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新潟市西区(新潟県)の不動産売却査定・相場情報

新潟市西区における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,142万円

平均専有面積
60㎡

平均築年数
31年

一戸建

平均売却額
1,832万円

平均専有面積
349㎡

平均築年数
30年

平均延床面積
186㎡

土地

平均売却額
2,327万円

平均土地面積
614㎡

平均平米単価
4.8万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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新潟市西区の物件種別ごとの売却相場と動向

新潟市西区のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額1,142万円

取引件数11件

平均専有面積60㎡

平均築年数31年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
720万円 浦山 2023年第2四半期 １ＬＤＫ 50年 45㎡
寺尾朝日通 1,300万円 32年 60㎡ １ＬＤＫ 2023年第4四半期
有明町 2023年第1四半期 ３ＬＤＫ 60㎡ 30年 680万円
2023年第4四半期 ３ＬＤＫ 60㎡ 1,800万円 青山 29年
小針 1,200万円 24年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
2,200万円 2023年第2四半期 ３ＬＤＫ 70㎡ 20年 青山
平島 600万円 32年 70㎡ ４ＬＤＫ 2023年第4四半期

Area tab ttl 1新潟市西区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 青山 16
Area rank 22位 小針 6
Area rank 33位 浦山 3
4位 小針台 2
5位 平島 1
5位 大学南 1
5位 有明町 1
5位 寺尾朝日通 1
5位 西有明町 1
5位 小針が丘 1
5位 小針南台 1
5位 青山新町 1

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2新潟市西区の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 1,300万円 954万円 -346万円
築年数 28年 36年 8年
専有面積 62㎡ 59㎡ -3㎡
取引件数 6件 5件 -1件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3新潟市西区のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - - - -
築11～20年 - - 2,200万円 - -
築21～30年 - - 1,245万円 - -
築31年以上 - 720万円 950万円 720万円 -
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新潟市西区の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額1,832万円

取引件数197件

平均専有面積349㎡

平均築年数30年

平均延床面積186㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
小針 1,400万円 48年 50㎡ 50㎡ 2023年第2四半期
寺尾西 220万円 50年 60㎡ 65㎡ 2023年第3四半期
寺尾朝日通 320万円 31年 80㎡ 90㎡ 2023年第3四半期
小針 2,500万円 2年 85㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
小針 750万円 48年 90㎡ 75㎡ 2023年第1四半期
小針 450万円 48年 100㎡ 80㎡ 2023年第1四半期
内野町 630万円 29年 100㎡ 85㎡ 2023年第1四半期
小針 1,700万円 17年 105㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
松海が丘 1,200万円 29年 110㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
浦山 70万円 61年 110㎡ 55㎡ 2023年第1四半期
上新栄町 1,400万円 30年 110㎡ 75㎡ 2023年第2四半期
寺尾東 1,100万円 27年 115㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
寺尾東 2,000万円 27年 115㎡ 100㎡ 2023年第3四半期
坂井 2,500万円 2年 120㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
坂井 2,500万円 2年 120㎡ 100㎡ 2023年第1四半期
上新栄町 1,100万円 50年 120㎡ 70㎡ 2023年第4四半期
小針上山 2,200万円 2年 120㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
青山 1,500万円 22年 125㎡ 105㎡ 2023年第2四半期
坂井東 1,000万円 28年 125㎡ 120㎡ 2023年第1四半期
五十嵐東 420万円 34年 125㎡ 135㎡ 2023年第2四半期
五十嵐東 1,400万円 34年 125㎡ 135㎡ 2023年第4四半期
大野 740万円 44年 125㎡ 75㎡ 2023年第2四半期
山田 700万円 26年 125㎡ 95㎡ 2023年第3四半期
寺尾東 2,800万円 1年 125㎡ 95㎡ 2023年第1四半期
松海が丘 500万円 36年 130㎡ 120㎡ 2023年第2四半期
藤野木 100万円 48年 130㎡ 85㎡ 2023年第3四半期
五十嵐二の町 2,400万円 7年 135㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
真砂 2,700万円 34年 135㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
小新 530万円 30年 135㎡ 110㎡ 2023年第3四半期
松海が丘 1,100万円 36年 135㎡ 110㎡ 2023年第4四半期

Area tab ttl 1新潟市西区の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 小針 26
Area rank 22位 上新栄町 20
Area rank 33位 五十嵐二の町 18
4位 五十嵐中島 16
5位 五十嵐東 13
5位 真砂 13
7位 坂井 12
7位 寺尾西 12
9位 青山 10
9位 坂井東 10
9位 鳥原 10
9位 寺尾上 10

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 新潟市西区の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 91件 106件 15件
築年数 30年 30年 0年
専有面積 358㎡ 342㎡ -16㎡
売却価格 2,040万円 1,652万円 -388万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3新潟市西区の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - - - 2,500万円 2,727万円
築11～20年 - - - - 4,271万円
築21～30年 - - - 630万円 1,666万円
築31年以上 - 1,400万円 220万円 506万円 1,224万円
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新潟市西区の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額2,327万円

取引件数121件

平均土地面積614㎡

平均平米単価4.8万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
新通 120万円 2.7万円 45㎡ 2023年第3四半期
松美台 120万円 1.5万円 80㎡ 2023年第2四半期
大野町 100万円 1.2万円 85㎡ 2023年第3四半期
木場 99万円 1.1万円 95㎡ 2023年第3四半期
大野町 120万円 1.2万円 100㎡ 2023年第3四半期
寺尾朝日通 510万円 5.2万円 100㎡ 2023年第2四半期
五十嵐中島 520万円 4.5万円 115㎡ 2023年第1四半期
小新 710万円 6.1万円 115㎡ 2023年第2四半期
坂井東 830万円 7.0万円 120㎡ 2023年第1四半期
寺尾東 1,100万円 9.4万円 120㎡ 2023年第4四半期
内野山手 860万円 6.7万円 130㎡ 2023年第2四半期
坂井東 1,200万円 9.4万円 130㎡ 2023年第1四半期
内野町 220万円 1.5万円 140㎡ 2023年第2四半期
金巻 800万円 5.8万円 140㎡ 2023年第1四半期
内野山手 820万円 5.8万円 140㎡ 2023年第4四半期
立仏 840万円 6.1万円 140㎡ 2023年第3四半期
小針南台 950万円 7.0万円 140㎡ 2023年第1四半期
寺尾東 1,200万円 8.5万円 140㎡ 2023年第1四半期
五十嵐一の町 660万円 4.5万円 145㎡ 2023年第3四半期
坂井東 750万円 5.2万円 145㎡ 2023年第2四半期
坂井東 1,300万円 8.5万円 145㎡ 2023年第2四半期
笠木 36万円 0.2万円 150㎡ 2023年第2四半期
真砂 500万円 3.3万円 150㎡ 2023年第3四半期
寺尾上 800万円 5.5万円 150㎡ 2023年第2四半期
寺地 1,100万円 7.3万円 150㎡ 2023年第2四半期
山田 1,300万円 8.8万円 150㎡ 2023年第4四半期
内野町 590万円 3.9万円 155㎡ 2023年第3四半期
小針 850万円 5.5万円 155㎡ 2023年第3四半期
寺尾台 500万円 3.0万円 160㎡ 2023年第4四半期
寺尾 1,100万円 6.7万円 160㎡ 2023年第4四半期

Area tab ttl 1新潟市西区のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 小針 20
Area rank 22位 坂井 18
Area rank 33位 坂井東 17
4位 鳥原 15
5位 五十嵐二の町 14
6位 内野西 13
7位 寺尾東 12
8位 内野町 11
9位 五十嵐中島 10
10位 寺尾西 9

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2新潟市西区の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 1,511万円 3,078万円 1,567万円
土地面積 323㎡ 882㎡ 559㎡
取引件数 58件 63件 5件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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