神戸市垂水区(兵庫県)の不動産売却査定・相場情報
神戸市垂水区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,825万円
平均専有面積
68㎡
平均築年数
30年
一戸建
平均売却額
3,566万円
平均専有面積
254㎡
平均築年数
30年
平均延床面積
289㎡
土地
平均売却額
3,430万円
平均土地面積
326㎡
平均平米単価
15.6万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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神戸市垂水区の物件種別ごとの売却相場と動向
神戸市垂水区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,825万円
取引件数129件
平均専有面積68㎡
平均築年数30年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 清水通 | 380万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 舞子台 | 1,000万円 | 22年 | 25㎡ | オープンフロア | 2023年第2四半期 |
| 西舞子 | 330万円 | 37年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 西舞子 | 600万円 | 40年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 舞子台 | 230万円 | 60年 | 45㎡ | ３ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 多聞町 | 3,100万円 | 4年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 南多聞台 | 50万円 | 57年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 南多聞台 | 85万円 | 57年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 歌敷山 | 750万円 | 39年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 南多聞台 | 180万円 | 57年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 狩口台 | 400万円 | 55年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 狩口台 | 750万円 | 39年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 松風台 | 820万円 | 39年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 千代が丘 | 830万円 | 30年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 狩口台 | 950万円 | 55年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 五色山 | 2,800万円 | 14年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 日向 | 3,200万円 | 33年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 千代が丘 | 580万円 | 36年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 狩口台 | 670万円 | 55年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 狩口台 | 680万円 | 55年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 霞ケ丘 | 1,600万円 | 39年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 狩口台 | 170万円 | 55年 | 55㎡ | ４ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 海岸通 | 3,300万円 | 21年 | 60㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 松風台 | 1,100万円 | 39年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 神陵台 | 1,100万円 | 51年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 星が丘 | 1,500万円 | 11年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 多聞町 | 3,500万円 | 4年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 上高丸 | 470万円 | 50年 | 60㎡ | ３ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 神陵台 | 80万円 | 60年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 本多聞 | 950万円 | 28年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
神戸市垂水区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
塩屋町 | 23 |
 2位 |
西舞子 | 21 |
 3位 |
狩口台 | 20 |
| 4位 | 多聞町 | 19 |
| 5位 | 舞子台 | 17 |
| 6位 | 星陵台 | 14 |
| 6位 | 名谷町 | 14 |
| 8位 | 神陵台 | 13 |
| 9位 | 松風台 | 12 |
| 10位 | 青山台 | 11 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市垂水区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,943万円 | 1,708万円 | -236万円 |
| 築年数 | 30年 | 30年 | 0年 |
| 専有面積 | 70㎡ | 66㎡ | -4㎡ |
| 取引件数 | 64件 | 65件 | 1件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市垂水区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 3,100万円 | 3,233万円 | 4,150万円 | 3,700万円 |
| 築11～20年 | - | - | 2,750万円 | 3,133万円 | 1,800万円 |
| 築21～30年 | 1,000万円 | - | 2,185万円 | 2,109万円 | - |
| 築31年以上 | 355万円 | 315万円 | 1,000万円 | 1,600万円 | 2,100万円 |
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神戸市垂水区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,566万円
取引件数234件
平均専有面積254㎡
平均築年数30年
平均延床面積289㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 五色山 | 550万円 | 33年 | 30㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 霞ケ丘 | 200万円 | 53年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 山手 | 300万円 | 58年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 塩屋町 | 350万円 | 55年 | 35㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 山手 | 100万円 | 53年 | 40㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 塩屋町 | 140万円 | 59年 | 45㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北舞子 | 600万円 | 29年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 塩屋町 | 320万円 | 75年 | 50㎡ | 35㎡ | 2023年第4四半期 |
| 城が山 | 80万円 | 56年 | 50㎡ | 45㎡ | 2023年第4四半期 |
| 五色山 | 150万円 | 57年 | 55㎡ | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
| 泉が丘 | 450万円 | 28年 | 55㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 舞子坂 | 500万円 | 52年 | 55㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 五色山 | 390万円 | 62年 | 55㎡ | 65㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東垂水 | 1,100万円 | 46年 | 55㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 野田通 | 1,000万円 | 54年 | 55㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 王居殿 | 420万円 | 55年 | 60㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 塩屋町 | 250万円 | 52年 | 60㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 潮見が丘 | 580万円 | 35年 | 60㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 塩屋町 | 320万円 | 45年 | 60㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 五色山 | 930万円 | 52年 | 60㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 舞子台 | 3,200万円 | 1年 | 60㎡ | 75㎡ | 2023年第3四半期 |
| 旭が丘 | 2,900万円 | 1年 | 65㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 清水通 | 3,800万円 | 2年 | 65㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 旭が丘 | 1,800万円 | 25年 | 65㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 塩屋台 | 270万円 | 40年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 星が丘 | 500万円 | 47年 | 65㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 城が山 | 1,900万円 | 32年 | 65㎡ | 90㎡ | 2023年第1四半期 |
| 西舞子 | 1,200万円 | 53年 | 70㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 西舞子 | 640万円 | 28年 | 70㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 高丸 | 100万円 | 54年 | 75㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
神戸市垂水区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
西舞子 | 32 |
| 2位 |
塩屋町 | 21 |
| 3位 |
星陵台 | 19 |
| 3位 |
高丸 | 19 |
| 5位 | 山手 | 17 |
| 6位 | 五色山 | 16 |
| 7位 | 桃山台 | 15 |
| 7位 | 舞子台 | 15 |
| 9位 | 本多聞 | 14 |
| 9位 | 旭が丘 | 14 |
| 9位 | 神陵台 | 14 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市垂水区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 130件 | 104件 | -26件 |
| 売却価格 | 3,945万円 | 3,091万円 | -854万円 |
| 築年数 | 29年 | 31年 | 2年 |
| 専有面積 | 247㎡ | 262㎡ | 15㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市垂水区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,300万円 | 3,933万円 | 6,292万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | 2,750万円 | 4,162万円 |
| 築21～30年 | - | 600万円 | 963万円 | 1,483万円 | 3,334万円 |
| 築31年以上 | 550万円 | 212万円 | 679万円 | 830万円 | 3,378万円 |
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神戸市垂水区の土地売却相場と動向
平均売却額3,430万円
取引件数84件
平均土地面積326㎡
平均平米単価15.6万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 乙木 | 400万円 | 10.0万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 坂上 | 580万円 | 13.6万円 | 40㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 清水が丘 | 320万円 | 7.0万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 西舞子 | 420万円 | 9.1万円 | 45㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 星陵台 | 900万円 | 17.6万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 舞子台 | 2,000万円 | 39.4万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 五色山 | 500万円 | 9.4万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 千代が丘 | 1,500万円 | 25.8万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 千代が丘 | 170万円 | 2.2万円 | 75㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 名谷町 | 700万円 | 8.2万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 中道 | 2,500万円 | 30.0万円 | 85㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 西脇 | 1,200万円 | 12.7万円 | 95㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 中道 | 2,600万円 | 27.3万円 | 95㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 歌敷山 | 2,400万円 | 23.9万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 五色山 | 3,900万円 | 39.4万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 霞ケ丘 | 2,700万円 | 24.5万円 | 110㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 馬場通 | 2,300万円 | 19.7万円 | 115㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 清水が丘 | 1,200万円 | 9.4万円 | 120㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 西舞子 | 1,300万円 | 10.6万円 | 120㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 高丸 | 2,200万円 | 18.8万円 | 120㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 高丸 | 2,500万円 | 21.5万円 | 120㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 日向 | 4,400万円 | 36.4万円 | 120㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東垂水 | 1,400万円 | 11.5万円 | 125㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 五色山 | 3,800万円 | 30.3万円 | 125㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 塩屋台 | 380万円 | 2.8万円 | 135㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 下畑町 | 1,600万円 | 11.5万円 | 135㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 星陵台 | 1,700万円 | 12.4万円 | 135㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 狩口台 | 3,300万円 | 23.6万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 狩口台 | 3,600万円 | 25.5万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 学が丘 | 2,300万円 | 15.5万円 | 145㎡ | 2023年第1四半期 |
神戸市垂水区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
西舞子 | 14 |
| 2位 |
学が丘 | 8 |
| 3位 |
舞子台 | 7 |
| 3位 |
高丸 | 7 |
| 5位 | 多聞台 | 6 |
| 5位 | 泉が丘 | 6 |
| 5位 | 日向 | 6 |
| 8位 | 中道 | 5 |
| 8位 | 神陵台 | 5 |
| 8位 | 霞ケ丘 | 5 |
| 8位 | 星陵台 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市垂水区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 44件 | 40件 | -4件 |
| 土地面積 | 435㎡ | 206㎡ | -229㎡ |
| 売却価格 | 3,774万円 | 3,052万円 | -723万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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