神戸市須磨区(兵庫県)の不動産売却査定・相場情報
神戸市須磨区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,883万円
平均専有面積
70㎡
平均築年数
32年
一戸建
平均売却額
3,565万円
平均専有面積
177㎡
平均築年数
27年
平均延床面積
202㎡
土地
平均売却額
2,573万円
平均土地面積
217㎡
平均平米単価
14.6万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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神戸市須磨区の物件種別ごとの売却相場と動向
神戸市須磨区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,883万円
取引件数102件
平均専有面積70㎡
平均築年数32年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 菅の台 | 240万円 | 49年 | 45㎡ | ３ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 潮見台町 | 590万円 | 52年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 大田町 | 780万円 | 42年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 衣掛町 | 2,000万円 | 23年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 戸政町 | 2,400万円 | 28年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 大田町 | 3,200万円 | 12年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 青葉町 | 1,800万円 | 33年 | 60㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 菅の台 | 230万円 | 49年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 高倉台 | 280万円 | 50年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 高倉台 | 320万円 | 51年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 高倉台 | 380万円 | 51年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 菅の台 | 500万円 | 49年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 外浜町 | 750万円 | 31年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 竜が台 | 850万円 | 47年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 菅の台 | 930万円 | 49年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 明神町 | 950万円 | 30年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 桜木町 | 970万円 | 27年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 清水台 | 1,100万円 | 31年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 松風町 | 1,300万円 | 39年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 寺田町 | 1,700万円 | 26年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 竜が台 | 1,800万円 | 47年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 千守町 | 2,500万円 | 24年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大池町 | 2,700万円 | 18年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 北町 | 2,900万円 | 19年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 竜が台 | 300万円 | 47年 | 60㎡ | ４ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 白川台 | 180万円 | 52年 | 65㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 潮見台町 | 900万円 | 52年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 大池町 | 4,000万円 | 5年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 白川台 | 220万円 | 52年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 友が丘 | 250万円 | 51年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
神戸市須磨区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
横尾 | 29 |
 2位 |
竜が台 | 16 |
 3位 |
高倉台 | 15 |
| 4位 | 神の谷 | 13 |
| 4位 | 潮見台町 | 13 |
| 6位 | 菅の台 | 12 |
| 6位 | 清水台 | 12 |
| 6位 | 妙法寺 | 12 |
| 9位 | 大池町 | 11 |
| 9位 | 白川台 | 11 |
| 9位 | 西落合 | 11 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市須磨区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,821万円 | 1,958万円 | 137万円 |
| 取引件数 | 56件 | 46件 | -10件 |
| 専有面積 | 70㎡ | 70㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 34年 | 30年 | -4年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市須磨区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,275万円 | 3,600万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 3,008万円 | 4,200万円 | 8,250万円 |
| 築21～30年 | - | 1,100万円 | 1,891万円 | 2,700万円 | - |
| 築31年以上 | 800万円 | 502万円 | 848万円 | 1,350万円 | 1,350万円 |
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神戸市須磨区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,565万円
取引件数136件
平均専有面積177㎡
平均築年数27年
平均延床面積202㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 南町 | 500万円 | 38年 | 30㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 行幸町 | 200万円 | 57年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 永楽町 | 320万円 | 64年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 堀池町 | 710万円 | 54年 | 35㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北町 | 350万円 | 63年 | 40㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 禅昌寺町 | 150万円 | 64年 | 40㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 寺田町 | 2,400万円 | 10年 | 40㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 稲葉町 | 1,300万円 | 74年 | 45㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 行幸町 | 1,100万円 | 23年 | 55㎡ | 35㎡ | 2023年第1四半期 |
| 天神町 | 730万円 | 29年 | 55㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 戸政町 | 4,200万円 | 1年 | 60㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 妙法寺 | 390万円 | 50年 | 60㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 妙法寺 | 600万円 | 46年 | 60㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 月見山町 | 2,800万円 | 20年 | 60㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 緑が丘 | 780万円 | 33年 | 60㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 須磨浦通 | 3,600万円 | 19年 | 60㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 妙法寺 | 80万円 | 62年 | 65㎡ | 60㎡ | 2023年第2四半期 |
| 永楽町 | 3,000万円 | 1年 | 65㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 北町 | 100万円 | 67年 | 70㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 稲葉町 | 4,900万円 | 1年 | 70㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 北町 | 4,700万円 | 1年 | 75㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 板宿町 | 700万円 | 22年 | 80㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 白川台 | 330万円 | 49年 | 80㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 潮見台町 | 1,200万円 | 28年 | 85㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東町 | 500万円 | 53年 | 85㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 関守町 | 900万円 | 45年 | 90㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 東町 | 3,200万円 | 13年 | 95㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東町 | 3,900万円 | 13年 | 95㎡ | 110㎡ | 2023年第4四半期 |
| 大手町 | 22万円 | 49年 | 100㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 白川台 | 780万円 | 46年 | 100㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
神戸市須磨区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
白川台 | 23 |
| 2位 |
妙法寺 | 21 |
| 3位 |
高倉台 | 17 |
| 4位 | 友が丘 | 15 |
| 5位 | 北落合 | 14 |
| 6位 | 東落合 | 12 |
| 7位 | 菅の台 | 11 |
| 8位 | 東白川台 | 10 |
| 9位 | 緑が丘 | 9 |
| 9位 | 南落合 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市須磨区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 180㎡ | 173㎡ | -7㎡ |
| 築年数 | 30年 | 21年 | -9年 |
| 取引件数 | 83件 | 53件 | -30件 |
| 売却価格 | 3,629万円 | 3,464万円 | -165万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市須磨区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,400万円 | 4,033万円 | 4,900万円 | 4,931万円 |
| 築11～20年 | - | - | 3,200万円 | 3,550万円 | 3,228万円 |
| 築21～30年 | - | - | 915万円 | 1,500万円 | 2,971万円 |
| 築31年以上 | 500万円 | 505万円 | 390万円 | 558万円 | 3,909万円 |
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神戸市須磨区の土地売却相場と動向
平均売却額2,573万円
取引件数49件
平均土地面積217㎡
平均平米単価14.6万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 大池町 | 530万円 | 17.0万円 | 30㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大田町 | 600万円 | 19.7万円 | 30㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 天神町 | 670万円 | 18.8万円 | 35㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 飛松町 | 1,000万円 | 26.7万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南町 | 300万円 | 6.4万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 前池町 | 340万円 | 6.4万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大手町 | 3,000万円 | 33.3万円 | 90㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 桜木町 | 1,700万円 | 18.2万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大田町 | 2,500万円 | 26.7万円 | 95㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 神撫町 | 1,200万円 | 11.5万円 | 105㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北落合 | 2,600万円 | 25.5万円 | 105㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 若木町 | 4,300万円 | 39.4万円 | 105㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 千守町 | 2,700万円 | 24.8万円 | 110㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 川上町 | 2,100万円 | 18.5万円 | 115㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 白川台 | 1,000万円 | 8.5万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 桜木町 | 2,600万円 | 20.6万円 | 125㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 白川 | 120万円 | 0.9万円 | 135㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 北落合 | 1,800万円 | 13.3万円 | 135㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 高倉台 | 2,400万円 | 16.7万円 | 145㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 桜の杜 | 2,700万円 | 18.2万円 | 150㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 若草町 | 1,000万円 | 6.4万円 | 155㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 桜の杜 | 30万円 | 0.2万円 | 170㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南落合 | 2,600万円 | 15.5万円 | 170㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 大手町 | 4,100万円 | 24.2万円 | 170㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 緑が丘 | 1,400万円 | 7.6万円 | 180㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 若草町 | 1,300万円 | 7.3万円 | 185㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 菅の台 | 1,600万円 | 8.8万円 | 185㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 南落合 | 3,200万円 | 17.3万円 | 185㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 友が丘 | 2,200万円 | 11.5万円 | 190㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 高倉台 | 1,600万円 | 8.2万円 | 200㎡ | 2023年第4四半期 |
神戸市須磨区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
桜の杜 | 8 |
| 2位 |
高倉台 | 7 |
| 2位 |
白川台 | 7 |
| 4位 | 友が丘 | 6 |
| 5位 | 北落合 | 5 |
| 6位 | 小寺町 | 4 |
| 6位 | 南落合 | 4 |
| 6位 | 若草町 | 4 |
| 6位 | 竜が台 | 4 |
| 10位 | 天神町 | 3 |
| 10位 | 大手町 | 3 |
| 10位 | 妙法寺 | 3 |
| 10位 | 緑が丘 | 3 |
| 10位 | 菅の台 | 3 |
| 10位 | 大田町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市須磨区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,099万円 | 2,178万円 | -921万円 |
| 取引件数 | 21件 | 28件 | 7件 |
| 土地面積 | 214㎡ | 219㎡ | 5㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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