神戸市北区(兵庫県)の不動産売却査定・相場情報
神戸市北区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,108万円
平均専有面積
73㎡
平均築年数
31年
一戸建
平均売却額
2,429万円
平均専有面積
283㎡
平均築年数
30年
平均延床面積
171㎡
土地
平均売却額
2,226万円
平均土地面積
585㎡
平均平米単価
6.6万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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神戸市北区の物件種別ごとの売却相場と動向
神戸市北区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,108万円
取引件数96件
平均専有面積73㎡
平均築年数31年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 有馬町 | 730万円 | 15年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 鈴蘭台東町 | 600万円 | 26年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 有馬町 | 1,000万円 | 15年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 有馬町 | 2,100万円 | 16年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 北五葉 | 530万円 | 38年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 日の峰 | 950万円 | 32年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 甲栄台 | 100万円 | 51年 | 55㎡ | ３ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 若葉台 | 1,300万円 | 31年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 泉台 | 430万円 | 49年 | 55㎡ | オープンフロア | 2023年第1四半期 |
| 有馬町 | 420万円 | 49年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 有馬町 | 940万円 | 15年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 有馬町 | 3,000万円 | 16年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 有野台 | 300万円 | 51年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| ひよどり台 | 100万円 | 49年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 君影町 | 270万円 | 39年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| ひよどり台 | 340万円 | 49年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 鈴蘭台西町 | 1,500万円 | 28年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| ひよどり台 | 390万円 | 49年 | 60㎡ | ４ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 泉台 | 950万円 | 48年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 甲栄台 | 150万円 | 51年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 泉台 | 500万円 | 43年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 君影町 | 520万円 | 39年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 泉台 | 580万円 | 43年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 山田町下谷上 | 1,100万円 | 23年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 桂木 | 1,800万円 | 17年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 北五葉 | 1,800万円 | 38年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 谷上東町 | 3,900万円 | 10年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| ひよどり台 | 100万円 | 49年 | 65㎡ | ４ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| ひよどり台 | 190万円 | 49年 | 65㎡ | ４ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| ひよどり台 | 200万円 | 49年 | 65㎡ | ４ＤＫ | 2023年第2四半期 |
神戸市北区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
有馬町 | 35 |
 2位 |
藤原台北町 | 20 |
 3位 |
ひよどり台 | 18 |
| 4位 | 泉台 | 17 |
| 5位 | 日の峰 | 11 |
| 6位 | 緑町 | 10 |
| 7位 | 鈴蘭台西町 | 8 |
| 7位 | 桂木 | 8 |
| 9位 | 北五葉 | 7 |
| 10位 | 鈴蘭台東町 | 6 |
| 10位 | 鈴蘭台南町 | 6 |
| 10位 | 有野台 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市北区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 47件 | 49件 | 2件 |
| 築年数 | 30年 | 33年 | 3年 |
| 専有面積 | 72㎡ | 75㎡ | 3㎡ |
| 売却価格 | 1,133万円 | 1,084万円 | -50万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市北区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,900万円 | 1,600万円 | - |
| 築11～20年 | - | 865万円 | 1,848万円 | 2,620万円 | - |
| 築21～30年 | - | 600万円 | 1,002万円 | 1,449万円 | 1,100万円 |
| 築31年以上 | - | - | 477万円 | 877万円 | 666万円 |
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神戸市北区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額2,429万円
取引件数227件
平均専有面積283㎡
平均築年数30年
平均延床面積171㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台南町 | 400万円 | 65年 | 55㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東大池 | 190万円 | 45年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 緑町 | 620万円 | 49年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鈴蘭台南町 | 540万円 | 42年 | 65㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 緑町 | 600万円 | 33年 | 70㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 鈴蘭台東町 | 600万円 | 47年 | 70㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 鈴蘭台南町 | 320万円 | 42年 | 70㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 山田町小部 | 330万円 | 52年 | 70㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 有野中町 | 1,400万円 | 28年 | 70㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 鈴蘭台東町 | 300万円 | 49年 | 75㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東大池 | 570万円 | 48年 | 75㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 鈴蘭台北町 | 690万円 | 49年 | 75㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 鈴蘭台西町 | 980万円 | 48年 | 80㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東大池 | 110万円 | 40年 | 80㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 鈴蘭台西町 | 650万円 | 54年 | 80㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鈴蘭台東町 | 310万円 | 57年 | 85㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鈴蘭台東町 | 150万円 | 47年 | 85㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
| 鈴蘭台東町 | 410万円 | 47年 | 85㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東大池 | 800万円 | 42年 | 85㎡ | 80㎡ | 2023年第1四半期 |
| 鈴蘭台東町 | 680万円 | 51年 | 85㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 山田町下谷上 | 360万円 | 44年 | 90㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 有野町 | 570万円 | 29年 | 90㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 鈴蘭台東町 | 280万円 | 57年 | 95㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 鈴蘭台西町 | 530万円 | 55年 | 100㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 有野台 | 1,400万円 | 25年 | 100㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 甲栄台 | 2,000万円 | 37年 | 100㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 鈴蘭台北町 | 2,800万円 | 1年 | 100㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 広陵町 | 4,400万円 | 1年 | 100㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
| 青葉台 | 1,400万円 | 28年 | 105㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 鈴蘭台南町 | 3,700万円 | 1年 | 105㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
神戸市北区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
星和台 | 33 |
| 2位 |
鈴蘭台南町 | 24 |
| 2位 |
鈴蘭台東町 | 24 |
| 4位 | 泉台 | 22 |
| 4位 | 南五葉 | 22 |
| 4位 | 東大池 | 22 |
| 7位 | 鈴蘭台北町 | 21 |
| 8位 | 藤原台南町 | 20 |
| 9位 | 甲栄台 | 18 |
| 10位 | 緑町 | 17 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市北区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,407万円 | 2,458万円 | 50万円 |
| 取引件数 | 128件 | 99件 | -29件 |
| 築年数 | 28年 | 33年 | 5年 |
| 専有面積 | 280㎡ | 286㎡ | 6㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市北区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 3,600万円 | 3,983万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 2,718万円 |
| 築21～30年 | - | - | 1,400万円 | 985万円 | 3,251万円 |
| 築31年以上 | - | - | 450万円 | 567万円 | 2,068万円 |
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神戸市北区の土地売却相場と動向
平均売却額2,226万円
取引件数82件
平均土地面積585㎡
平均平米単価6.6万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 鈴蘭台東町 | 550万円 | 7.9万円 | 70㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 鈴蘭台西町 | 720万円 | 10.6万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 鈴蘭台東町 | 50万円 | 0.6万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 泉台 | 980万円 | 9.7万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 有野町 | 50万円 | 0.5万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 道場町 | 210万円 | 1.8万円 | 110㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 鈴蘭台南町 | 1,800万円 | 15.2万円 | 115㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 道場町 | 60万円 | 0.5万円 | 130㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鈴蘭台東町 | 610万円 | 4.5万円 | 135㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 鈴蘭台南町 | 1,200万円 | 8.8万円 | 135㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大脇台 | 1,200万円 | 7.9万円 | 155㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 幸陽町 | 1,300万円 | 8.2万円 | 155㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 広陵町 | 1,100万円 | 6.4万円 | 160㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 北五葉 | 2,500万円 | 15.5万円 | 160㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 北五葉 | 2,500万円 | 15.5万円 | 160㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 筑紫が丘 | 1,300万円 | 7.9万円 | 165㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 若葉台 | 1,600万円 | 9.4万円 | 165㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 若葉台 | 1,500万円 | 8.2万円 | 175㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 松が枝町 | 2,500万円 | 13.9万円 | 180㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鈴蘭台南町 | 650万円 | 3.6万円 | 185㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 道場町 | 1,700万円 | 8.5万円 | 195㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 広陵町 | 2,000万円 | 10.0万円 | 200㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 唐櫃台 | 500万円 | 2.4万円 | 210㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 唐櫃台 | 710万円 | 3.3万円 | 210㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 広陵町 | 850万円 | 3.9万円 | 210㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 泉台 | 1,200万円 | 5.8万円 | 210㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鹿の子台南町 | 1,500万円 | 7.0万円 | 210㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 若葉台 | 2,000万円 | 9.7万円 | 210㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 松が枝町 | 2,200万円 | 10.3万円 | 210㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 東大池 | 630万円 | 2.9万円 | 220㎡ | 2023年第4四半期 |
神戸市北区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
道場町 | 19 |
| 2位 |
鈴蘭台南町 | 11 |
| 3位 |
広陵町 | 9 |
| 3位 |
若葉台 | 9 |
| 3位 |
有野町 | 9 |
| 3位 |
泉台 | 9 |
| 7位 | 有野台 | 8 |
| 8位 | 東大池 | 7 |
| 9位 | 藤原台南町 | 6 |
| 9位 | 北五葉 | 6 |
| 9位 | 筑紫が丘 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市北区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 2,917万円 | 1,630万円 | -1,288万円 |
| 土地面積 | 657㎡ | 523㎡ | -134㎡ |
| 取引件数 | 38件 | 44件 | 6件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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