奈良市(奈良県)の不動産売却査定・相場情報
奈良市における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
2,029万円
平均専有面積
69㎡
平均築年数
28年
一戸建
平均売却額
4,785万円
平均専有面積
396㎡
平均築年数
27年
平均延床面積
239㎡
土地
平均売却額
3,977万円
平均土地面積
644㎡
平均平米単価
9.5万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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奈良市の物件種別ごとの売却相場と動向
奈良市のマンション売却相場と動向
平均売却額2,029万円
取引件数198件
平均専有面積69㎡
平均築年数28年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 芝辻町 | 600万円 | 38年 | 30㎡ | オープンフロア | 2023年第2四半期 |
| 四条大路 | 800万円 | 16年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 四条大路 | 930万円 | 16年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 四条大路 | 930万円 | 16年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 三条本町 | 1,000万円 | 13年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 四条大路 | 920万円 | 16年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 三条本町 | 1,400万円 | 13年 | 40㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 三条本町 | 1,600万円 | 13年 | 45㎡ | １ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 四条大路 | 1,200万円 | 16年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 三条本町 | 1,600万円 | 13年 | 50㎡ | ２ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 四条大路 | 1,100万円 | 16年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 芝辻町 | 1,100万円 | 29年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 四条大路 | 1,300万円 | 16年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 芝辻町 | 1,500万円 | 29年 | 50㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 秋篠早月町 | 450万円 | 50年 | 50㎡ | ３ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 西木辻町 | 130万円 | 33年 | 50㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 法華寺町 | 650万円 | 45年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 秋篠早月町 | 880万円 | 50年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 西木辻町 | 1,300万円 | 46年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 三条本町 | 1,800万円 | 13年 | 55㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 藤ノ木台 | 600万円 | 38年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 鶴舞西町 | 810万円 | 39年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 大森町 | 1,000万円 | 29年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 杉ヶ町 | 1,200万円 | 29年 | 55㎡ | ３ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大宮町 | 140万円 | 47年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 恋の窪 | 650万円 | 45年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 西大寺新町 | 1,100万円 | 43年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 大宮町 | 1,300万円 | 39年 | 60㎡ | ２ＬＤＫ | 2023年第1四半期 |
奈良市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
大宮町 | 42 |
 2位 |
中登美ヶ丘 | 36 |
 3位 |
鶴舞西町 | 21 |
| 4位 | 四条大路 | 17 |
| 4位 | 三条本町 | 17 |
| 6位 | 学園大和町 | 15 |
| 6位 | あやめ池南 | 15 |
| 6位 | 富雄北 | 15 |
| 9位 | 西大寺国見町 | 14 |
| 10位 | 三碓 | 11 |
| 10位 | 三松 | 11 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
奈良市の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 106件 | 92件 | -14件 |
| 売却価格 | 2,082万円 | 1,968万円 | -115万円 |
| 専有面積 | 69㎡ | 70㎡ | 1㎡ |
| 築年数 | 27年 | 28年 | 1年 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
奈良市のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,240万円 | 4,390万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,077万円 | 2,850万円 | 3,339万円 | 4,200万円 |
| 築21～30年 | - | 650万円 | 1,660万円 | 2,014万円 | - |
| 築31年以上 | 600万円 | 270万円 | 1,051万円 | 1,556万円 | 2,000万円 |
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奈良市の一戸建て売却相場と動向
平均売却額4,785万円
取引件数325件
平均専有面積396㎡
平均築年数27年
平均延床面積239㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 百楽園 | 320万円 | 56年 | 45㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南紀寺町 | 350万円 | 40年 | 45㎡ | 95㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南紀寺町 | 290万円 | 48年 | 50㎡ | 45㎡ | 2023年第3四半期 |
| 大安寺 | 740万円 | 32年 | 50㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 東紀寺町 | 880万円 | 55年 | 55㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 公納堂町 | 1,800万円 | 31年 | 55㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 古市町 | 280万円 | 44年 | 55㎡ | 75㎡ | 2023年第1四半期 |
| 東九条町 | 300万円 | 37年 | 55㎡ | 90㎡ | 2023年第4四半期 |
| 南紀寺町 | 300万円 | 50年 | 60㎡ | 60㎡ | 2023年第1四半期 |
| 南紀寺町 | 450万円 | 50年 | 60㎡ | 60㎡ | 2023年第4四半期 |
| 六条西 | 10万円 | 49年 | 60㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 四条大路 | 450万円 | 44年 | 60㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 北京終町 | 650万円 | 46年 | 60㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大安寺 | 780万円 | 37年 | 60㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 芝辻町 | 890万円 | 45年 | 60㎡ | 75㎡ | 2023年第4四半期 |
| 西木辻町 | 1,000万円 | 32年 | 60㎡ | 85㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南京終町 | 480万円 | 50年 | 65㎡ | 125㎡ | 2023年第3四半期 |
| 南京終町 | 300万円 | 50年 | 65㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 三条大宮町 | 750万円 | 47年 | 70㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 西大寺小坊町 | 1,400万円 | 46年 | 70㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 富雄元町 | 660万円 | 36年 | 70㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 富雄元町 | 4,000万円 | 35年 | 75㎡ | 180㎡ | 2023年第3四半期 |
| 大宮町 | 7,500万円 | 43年 | 75㎡ | 450㎡ | 2023年第4四半期 |
| 富雄元町 | 650万円 | 48年 | 75㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 平松 | 110万円 | 38年 | 75㎡ | 80㎡ | 2023年第3四半期 |
| 紀寺町 | 260万円 | 46年 | 75㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 富雄北 | 750万円 | 32年 | 75㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 芝辻町 | 610万円 | 42年 | 75㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 法蓮町 | 2,900万円 | 1年 | 75㎡ | 95㎡ | 2023年第2四半期 |
| 大森西町 | 2,000万円 | 32年 | 80㎡ | 130㎡ | 2023年第4四半期 |
奈良市の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
中登美ヶ丘 | 24 |
| 2位 |
疋田町 | 23 |
| 3位 |
西登美ヶ丘 | 20 |
| 3位 |
学園大和町 | 20 |
| 5位 | 中山町西 | 19 |
| 6位 | 法蓮町 | 18 |
| 7位 | 東九条町 | 16 |
| 7位 | 学園南 | 16 |
| 7位 | 中山町 | 16 |
| 10位 | 六条西 | 15 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
奈良市の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 専有面積 | 500㎡ | 293㎡ | -207㎡ |
| 築年数 | 30年 | 24年 | -6年 |
| 取引件数 | 162件 | 163件 | 1件 |
| 売却価格 | 5,470万円 | 4,104万円 | -1,366万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
奈良市の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | - | 4,750万円 | 5,146万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 3,485万円 |
| 築21～30年 | - | - | - | 700万円 | 4,888万円 |
| 築31年以上 | - | 425万円 | 669万円 | 1,020万円 | 5,749万円 |
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奈良市の土地売却相場と動向
平均売却額3,977万円
取引件数220件
平均土地面積644㎡
平均平米単価9.5万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 紀寺町 | 270万円 | 7.6万円 | 35㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南袋町 | 250万円 | 5.5万円 | 45㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 奥芝町 | 1,000万円 | 20.0万円 | 50㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 法華寺町 | 550万円 | 8.2万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 法華寺町 | 600万円 | 8.8万円 | 70㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 大安寺 | 380万円 | 5.2万円 | 75㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 西大寺小坊町 | 1,900万円 | 26.7万円 | 75㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 東笹鉾町 | 850万円 | 10.3万円 | 85㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 今御門町 | 2,500万円 | 29.1万円 | 85㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 南京終町 | 660万円 | 7.6万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 寺町 | 2,800万円 | 30.3万円 | 90㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 西紀寺町 | 420万円 | 4.2万円 | 95㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 神殿町 | 450万円 | 4.5万円 | 100㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南永井町 | 1,200万円 | 11.2万円 | 100㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大森町 | 1,600万円 | 15.8万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 恋の窪東町 | 130万円 | 1.3万円 | 105㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 青野町 | 2,000万円 | 18.8万円 | 105㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 敷島町 | 250万円 | 2.2万円 | 110㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 西大寺新田町 | 1,600万円 | 14.2万円 | 110㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 大森町 | 1,600万円 | 15.2万円 | 110㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 山陵町 | 100万円 | 0.9万円 | 115㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 興善院町 | 260万円 | 2.2万円 | 115㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 大柳生町 | 22万円 | 0.2万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 藺生町 | 36万円 | 0.3万円 | 120㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 西大寺国見町 | 2,900万円 | 23.6万円 | 120㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 南京終町 | 830万円 | 6.7万円 | 125㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 鹿野園町 | 290万円 | 2.2万円 | 130㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 法蓮町 | 610万円 | 4.5万円 | 130㎡ | 2023年第3四半期 |
奈良市のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
法蓮町 | 19 |
| 2位 |
中山町 | 16 |
| 3位 |
西登美ヶ丘 | 13 |
| 4位 | 押熊町 | 10 |
| 4位 | 学園南 | 10 |
| 6位 | 法華寺町 | 9 |
| 6位 | 鳥見町 | 9 |
| 6位 | 恋の窪東町 | 9 |
| 6位 | 朱雀 | 9 |
| 10位 | 高畑町 | 8 |
| 10位 | 南京終町 | 8 |
| 10位 | 学園大和町 | 8 |
| 10位 | 大安寺 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
奈良市の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,061万円 | 3,882万円 | -179万円 |
| 土地面積 | 363㎡ | 965㎡ | 602㎡ |
| 取引件数 | 117件 | 103件 | -14件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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