京都市中京区で一番高い不動産査定額がわかる！
京都市中京区の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
3,638万円
平均専有面積
47㎡
平均築年数
21年
一戸建
平均売却額
12,630万円
平均土地面積
123㎡
平均延床面積
279㎡
平均築年数
27年
土地
平均売却額
7,765万円
平均平米単価
49.3万円/㎡
平均土地面積
156㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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京都市中京区の物件種別ごとの売却相場と動向
京都市中京区のマンション売却相場と動向
平均売却額3,638万円
取引件数175件
平均専有面積47㎡
平均築年数21年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西ノ京春日町 | 2,100万円 | 円町 | 7分 | 42年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西ノ京上平町 | 3,400万円 | 円町 | 4分 | 10年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西ノ京上平町 | 4,800万円 | 円町 | 4分 | 10年 | 80㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西ノ京小堀町 | 1,600万円 | 二条 | 2分 | 14年 | 25㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 西ノ京栂尾町 | 5,100万円 | 二条 | 0分 | 21年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 西ノ京南原町 | 900万円 | 西大路御池 | 2分 | 33年 | 30㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 壬生相合町 | 550万円 | 大宮(京都) | 6分 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 壬生賀陽御所町 | 1,800万円 | 大宮(京都) | 3分 | 49年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 壬生森前町 | 850万円 | 西院(阪急) | 8分 | 32年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 乾学区 | 3,100万円 | 大宮(京都) | 6分 | 27年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 城巽学区 | 7,200万円 | 烏丸御池 | 4分 | 6年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 城巽学区 | 1,100万円 | 二条城前 | 5分 | 18年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 城巽学区 | 1,600万円 | 二条城前 | 8分 | 10年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 龍池学区 | 5,000万円 | 烏丸御池 | 3分 | 13年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 龍池学区 | 4,000万円 | 烏丸御池 | 4分 | 8年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 龍池学区 | 960万円 | 丸太町(京都市営) | 7分 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 龍池学区 | 900万円 | 丸太町(京都市営) | 7分 | 33年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 龍池学区 | 2,500万円 | 丸太町(京都市営) | 5分 | 36年 | 50㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 竹間学区 | 900万円 | 丸太町(京都市営) | 5分 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 日彰学区 | 1,300万円 | 四条(京都市営) | 7分 | 36年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 初音学区 | 7,300万円 | 烏丸御池 | 3分 | 11年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 初音学区 | 2,100万円 | 烏丸御池 | 4分 | 16年 | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 富有学区 | 7,900万円 | 神宮丸太町 | 7分 | 5年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 富有学区 | 1,200万円 | 丸太町(京都市営) | 5分 | 17年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本能学区 | 3,500万円 | 大宮(京都) | 9分 | 25年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 本能学区 | 5,100万円 | 四条(京都市営) | 6分 | 19年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 本能学区 | 2,400万円 | 二条城前 | 8分 | 6年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 明倫学区 | 6,500万円 | 烏丸御池 | 3分 | 21年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2021年第４四半期 |
| 柳池学区 | 7,300万円 | 烏丸御池 | 6分 | 4年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 柳池学区 | 2,400万円 | 京都市役所前 | 5分 | 37年 | 45㎡ | ２ＤＫ | 2021年第４四半期 |
京都市中京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
本能学区 | 22 |
 2位 |
龍池学区 | 16 |
 3位 |
初音学区 | 15 |
| 3位 |
城巽学区 | 15 |
| 5位 | 柳池学区 | 12 |
| 6位 | 乾学区 | 11 |
| 7位 | 西ノ京小堀町 | 7 |
| 7位 | 日彰学区 | 7 |
| 7位 | 富有学区 | 7 |
| 10位 | 竹間学区 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市中京区の最新マンション売却動向
まずは京都市中京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市中京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,246万円 | 4,007万円 | -761万円 |
| 取引件数 | 85件 | 90件 | -5件 |
| 専有面積 | 43㎡ | 52㎡ | -9㎡ |
| 築年数 | 21年 | 21年 | 0年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市中京区のマンション売却価格
京都市中京区では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 1,763万円 | 4,157万円 | 5,857万円 | 9,100万円 | 14,000万円 |
| 築11～20年 | 1,535万円 | 3,300万円 | 5,822万円 | 6,456万円 | 16,000万円 |
| 築21～30年 | 1,233万円 | 3,900万円 | 3,965万円 | 6,300万円 | - |
| 築31年以上 | 733万円 | 2,053万円 | 2,043万円 | 3,600万円 | 6,100万円 |
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京都市中京区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額12,630万円
取引件数95件
平均土地面積123㎡
平均延床面積279㎡
平均築年数27年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西ノ京池ノ内町 | 2,200万円 | 二条 | 8分 | 55年 | 55㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西ノ京右馬寮町 | 2,800万円 | 二条 | 8分 | 20年 | 70㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西ノ京小倉町 | 3,700万円 | 二条 | 6分 | 15年 | 55㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西ノ京職司町 | 4,900万円 | 二条城前 | 4分 | 36年 | 85㎡ | 250㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西ノ京塚本町 | 2,100万円 | 円町 | 9分 | 27年 | 50㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西ノ京壺ノ内町 | 3,100万円 | 円町 | 9分 | 9年 | 105㎡ | 75㎡ | 2021年第４四半期 |
| 壬生辻町 | 2,000万円 | 大宮(京都) | 9分 | 28年 | 45㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 壬生土居ノ内町 | 4,000万円 | 西院(阪急) | 3分 | 26年 | 60㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 壬生馬場町 | 3,400万円 | 大宮(京都) | 6分 | 0年 | 50㎡ | 70㎡ | 2021年第４四半期 |
| 壬生馬場町 | 3,700万円 | 二条 | 9分 | 0年 | 60㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 壬生梛ノ宮町 | 4,800万円 | 大宮(京都) | 7分 | 77年 | 85㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 聚楽廻南町 | 2,300万円 | 二条 | 7分 | 37年 | 60㎡ | 130㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西ノ京月輪町 | 1,600万円 | 西大路御池 | 7分 | 43年 | 45㎡ | 55㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西ノ京樋ノ口町 | 2,000万円 | 西大路御池 | 6分 | 23年 | 45㎡ | 100㎡ | 2021年第３四半期 |
| 壬生下溝町 | 920万円 | 西院(阪急) | 9分 | 42年 | 35㎡ | 45㎡ | 2021年第３四半期 |
| 壬生西土居ノ内町 | 3,200万円 | 西院(阪急) | 4分 | 0年 | 45㎡ | 80㎡ | 2021年第３四半期 |
| 生祥学区 | 20,000万円 | 京都市役所前 | 4分 | 4年 | 75㎡ | 170㎡ | 2021年第３四半期 |
| 生祥学区 | 14,000万円 | 京都市役所前 | 6分 | 27年 | 55㎡ | 110㎡ | 2021年第３四半期 |
| 龍池学区 | 9,700万円 | 烏丸御池 | 6分 | 12年 | 85㎡ | 180㎡ | 2021年第３四半期 |
| 柳池学区 | 11,000万円 | 京都市役所前 | 3分 | 45年 | 65㎡ | 200㎡ | 2021年第３四半期 |
| 西ノ京月輪町 | 3,500万円 | 西大路御池 | 9分 | 1年 | 65㎡ | 70㎡ | 2021年第２四半期 |
| 壬生西大竹町 | 1,100万円 | 西院(阪急) | 6分 | 54年 | 75㎡ | 100㎡ | 2021年第２四半期 |
| 乾学区 | 1,300万円 | 二条城前 | 6分 | 49年 | 45㎡ | 160㎡ | 2021年第２四半期 |
| 西ノ京北壺井町 | 1,700万円 | 円町 | 4分 | 46年 | 55㎡ | 65㎡ | 2021年第１四半期 |
| 西ノ京西月光町 | 3,900万円 | 西大路御池 | 7分 | 0年 | 70㎡ | 100㎡ | 2021年第１四半期 |
| 西ノ京南円町 | 3,600万円 | 円町 | 4分 | 0年 | 70㎡ | 95㎡ | 2021年第１四半期 |
| 西ノ京南原町 | 7,300万円 | 西大路御池 | 2分 | 22年 | 180㎡ | 250㎡ | 2021年第１四半期 |
| 壬生辻町 | 2,400万円 | 大宮(京都) | 7分 | 28年 | 45㎡ | 75㎡ | 2021年第１四半期 |
| 壬生馬場町 | 2,000万円 | 大宮(京都) | 7分 | 26年 | 75㎡ | 105㎡ | 2021年第１四半期 |
| 壬生森前町 | 850万円 | 西院(阪急) | 9分 | 50年 | 45㎡ | 50㎡ | 2021年第１四半期 |
京都市中京区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
日彰学区 | 6 |
| 2位 |
竹間学区 | 5 |
| 2位 |
梅屋学区 | 5 |
| 2位 |
本能学区 | 5 |
| 5位 | 城巽学区 | 4 |
| 5位 | 壬生下溝町 | 4 |
| 5位 | 生祥学区 | 4 |
| 8位 | 壬生辻町 | 3 |
| 8位 | 壬生馬場町 | 3 |
| 8位 | 西ノ京月輪町 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市中京区の最新一戸建て売却動向
まずは京都市中京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市中京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 14,262万円 | 11,222万円 | 3,040万円 |
| 取引件数 | 44件 | 51件 | -7件 |
| 土地面積 | 127㎡ | 119㎡ | 8㎡ |
| 築年数 | 24年 | 30年 | -6年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
京都市中京区の一戸建て売却価格
京都市中京区では売却価格相場が上昇傾向で、取引件数は減少しています。 取引が活況の今は積極的な売却のタイミングです。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | 5,433万円 | 3,100万円 | 14,900万円 | - | 32,000万円 |
| 築11～20年 | 5,925万円 | - | 12,300万円 | - | 68,000万円 |
| 築21～30年 | 3,856万円 | 13,000万円 | 7,300万円 | - | 35,500万円 |
| 築31年以上 | 3,479万円 | 18,100万円 | 11,000万円 | 35,500万円 | 46,250万円 |
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京都市中京区の土地売却相場と動向
平均売却額7,765万円
取引件数34件
平均平米単価49.3万円/㎡
平均土地面積156㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 西ノ京北聖町 | 4,000万円 | 二条 | 5分 | 52.0万円 | 75㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 壬生下溝町 | 3,200万円 | 西院(阪急) | 9分 | 30.0万円 | 105㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 壬生森前町 | 1,700万円 | 西院(阪急) | 8分 | 37.0万円 | 45㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 本能学区 | 25,000万円 | 大宮(京都) | 8分 | 78.0万円 | 320㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 西ノ京藤ノ木町 | 1,800万円 | 西大路御池 | 11分 | 34.0万円 | 55㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 壬生下溝町 | 3,300万円 | 丹波口 | 11分 | 32.0万円 | 100㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 明倫学区 | 5,800万円 | 烏丸御池 | 7分 | 76.0万円 | 75㎡ | 2021年第３四半期 | |
| 西ノ京池ノ内町 | 5,800万円 | 二条 | 7分 | 42.0万円 | 135㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 西ノ京円町 | 3,100万円 | 円町 | 3分 | 39.0万円 | 80㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 西ノ京笠殿町 | 1,100万円 | 円町 | 8分 | 25.0万円 | 45㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 西ノ京西中合町 | 7,800万円 | 西大路御池 | 5分 | 36.0万円 | 210㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 西ノ京樋ノ口町 | 2,200万円 | 西大路御池 | 5分 | 31.0万円 | 70㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 西ノ京御輿岡町 | 1,600万円 | 円町 | 8分 | 21.0万円 | 75㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 壬生下溝町 | 2,500万円 | 丹波口 | 9分 | 40.0万円 | 60㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 壬生高樋町 | 3,000万円 | 西院(阪急) | 9分 | 38.0万円 | 80㎡ | 2021年第２四半期 | |
| 聚楽廻南町 | 1,800万円 | 二条 | 5分 | 25.0万円 | 70㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 西ノ京大炊御門町 | 2,200万円 | 円町 | 4分 | 33.0万円 | 65㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 西ノ京勧学院町 | 1,600万円 | 二条 | 6分 | 28.0万円 | 55㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 西ノ京西鹿垣町 | 1,200万円 | 円町 | 4分 | 23.0万円 | 50㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 西ノ京南円町 | 2,200万円 | 円町 | 3分 | 45.0万円 | 50㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 壬生相合町 | 2,200万円 | 大宮(京都) | 8分 | 32.0万円 | 70㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 壬生馬場町 | 5,400万円 | 二条 | 9分 | 35.0万円 | 150㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 壬生東大竹町 | 1,900万円 | 西院(阪急) | 9分 | 38.0万円 | 50㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 壬生森町 | 6,600万円 | 西院(阪急) | 8分 | 31.0万円 | 220㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 乾学区 | 9,500万円 | 大宮(京都) | 4分 | 46.0万円 | 210㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 乾学区 | 2,800万円 | 大宮(京都) | 6分 | 43.0万円 | 65㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 梅屋学区 | 13,000万円 | 二条城前 | 6分 | 66.0万円 | 195㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 梅屋学区 | 4,000万円 | 丸太町(京都市営) | 6分 | 71.0万円 | 55㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 城巽学区 | 55,000万円 | 烏丸御池 | 5分 | 120.0万円 | 450㎡ | 2021年第１四半期 | |
| 日彰学区 | 23,000万円 | 四条(京都市営) | 4分 | 230.0万円 | 100㎡ | 2021年第１四半期 |
京都市中京区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
壬生下溝町 | 3 |
| 1位 |
梅屋学区 | 3 |
| 3位 |
乾学区 | 2 |
| 4位 | 城巽学区 | 1 |
| 4位 | 壬生高樋町 | 1 |
| 4位 | 壬生森前町 | 1 |
| 4位 | 壬生森町 | 1 |
| 4位 | 壬生西檜町 | 1 |
| 4位 | 壬生相合町 | 1 |
| 4位 | 壬生東大竹町 | 1 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
京都市中京区の最新土地売却動向
まずは京都市中京区の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は京都市中京区で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 6,263万円 | 8,227万円 | -1,964万円 |
| 取引件数 | 8件 | 26件 | -18件 |
| 土地面積 | 247㎡ | 128㎡ | 119㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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京都市中京区で不動産売却する時の基礎知識
京都市中京区の人口・世帯動向について
令和3年の京都市中京区の総人口は105,390人で、5年前の平成28年からの人口変動は+0.62%増加しています。 同様に、世帯数は58,139世帯で、5年前より、+2,391世帯です。 京都市中京区での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
京都市中京区での持ち家比率は？
京都市中京区の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は47.7％、持ち家における1住居当たりの平均居室数は4.6室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
京都市中京区の不動産取引傾向について
京都市中京区の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で304件です。主に土地の取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
京都市中京区の地価推移はどうなっている？
京都市中京区の地価は、前年の令和3年と比較して11.1%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+49.8万円の差が生まれています。この差は実に65.1%と大きく上昇傾向にあり、京都府全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価1,262,444円/㎡
坪単価4,173,375円/坪
