神戸市東灘区(兵庫県)の不動産売却査定・相場情報
神戸市東灘区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
3,177万円
平均専有面積
68㎡
平均築年数
27年
一戸建
平均売却額
7,851万円
平均専有面積
164㎡
平均築年数
25年
平均延床面積
262㎡
土地
平均売却額
8,813万円
平均土地面積
242㎡
平均平米単価
41.8万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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神戸市東灘区の物件種別ごとの売却相場と動向
神戸市東灘区のマンション売却相場と動向
平均売却額3,177万円
取引件数296件
平均専有面積68㎡
平均築年数27年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 御影本町 | 250万円 | 37年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 甲南町 | 300万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 魚崎中町 | 420万円 | 38年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 甲南町 | 490万円 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 住吉宮町 | 670万円 | 28年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 御影塚町 | 780万円 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 本山中町 | 450万円 | 39年 | 15㎡ | １Ｒ | 2023年第2四半期 |
| 住吉宮町 | 1,800万円 | 18年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 住吉本町 | 650万円 | 55年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 甲南町 | 1,100万円 | 30年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 向洋町中 | 710万円 | 23年 | 40㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 向洋町中 | 720万円 | 23年 | 40㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 本山中町 | 1,400万円 | 40年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 魚崎北町 | 450万円 | 40年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 御影中町 | 1,900万円 | 32年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 青木 | 980万円 | 38年 | 40㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 御影石町 | 1,100万円 | 40年 | 40㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 御影山手 | 2,000万円 | 26年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岡本 | 2,900万円 | 27年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 青木 | 700万円 | 60年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 森南町 | 1,400万円 | 40年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 岡本 | 1,700万円 | 27年 | 45㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 岡本 | 1,500万円 | 51年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 北青木 | 2,100万円 | 40年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 御影本町 | 2,200万円 | 38年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 住吉東町 | 3,500万円 | 25年 | 50㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 深江北町 | 2,700万円 | 27年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 本山南町 | 1,100万円 | 40年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 魚崎南町 | 1,400万円 | 55年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 魚崎南町 | 1,600万円 | 55年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
神戸市東灘区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
向洋町中 | 96 |
 2位 |
本山南町 | 35 |
 3位 |
魚崎南町 | 32 |
| 4位 | 住吉宮町 | 28 |
| 5位 | 西岡本 | 27 |
| 6位 | 深江南町 | 26 |
| 7位 | 甲南町 | 23 |
| 7位 | 住吉本町 | 23 |
| 9位 | 岡本 | 20 |
| 10位 | 深江北町 | 19 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市東灘区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,212万円 | 3,148万円 | -64万円 |
| 取引件数 | 135件 | 161件 | 26件 |
| 専有面積 | 68㎡ | 68㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 27年 | 27年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市東灘区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 4,622万円 | 6,800万円 | - |
| 築11～20年 | 1,800万円 | - | 3,676万円 | 5,023万円 | 11,000万円 |
| 築21～30年 | 885万円 | 2,143万円 | 2,630万円 | 4,296万円 | 5,900万円 |
| 築31年以上 | 477万円 | 1,479万円 | 1,562万円 | 2,766万円 | 3,737万円 |
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神戸市東灘区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額7,851万円
取引件数128件
平均専有面積164㎡
平均築年数25年
平均延床面積262㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 御影本町 | 650万円 | 55年 | 30㎡ | 35㎡ | 2023年第1四半期 |
| 住吉南町 | 750万円 | 27年 | 40㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 西岡本 | 500万円 | 21年 | 40㎡ | 35㎡ | 2023年第1四半期 |
| 西岡本 | 970万円 | 21年 | 40㎡ | 35㎡ | 2023年第3四半期 |
| 住吉南町 | 1,100万円 | 28年 | 45㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 住吉宮町 | 1,100万円 | 27年 | 45㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 住吉南町 | 620万円 | 48年 | 45㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 岡本 | 500万円 | 53年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 住吉南町 | 850万円 | 40年 | 45㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 深江本町 | 2,800万円 | 2年 | 45㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 魚崎南町 | 2,400万円 | 16年 | 45㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 御影中町 | 1,500万円 | 65年 | 50㎡ | 35㎡ | 2023年第1四半期 |
| 森北町 | 1,700万円 | 46年 | 50㎡ | 55㎡ | 2023年第3四半期 |
| 御影石町 | 4,000万円 | 2年 | 50㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 甲南町 | 4,400万円 | 1年 | 50㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 住吉南町 | 3,800万円 | 1年 | 50㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 住吉南町 | 4,000万円 | 1年 | 50㎡ | 95㎡ | 2023年第4四半期 |
| 住吉南町 | 4,000万円 | 1年 | 55㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 住吉南町 | 4,100万円 | 1年 | 55㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
| 御影本町 | 1,200万円 | 45年 | 55㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 田中町 | 2,900万円 | 31年 | 55㎡ | 55㎡ | 2023年第4四半期 |
| 御影 | 2,800万円 | 28年 | 55㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 森北町 | 2,700万円 | 43年 | 60㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 深江南町 | 4,200万円 | 1年 | 60㎡ | 100㎡ | 2023年第2四半期 |
| 住吉宮町 | 5,100万円 | 1年 | 60㎡ | 100㎡ | 2023年第4四半期 |
| 魚崎中町 | 6,000万円 | 1年 | 60㎡ | 110㎡ | 2023年第3四半期 |
| 深江南町 | 410万円 | 47年 | 60㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 御影本町 | 3,300万円 | 19年 | 60㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 深江本町 | 3,200万円 | 18年 | 65㎡ | 105㎡ | 2023年第4四半期 |
| 魚崎南町 | 4,100万円 | 2年 | 65㎡ | 110㎡ | 2023年第2四半期 |
神戸市東灘区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
住吉宮町 | 16 |
| 2位 |
御影山手 | 15 |
| 2位 |
魚崎北町 | 15 |
| 2位 |
岡本 | 15 |
| 5位 | 森北町 | 14 |
| 6位 | 西岡本 | 13 |
| 7位 | 魚崎南町 | 12 |
| 7位 | 深江南町 | 12 |
| 7位 | 御影本町 | 12 |
| 10位 | 住吉山手 | 10 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市東灘区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 164㎡ | 164㎡ | 0㎡ |
| 築年数 | 25年 | 25年 | 0年 |
| 取引件数 | 56件 | 72件 | 16件 |
| 売却価格 | 8,200万円 | 7,580万円 | -621万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
神戸市東灘区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 4,250万円 | 4,557万円 | 5,736万円 | 9,556万円 |
| 築11～20年 | - | 2,400万円 | 4,066万円 | 5,600万円 | 10,500万円 |
| 築21～30年 | - | 884万円 | 4,025万円 | 2,800万円 | 23,316万円 |
| 築31年以上 | 650万円 | 1,034万円 | 1,635万円 | 4,020万円 | 9,264万円 |
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神戸市東灘区の土地売却相場と動向
平均売却額8,813万円
取引件数58件
平均土地面積242㎡
平均平米単価41.8万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉山手 | 2,000万円 | 48.5万円 | 40㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 魚崎西町 | 1,000万円 | 24.2万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 青木 | 1,300万円 | 28.2万円 | 45㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 住吉宮町 | 3,600万円 | 78.8万円 | 45㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 魚崎南町 | 1,700万円 | 33.3万円 | 50㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 住吉宮町 | 3,300万円 | 63.6万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 住吉本町 | 3,600万円 | 69.7万円 | 50㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 本庄町 | 3,800万円 | 75.8万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 住吉宮町 | 1,000万円 | 17.3万円 | 60㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 岡本 | 4,700万円 | 78.8万円 | 60㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 西岡本 | 1,900万円 | 28.5万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 御影本町 | 2,700万円 | 42.4万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 本庄町 | 3,100万円 | 48.5万円 | 65㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 本山南町 | 4,000万円 | 63.6万円 | 65㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 本庄町 | 3,900万円 | 57.6万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 本庄町 | 1,800万円 | 20.0万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 青木 | 3,200万円 | 33.3万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 西岡本 | 5,800万円 | 60.6万円 | 95㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 鴨子ケ原 | 1,200万円 | 11.5万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 御影山手 | 3,600万円 | 30.3万円 | 120㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 御影郡家 | 8,000万円 | 63.6万円 | 125㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 本山北町 | 5,500万円 | 42.4万円 | 130㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 本山中町 | 6,000万円 | 45.5万円 | 130㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 西岡本 | 6,500万円 | 48.5万円 | 130㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 青木 | 4,200万円 | 30.3万円 | 135㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 西岡本 | 6,500万円 | 48.5万円 | 135㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 西岡本 | 4,000万円 | 28.5万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 岡本 | 8,800万円 | 63.6万円 | 140㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 御影石町 | 5,000万円 | 33.3万円 | 145㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 深江南町 | 3,500万円 | 23.0万円 | 150㎡ | 2023年第3四半期 |
神戸市東灘区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
本山北町 | 12 |
| 2位 |
岡本 | 11 |
| 3位 |
住吉宮町 | 8 |
| 3位 |
西岡本 | 8 |
| 5位 | 御影山手 | 7 |
| 6位 | 森北町 | 6 |
| 6位 | 住吉山手 | 6 |
| 8位 | 本庄町 | 5 |
| 8位 | 鴨子ケ原 | 5 |
| 8位 | 本山中町 | 5 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
神戸市東灘区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 9,817万円 | 7,810万円 | -2,007万円 |
| 取引件数 | 29件 | 29件 | 0件 |
| 土地面積 | 281㎡ | 203㎡ | -78㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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