.1万円 | 115㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 伊川谷町 | 1,500万円 | 12.4万円 | 115㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 森友 | 2,500万円 | 20.3万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 神出町 | 95万円 | 0.8万円 | 125㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 富士見が丘 | 150万円 | 1.2万円 | 125㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 上新地 | 910万円 | 7.3万円 | 125㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 白水 | 1,900万円 | 14.8万円 | 130㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 小山 | 1,800万円 | 12.4万円 | 140㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 白水 | 2,600万円 | 18.2万円 | 145㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 天が岡 | 1,200万円 | 8.2万円 | 150㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 天が岡 | 1,200万円 | 8.2万円 | 150㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 池上 | 1,300万円 | 8.5万円 | 150㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 天が岡 | 1,900万円 | 12.4万円 | 150㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 王塚台 | 2,300万円 | 15.8万円 | 150㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 糀台 | 3,600万円 | 23.0万円 | 155㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 押部谷町 | 680万円 | 4.2万円 | 165㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 伊川谷町 | 1,300万円 | 7.9万円 | 165㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 枝吉 | 2,000万円 | 11.5万円 | 170㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 北山台 | 700万円 | 3.9万円 | 180㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 富士見が丘 | 760万円 | 4.2万円 | 180㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 伊川谷町 | 1,700万円 | 8.8万円 | 195㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 神出町 | 1,200万円 | 5.8万円 | 200㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 伊川谷町 | 2,000万円 | 10.3万円 | 200㎡ | 2023年第3四半期 |
神戸市西区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
伊川谷町 | 23 |
| 2位 |
玉津町 | 15 |
| 3位 |
岩岡町 | 8 |
| 4位 | 神出町 | 7 |
| 5位 | 富士見が丘 | 6 |
| 5位 | 桜が丘東町 | 6 |
| 5位 | 桜が丘西町 | 6 |
| 8位 | 押部谷町 | 5 |
| 8位 | 美賀多台 | 5 |
| 8位 | 池上 | 5 |
| 8位 | 櫨谷町 | 5 |
| 8位 | 平野町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市西区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,590万円 | 4,190万円 | 1,600万円 |
| 土地面積 | 542㎡ | 953㎡ | 411㎡ |
| 取引件数 | 38件 | 33件 | -5件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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