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京都市下京区(京都府)の不動産売却査定・相場情報

京都市下京区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
2,742万円

平均専有面積
38㎡

平均築年数
19年

一戸建

平均売却額
13,528万円

平均専有面積
201㎡

平均築年数
27年

平均延床面積
222㎡

土地

平均売却額
8,739万円

平均土地面積
128㎡

平均平米単価
68.2万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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京都市下京区の物件種別ごとの売却相場と動向

京都市下京区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,742万円

取引件数201件

平均専有面積38㎡

平均築年数19年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
郁文学区 390万円 35年 10㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
菊浜学区 460万円 35年 10㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
郁文学区 780万円 35年 10㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
菊浜学区 880万円 35年 10㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
菊浜学区 500万円 35年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
開智学区 680万円 37年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
中堂寺坊城町 690万円 33年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
修徳学区 780万円 31年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
永松学区 950万円 24年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
永松学区 980万円 25年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
修徳学区 1,100万円 23年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
開智学区 1,100万円 27年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
永松学区 1,200万円 23年 15㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
修徳学区 1,300万円 23年 15㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
永松学区 1,300万円 24年 15㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
永松学区 1,600万円 23年 15㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
崇仁学区 490万円 35年 15㎡ １Ｒ 2023年第1四半期
永松学区 1,500万円 25年 20㎡ １ＤＫ 2023年第3四半期
修徳学区 680万円 35年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
修徳学区 700万円 35年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
豊園学区 770万円 38年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
豊園学区 810万円 38年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
有隣学区 950万円 26年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
西七条南衣田町 1,100万円 16年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期
西七条比輪田町 1,100万円 16年 20㎡ １Ｋ 2023年第4四半期
尚徳学区 1,100万円 24年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
豊園学区 1,100万円 38年 20㎡ １Ｋ 2023年第2四半期
格致学区 1,200万円 26年 20㎡ １Ｋ 2023年第3四半期
稚松学区 1,300万円 21年 20㎡ １Ｋ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1京都市下京区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 有隣学区 65
Area rank 22位 醒泉学区 47
Area rank 33位 永松学区 33
4位 格致学区 29
5位 修徳学区 26
6位 皆山学区 23
7位 郁文学区 20
8位 成徳学区 16
9位 豊園学区 15
10位 菊浜学区 13
10位 尚徳学区 13

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2京都市下京区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 106件 95件 -11件
売却価格 2,565万円 2,940万円 375万円
築年数 19年 18年 -1年
専有面積 36㎡ 40㎡ 4㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3京都市下京区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 1,259万円 4,293万円 5,500万円 5,600万円 -
築11～20年 1,181万円 3,675万円 4,733万円 6,100万円 6,700万円
築21～30年 1,095万円 2,900万円 4,400万円 5,750万円 13,000万円
築31年以上 815万円 2,208万円 2,666万円 - -
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京都市下京区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額13,528万円

取引件数107件

平均専有面積201㎡

平均築年数27年

平均延床面積222㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
大内学区 250万円 44年 30㎡ 55㎡ 2023年第3四半期
豊園学区 2,000万円 37年 35㎡ 75㎡ 2023年第2四半期
成徳学区 5,000万円 41年 40㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
大内学区 1,200万円 40年 45㎡ 55㎡ 2023年第4四半期
西七条西八反田町 1,700万円 49年 45㎡ 70㎡ 2023年第1四半期
安寧学区 3,800万円 3年 45㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
開智学区 4,300万円 24年 45㎡ 90㎡ 2023年第4四半期
開智学区 5,400万円 24年 45㎡ 90㎡ 2023年第4四半期
西七条赤社町 2,500万円 19年 50㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
坊門町 2,900万円 30年 55㎡ 115㎡ 2023年第2四半期
菊浜学区 2,300万円 26年 55㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
豊園学区 7,600万円 56年 55㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
西七条西八反田町 3,500万円 1年 55㎡ 90㎡ 2023年第2四半期
豊園学区 9,500万円 51年 60㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
大内学区 2,800万円 25年 60㎡ 115㎡ 2023年第1四半期
七条御所ノ内南町 3,100万円 48年 60㎡ 200㎡ 2023年第2四半期
大内学区 2,700万円 37年 60㎡ 90㎡ 2023年第4四半期
梅小路本町 3,000万円 24年 60㎡ 95㎡ 2023年第4四半期
大内学区 3,300万円 45年 65㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
西七条石井町 3,600万円 1年 65㎡ 90㎡ 2023年第1四半期
中堂寺鍵田町 3,900万円 1年 65㎡ 90㎡ 2023年第2四半期
成徳学区 4,700万円 51年 70㎡ 230㎡ 2023年第4四半期
坊門町 1,600万円 48年 70㎡ 60㎡ 2023年第3四半期
大内学区 2,400万円 22年 75㎡ 80㎡ 2023年第3四半期
中堂寺庄ノ内町 4,500万円 1年 75㎡ 85㎡ 2023年第2四半期
菊浜学区 3,600万円 55年 80㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
大内学区 4,400万円 20年 80㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
梅小路高畑町 3,800万円 30年 80㎡ 130㎡ 2023年第4四半期
植柳学区 5,500万円 38年 80㎡ 180㎡ 2023年第2四半期
中堂寺藪ノ内町 4,700万円 1年 80㎡ 90㎡ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1京都市下京区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 大内学区 25
Area rank 22位 植柳学区 16
Area rank 33位 豊園学区 10
Area rank 33位 醒泉学区 10
5位 菊浜学区 9
5位 修徳学区 9
5位 有隣学区 9
8位 永松学区 7
8位 稚松学区 7
8位 皆山学区 7

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 京都市下京区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
築年数 28年 27年 -1年
専有面積 290㎡ 109㎡ -181㎡
売却価格 17,475万円 9,507万円 -7,968万円
取引件数 54件 53件 -1件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3京都市下京区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - 3,800万円 3,775万円 9,040万円 31,987万円
築11～20年 - 2,500万円 - 4,400万円 30,900万円
築21～30年 - 4,850万円 2,750万円 9,733万円 117,000万円
築31年以上 250万円 2,475万円 4,642万円 5,800万円 17,300万円
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京都市下京区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額8,739万円

取引件数37件

平均土地面積128㎡

平均平米単価68.2万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
稚松学区 2,500万円 75.8万円 35㎡ 2023年第3四半期
西七条北東野町 1,700万円 39.4万円 40㎡ 2023年第3四半期
豊園学区 2,300万円 54.5万円 40㎡ 2023年第2四半期
豊園学区 9,000万円 187.9万円 50㎡ 2023年第3四半期
中堂寺北町 2,800万円 45.5万円 60㎡ 2023年第1四半期
格致学区 5,400万円 87.9万円 60㎡ 2023年第1四半期
淳風学区 2,800万円 42.4万円 65㎡ 2023年第1四半期
醒泉学区 4,500万円 69.7万円 65㎡ 2023年第1四半期
菊浜学区 3,800万円 51.5万円 75㎡ 2023年第2四半期
梅小路東中町 2,400万円 26.4万円 90㎡ 2023年第4四半期
七条御所ノ内中町 4,400万円 48.5万円 90㎡ 2023年第1四半期
開智学区 18,000万円 193.9万円 90㎡ 2023年第3四半期
西七条西久保町 600万円 6.4万円 95㎡ 2023年第1四半期
醒泉学区 4,100万円 45.5万円 95㎡ 2023年第3四半期
西七条市部町 3,700万円 39.4万円 100㎡ 2023年第3四半期
修徳学区 5,700万円 57.6万円 100㎡ 2023年第3四半期
稚松学区 8,200万円 78.8万円 100㎡ 2023年第2四半期
梅小路本町 2,100万円 20.0万円 105㎡ 2023年第2四半期
有隣学区 9,800万円 93.9万円 105㎡ 2023年第4四半期
西七条掛越町 3,700万円 33.3万円 115㎡ 2023年第4四半期
菊浜学区 6,200万円 51.5万円 115㎡ 2023年第2四半期
菊浜学区 13,000万円 100.0万円 125㎡ 2023年第2四半期
有隣学区 660万円 5.2万円 130㎡ 2023年第1四半期
大内学区 5,500万円 42.4万円 130㎡ 2023年第1四半期
有隣学区 13,000万円 100.0万円 130㎡ 2023年第4四半期
安寧学区 6,200万円 45.5万円 135㎡ 2023年第3四半期
開智学区 23,000万円 169.7万円 135㎡ 2023年第3四半期
永松学区 28,000万円 169.7万円 165㎡ 2023年第3四半期
崇仁学区 5,300万円 30.3万円 170㎡ 2023年第1四半期
尚徳学区 11,000万円 60.6万円 175㎡ 2023年第1四半期

Area tab ttl 1京都市下京区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 有隣学区 6
Area rank 22位 開智学区 4
Area rank 22位 植柳学区 4
Area rank 22位 菊浜学区 4
Area rank 22位 稚松学区 4
6位 醒泉学区 3
7位 西七条市部町 2
7位 尚徳学区 2
7位 格致学区 2
7位 豊園学区 2
7位 修徳学区 2
7位 永松学区 2
7位 淳風学区 2

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2京都市下京区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 17件 20件 3件
売却価格 10,282万円 7,428万円 -2,855万円
土地面積 126㎡ 131㎡ 5㎡

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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