宇都宮市で一番高い不動産査定額がわかる！
宇都宮市の不動産売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,469万円
平均専有面積
58㎡
平均築年数
23年
一戸建
平均売却額
3,452万円
平均土地面積
322㎡
平均延床面積
189㎡
平均築年数
19年
土地
平均売却額
1,619万円
平均平米単価
5.8万円/㎡
平均土地面積
358㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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宇都宮市の物件種別ごとの売却相場と動向
宇都宮市のマンション売却相場と動向
平均売却額1,469万円
取引件数78件
平均専有面積58㎡
平均築年数23年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 旭 | 1,500万円 | 東武宇都宮 | 9分 | 22年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 泉が丘 | 730万円 | 宇都宮 | 26分 | 34年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 泉が丘 | 280万円 | 宇都宮 | 26分 | 34年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 泉が丘 | 2,200万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 12年 | 75㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 今泉町 | 2,400万円 | 宇都宮 | 23分 | 12年 | 70㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 駅前通り | 1,700万円 | 宇都宮 | 2分 | 10年 | 40㎡ | １ＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 桜 | 2,500万円 | 宇都宮 | 14分 | 13年 | 85㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 戸祭 | 1,200万円 | 東武宇都宮 | 29分 | 30年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 仲町 | 290万円 | 宇都宮 | 9分 | 42年 | 30㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 馬場通り | 5,400万円 | 東武宇都宮 | 8分 | 11年 | 85㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 操町 | 100万円 | 東武宇都宮 | 20分 | 14年 | 65㎡ | - | 2021年第４四半期 |
| 南大通り | 220万円 | 宇都宮 | 9分 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 元今泉 | 1,300万円 | 宇都宮 | 9分 | 15年 | 90㎡ | ４ＬＤＫ | 2021年第４四半期 |
| 元今泉 | 270万円 | 宇都宮 | 4分 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第４四半期 |
| 泉が丘 | 2,800万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 12年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 泉が丘 | 2,300万円 | 宇都宮 | 29分 | 12年 | 75㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 今泉 | 980万円 | 宇都宮 | 8分 | 23年 | 60㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 今泉町 | 1,800万円 | 宇都宮 | 24分 | 17年 | 70㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 大通り | 300万円 | 宇都宮 | 8分 | 48年 | 35㎡ | ２ＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 桜 | 990万円 | 東武宇都宮 | 15分 | 36年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 三番町 | 200万円 | 宇都宮 | 10分 | 30年 | 15㎡ | - | 2021年第３四半期 |
| 三番町 | 250万円 | 宇都宮 | 11分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 三番町 | 180万円 | 宇都宮 | 10分 | 30年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 双葉 | 630万円 | 東武宇都宮 | 9分 | 25年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 本丸町 | 1,400万円 | 東武宇都宮 | 13分 | 20年 | 65㎡ | ２ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 南大通り | 250万円 | 宇都宮 | 9分 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 元今泉 | 2,600万円 | 宇都宮 | 9分 | 6年 | 65㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
| 元今泉 | 530万円 | 宇都宮 | 6分 | 34年 | 45㎡ | １Ｒ | 2021年第３四半期 |
| 元今泉 | 300万円 | 宇都宮 | 5分 | 36年 | 15㎡ | １Ｋ | 2021年第３四半期 |
| 簗瀬町 | 2,400万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 14年 | 80㎡ | ３ＬＤＫ | 2021年第３四半期 |
宇都宮市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
桜 | 8 |
 2位 |
元今泉 | 7 |
| 2位 |
泉が丘 | 7 |
| 2位 |
東宿郷 | 7 |
| 5位 | 南大通り | 5 |
| 6位 | 今泉町 | 4 |
| 6位 | 三番町 | 4 |
| 8位 | 駅前通り | 3 |
| 8位 | 戸祭 | 3 |
| 8位 | 若松原 | 3 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宇都宮市の最新マンション売却動向
まずは宇都宮市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は宇都宮市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,267万円 | 1,595万円 | -328万円 |
| 取引件数 | 30件 | 48件 | -18件 |
| 専有面積 | 52㎡ | 62㎡ | -10㎡ |
| 築年数 | 24年 | 22年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
宇都宮市のマンション売却価格
宇都宮市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 1,700万円 | 2,520万円 | 3,950万円 | - |
| 築11～20年 | - | - | 1,931万円 | 2,608万円 | 3,200万円 |
| 築21～30年 | 210万円 | 900万円 | 1,107万円 | 1,275万円 | - |
| 築31年以上 | 238万円 | 608万円 | 1,031万円 | - | - |
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宇都宮市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額3,452万円
取引件数387件
平均土地面積322㎡
平均延床面積189㎡
平均築年数19年
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 一条 | 4,200万円 | 東武宇都宮 | 14分 | 15年 | 190㎡ | 185㎡ | 2021年第４四半期 |
| 今宮 | 1,100万円 | 西川田 | 21分 | 46年 | 290㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江曽島 | 1,300万円 | 江曽島 | 14分 | 38年 | 210㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 江野町 | 400万円 | 東武宇都宮 | 1分 | 63年 | 40㎡ | 35㎡ | 2021年第４四半期 |
| 上戸祭町 | 1,100万円 | 東武宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 24年 | 210㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 清原台 | 950万円 | 宇都宮 | 2時間～ | 44年 | 330㎡ | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
| 鐺山町 | 2,300万円 | 宇都宮 | 1時間30分～2時間 | 6年 | 230㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 下川俣町 | 600万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 34年 | 125㎡ | 55㎡ | 2021年第４四半期 |
| 雀の宮 | 950万円 | 雀宮 | 12分 | 25年 | 330㎡ | 160㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宝木本町 | 1,800万円 | 東武宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 20年 | 155㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宝木本町 | 450万円 | 東武宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 32年 | 165㎡ | 95㎡ | 2021年第４四半期 |
| 田野町 | 1,300万円 | 東武宇都宮 | 1時間30分～2時間 | 9年 | 200㎡ | 80㎡ | 2021年第４四半期 |
| 豊郷台 | 2,900万円 | 宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 7年 | 185㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 豊郷台 | 2,600万円 | 東武宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 8年 | 195㎡ | 125㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西 | 2,000万円 | 東武宇都宮 | 3分 | 50年 | 155㎡ | 170㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西の宮 | 490万円 | 東武宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 39年 | 190㎡ | 105㎡ | 2021年第４四半期 |
| 西の宮 | 1,000万円 | 東武宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 21年 | 250㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 東岡本町 | 1,900万円 | 岡本(栃木) | 18分 | 28年 | 250㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 平出町 | 2,700万円 | 宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 8年 | 290㎡ | 115㎡ | 2021年第４四半期 |
| 富士見が丘 | 550万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 29年 | 350㎡ | 130㎡ | 2021年第４四半期 |
| 細谷町 | 1,400万円 | 東武宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 15年 | 150㎡ | 90㎡ | 2021年第４四半期 |
| 緑 | 1,700万円 | 西川田 | 18分 | 9年 | 160㎡ | 50㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮原 | 1,300万円 | 南宇都宮 | 11分 | 23年 | 360㎡ | 135㎡ | 2021年第４四半期 |
| 宮原 | 650万円 | 南宇都宮 | 6分 | 46年 | 180㎡ | 110㎡ | 2021年第４四半期 |
| 簗瀬 | 460万円 | 宇都宮 | 13分 | 49年 | 100㎡ | 85㎡ | 2021年第４四半期 |
| 簗瀬 | 3,200万円 | 宇都宮 | 20分 | 24年 | 230㎡ | 150㎡ | 2021年第４四半期 |
| 簗瀬町 | 1,900万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 8年 | 165㎡ | 100㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横山 | 100万円 | 宇都宮 | 1時間30分～2時間 | 39年 | 200㎡ | 120㎡ | 2021年第４四半期 |
| 横山 | 870万円 | 宇都宮 | 1時間30分～2時間 | 29年 | 320㎡ | 140㎡ | 2021年第４四半期 |
| 若草 | 1,000万円 | 東武宇都宮 | 30分～60分 | 26年 | 210㎡ | 180㎡ | 2021年第４四半期 |
宇都宮市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
宝木本町 | 23 |
| 2位 |
鶴田町 | 18 |
 3位 |
石井町 | 11 |
| 4位 | 平松本町 | 10 |
| 4位 | 宝木町 | 10 |
| 6位 | 清原台 | 9 |
| 6位 | 西川田町 | 9 |
| 8位 | 下岡本町 | 8 |
| 8位 | 駒生町 | 8 |
| 10位 | 簗瀬町 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宇都宮市の最新一戸建て売却動向
まずは宇都宮市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は宇都宮市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」「築年数」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 3,011万円 | 3,691万円 | -680万円 |
| 取引件数 | 136件 | 251件 | -115件 |
| 土地面積 | 325㎡ | 320㎡ | 5㎡ |
| 築年数 | 21年 | 19年 | 2年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
宇都宮市の一戸建て売却価格
宇都宮市では売却価格相場が下降傾向で、取引件数も減少しています。 下落基調ですが、再開発予定があるエリアであれば少し待ち、今後開発予定がないエリアであれば早めに動き出すのが良い状況です。
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | 2,587万円 | 3,200万円 | 3,304万円 | 4,459万円 |
| 築11～20年 | 1,070万円 | 1,700万円 | 2,070万円 | 1,900万円 | 7,578万円 |
| 築21～30年 | - | 1,556万円 | 1,877万円 | 1,890万円 | 4,850万円 |
| 築31年以上 | 893万円 | 783万円 | 958万円 | 1,408万円 | 4,740万円 |
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宇都宮市の土地売却相場と動向
平均売却額1,619万円
取引件数318件
平均平米単価5.8万円/㎡
平均土地面積358㎡
| エリア | 売却価格 | 最寄駅 | 駅徒歩 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 今泉町 | 1,800万円 | 宇都宮 | 26分 | 5.3万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 今宮 | 1,500万円 | 西川田 | 30分～60分 | 7.1万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 上戸祭町 | 800万円 | 東武宇都宮 | 30分～60分 | 4.2万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 川俣町 | 1,100万円 | 岡本(栃木) | 30分～60分 | 3.5万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 菊水町 | 2,200万円 | 南宇都宮 | 8分 | 6.5万円 | 340㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 駒生 | 1,600万円 | 東武宇都宮 | 30分～60分 | 8.2万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 下欠町 | 420万円 | 西川田 | 26分 | 2.3万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 下川俣町 | 880万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 3.5万円 | 260㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 下栗 | 2,800万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 6.0万円 | 470㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 雀の宮 | 1,500万円 | 雀宮 | 15分 | 6.1万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 宝木町 | 1,500万円 | 東武宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 3.0万円 | 490㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 宝木本町 | 1,100万円 | 東武宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 4.8万円 | 220㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 宝木本町 | 1,200万円 | 東武宇都宮 | 1時間～1時間30分 | 5.8万円 | 200㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 鶴田 | 2,900万円 | 東武宇都宮 | 30分～60分 | 7.0万円 | 410㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 戸祭 | 3,900万円 | 東武宇都宮 | 30分～60分 | 8.5万円 | 460㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 中久保 | 2,500万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 9.9万円 | 250㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 西川田本町 | 1,400万円 | 西川田 | 6分 | 7.3万円 | 190㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 西川田町 | 1,400万円 | 江曽島 | 12分 | 6.0万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 西川田町 | 1,200万円 | 江曽島 | 12分 | 6.3万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 西川田町 | 1,300万円 | 鶴田 | 9分 | 7.6万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 西川田町 | 680万円 | 西川田 | 9分 | 3.2万円 | 210㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 針ケ谷町 | 2,300万円 | 雀宮 | 30分～60分 | 6.9万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 東峰町 | 1,800万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 5.8万円 | 310㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 氷室町 | 1,100万円 | 宇都宮 | 2時間～ | 3.0万円 | 360㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 平松本町 | 2,000万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 12.0万円 | 175㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 星が丘 | 1,400万円 | 東武宇都宮 | 21分 | 5.8万円 | 240㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 峰町 | 1,900万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 6.4万円 | 290㎡ | 2021年第４四半期 | |
| ゆいの杜 | 920万円 | 宇都宮 | 2時間～ | 5.0万円 | 185㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 陽東 | 3,600万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 11.0万円 | 330㎡ | 2021年第４四半期 | |
| 陽東 | 1,400万円 | 宇都宮 | 30分～60分 | 9.7万円 | 145㎡ | 2021年第４四半期 |
宇都宮市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
宝木本町 | 15 |
| 2位 |
中岡本町 | 14 |
| 3位 |
鶴田町 | 12 |
| 4位 | 駒生町 | 11 |
| 5位 | ゆいの杜 | 9 |
| 5位 | 西川田町 | 9 |
| 5位 | 峰 | 9 |
| 5位 | 陽東 | 9 |
| 9位 | 砥上町 | 7 |
| 9位 | 氷室町 | 7 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
宇都宮市の最新土地売却動向
まずは宇都宮市の売却動向を簡単につかんでいきましょう！ 以下は宇都宮市で取引されている物件の最新の売却情報で、「売却価格」「土地面積」は2021年第1四半期～2021年第4四半期の平均値、「取引件数」は同期間の合計件数となっております。
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 1,633万円 | 1,611万円 | 22万円 |
| 取引件数 | 113件 | 205件 | -92件 |
| 土地面積 | 410㎡ | 330㎡ | 80㎡ |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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宇都宮市で不動産売却する時の基礎知識
宇都宮市の人口・世帯動向について
令和3年の宇都宮市の人口は521,104人で、5年前の平成28年からの人口変動は-0.14%/減少しています。 同様に、世帯数は238,424世帯で、5年前より、+11,366世帯です。 世帯数が増加しているので、宇都宮市での住宅需要は今後も高まる見込みです。下記の住宅傾向を参考に、売却検討していきましょう。
宇都宮市での持ち家比率は？
宇都宮市の最新の平成30年の調査結果では、持ち家比率は60.0%、持ち家における1住居当たりの平均居住室数は5.5室です。 前回の平成25年の調査と比較すると、持ち家比率は上昇しておりますが、人気の間取りには大きな変化はありません。 ポイントを抑えることで、十分に売却可能性がありますので、不動産会社にお持ちの不動産のアピールポイントを聞いて売却活動を有利に進めましょう。
宇都宮市の不動産取引傾向について
宇都宮市の令和3年1月〜12月までの直近1年間の不動産取引件数は、全体で783件です。主に一戸建ての取引が多い地域となっています。 中古住宅は品質や構造を心配される方が多いので、インスペクションやリフォーム利用についても、不動産会社に相談することをお勧めします。
宇都宮市の地価推移はどうなっている？
宇都宮市の地価は、前年の令和3年と比較して0.7%上昇しており、5年前の平成29年と比較すると+5,400円の差が生まれています。これは実に+7.2%の差と上昇傾向にあり、栃木県全体の公示地価と比較すると高い地域となっています。
平米単価81,535円/㎡
坪単価269,538円/坪
