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神戸市兵庫区(兵庫県)の不動産売却査定・相場情報

神戸市兵庫区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,781万円

平均専有面積
35㎡

平均築年数
16年

一戸建

平均売却額
5,423万円

平均専有面積
124㎡

平均築年数
35年

平均延床面積
184㎡

土地

平均売却額
5,400万円

平均土地面積
151㎡

平均平米単価
29.1万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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神戸市兵庫区の物件種別ごとの売却相場と動向

神戸市兵庫区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額1,781万円

取引件数139件

平均専有面積35㎡

平均築年数16年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
松原通 380万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
松原通 460万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
駅南通 1,300万円 13年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
駅南通 1,400万円 13年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
駅南通 1,500万円 13年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
新開地 1,400万円 21年 20㎡ １ＤＫ 2023年第4四半期
中道通 1,500万円 10年 20㎡ １ＤＫ 2023年第2四半期
下沢通 490万円 39年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
中道通 970万円 15年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
湊町 1,200万円 8年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
羽坂通 1,200万円 17年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
佐比江町 1,300万円 6年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
新開地 1,300万円 7年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
新開地 1,300万円 21年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
湊町 1,400万円 9年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
七宮町 1,400万円 12年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
三川口町 1,400万円 15年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
中道通 1,400万円 15年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
羽坂通 1,400万円 17年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
湊町 1,500万円 9年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
中道通 1,500万円 10年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
中道通 1,500万円 10年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
塚本通 1,500万円 10年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
西柳原町 1,500万円 14年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
水木通 1,500万円 15年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
湊町 1,500万円 17年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
本町 1,600万円 3年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
羽坂通 1,600万円 6年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
荒田町 1,600万円 7年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1神戸市兵庫区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 新開地 34
Area rank 22位 湊町 27
Area rank 33位 荒田町 19
4位 駅南通 16
5位 下沢通 15
6位 菊水町 12
7位 中道通 11
8位 羽坂通 10
8位 大開通 10
8位 七宮町 10

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2神戸市兵庫区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 1,731万円 1,839万円 108万円
取引件数 75件 64件 -11件
築年数 15年 18年 3年
専有面積 33㎡ 38㎡ 5㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3神戸市兵庫区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,274万円 2,850万円 3,200万円 4,500万円 -
築11～20年 1,350万円 2,150万円 3,366万円 3,600万円 -
築21～30年 1,350万円 1,133万円 2,518万円 3,500万円 -
築31年以上 447万円 1,116万円 1,379万円 - -
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神戸市兵庫区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額5,423万円

取引件数95件

平均専有面積124㎡

平均築年数35年

平均延床面積184㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
湊山町 560万円 42年 35㎡ 45㎡ 2023年第3四半期
塚本通 1,400万円 28年 35㎡ 50㎡ 2023年第4四半期
石井町 300万円 65年 40㎡ 40㎡ 2023年第4四半期
御崎町 450万円 67年 40㎡ 55㎡ 2023年第2四半期
菊水町 400万円 58年 40㎡ 65㎡ 2023年第4四半期
笠松通 560万円 61年 40㎡ 65㎡ 2023年第3四半期
中道通 1,000万円 28年 40㎡ 65㎡ 2023年第3四半期
湊川町 1,700万円 28年 40㎡ 90㎡ 2023年第1四半期
湊川町 430万円 38年 40㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
会下山町 480万円 68年 45㎡ 20㎡ 2023年第1四半期
荒田町 430万円 48年 45㎡ 25㎡ 2023年第2四半期
荒田町 1,300万円 28年 45㎡ 60㎡ 2023年第1四半期
北逆瀬川町 3,400万円 1年 45㎡ 70㎡ 2023年第2四半期
湊町 1,000万円 58年 50㎡ 135㎡ 2023年第2四半期
湊町 1,800万円 58年 50㎡ 135㎡ 2023年第2四半期
中道通 1,300万円 50年 50㎡ 50㎡ 2023年第3四半期
矢部町 150万円 57年 50㎡ 55㎡ 2023年第1四半期
北山町 400万円 45年 50㎡ 55㎡ 2023年第2四半期
湊川町 500万円 34年 50㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
吉田町 3,100万円 1年 50㎡ 85㎡ 2023年第4四半期
北逆瀬川町 4,100万円 1年 55㎡ 115㎡ 2023年第1四半期
楠谷町 360万円 65年 55㎡ 60㎡ 2023年第4四半期
熊野町 170万円 58年 55㎡ 70㎡ 2023年第4四半期
金平町 4,200万円 1年 60㎡ 115㎡ 2023年第2四半期
湊川町 4,000万円 46年 60㎡ 75㎡ 2023年第3四半期
小松通 800万円 72年 65㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
石井町 1,000万円 27年 65㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
下祇園町 4,400万円 1年 65㎡ 115㎡ 2023年第4四半期
荒田町 4,200万円 1年 65㎡ 120㎡ 2023年第4四半期
里山町 40万円 61年 65㎡ 30㎡ 2023年第4四半期

Area tab ttl 1神戸市兵庫区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 湊川町 19
Area rank 22位 荒田町 10
Area rank 33位 熊野町 7
4位 水木通 6
4位 塚本通 6
4位 吉田町 6
4位 中道通 6
8位 神田町 5
8位 湊町 5
8位 里山町 5
8位 下祇園町 5
8位 上沢通 5

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 神戸市兵庫区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
築年数 31年 38年 7年
専有面積 128㎡ 120㎡ -8㎡
取引件数 49件 46件 -3件
売却価格 5,817万円 5,003万円 -815万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3神戸市兵庫区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 3,250万円 4,225万円 5,025万円 8,922万円
築11～20年 - - - 2,700万円 25,766万円
築21～30年 - 1,350万円 1,000万円 3,670万円 14,250万円
築31年以上 - 625万円 1,418万円 2,196万円 9,894万円
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神戸市兵庫区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額5,400万円

取引件数44件

平均土地面積151㎡

平均平米単価29.1万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
荒田町 720万円 23.0万円 30㎡ 2023年第4四半期
湊川町 340万円 8.8万円 40㎡ 2023年第4四半期
千鳥町 100万円 2.3万円 45㎡ 2023年第3四半期
湊川町 200万円 4.2万円 45㎡ 2023年第3四半期
湊町 2,000万円 42.4万円 50㎡ 2023年第4四半期
下祇園町 2,100万円 39.4万円 50㎡ 2023年第1四半期
浜中町 1,400万円 26.7万円 55㎡ 2023年第1四半期
小松通 400万円 7.0万円 60㎡ 2023年第2四半期
金平町 1,700万円 29.1万円 60㎡ 2023年第1四半期
下祇園町 2,400万円 39.4万円 60㎡ 2023年第1四半期
熊野町 800万円 12.7万円 65㎡ 2023年第3四半期
五宮町 600万円 8.8万円 70㎡ 2023年第1四半期
大開通 4,000万円 54.5万円 75㎡ 2023年第2四半期
氷室町 950万円 11.2万円 85㎡ 2023年第1四半期
水木通 1,300万円 15.8万円 85㎡ 2023年第1四半期
浜中町 2,400万円 26.7万円 90㎡ 2023年第1四半期
湊川町 800万円 8.2万円 95㎡ 2023年第3四半期
荒田町 3,300万円 33.3万円 95㎡ 2023年第2四半期
東出町 1,200万円 12.1万円 100㎡ 2023年第2四半期
湊川町 1,700万円 16.4万円 105㎡ 2023年第2四半期
上庄通 2,000万円 18.8万円 105㎡ 2023年第1四半期
吉田町 2,900万円 27.6万円 105㎡ 2023年第1四半期
吉田町 2,400万円 20.9万円 115㎡ 2023年第4四半期
金平町 1,800万円 14.2万円 125㎡ 2023年第1四半期
吉田町 2,900万円 22.7万円 130㎡ 2023年第4四半期
大開通 4,900万円 39.4万円 130㎡ 2023年第4四半期
塚本通 5,200万円 39.4万円 135㎡ 2023年第3四半期
上三条町 1,100万円 7.6万円 145㎡ 2023年第3四半期
大開通 4,900万円 30.3万円 160㎡ 2023年第2四半期
新開地 6,700万円 42.4万円 160㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1神戸市兵庫区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 吉田町 13
Area rank 22位 湊川町 12
Area rank 33位 東出町 5
Area rank 33位 浜中町 5
5位 水木通 4
5位 大開通 4
5位 新開地 4
5位 熊野町 4
9位 和田宮通 3
9位 金平町 3
9位 塚本通 3
9位 矢部町 3
9位 神田町 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2神戸市兵庫区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 3,835万円 6,294万円 2,459万円
取引件数 16件 28件 12件
土地面積 135㎡ 161㎡ 26㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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神戸市

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