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京都市山科区(京都府)の不動産売却査定・相場情報

京都市山科区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,937万円

平均専有面積
58㎡

平均築年数
29年

一戸建

平均売却額
3,733万円

平均専有面積
213㎡

平均築年数
34年

平均延床面積
205㎡

土地

平均売却額
4,313万円

平均土地面積
439㎡

平均平米単価
17.6万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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京都市山科区の物件種別ごとの売却相場と動向

京都市山科区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額1,937万円

取引件数76件

平均専有面積58㎡

平均築年数29年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
椥辻西浦町 800万円 32年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
東野門口町 450万円 49年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
御陵大津畑町 850万円 35年 25㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
御陵大津畑町 280万円 35年 25㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
大宅御供田町 380万円 46年 25㎡ オープンフロア 2023年第3四半期
東野門口町 900万円 49年 35㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
竹鼻堂ノ前町 2,600万円 4年 40㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
椥辻草海道町 1,500万円 36年 40㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
椥辻西浦町 1,600万円 14年 45㎡ １ＤＫ 2023年第2四半期
椥辻西浦町 1,000万円 14年 45㎡ １ＬＤＫ 2023年第1四半期
椥辻西浦町 1,800万円 14年 45㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
椥辻西浦町 1,900万円 14年 45㎡ １ＬＤＫ 2023年第2四半期
東野門口町 1,300万円 49年 45㎡ ２ＤＫ 2023年第3四半期
東野門口町 1,500万円 49年 50㎡ ２ＤＫ 2023年第1四半期
西野阿芸沢町 330万円 51年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第1四半期
椥辻西潰 830万円 47年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第1四半期
音羽役出町 2,000万円 28年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
東野八反畑町 2,200万円 8年 50㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
西野阿芸沢町 1,100万円 51年 50㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期
竹鼻堂ノ前町 2,200万円 16年 55㎡ １ＬＤＫ 2023年第3四半期
椥辻東潰 1,600万円 34年 55㎡ ２ＤＫ 2023年第1四半期
椥辻西浦町 2,700万円 14年 55㎡ ２ＤＫ 2023年第2四半期
椥辻西潰 1,500万円 38年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期
音羽野田町 2,000万円 51年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
椥辻西浦町 2,700万円 14年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
椥辻西浦町 2,700万円 14年 55㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
椥辻中在家町 500万円 40年 55㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
東野門口町 1,100万円 49年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第4四半期
四ノ宮神田町 1,500万円 47年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第2四半期
大宅御供田町 2,400万円 28年 60㎡ ２ＬＤＫ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1京都市山科区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 椥辻西浦町 19
Area rank 22位 東野門口町 15
Area rank 33位 西野阿芸沢町 11
4位 西野離宮町 10
5位 竹鼻堂ノ前町 7
6位 椥辻東浦町 6
6位 椥辻草海道町 6
6位 御陵大津畑町 6
9位 音羽野田町 5
9位 上花山桜谷 5
9位 椥辻西潰 5

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2京都市山科区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 39件 37件 -2件
売却価格 1,809万円 2,071万円 261万円
築年数 30年 29年 -1年
専有面積 56㎡ 61㎡ 5㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3京都市山科区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - 2,400万円 4,100万円 3,775万円 -
築11～20年 - 1,575万円 1,809万円 2,866万円 -
築21～30年 - 2,000万円 2,312万円 2,000万円 -
築31年以上 552万円 1,011万円 1,130万円 1,600万円 -
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京都市山科区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額3,733万円

取引件数151件

平均専有面積213㎡

平均築年数34年

平均延床面積205㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
椥辻番所ケ口町 1,100万円 50年 30㎡ 45㎡ 2023年第2四半期
大塚南溝町 100万円 51年 35㎡ 30㎡ 2023年第4四半期
川田中畑町 380万円 53年 35㎡ 35㎡ 2023年第2四半期
川田菱尾田 520万円 56年 35㎡ 35㎡ 2023年第2四半期
四ノ宮川原町 600万円 40年 35㎡ 35㎡ 2023年第4四半期
小野蚊ケ瀬町 480万円 38年 35㎡ 40㎡ 2023年第4四半期
小野高芝町 300万円 40年 35㎡ 50㎡ 2023年第3四半期
川田菱尾田 360万円 35年 35㎡ 65㎡ 2023年第4四半期
大宅坂ノ辻町 600万円 53年 40㎡ 40㎡ 2023年第3四半期
西野櫃川町 400万円 48年 40㎡ 50㎡ 2023年第4四半期
大塚元屋敷町 600万円 28年 40㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
西野楳本町 1,300万円 28年 40㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
東野八反畑町 1,300万円 47年 40㎡ 80㎡ 2023年第4四半期
西野山百々町 95万円 52年 45㎡ 40㎡ 2023年第4四半期
大塚西浦町 280万円 52年 45㎡ 40㎡ 2023年第2四半期
西野楳本町 100万円 60年 45㎡ 45㎡ 2023年第3四半期
川田中畑町 230万円 52年 45㎡ 50㎡ 2023年第3四半期
勧修寺瀬戸河原町 980万円 41年 45㎡ 50㎡ 2023年第4四半期
四ノ宮泉水町 300万円 53年 45㎡ 55㎡ 2023年第2四半期
西野山百々町 480万円 50年 45㎡ 55㎡ 2023年第3四半期
大宅関生町 750万円 46年 45㎡ 55㎡ 2023年第1四半期
音羽初田町 2,200万円 1年 45㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
小山中ノ川町 750万円 28年 45㎡ 95㎡ 2023年第3四半期
川田欠ノ上 300万円 53年 50㎡ 35㎡ 2023年第1四半期
小山北溝町 300万円 47年 50㎡ 45㎡ 2023年第3四半期
小山北溝町 600万円 47年 50㎡ 45㎡ 2023年第4四半期
東野南井ノ上町 260万円 60年 50㎡ 50㎡ 2023年第4四半期
東野中井ノ上町 630万円 49年 50㎡ 50㎡ 2023年第4四半期
大宅早稲ノ内町 800万円 36年 50㎡ 60㎡ 2023年第1四半期
勧修寺瀬戸河原町 1,300万円 22年 50㎡ 75㎡ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1京都市山科区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 西野楳本町 13
Area rank 22位 四ノ宮小金塚 9
Area rank 33位 大塚元屋敷町 8
4位 椥辻番所ケ口町 7
4位 西野山百々町 7
4位 御陵久保町 7
4位 東野中井ノ上町 7
8位 椥辻中在家町 6
8位 川田菱尾田 6
8位 西野山中鳥井町 6
8位 西野山桜ノ馬場町 6

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 京都市山科区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
築年数 35年 32年 -3年
専有面積 245㎡ 182㎡ -63㎡
売却価格 2,717万円 4,761万円 2,043万円
取引件数 76件 75件 -1件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3京都市山科区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 2,200万円 3,633万円 2,580万円 7,337万円
築11～20年 - - - - 9,350万円
築21～30年 - 1,241万円 2,250万円 2,266万円 11,271万円
築31年以上 1,100万円 464万円 845万円 2,235万円 5,188万円
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京都市山科区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額4,313万円

取引件数49件

平均土地面積439㎡

平均平米単価17.6万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
大塚元屋敷町 200万円 5.2万円 40㎡ 2023年第2四半期
川田御出町 500万円 11.8万円 40㎡ 2023年第2四半期
御陵別所町 700万円 9.7万円 75㎡ 2023年第3四半期
御陵鴨戸町 1,600万円 21.8万円 75㎡ 2023年第4四半期
東野中井ノ上町 1,900万円 24.5万円 80㎡ 2023年第2四半期
西野大鳥井町 1,400万円 16.7万円 85㎡ 2023年第2四半期
御陵原西町 2,300万円 26.7万円 85㎡ 2023年第3四半期
音羽伊勢宿町 2,300万円 26.7万円 85㎡ 2023年第1四半期
小野御所ノ内町 1,700万円 18.5万円 90㎡ 2023年第3四半期
音羽中芝町 2,600万円 28.8万円 90㎡ 2023年第3四半期
小山北溝町 1,400万円 14.8万円 95㎡ 2023年第4四半期
音羽伊勢宿町 2,700万円 27.6万円 95㎡ 2023年第2四半期
御陵鴨戸町 1,600万円 16.4万円 100㎡ 2023年第3四半期
勧修寺縄手町 2,600万円 25.2万円 105㎡ 2023年第3四半期
音羽千本町 1,800万円 16.4万円 110㎡ 2023年第2四半期
西野楳本町 1,600万円 13.6万円 115㎡ 2023年第4四半期
小野西浦 2,000万円 16.7万円 120㎡ 2023年第4四半期
御陵久保町 2,300万円 19.7万円 120㎡ 2023年第3四半期
西野楳本町 1,900万円 15.5万円 125㎡ 2023年第4四半期
東野門口町 2,100万円 17.0万円 125㎡ 2023年第4四半期
東野南井ノ上町 2,300万円 17.6万円 130㎡ 2023年第1四半期
東野南井ノ上町 1,700万円 12.4万円 135㎡ 2023年第4四半期
東野門口町 2,200万円 15.2万円 145㎡ 2023年第3四半期
西野大手先町 3,600万円 24.5万円 145㎡ 2023年第4四半期
竹鼻扇町 4,500万円 30.3万円 145㎡ 2023年第3四半期
西野山中鳥井町 1,200万円 7.6万円 155㎡ 2023年第3四半期
御陵大津畑町 4,900万円 30.3万円 155㎡ 2023年第1四半期
日ノ岡坂脇町 1,900万円 11.5万円 165㎡ 2023年第1四半期
小野御所ノ内町 2,000万円 12.1万円 165㎡ 2023年第4四半期
西野山中鳥井町 3,000万円 16.4万円 180㎡ 2023年第4四半期

Area tab ttl 1京都市山科区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 西野山中鳥井町 5
Area rank 22位 竹鼻扇町 4
Area rank 22位 御陵別所町 4
4位 大塚元屋敷町 3
4位 西野山百々町 3
4位 西野山射庭ノ上町 3
4位 小山鎮守町 3
4位 川田御出町 3
9位 栗栖野狐塚 2
9位 西野今屋敷町 2
9位 音羽伊勢宿町 2
9位 東野中井ノ上町 2
9位 小野弓田町 2
9位 北花山大林町 2
9位 音羽沢町 2
9位 御陵天徳町 2
9位 厨子奥尾上町 2
9位 東野門口町 2
9位 日ノ岡坂脇町 2
9位 東野南井ノ上町 2
9位 音羽稲芝 2
9位 小野御所ノ内町 2
9位 勧修寺東堂田町 2
9位 御陵鴨戸町 2
9位 西野楳本町 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2京都市山科区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 29件 20件 -9件
売却価格 3,910万円 4,899万円 988万円
土地面積 519㎡ 324㎡ -195㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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