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山形市(山形県)の不動産売却査定・相場情報

山形市における不動産種別ごとの売却査定相場

分譲マンション

平均売却額
1,693万円

平均専有面積
66㎡

平均築年数
22年

一戸建

平均売却額
3,719万円

平均専有面積
502㎡

平均築年数
29年

平均延床面積
286㎡

土地

平均売却額
1,954万円

平均土地面積
703㎡

平均平米単価
5.7万円/㎡

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はじめての不動産売却でよくある悩み

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できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？

Area pose 2

ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。

Area qa 2

初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？

Area pose 2

査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。

Area qa 3

新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？

Area pose 2

可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。

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山形市の物件種別ごとの売却相場と動向

山形市のマンション売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額1,693万円

取引件数38件

平均専有面積66㎡

平均築年数22年

エリア 売却価格 築年数 専有面積 間取り 取引時期
2,500万円 七日町 2023年第4四半期 ２ＬＤＫ 12年 55㎡
十日町 1,200万円 33年 65㎡ ３ＬＤＫ 2023年第1四半期
七日町 2023年第3四半期 ３ＬＤＫ 65㎡ 12年 2,900万円
2023年第4四半期 ２ＬＤＫ 70㎡ 950万円 十日町 33年
城西町 1,400万円 29年 70㎡ ３ＬＤＫ 2023年第4四半期
2,500万円 2023年第2四半期 ２ＬＤＫ 75㎡ 18年 十日町
十日町 3,400万円 18年 90㎡ ３ＬＤＫ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1山形市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 十日町 13
Area rank 22位 七日町 8
Area rank 33位 双葉町 7
4位 八日町 5
4位 木の実町 5
6位 松波 4
6位 本町 4
6位 相生町 4
9位 旅篭町 3
9位 小白川町 3

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2山形市の最新マンション売却動向

今半期 前半期 差分
取引件数 17件 21件 4件
専有面積 65㎡ 68㎡ 3㎡
売却価格 1,753万円 1,645万円 -108万円
築年数 20年 26年 6年

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3山形市のマンション売却価格

30㎡以下 31〜50㎡ 51〜70㎡ 71〜100㎡ 101㎡以上
築10年以内 - - - - -
築11～20年 - - 2,700万円 2,950万円 -
築21～30年 - - 1,450万円 - -
築31年以上 - - 1,075万円 - -
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山形市の一戸建て売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額3,719万円

取引件数191件

平均専有面積502㎡

平均築年数29年

平均延床面積286㎡

エリア 売却価格 築年数 土地面積 延床面積 取引時期
小白川町 1,200万円 45年 40㎡ 75㎡ 2023年第3四半期
香澄町 2,100万円 47年 70㎡ 165㎡ 2023年第4四半期
七日町 400万円 47年 100㎡ 110㎡ 2023年第3四半期
七日町 400万円 32年 100㎡ 115㎡ 2023年第1四半期
蔵王温泉 250万円 76年 100㎡ 30㎡ 2023年第4四半期
飯塚町 800万円 46年 110㎡ 75㎡ 2023年第4四半期
小白川町 2,100万円 17年 115㎡ 180㎡ 2023年第1四半期
元木 300万円 64年 115㎡ 30㎡ 2023年第1四半期
沼の辺町 390万円 70年 115㎡ 90㎡ 2023年第3四半期
小立 2,400万円 5年 120㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
小荷駄町 300万円 64年 125㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
荒楯町 850万円 33年 125㎡ 80㎡ 2023年第2四半期
城西町 1,000万円 28年 130㎡ 140㎡ 2023年第2四半期
宮町 930万円 39年 135㎡ 170㎡ 2023年第4四半期
小白川町 20万円 62年 135㎡ 95㎡ 2023年第3四半期
元木 2,500万円 1年 140㎡ 105㎡ 2023年第2四半期
北町 3,000万円 1年 140㎡ 105㎡ 2023年第4四半期
蔵王成沢 200万円 49年 140㎡ 120㎡ 2023年第1四半期
富の中 250万円 55年 140㎡ 120㎡ 2023年第3四半期
鉄砲町 1,100万円 19年 140㎡ 95㎡ 2023年第2四半期
宮町 3,000万円 1年 140㎡ 95㎡ 2023年第4四半期
印役町 2,400万円 2年 145㎡ 100㎡ 2023年第4四半期
鳥居ケ丘 3,000万円 1年 145㎡ 105㎡ 2023年第4四半期
十日町 440万円 51年 145㎡ 125㎡ 2023年第3四半期
下条町 1,400万円 33年 150㎡ 100㎡ 2023年第3四半期
十日町 3,300万円 1年 150㎡ 100㎡ 2023年第2四半期
円応寺町 660万円 48年 150㎡ 125㎡ 2023年第2四半期
清住町 1,200万円 23年 150㎡ 70㎡ 2023年第2四半期
江俣 1,900万円 42年 155㎡ 130㎡ 2023年第3四半期
あかねケ丘 3,000万円 1年 160㎡ 100㎡ 2023年第3四半期

Area tab ttl 1山形市の一戸建て取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 小白川町 11
Area rank 22位 宮町 10
Area rank 33位 下条町 9
Area rank 33位 落合町 9
Area rank 33位 蔵王成沢 9
Area rank 33位 城西町 9
7位 大字漆山 8
7位 七日町 8
9位 江南 7
9位 桜田西 7

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2 山形市の最新一戸建て売却動向

今半期 前半期 差分
築年数 32年 27年 -5年
専有面積 489㎡ 518㎡ 29㎡
取引件数 105件 86件 -19件
売却価格 3,635万円 3,821万円 185万円

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

Area tab ttl 3山形市の一戸建て売却価格

100㎡以下 101〜150㎡ 151〜200㎡ 201〜250㎡ 251㎡以上
築10年以内 - - - - 5,611万円
築11～20年 - - - - 9,373万円
築21～30年 - - - - 4,375万円
築31年以上 - 1,200万円 2,100万円 350万円 1,939万円
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山形市の土地売却相場と動向

Area pose 4

平均売却額1,954万円

取引件数175件

平均土地面積703㎡

平均平米単価5.7万円/㎡

エリア 売却価格 平米単価 土地面積 取引時期
七日町 220万円 13.3万円 15㎡ 2023年第3四半期
若葉町 100万円 2.1万円 50㎡ 2023年第2四半期
飯田 270万円 5.5万円 50㎡ 2023年第4四半期
香澄町 1,000万円 21.2万円 50㎡ 2023年第4四半期
鳥居ケ丘 350万円 5.2万円 65㎡ 2023年第4四半期
下条町 510万円 7.9万円 65㎡ 2023年第2四半期
香澄町 1,300万円 20.6万円 65㎡ 2023年第3四半期
桜田東 480万円 6.7万円 70㎡ 2023年第2四半期
城北町 500万円 7.3万円 70㎡ 2023年第2四半期
大手町 640万円 6.7万円 95㎡ 2023年第3四半期
城北町 400万円 3.9万円 100㎡ 2023年第2四半期
城北町 400万円 3.9万円 100㎡ 2023年第1四半期
相生町 1,000万円 10.0万円 100㎡ 2023年第3四半期
錦町 920万円 8.5万円 105㎡ 2023年第3四半期
大字漆山 36万円 0.3万円 120㎡ 2023年第3四半期
大字大森 220万円 1.8万円 120㎡ 2023年第3四半期
双葉町 1,900万円 15.5万円 120㎡ 2023年第1四半期
鈴川町 700万円 5.5万円 130㎡ 2023年第3四半期
香澄町 1,900万円 14.8万円 130㎡ 2023年第4四半期
桜田東 930万円 7.0万円 135㎡ 2023年第2四半期
元木 1,000万円 7.9万円 135㎡ 2023年第2四半期
前田町 1,000万円 7.9万円 135㎡ 2023年第3四半期
円応寺町 1,100万円 7.9万円 135㎡ 2023年第1四半期
瀬波 920万円 6.7万円 140㎡ 2023年第1四半期
南三番町 1,100万円 7.9万円 140㎡ 2023年第3四半期
城西町 1,300万円 9.1万円 140㎡ 2023年第3四半期
旅篭町 900万円 6.4万円 145㎡ 2023年第3四半期
三日町 990万円 7.0万円 145㎡ 2023年第3四半期
城西町 700万円 4.5万円 150㎡ 2023年第2四半期
城北町 840万円 5.5万円 150㎡ 2023年第2四半期

Area tab ttl 1山形市のマンション取引数エリアランキング

順位 市区町村 件数
Area rank 11位 大字漆山 17
Area rank 22位 城西町 16
Area rank 33位 小白川町 12
Area rank 33位 大字松原 12
5位 穂積 11
5位 大字下東山 11
7位 清住町 10
8位 飯田 9
8位 上町 9
10位 鈴川町 8
10位 東原町 8
10位 大字青柳 8
10位 表蔵王 8
10位 落合町 8
10位 香澄町 8

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

Area tab ttl 2山形市の最新土地売却動向

今半期 前半期 差分
売却価格 1,746万円 2,207万円 461万円
土地面積 709㎡ 696㎡ -13㎡
取引件数 96件 79件 -17件

※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）

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山形県の市区町村の不動産査定情報

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