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神戸市中央区(兵庫県)の不動産売却査定・相場情報

神戸市中央区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,842万円

平均専有面積
44㎡

平均築年数
18年

一戸建

平均売却額
13,557万円

平均専有面積
288㎡

平均築年数
30年

平均延床面積
325㎡

土地

平均売却額
6,343万円

平均土地面積
556㎡

平均平米単価
40.5万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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神戸市中央区の物件種別ごとの売却相場と動向

神戸市中央区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,842万円

取引件数418件

平均専有面積44㎡

平均築年数18年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
雲井通 480万円 38年 10㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
御幸通 670万円 40年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
生田町 810万円 26年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
浜辺通 820万円 26年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
浜辺通 900万円 26年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
磯辺通 1,100万円 24年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
磯辺通 1,100万円 24年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
下山手通 1,100万円 25年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
磯辺通 1,200万円 24年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
琴ノ緒町 1,300万円 18年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
下山手通 1,300万円 19年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
東川崎町 1,300万円 20年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
生田町 1,300万円 22年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
加納町 1,300万円 23年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
脇浜町 1,400万円 19年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
脇浜町 1,400万円 19年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
加納町 1,400万円 23年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
磯辺通 1,400万円 24年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
磯辺通 1,400万円 24年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
布引町 1,500万円 18年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
琴ノ緒町 1,500万円 18年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
琴ノ緒町 1,700万円 18年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
琴ノ緒町 1,800万円 18年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
脇浜町 1,800万円 19年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
元町通 840万円 40年 15㎡ １Ｒ 2023年第4四半期
磯上通 1,700万円 6年 20㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
御幸通 1,800万円 9年 20㎡ １ＤＫ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1神戸市中央区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 港島中町 57
Area rank 22位 下山手通 49
Area rank 22位 中山手通 49
4位 元町通 40
5位 海岸通 36
6位 筒井町 35
7位 御幸通 32
8位 生田町 30
8位 加納町 30
10位 栄町通 29

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2神戸市中央区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 198件 220件 22件
売却価格 2,786万円 2,892万円 106万円
専有面積 43㎡ 44㎡ 1㎡
築年数 18年 17年 -1年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3神戸市中央区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 869万円 3,333万円 5,136万円 5,843万円 -
築11～20年 1,179万円 2,518万円 4,563万円 8,111万円 10,666万円
築21～30年 981万円 2,230万円 3,128万円 5,155万円 -
築31年以上 817万円 1,714万円 1,353万円 2,038万円 4,800万円
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神戸市中央区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額13,557万円

取引件数72件

平均専有面積288㎡

平均築年数30年

平均延床面積325㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
坂口通 700万円 52年 35㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
元町通 11,000万円 56年 40㎡ 100㎡ 2023年第3四半期
北長狭通 2,000万円 40年 40㎡ 35㎡ 2023年第4四半期
旭通 1,200万円 56年 40㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
大日通 2,800万円 4年 45㎡ 60㎡ 2023年第4四半期
筒井町 3,000万円 7年 45㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
山本通 4,300万円 22年 45㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
東雲通 3,800万円 9年 45㎡ 95㎡ 2023年第1四半期
日暮通 600万円 29年 50㎡ 55㎡ 2023年第4四半期
中山手通 700万円 38年 55㎡ 60㎡ 2023年第3四半期
旗塚通 100万円 59年 55㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
海岸通 4,000万円 49年 55㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
旗塚通 4,800万円 1年 55㎡ 95㎡ 2023年第4四半期
下山手通 3,200万円 53年 60㎡ 155㎡ 2023年第2四半期
下山手通 3,700万円 28年 60㎡ 95㎡ 2023年第3四半期
下山手通 5,300万円 3年 60㎡ 95㎡ 2023年第4四半期
熊内町 2,000万円 62年 65㎡ 105㎡ 2023年第4四半期
大日通 4,900万円 1年 65㎡ 105㎡ 2023年第2四半期
二宮町 3,000万円 54年 65㎡ 170㎡ 2023年第2四半期
八雲通 650万円 47年 65㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
山本通 550万円 56年 65㎡ 95㎡ 2023年第4四半期
再度筋町 3,900万円 17年 70㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
山本通 6,700万円 31年 70㎡ 120㎡ 2023年第4四半期
雲井通 8,000万円 15年 70㎡ 155㎡ 2023年第2四半期
野崎通 5,400万円 1年 80㎡ 105㎡ 2023年第4四半期
琴ノ緒町 14,000万円 5年 80㎡ 230㎡ 2023年第4四半期
神若通 1,100万円 54年 80㎡ 95㎡ 2023年第3四半期
旗塚通 2,500万円 51年 85㎡ 230㎡ 2023年第2四半期
旭通 5,000万円 40年 85㎡ 280㎡ 2023年第3四半期
旗塚通 3,900万円 12年 85㎡ 95㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1神戸市中央区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 熊内町 12
Area rank 22位 山本通 10
Area rank 33位 中山手通 8
Area rank 33位 下山手通 8
5位 旗塚通 7
6位 筒井町 6
6位 二宮町 6
6位 大日通 6
9位 北長狭通 5
9位 元町通 5
9位 再度筋町 5
9位 国香通 5
9位 楠町 5

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 神戸市中央区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
専有面積 147㎡ 486㎡ 339㎡
築年数 31年 28年 -3年
売却価格 12,457万円 15,098万円 2,640万円
取引件数 42件 30件 -12件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3神戸市中央区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 3,200万円 5,000万円 7,100万円 16,300万円
築11～20年 - - 5,950万円 3,900万円 25,800万円
築21～30年 - 2,450万円 3,700万円 - 45,000万円
築31年以上 - 3,725万円 2,322万円 4,233万円 21,200万円
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神戸市中央区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額6,343万円

取引件数23件

平均土地面積556㎡

平均平米単価40.5万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
下山手通 2,500万円 78.8万円 30㎡ 2023年第1四半期
再度筋町 1,500万円 36.4万円 40㎡ 2023年第3四半期
雲井通 2,200万円 45.5万円 50㎡ 2023年第1四半期
三宮町 2,500万円 45.5万円 55㎡ 2023年第1四半期
下山手通 5,500万円 87.9万円 60㎡ 2023年第4四半期
筒井町 500万円 7.0万円 70㎡ 2023年第1四半期
二宮町 2,500万円 36.4万円 70㎡ 2023年第2四半期
雲井通 2,800万円 42.4万円 70㎡ 2023年第2四半期
小野柄通 4,900万円 69.7万円 70㎡ 2023年第2四半期
二宮町 1,800万円 21.8万円 80㎡ 2023年第4四半期
山本通 3,500万円 42.4万円 85㎡ 2023年第3四半期
熊内町 3,700万円 39.4万円 90㎡ 2023年第2四半期
山本通 3,900万円 39.4万円 100㎡ 2023年第1四半期
北野町 2,400万円 21.5万円 110㎡ 2023年第2四半期
上筒井通 2,000万円 17.9万円 115㎡ 2023年第4四半期
熊内橋通 3,600万円 29.7万円 120㎡ 2023年第1四半期
上筒井通 3,800万円 29.7万円 130㎡ 2023年第4四半期
東雲通 6,700万円 51.5万円 135㎡ 2023年第3四半期
橘通 15,000万円 81.8万円 180㎡ 2023年第2四半期
北野町 8,100万円 30.3万円 260㎡ 2023年第2四半期
下山手通 11,000万円 39.4万円 270㎡ 2023年第1四半期
神仙寺通 7,500万円 12.1万円 610㎡ 2023年第2四半期
港島南町 48,000万円 24.2万円 9999㎡ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1神戸市中央区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 下山手通 4
Area rank 22位 上筒井通 3
Area rank 33位 北野町 2
Area rank 33位 二宮町 2
Area rank 33位 中町通 2
Area rank 33位 磯上通 2
Area rank 33位 山本通 2
Area rank 33位 港島南町 2
Area rank 33位 国香通 2
Area rank 33位 東雲通 2
Area rank 33位 三宮町 2
Area rank 33位 雲井通 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2神戸市中央区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 8件 15件 7件
売却価格 9,100万円 4,873万円 -4,227万円
土地面積 1330㎡ 143㎡ -1187㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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