京都市伏見区(京都府)の不動産売却査定・相場情報
京都市伏見区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,047万円
平均専有面積
62㎡
平均築年数
28年
一戸建
平均売却額
3,346万円
平均専有面積
166㎡
平均築年数
30年
平均延床面積
157㎡
土地
平均売却額
4,647万円
平均土地面積
488㎡
平均平米単価
17.9万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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京都市伏見区の物件種別ごとの売却相場と動向
京都市伏見区のマンション売却相場と動向
平均売却額2,047万円
取引件数124件
平均専有面積62㎡
平均築年数28年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉学区 | 150万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 深草飯食町 | 350万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 深草飯食町 | 430万円 | 35年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 住吉学区 | 320万円 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 住吉学区 | 620万円 | 33年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 南浜学区 | 680万円 | 33年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 向島本丸町 | 870万円 | 33年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 淀木津町 | 300万円 | 16年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 南浜学区 | 430万円 | 50年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 淀木津町 | 660万円 | 16年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 板橋学区 | 950万円 | 34年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 南浜学区 | 950万円 | 50年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 淀木津町 | 1,100万円 | 16年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 淀木津町 | 730万円 | 16年 | 40㎡ | ２ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 板橋学区 | 1,300万円 | 41年 | 45㎡ | ３ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 板橋学区 | 1,500万円 | 41年 | 45㎡ | ３ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 淀木津町 | 400万円 | 16年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 淀木津町 | 1,100万円 | 16年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 桃山町和泉 | 2,200万円 | 33年 | 55㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 向島二ノ丸町 | 900万円 | 43年 | 55㎡ | ２ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 向島二ノ丸町 | 450万円 | 43年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 深草西浦町 | 1,500万円 | 48年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 醍醐大構町 | 2,200万円 | 16年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 淀際目町 | 800万円 | 35年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 桃山町鍋島 | 2,400万円 | 29年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 南浜学区 | 2,200万円 | 40年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2023年第2四半期 |
| 久我西出町 | 1,100万円 | 28年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 石田大山町 | 1,600万円 | 35年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 淀木津町 | 1,800万円 | 17年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 日野西風呂町 | 930万円 | 33年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2023年第1四半期 |
京都市伏見区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
南浜学区 | 36 |
 2位 |
板橋学区 | 22 |
 3位 |
淀木津町 | 21 |
| 4位 | 向島二ノ丸町 | 18 |
| 5位 | 深草西浦町 | 14 |
| 6位 | 深草飯食町 | 11 |
| 6位 | 住吉学区 | 11 |
| 8位 | 深草下川原町 | 7 |
| 8位 | 淀美豆町 | 7 |
| 10位 | 醍醐上ノ山町 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市伏見区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 57件 | 67件 | 10件 |
| 築年数 | 24年 | 31年 | 7年 |
| 専有面積 | 64㎡ | 61㎡ | -3㎡ |
| 売却価格 | 2,428万円 | 1,722万円 | -707万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市伏見区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,088万円 | 5,133万円 | - |
| 築11～20年 | - | 715万円 | 2,784万円 | 4,000万円 | - |
| 築21～30年 | - | 3,400万円 | 2,053万円 | 3,260万円 | - |
| 築31年以上 | 425万円 | 1,000万円 | 1,216万円 | 2,157万円 | - |
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京都市伏見区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,346万円
取引件数256件
平均専有面積166㎡
平均築年数30年
平均延床面積157㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉学区 | 460万円 | 44年 | 30㎡ | 45㎡ | 2023年第2四半期 |
| 深草フチ町 | 350万円 | 56年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 竹田西桶ノ井町 | 880万円 | 62年 | 35㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 深草西浦町 | 550万円 | 47年 | 35㎡ | 45㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南浜学区 | 300万円 | 52年 | 40㎡ | 35㎡ | 2023年第2四半期 |
| 深草墨染町 | 840万円 | 55年 | 40㎡ | 35㎡ | 2023年第4四半期 |
| 深草一ノ坪町 | 6,800万円 | 69年 | 40㎡ | 35㎡ | 2023年第3四半期 |
| 向島中島町 | 180万円 | 57年 | 40㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 醍醐槇ノ内町 | 300万円 | 58年 | 40㎡ | 40㎡ | 2023年第2四半期 |
| 納所町 | 410万円 | 49年 | 40㎡ | 40㎡ | 2023年第3四半期 |
| 桃山町泰長老 | 390万円 | 52年 | 40㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 羽束師鴨川町 | 400万円 | 45年 | 40㎡ | 45㎡ | 2023年第1四半期 |
| 竹田中川原町 | 120万円 | 42年 | 40㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 向島吹田河原町 | 130万円 | 51年 | 40㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 向島津田町 | 380万円 | 48年 | 40㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 醍醐南里町 | 380万円 | 55年 | 40㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 久我森の宮町 | 560万円 | 37年 | 40㎡ | 50㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南浜学区 | 1,400万円 | 43年 | 40㎡ | 55㎡ | 2023年第1四半期 |
| 住吉学区 | 1,100万円 | 45年 | 40㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 久我石原町 | 1,100万円 | 25年 | 40㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 日野岡西町 | 1,200万円 | 28年 | 40㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 日野野色町 | 500万円 | 30年 | 40㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 中島樋ノ上町 | 500万円 | 51年 | 45㎡ | 40㎡ | 2023年第4四半期 |
| 深草墨染町 | 410万円 | 55年 | 45㎡ | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
| 醍醐外山街道町 | 460万円 | 52年 | 45㎡ | 50㎡ | 2023年第4四半期 |
| 深草西浦町 | 1,100万円 | 45年 | 45㎡ | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
| 住吉学区 | 700万円 | 63年 | 45㎡ | 55㎡ | 2023年第2四半期 |
| 向島中島町 | 400万円 | 47年 | 45㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 桃山水野左近西町 | 2,800万円 | 2年 | 45㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 桃山町丹後 | 850万円 | 45年 | 45㎡ | 95㎡ | 2023年第3四半期 |
京都市伏見区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
羽束師鴨川町 | 24 |
| 2位 |
板橋学区 | 19 |
| 3位 |
住吉学区 | 18 |
| 4位 | 南浜学区 | 16 |
| 5位 | 久我森の宮町 | 15 |
| 6位 | 深草大亀谷万帖敷町 | 14 |
| 7位 | 向島庚申町 | 12 |
| 8位 | 淀新町 | 11 |
| 9位 | 羽束師志水町 | 9 |
| 9位 | 向島本丸町 | 9 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市伏見区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,152万円 | 3,584万円 | 432万円 |
| 取引件数 | 141件 | 115件 | -26件 |
| 専有面積 | 137㎡ | 202㎡ | 65㎡ |
| 築年数 | 33年 | 28年 | -5年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市伏見区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,800万円 | 3,083万円 | 2,857万円 | 5,743万円 |
| 築11～20年 | - | 2,000万円 | - | 2,650万円 | 5,066万円 |
| 築21～30年 | - | 1,228万円 | 1,347万円 | 2,240万円 | 9,500万円 |
| 築31年以上 | 460万円 | 761万円 | 918万円 | 1,190万円 | 6,798万円 |
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京都市伏見区の土地売却相場と動向
平均売却額4,647万円
取引件数103件
平均土地面積488㎡
平均平米単価17.9万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 住吉学区 | 350万円 | 10.0万円 | 35㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 住吉学区 | 700万円 | 19.1万円 | 35㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 住吉学区 | 750万円 | 20.0万円 | 35㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 竹田西桶ノ井町 | 800万円 | 23.3万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 竹田三ツ杭町 | 610万円 | 15.8万円 | 40㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 住吉学区 | 750万円 | 19.1万円 | 40㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 板橋学区 | 300万円 | 7.0万円 | 45㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 横大路貴船 | 560万円 | 12.7万円 | 45㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 深草藪之内町 | 100万円 | 2.0万円 | 50㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 桃山町西尾 | 760万円 | 14.5万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 深草大亀谷東安信町 | 750万円 | 13.9万円 | 55㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 久我石原町 | 800万円 | 14.2万円 | 55㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 板橋学区 | 1,400万円 | 25.2万円 | 55㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 納所岸ノ下 | 420万円 | 7.3万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 横大路貴船 | 900万円 | 14.5万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 板橋学区 | 2,000万円 | 33.3万円 | 60㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 桃山最上町 | 2,100万円 | 36.4万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 深草森吉町 | 950万円 | 14.2万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 深草柴田屋敷町 | 2,000万円 | 30.3万円 | 65㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 深草飯食町 | 1,000万円 | 13.3万円 | 75㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 深草瓦町 | 1,100万円 | 14.2万円 | 75㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 深草大亀谷西久宝寺町 | 1,400万円 | 18.8万円 | 75㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 向島庚申町 | 680万円 | 8.5万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 向島善阿弥町 | 1,200万円 | 15.2万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 石田森南町 | 1,400万円 | 17.6万円 | 80㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 桃山与五郎町 | 2,100万円 | 26.4万円 | 80㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 醍醐江奈志町 | 1,400万円 | 17.0万円 | 85㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 深草西出町 | 1,500万円 | 16.7万円 | 90㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 桃山町大島 | 1,800万円 | 19.4万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 深草稲荷鳥居前町 | 3,500万円 | 39.4万円 | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
京都市伏見区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
住吉学区 | 14 |
| 2位 |
南浜学区 | 10 |
| 2位 |
板橋学区 | 10 |
| 4位 | 羽束師鴨川町 | 5 |
| 4位 | 竹田向代町 | 5 |
| 4位 | 久我御旅町 | 5 |
| 7位 | 久我石原町 | 4 |
| 7位 | 桃山町泰長老 | 4 |
| 7位 | 淀下津町 | 4 |
| 7位 | 向島庚申町 | 4 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市伏見区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,174万円 | 5,013万円 | 839万円 |
| 土地面積 | 443㎡ | 523㎡ | 80㎡ |
| 取引件数 | 45件 | 58件 | 13件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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