新潟市中央区(新潟県)の不動産売却査定・相場情報
新潟市中央区における不動産種別ごとの売却査定相場
分譲マンション
平均売却額
1,557万円
平均専有面積
60㎡
平均築年数
30年
一戸建
平均売却額
4,257万円
平均専有面積
367㎡
平均築年数
29年
平均延床面積
336㎡
土地
平均売却額
5,792万円
平均土地面積
641㎡
平均平米単価
10.8万円/㎡
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はじめての不動産売却でよくある悩み
できるだけ早く自宅を売りたいのですが、自宅が売れるまでどれくらいの期間がかかりますか？
ご相談からご成約、お引き渡しまで、1ヶ月～6ヶ月を目安とするとよいでしょう。
初めての事なのでよくわからないのですが、そもそも不動産査定とはどうやって行うのですか？
査定には大きく分けて簡易査定と訪問査定があります。 まずは相場の把握からというお客さまには『簡易査定』をおすすめいたします。周辺の成約事例等からおおよその査定額を概算でお伝えいたします。 また、具体的にご売却をお考えのお客さまには『訪問査定』をおすすめいたします。ご所有不動産の個別要因を調査・考慮したうえでの査定額となりますので、より実勢に近いものとなります。
新しい住まいを探しながら売却を検討しているのですが、今の物件に住みながら売ることは可能でしょうか？
可能です。中古物件の場合、ほとんどの方が住みながら売却を進めているというのが実情です。住まいを購入するときには、だれでもご自分の家具や電化製品などが、うまく納まるかどうか心配なものです。事前にご連絡のうえでお住まいをご案内させていただくことがありますが、その際には担当者が立ち会いますので、ご協力をお願いいたします。
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新潟市中央区の物件種別ごとの売却相場と動向
新潟市中央区のマンション売却相場と動向
平均売却額1,557万円
取引件数174件
平均専有面積60㎡
平均築年数30年
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 専有面積 | 間取り | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 西堀通 | 56万円 | 39年 | 10㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 西堀通 | 600万円 | 39年 | 10㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 日の出 | 130万円 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 日の出 | 140万円 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 日の出 | 180万円 | 32年 | 15㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 弁天 | 70万円 | 57年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 医学町通 | 90万円 | 46年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 東堀前通 | 110万円 | 39年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 東大通 | 120万円 | 47年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 万代 | 200万円 | 45年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 南笹口 | 280万円 | 33年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第1四半期 |
| 本町通 | 300万円 | 35年 | 20㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 西堀通 | 240万円 | 44年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第3四半期 |
| 川端町 | 280万円 | 38年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 上大川前通 | 300万円 | 31年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 上大川前通 | 320万円 | 31年 | 25㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 沼垂東 | 180万円 | 35年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 弁天 | 240万円 | 46年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 関新 | 300万円 | 32年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 万代 | 330万円 | 43年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第4四半期 |
| 川端町 | 500万円 | 38年 | 25㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
| 沼垂東 | 350万円 | 35年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 上大川前通 | 450万円 | 34年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第2四半期 |
| 上大川前通 | 480万円 | 34年 | 30㎡ | １ＤＫ | 2023年第4四半期 |
| 万代 | 200万円 | 43年 | 30㎡ | １Ｋ | 2023年第2四半期 |
| 西堀通 | 270万円 | 44年 | 30㎡ | ２ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 弁天 | 110万円 | 57年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 弁天 | 880万円 | 20年 | 35㎡ | １ＤＫ | 2023年第1四半期 |
| 網川原 | 160万円 | 29年 | 40㎡ | １Ｋ | 2023年第3四半期 |
新潟市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
 1位 |
万代 | 39 |
 2位 |
南笹口 | 27 |
| 2位 |
川端町 | 27 |
| 4位 | 西堀通 | 20 |
| 5位 | 上大川前通 | 19 |
| 6位 | 弁天 | 18 |
| 7位 | 幸西 | 14 |
| 8位 | 米山 | 13 |
| 9位 | 東幸町 | 11 |
| 9位 | 下大川前通 | 11 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟市中央区の最新マンション売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 63件 | 111件 | 48件 |
| 築年数 | 31年 | 29年 | -2年 |
| 専有面積 | 56㎡ | 62㎡ | 6㎡ |
| 売却価格 | 1,295万円 | 1,705万円 | 410万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
新潟市中央区のマンション売却価格
| 30㎡以下 | 31〜50㎡ | 51〜70㎡ | 71〜100㎡ | 101㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 3,666万円 | 4,012万円 | - |
| 築11～20年 | - | 1,395万円 | 2,762万円 | 3,261万円 | 6,100万円 |
| 築21～30年 | - | 1,180万円 | 1,528万円 | 2,136万円 | - |
| 築31年以上 | 248万円 | 546万円 | 963万円 | 1,134万円 | 2,100万円 |
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新潟市中央区の一戸建て売却相場と動向
平均売却額4,257万円
取引件数208件
平均専有面積367㎡
平均築年数29年
平均延床面積336㎡
| エリア | 売却価格 | 築年数 | 土地面積 | 延床面積 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 赤坂町 | 520万円 | 53年 | 35㎡ | 50㎡ | 2023年第2四半期 |
| 沼垂西 | 250万円 | 33年 | 45㎡ | 35㎡ | 2023年第1四半期 |
| 一番堀通町 | 10万円 | 74年 | 45㎡ | 50㎡ | 2023年第1四半期 |
| 本町通 | 310万円 | 50年 | 45㎡ | 70㎡ | 2023年第4四半期 |
| 東大通 | 1,200万円 | 29年 | 50㎡ | 105㎡ | 2023年第2四半期 |
| 湊町通 | 110万円 | 31年 | 55㎡ | 70㎡ | 2023年第2四半期 |
| 日の出 | 50万円 | 42年 | 60㎡ | 35㎡ | 2023年第2四半期 |
| 白山浦 | 80万円 | 1年 | 60㎡ | 60㎡ | 2023年第3四半期 |
| 日の出 | 100万円 | 59年 | 60㎡ | 65㎡ | 2023年第2四半期 |
| 白山浦 | 2,300万円 | 7年 | 60㎡ | 70㎡ | 2023年第1四半期 |
| 本町通 | 55万円 | 56年 | 60㎡ | 75㎡ | 2023年第2四半期 |
| 夕栄町 | 50万円 | 51年 | 60㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 夕栄町 | 320万円 | 51年 | 60㎡ | 80㎡ | 2023年第4四半期 |
| 白山浦 | 1,100万円 | 24年 | 65㎡ | 110㎡ | 2023年第1四半期 |
| 古町通 | 1,700万円 | 65年 | 65㎡ | 165㎡ | 2023年第4四半期 |
| 日の出 | 91万円 | 60年 | 65㎡ | 65㎡ | 2023年第3四半期 |
| 白山浦 | 220万円 | 77年 | 70㎡ | 65㎡ | 2023年第4四半期 |
| 学校町通 | 3,400万円 | 3年 | 80㎡ | 105㎡ | 2023年第1四半期 |
| 鳥屋野 | 500万円 | 45年 | 80㎡ | 90㎡ | 2023年第2四半期 |
| 白山浦 | 2,800万円 | 10年 | 85㎡ | 105㎡ | 2023年第3四半期 |
| 横七番町通 | 460万円 | 27年 | 85㎡ | 175㎡ | 2023年第4四半期 |
| 古町通 | 1,100万円 | 58年 | 85㎡ | 300㎡ | 2023年第1四半期 |
| 女池 | 330万円 | 44年 | 85㎡ | 70㎡ | 2023年第3四半期 |
| 本町通 | 2,700万円 | 1年 | 85㎡ | 85㎡ | 2023年第2四半期 |
| 関屋田町 | 3,400万円 | 1年 | 90㎡ | 90㎡ | 2023年第3四半期 |
| 本町通 | 800万円 | 60年 | 95㎡ | 170㎡ | 2023年第2四半期 |
| 関屋松波町 | 84万円 | 68年 | 95㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
| 桜木町 | 2,700万円 | 1年 | 100㎡ | 100㎡ | 2023年第3四半期 |
| 小張木 | 1,700万円 | 33年 | 100㎡ | 80㎡ | 2023年第2四半期 |
| 山二ツ | 870万円 | 49年 | 100㎡ | 85㎡ | 2023年第1四半期 |
新潟市中央区の一戸建て取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
女池 | 19 |
| 2位 |
鳥屋野 | 14 |
 3位 |
白山浦 | 12 |
| 4位 | 姥ケ山 | 9 |
| 4位 | 沼垂東 | 9 |
| 4位 | 古町通 | 9 |
| 4位 | 日の出 | 9 |
| 8位 | 和合町 | 8 |
| 8位 | 本町通 | 8 |
| 8位 | 近江 | 8 |
| 8位 | 高志 | 8 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟市中央区の最新一戸建て売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 売却価格 | 4,272万円 | 4,246万円 | -27万円 |
| 築年数 | 27年 | 30年 | 3年 |
| 専有面積 | 449㎡ | 305㎡ | -144㎡ |
| 取引件数 | 90件 | 118件 | 28件 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
新潟市中央区の一戸建て売却価格
| 100㎡以下 | 101〜150㎡ | 151〜200㎡ | 201〜250㎡ | 251㎡以上 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 築10年以内 | - | - | 1,190万円 | 3,457万円 | 7,105万円 |
| 築11～20年 | - | - | - | - | 14,740万円 |
| 築21～30年 | - | 1,200万円 | 1,100万円 | 460万円 | 4,225万円 |
| 築31年以上 | - | 272万円 | 299万円 | 835万円 | 4,594万円 |
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新潟市中央区の土地売却相場と動向
平均売却額5,792万円
取引件数127件
平均土地面積641㎡
平均平米単価10.8万円/㎡
| エリア | 売却価格 | 平米単価 | 土地面積 | 取引時期 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 南万代町 | 200万円 | 6.1万円 | 35㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 三和町 | 100万円 | 1.7万円 | 60㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 関屋下川原町 | 350万円 | 6.1万円 | 60㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 本町通 | 390万円 | 6.4万円 | 60㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 水道町 | 400万円 | 6.4万円 | 60㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 古町通 | 300万円 | 4.5万円 | 65㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 姥ケ山 | 260万円 | 3.9万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 沼垂東 | 700万円 | 9.7万円 | 70㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 長潟 | 750万円 | 9.1万円 | 80㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 田中町 | 390万円 | 4.8万円 | 85㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 有明大橋町 | 950万円 | 10.6万円 | 90㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 山二ツ | 870万円 | 9.1万円 | 95㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 堀之内南 | 900万円 | 9.4万円 | 95㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 関屋下川原町 | 1,200万円 | 12.4万円 | 95㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 山田町 | 430万円 | 4.2万円 | 100㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 小張木 | 550万円 | 5.5万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 信濃町 | 1,200万円 | 11.8万円 | 100㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 天明町 | 600万円 | 5.8万円 | 105㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 米山 | 2,400万円 | 21.5万円 | 115㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 附船町 | 810万円 | 6.7万円 | 120㎡ | 2023年第3四半期 | |
| 窪田町 | 830万円 | 7.0万円 | 120㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 窪田町 | 830万円 | 7.0万円 | 120㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 田中町 | 1,100万円 | 8.8万円 | 125㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 本馬越 | 1,400万円 | 10.9万円 | 125㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 鳥屋野 | 980万円 | 7.3万円 | 130㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 神道寺 | 1,300万円 | 10.0万円 | 130㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 美の里 | 1,400万円 | 10.0万円 | 135㎡ | 2023年第4四半期 | |
| 姥ケ山 | 1,400万円 | 10.6万円 | 135㎡ | 2023年第1四半期 | |
| 二葉町 | 300万円 | 2.1万円 | 140㎡ | 2023年第2四半期 | |
| 沼垂東 | 700万円 | 5.2万円 | 140㎡ | 2023年第2四半期 |
新潟市中央区のマンション取引数エリアランキング
| 順位 | 市区町村 | 件数 |
|---|---|---|
| 1位 |
女池 | 14 |
| 2位 |
鳥屋野 | 13 |
| 3位 |
米山 | 11 |
| 4位 | 関屋田町 | 10 |
| 5位 | 沼垂東 | 9 |
| 5位 | 田中町 | 9 |
| 7位 | 神道寺南 | 8 |
| 7位 | 鐙 | 8 |
| 9位 | 親松 | 6 |
| 9位 | 山二ツ | 6 |
| 9位 | 女池上山 | 6 |
| 9位 | 本馬越 | 6 |
| 9位 | 長潟 | 6 |
| 9位 | 関屋大川前 | 6 |
| 9位 | 上近江 | 6 |
| 9位 | 関屋本村町 | 6 |
| 9位 | 姥ケ山 | 6 |
| 9位 | 新和 | 6 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。
新潟市中央区の最新土地売却動向
| 今半期 | 前半期 | 差分 | |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 64件 | 63件 | -1件 |
| 土地面積 | 406㎡ | 881㎡ | 475㎡ |
| 売却価格 | 5,544万円 | 6,044万円 | 499万円 |
※データは国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。（データ更新月:2022年5月）
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